Дело № 2-3878/2025
УИД 12RS0003-02-2025-002822-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 22 октября 2025 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Сизовой О.И.,
при ведении протокола секретарем Ильиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании однокомнатной квартиры, общей площадью 35,1 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО6 по ? доле каждому; признать за ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 35,1 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что <дата> года между ФИО3 и ФИО7 был зарегистрирован брак, который, в последующем, был расторгнут <дата> года. В браке было приобретено имущество – квартира <номер> по адресу: <адрес>. Раздел имущества после расторжение брака не производился. <номер> скончалась ФИО6, после ее смерти к нотариусу обратился ее племянник ФИО4, вторым наследником является – второй племянник (родной брат ФИО4) – ФИО5 В связи с тем, что, по мнению истца, спорная квартира является совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО6, хотя и была зарегистрирована только на ФИО6, в указанной квартире истец проживает по настоящее время. В связи с указанными истец обратился с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО8 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала суду пояснения, аналогично изложенные в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены надлежащим образом. Через канцелярию суда поступило заявление ФИО4 об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью, однако суд не усматривает причин для отложения разбирательства по ходатайству, так как о процессе ФИО4 был извещен своевременно, дело рассматривается с 22 мая 2025 года, у ответчика было достаточно времени подготовить свою позицию и изложить ее в письменной форме, предоставив заблаговременно суду на ознакомление, кроме того, в материалы дела представлено заявление ФИО4, поданное нотариусу ФИО9, в которым с которым ФИО4 отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после умершей <данные изъяты> ФИО6 в пользу ФИО5
Представитель третьего лица ТСЖ «Северный», а также третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.
Нотариус ФИО9 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд в судебном заседании определил перейти к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Таким образом, и положения ЖК РФ, и положения ГК РФ определяют обязательность имущественных паевых взносов членов жилищного кооператива. При этом именно факт полной выплаты паевого взноса в установленном размере приводит к возникновению права собственности члена жилищного кооператива на помещение в многоквартирном доме, построенном указанным жилищным кооперативом.
Из материалов дела следует, что в соответствии со справкой <данные изъяты> ФИО6, <дата> года рождения, действительно является членом кооператива ТСЖ «Северный» и имеет однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. Согласно справке паевые взносы в размере 5 433 руб. выплачены полностью в 1993 году. Справка выдана на основании ордера № <адрес> (л.д.7).
В соответствии со справкой № <номер> ФИО3, <дата> года рождения, действительно является членом кооператива ТСЖ «Северный» по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. Согласно справке паевые взносы в размере 5 433 руб. выплачены полностью в <данные изъяты> году. Справка выдана на основании ордера №<дата> (л.д.225).
На основании ордера №<номер>, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Йошкар-Олы от <адрес> года ФИО6 с составом семьи из 2 человек (ФИО6 и ФИО3) предоставлено жилое помещение – состоящее из одной комнаты, площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.226).
Решением мирового судьи судебного участка № 12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от 13 февраля 2023 года брак, зарегистрированный <дата> года между ФИО3 и ФИО7 расторгнут.
Сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) относительно права собственности ФИО6 на недвижимое имущество не имеется.
Сведений о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выписка из ЕГРН не содержит.
Из материалов наследственного дела ФИО6, умершей <дата> года усматривается, что ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
От ФИО4 поступило заявление об отказе от наследования после смерти ФИО6 по всем основаниям наследования в пользу ФИО5
Кроме того, материалы наследственного дела содержат завещание ФИО6, согласно которому, кооперативную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, завещает ФИО5
Из акта о фактическом проживании от <дата> года следует, что ФИО3 фактически проживает по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта, предоставленного филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Марий Эл – жилое помещение – квартира <номер> по адресу: <адрес> имеет общую площадь 35,1 кв.м, жилую площадь – 19,6 кв.м. (с лоджиями 37,3 кв.м.).
Согласно ответа ГБУ Республика Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» от 19 августа 2025 года (л.д.191) Центр не располагает сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, технический паспорт на указанное жилое помещение также отсутствует, аналогичные сведения также подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д.20, 33, 34-35, 38-39, 114, 124-127).
21 марта 1984 года исполком Йошкар-Олинского городского Совета народных депутатов принял решение «О названии улицы и микрорайона в городе Йошкар-Ола», согласно которому часть улицы, в частности, по спорном адресу переименована из «Пролетарская» в «Подольских курсантов». Данная информация указана на официальном сайте администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».
Поэтому с 21 марта 1984 года спорное жилое помещение 80, которое предоставлено ФИО6 и ФИО3 имеет новый адрес: <адрес>. Сведения о жилой площади и общей площади совпадают согласно технического паспорта.
Как следует из справок ТСЖ «Северный» от 12 сентября 2025 года и от 11 января 2023 года паевые взносы в сумме 5 433 руб. оплачены полностью в 1993 году. Привлеченное в качестве третьего лица ТСЖ «Северный» в судебном заседании возражений относительного указанного обстоятельства не предоставило.
Согласно статье 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицо при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя; к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Перечень документов-основания (правоустанавливающих документов) установлен в ст.17 Закона о регистрации. Основанием для государственной регистрации права собственности члена жилищного, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива, другого лица, имеющего право на паенакопления, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, предоставленную такому лицу кооперативом, может являться в том числе справка о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером.
На основании статей 129 ЖК РФ и 218 ГК РФ суд считает доказанным то обстоятельство, что жилое помещение – квартира №80 по адресу: <...> (изменённый адрес улицы и дома согласно решения исполкома Йошкар-Олинского городского Совета народных депутатов от 1 марта 1984 года «О названии улицы и микрорайона в городе Йошкар-Ола») предоставлена на основании ордера №2706 от 21 августа 1983 года ФИО6 и ФИО6 приобрела право собственности на указанное жилое помещение после выплаты паевых взносов.
В силу пункта 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу указанного судом признается, что за истцом ФИО3 и ФИО6 (ныне являющейся умершей) признается по ? доли на каждого в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, обратного суду не доказано.
В силу статей 59 и 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
На основании пунктов 1, 2, 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО3 исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 ФИО15 (паспорт <номер>) к ФИО2 ФИО17 (паспорт <номер>), ФИО2 ФИО16 (паспорт <номер>) о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый номер <номер> совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19, умершей <дата> года удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт <номер>) право собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И Сизова
Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года