Решение по делу № 2-140/2025 от 12.02.2025 - о взыскании денежных средств, и по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуальный предприниматель <ФИО>, индивидуальный предприниматель <ФИО> о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.

Дело № 2-140/2025

УИД: 91RS0001-01-2024-002331-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Подгаецкой В.И.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) – ФИО1,

представителя ответчика (истца по встречному иску) – адвоката Барейко Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуальный предприниматель ФИО5, индивидуальный предприниматель ФИО6 о взыскании денежных средств, и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуальный предприниматель ФИО5, индивидуальный предприниматель ФИО6 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО7 (фамилия изменена на ФИО2 в связи с регистрацией брака) обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым с иском к ФИО4 в котором просила взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, а также расходы по уплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор купли-продажи салона красоты «Beaute Zone», расположенного по адресу: <адрес> подписан акт приема-передачи имущества по договору. Согласно условиям договора в стоимость сделки включается мебель, оборудование, расходные материалы и рекламные инструменты. Цена договора составляет 900 000,00 руб., оплата производится равными частями по 300 000,00 руб. 1 раз в месяц. Истец получила от ответчика 50 000,00 руб. в качестве предоплаты, далее в день подписания договора получила еще 250 000,00 руб. Однако в нарушение условий договора ответчик уклоняется от оплаты оставшихся денежных средств в размере 600 000,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием погасить задолженность, на которую получен ответ о наличии в салоне скрытых дефектов и предложением заключить дополнительное соглашение о снижении стоимости объекта до 600 000,00 руб. истец полагает, что ответчик умышленно уклоняется от уплаты оставшейся суммы, так как о всех недостатках отчуждаемого объекта она была проинформирована.

Определениями судьи от 27.05.2024 исковое заявление принято к производству, возбуждено гражданское дело и назначено к разбирательству в открытом судебном заседании на 01.07.2024, которое было отложено на 12.07.2024.

Определением суда от 12.07.2024 принято встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО8 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда к совместному рассмотрению с первоначальным иском. Во встречных требованиях с учётом их уточнения в ходе судебного разбирательства ФИО4 просит расторгнуть договор купли – продажи салона красоты и бренда «Beauty Zone» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 руб., денежные средства, уплаченные по договору купли – продажи салона красоты и бренда «Beauty Zone», заключенного ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000,00 руб., упущенную выгоду, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств в размере 500 000,00 руб., стоимость экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000,00 руб.

Встречные требования мотивированы тем, что ФИО2 не были выполнены обязательства по заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договору, а именно предоставлена база клиентов в количестве 150 человек, вместо 200, не предоставлены логин и пароль от входа в рекламные и социальные сети: социальная сеть «ВКонтакте» - личная страница и сообщество «Beauty Zone», сообщество «Формула профи», Яндекс. Бизнес, <данные изъяты> предоставлена недостоверная информация о сотрудниках салона красоты «Beauty Zone», а именно, было установлено, что мастер лазерной эпиляции и аппаратного массажа не имеет документов, подтверждающих его квалификацию и позволяющих проводить процедуры в установленном законом порядке, а мастер маникюра осуществляет свою деятельность в ином салоне. Было выявлено не рабочее состояние имущества, а именно, в аппарате по удалению татуировок неисправен лазерный кристаллический модуль, шланг подлежит замене, а в аппарате по удалению волос диодный отсек подлежит замене.

ДД.ММ.ГГГГ посредством мессенджера WhatsApp ответчику была отправлена досудебная претензия с предложением составить дополнительное соглашение к договору на уменьшение общей стоимости купленного покупателем бизнеса. В досудебной претензии от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено уменьшить общую стоимость отчуждаемого объекта (салона красоты), а так же расположенного в нем имущества с 900 000,00 руб. до 600 000,00 руб. путем заключения дополнительного соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была отправлена новая досудебная претензия, в которой истец по встречным требованиям уведомила об одностороннем отказе от договора купли – продажи салона красоты и бренда «Beauty Zone», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10–ФИО14 и ФИО4. Попросила в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения досудебной претензии: выплатить компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 руб., произвести возврат денежных средств, уплаченных по Договору купли – продажи салона красоты и бренда «Beauty Zone», заключенного ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000,00 руб., произвести оплату упущенной выгоды, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств в размере 500 000,00 руб., произвести оплату экспертного заключения в размере 10 000,00 руб. Претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако нарушения не были устранены. Также указывает, что ФИО2 предоставила недостоверные сведения по поводу помещения, в котором осуществляла предпринимательскую деятельность, поскольку помещение является жилым.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 12.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен индивидуальный предприниматель ФИО5.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 12.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен индивидуальный предприниматель ФИО6.

Судебное заседание откладывалось и в судебном заседании объявлялся перерыв.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречным требованиям) ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивал. Против удовлетворения встречных требований возражал.

Представитель ответчика (истца по встречным требованиям) адвокат Барейко Д.Е. возражала против заявленных исковых требований, встречные требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив доводы иска и встречных исковых требований, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи салона красоты и бренда «Beauty Zone». В договоре неверно указана фамилия истца по первоначальным требованиям (ФИО10, вместо верного ФИО7), однако факт заключения указанного договора сторонами не оспаривался. По условиям договора Продавец отчуждает, а Покупатель приобретает право собственности на салон красоты «Beauty Zone», который базируется по адресу: <адрес> Помещение расположено в жилом доме на первой линии, и имеет общую площадь 80 квадратных метров и находится в собственности ФИО5.

В стоимость сделки включается следующее имущество: мебель, оборудование, расходные материалы, рекламные инструменты. Количество, состояние и данные перечня имущества согласно приложению № Акта приема-передачи к договору купли-продажи салона красоты и бренда «Beauty Zone» от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений представителей сторон, данных в судебном заседании следует, что в договоре были допущены описки в датах, неверно указан 2023 год, вместо 2024 года.

Стоимость отчуждаемого объекта (салона красоты), а также расположенного в нем имущества, которое представлено в приложении к Договору, составляет 900 000,00 (девятьсот тысяч) рублей. Оплата производится равными частями по 300 000,00 руб. 3 раза (1 раз в месяц) наличными лично в руки продавцу. Первый платеж в размере 300 000,00 руб. в момент подписания договора, дата выплаты ДД.ММ.ГГГГ. Также договором предусмотрено, что Продавец обязуется передать право перезаключения договора аренды на помещение с ФИО5 (владелец) и право собственности ко всему перечню по Приложению № к Договору купли – продажи салона красоты и бренда «Beauty Zone» после подписания соглашения; передать имущество, которое соответствует заявленным в договоре характеристикам; передать всю документацию на помещение (договор аренды) при необходимости и оборудование.

Покупатель вправе требовать передачи права перезаключения договора аренды на помещение с ФИО5 и право собственности ко всему перечню по Приложению № 1 купли – продажи салона красоты и бренда «Beauty Zone» после подписания соглашения. Покупатель обязуется осуществить передачу денежных средств в размере и в срок, которые установлены заключаемым соглашением. Договор подписан сторонами.

Также стороной истца представлен подписанный сторонами акт приема-передачи материальных ценностей, имущества, сопровождающих рекламных, контролирующих программ и соц. сетей по договору купли-продажи салона красоты по адресу: <адрес> (Приложение №) из которого следует, что по договору осуществлен прием-передача следующего товара:

- Неодимовый лазер 788647 1 шт., состояние рабочее,

- Лазерный аппарат Beast beauty 3056007 1 шт., состояние рабочее;

- Slimming DS 528 40K 1 шт. состояние рабочее;

- Кушетка косметическая 1 шт.;

- Стеллаж 8 шт.,

- Тумбочки 8 шт;

- Ширма 1 шт.;

- Стулья 10 шт.;

- Тележка (1 пластик и 1 дерев.) парик. 2 шт.;

- ФИО11. шкаф 2 шт.;

-Ультразвук 2 шт. состояние рабочее;

- Педикюр. Кресло 2 шт. состояние рабочее;

- Стол 3 шт.;

- Аппарат Marraton 3 шт., состояние рабочее;

- лампа ультраф.6 шт., состояние рабочее;

-Подставки под руки 3 шт.;

- Лампа 2+3 состояние рабочее;

- Мойка парик. 1 шт.;

- Зеркала 2 шт.;- Кресло парикм. 1 шт.;

- Ресепшен 1 шт.;- Диван 1 шт.;

- Куллер 1 шт.;

- Акрил. гель 33 шт.;

- Фрезы 14 шт.;

- Акрил. гель 3 шт.;

- Лак -295 шт.;

- Декор 4 короб.

- Полка – 1 шт.;

- Камеры 2 шт.;

- Рецикулятор 1 шт., состояние рабочее.

В разделе акта «Социальные сети, контролирующие программы, реклама» указано:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Материалами дела подтверждается и не опровергается сторонами, что покупателем ФИО4 была осуществлена оплата по договору продавцу ФИО9 денежных средств в размере 300 000,00 руб.

На основании Договора оказания услуг по проведению оценочного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик ФИО4, ООО «Автоэкперт Вдовиченко», выполнило оценочное исследование по расчету стоимости имущества: массажный аппарат Beauty device Slimming D – 528, аппарат удаления волос Beauty Machine SLO3, аппарат удаления перманентного макияжа и тату QSWITCH Nd Yag (LA – 15), педикюрное кресло Madison с четом его технического состояния. В п. 3.3. Экспертного заключения № указано, что по результатам осмотра объекта исследования было установлено, что объект исследования - имущество, находится в условно-рабочем состоянии. В частности, по результатам осмотра и обследования, было установлено, что у педикюрного кресла Madison в нерабочем состоянии находится механизм поднятия и опускания спинки кресла.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ специалистом ФИО12 было проведено дополнительное обследование и диагностика косметологического оборудования (массажный аппарат Beauty device Slimming D-528, аппарат удаления волос Beauty Machine SLO3, аппарат удаления перманентного макияжа и тату QS WITCH Nd Yag (LA-15), в результате которого было установлено, что оборудование требует дополнительного ремонта и замены конструктивных элементов, для дальнейшей эксплуатации по назначению, а именно:

- Массажный аппарат Beauty device Slimming D - 528 - требуется общая чистка, замена воздухоподводящих трубок, замена головки кавитации (манипула), ремонт вакуумного кабеля;

- Аппарат удаления волос Beauty Machine SLO3 - требуется чистка и промывка водяной системы, диагностика головки лазера (манипулы) под замену;

- Аппарат удаления перманентного макияжа и тату QSWITCH Nd Yag (LA-15) - диагностика и чистка водяной системы, ремонт педали, замена шланга манипулы, замена водяного насоса (не исправен).

Стоимость имущества по состоянию на дату проведения исследования:

1. Массажный аппарат Beauty device Slimming D-528 – 29 000 рублей;

2. Аппарат удаления волос Beauty Machine SLO3 – 146 600 рублей

3. Аппарат удаления перманентного макияжа и тату QSWITCH Nd Yag (LA-15) – 43 500 рублей;

4. Педикюрное кресло Madison – 23 600 рублей

Итого: 242 700 (двести сорок две тысячи семьсот) рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 произвел диагностику данного косметологического оборудования и указал о необходимости ремонтных работ на общую сумму 192 000,00 рублей.

В досудебной претензии от ДД.ММ.ГГГГ Покупателем было предложено продавцу уменьшить общую стоимость отчуждаемого объекта (салона красоты), а так же расположенного в нем имущества с 900 000,00 руб. до 600 000,00 руб. путем заключения дополнительного соглашения. Также покупатель в претензии указала, что в случае отказа в удовлетворении требований, она имеет намеренные обратиться в суд с требованиями о расторжении договора.

Отправка претензии подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, ДД.ММ.ГГГГ претензия была получена ФИО10 – ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в адрес ФИО10 – ФИО14 была повторно отправлена досудебная претензия, в которой покупатель уведомила об одностороннем отказе от Договора купли – продажи салона красоты и бренда «Beauty Zone», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 – ФИО14 и ФИО4. Попросила в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения досудебной претензии:

- Выплатить компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 (ста тысяч) рублей.

- Произвести возврат денежных средств, уплаченных по Договору купли – продажи салона красоты и бренда «Beauty Zone», заключенного ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000,00 руб.

- Произвести оплату упущенной выгоды, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств в размере 500 000,00 руб.

- Произвести оплату экспертного заключения в размере 10 000,00 рублей.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, претензия была получена продавцом ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон (ч. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

В силу статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу статьи 478 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям.

На основании статьи 480 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае передачи некомплектного товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок.

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида.

В соответствии с пунктами 43 и 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права.

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из пояснений стороны ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 намеревалась приобрести у ФИО8 готовый бизнес в виде работающего салона красоты "Beauty Zone", ввиду чего и приобретала имущество, находящееся в данном салоне.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО16 и ДД.ММ.ГГГГ - ФИО13

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение допускается использовать только для проживания. Следовательно, запрещается арендовать жилое помещение для размещения салона красоты.

Судом установлено, что на момент заключения между сторонами спорного договора салон красоты, который являлся предметом договора, был размещен в жилом помещении, что противоречит требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

С учетом положений статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд соглашается с позицией ответчика (истца по встречному иску), суд соглашается что сделка заключалась сторонами по продаже уже готового бизнеса в виде салона красоты, с накопленной клиентской базой, которая позволяет осуществлять предпринимательскую деятельность, деятельность салона красоты разрекламирована предыдущим собственником имущества и имела спрос, именно на таких условиях истец согласился заключить договор купли-продажи. При этом имущество передается в арендованном помещении.

Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (ИНН №), основной вид деятельности ОКВЭД 96.02 Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты.

Однако, поскольку после передачи имущества ФИО4, как покупателем были установлены обстоятельства, которые препятствовали осуществлению предпринимательской деятельности и использования салона как готового бизнеса, в частности нерабочая клиентская база, необходимость проведения ремонтных работ в переданном оборудовании, а также невозможность ведения бизнеса в помещении, которое имеет назначение – жилое, суд полагает, что изменение обстоятельств, невозможности видения бизнеса истцом, в целях которого заключен оспариваемый договор, являются существенными и могут служить основанием для расторжения указанного договора купли-продажи. Также судом установлено, что ФИО5, указанный в договоре как владелец помещения, в котором располагался салон, не является собственником данного помещения. Кроме того, из акта приема-передачи следует, что Продавцом в нарушение условий договора не были переданы покупателю логин и пароль от социальных сетей VK 5 групп управл., и Яндекс Бизнесс.

С учетом изложенного, первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, доводы ФИО4, приведенные во встречных требованиях относительно отсутствия у мастера лазерной эпиляции и аппаратного массажа документов, подтверждающих его квалификацию и позволяющих проводить процедуры в установленном законом порядке, а также относительно трудоустройства мастера маникюра в ином салоне суд находит не заслуживающими внимания, поскольку в заключённом между сторонами договоре отсутствует указание на то, что сотрудники салона красоты после заключения договора, продолжают свою деятельность салоне.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 от имени которого выступает ИП ФИО5 и ИП ФИО4 был заключён договор аренды жилого помещения общей площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды прекращен.

Из пояснений стороны ответчика (истца по встречным требованиям) следует, что все имущество из салона красоты находится на хранении в арендованном супругом ФИО4 гараже по <адрес>.

Суд приходит к выводу что в связи с расторжением договора купли-продажи (пункт 2 статьи 450 ГК РФ), стороны подлежат приведению в первоначальное положение с возложением на ФИО4 обязанности возвратить переданное имущество, а на ФИО2 - возвратить полученные денежные средства

Что касается встречных требований о взыскании упущенной выгоды, суд полагает необходимым отметить следующее.

Из ст. 15 ГК РФ следует, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с пунктами 1 - 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (ст. 15, п. 2 ст. 393 ГК РФ). Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода. Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества. Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст. 393 ГК РФ). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

Например, если заказчик предъявил иск к подрядчику о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подряда по ремонту здания магазина, ссылаясь на то, что в результате выполнения работ с недостатками он не смог осуществлять свою обычную деятельность по розничной продаже товаров, то расчет упущенной выгоды может производиться на основе данных о прибыли истца за аналогичный период времени до нарушения ответчиком обязательства и/или после того, как это нарушение было прекращено. Должник не лишен права представить доказательства того, что упущенная выгода не была бы получена кредитором.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу ст. ст. 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 ГК РФ). При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается. Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков. Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п. 2 ст. 401 ГК РФ). Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 ГК РФ).

Оценив доводы истца по встречным требованиям о наличии упущенной выгоды и изучив материалы дела, суд приходит выводу, что данные требования не подлежат удовлетворению в связи с тем, что доказательств, подтверждающих наличие у истца убытков, а также обосновывающих с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между действиями ответчика и убытками, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред, то суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 1 Постановления Пленума от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную <данные изъяты>, честь и доброе имя, <данные изъяты> переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда суд не усматривает, поскольку нарушений личных неимущественных прав ФИО4 со стороны ФИО2 судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначального иска отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи имущества салона красоты и бренда «Beauty Zone» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО4.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 300 000,00 руб. (триста тысяч рублей 00 коп.).

Обязать ФИО4 передать ФИО2 имущество, полученное по акту-приема передачи материальных ценностей: - Неодимовый лазер 788647 1 шт., Лазерный аппарат Beast beauty 3056007 1 шт., Slimming DS 528 40K 1 шт., кушетка косметическая 1 шт.; стеллаж 8 шт., тумбочки 8 шт.; ширма 1 шт.; стулья 10 шт.; тележка (1 пластик и 1 дерев.) парик. 2 шт.; сухожаров. шкаф 2 шт.; ультразвук 2 шт. состояние рабочее; педикюр. Кресло 2 шт. состояние рабочее; стол 3 шт.; аппарат Marraton 3 шт., лампа ультраф. 6 шт., подставки под руки 3 шт.; лампа 2+3, мойка парик. 1 шт.; зеркала 2 шт.; кресло парикм. 1 шт.; ресепшен 1 шт.; диван 1 шт.; куллер 1 шт.; акрил. гель 33 шт.; фрезы 14 шт.; акрил. гель 3 шт.; лак -295 шт.; декор 4 короб.; полка – 1 шт.; камеры 2 шт.; рецикулятор 1 шт.

В удовлетворении остальной заявленной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Г. Плиева

Мотивированно решение составлено 12.02.2025.

Судья Н.Г. Плиева