Дело № 2-1340/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 26 мая 2025 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре Калашниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК ТЗР», ООО «ЭкоЦентр» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК ТЗР», ООО «ЭкоЦентр» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь – ФИО1.

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок пользования комнатами в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ между нанимателем и членами его семьи, определив 2/3 доли в платежных документах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО4 с учетом доли несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 – 1/3 доли в платежных документах за жилое помещение и коммунальные услуги по данному адресу; возложить обязанность на ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК ТЗР», ООО «ЭкоЦентр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, доверил ведение дела представителю ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО4 действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец намерен выселить ФИО4 Считает, что вследствие разделения лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО4 утратит право на участие в приватизации спорной квартиры, которая станет впоследствии коммунальной.

Представители ответчиков ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК ТЗР», ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений в отношении заявленных исковых требование не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Волгограда, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило, об отложении разбирательства дела не просило, возражений в отношении заявленных исковых требование не представило.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Аналогичные положения об объекте и форме договора найма жилого помещения закреплены в статьях 673-674 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (часть 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.08.1988 года Исполнительным комитетом Волгоградского городского Совета народных депутатов ФИО2 выдан обменный ордер №5985, согласно которому ФИО2 и проживающий с ней один человек имеют право вселения в порядке обмена с ФИО7 на жилую площадь по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, состоящую из двух комнат. В списке лиц, въезжающих по ордеру, указаны: ФИО2, ФИО5 (сын). Копия обменного ордера имеется в материалах дела, оригинал ордера находится у истца. Обратного участвующими в деле лицами суду не доказано.

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Из письма МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от 17.09.2024 года №05-02/3975 усматривается, что после смерти ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, признан ФИО5 по правилам ранее действовавшего жилищного кодекса.

ФИО4 зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ 15.07.2003 года, о чем свидетельствует копия паспорта ответчика.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО5 является отцом ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Из материалов дела также следует, что управление и обслуживание многоквартирного дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляется управляющей компанией ООО «УК ТЗР», что не оспаривалось сторонами.

ООО «УК ТЗР» жильцам указанного многоквартирного дома выставляет счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что исполнителем услуг холодного водоснабжения и водоотведения является ООО «Концессии водоснабжения», услуг горячего водоснабжения и отопления – ООО «Концессии теплоснабжения», услуги по обращению с ТКО – ООО «ЭкоЦентр».

Плата за вышеуказанные жилищно-коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, по обращению с ТКО и содержание жилого помещения начисляется по одной квитанции.

Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ открыт в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» на имя ФИО5.

Решением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда от 07.04.2025 года по гражданскому делу №2-477/2025 в удовлетворении искового заявления ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.

Из адресной справки, выданной 31.03.2025 года ОВМ ОП №1 УМВД России по г.Волгограду, следует, что ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ с 31.10.2019 года.

Участвующими в деле лицами не оспаривалось, что ФИО4 является отцом ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации) частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, ФИО4, будучи отцом несовершеннолетней ребенка ФИО1, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетней.

Таким образом, из материалов дела следует, что стороны и несовершеннолетний ребенок ответчика зарегистрированы в спорном жилом помещении, куда вселены на законных основаниях как члены семьи нанимателя, после смерти ФИО2 нанимателем жилого помещения признан ФИО5, в установленном законом порядке стороны и несовершеннолетний ребенок ответчика не признаны не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно пояснениям участников процесса в настоящее время между нанимателем спорного жилого помещения ФИО5 и бывшим членом его семьи ФИО4 договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ не достигнута. ФИО5 и ФИО4 членами одной семьи применительно к нормам жилищного законодательства не являются, общего бюджета не ведут.

Из пояснений истца следует и не опровергается ответчиком, что истец совместное хозяйство с ответчиком не ведет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО5 и ответчик ФИО4 должны самостоятельно нести расходы за коммунальные услуги и жилое помещение, и считает необходимым определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с учетом того, что ФИО4 является отцом несовершеннолетней ФИО1; обязать ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК ТЗР», ООО «ЭкоЦентр» заключить отдельный договор с ФИО4 с учетом зарегистрированного члена семьи ФИО1, а также отдельный договор с ФИО5, и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пропорционально установленным долям в платежах.

На доводы стороны ответчика ФИО4 суд отмечает, что определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не порождает признание его утратившим право пользования жилым помещением и выселение из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК ТЗР», ООО «ЭкоЦентр» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности – удовлетворить.

Разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ между ФИО5 и ФИО4.

Определить ФИО4 с учетом доли несовершеннолетней ФИО1 2/3 долей в платежных документах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Определить Михаилу Михайловичу 1/3 долей в платежных документах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК ТЗР», ООО «ЭкоЦентр» заключить отдельный договор со ФИО4 и выдавать ему отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пропорционально установленным долям в платежах с учетом зарегистрированной в жилом помещении ФИО1.

Обязать ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «УК ТЗР», ООО «ЭкоЦентр» заключить отдельный договор со ФИО5 и выдавать ему отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пропорционально установленным долям в платежах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2025 года.

Судья: Н.В. Мартынова