Решение по делу № 2-277/2025 от 18.09.2025 - о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании права собственности, признании действий незаконными.

Гражданское дело №

УИД №RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2025 года г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Черемисиной А.Д.,

с участием ФИО1 истца ФИО3, ФИО1 ответчика Березовского отдела ФИО1 по ХМАО-Югре ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, в лице ФИО1 ФИО3, к Акционерному обществу «Государственная страховая компания «Югория», ФИО1 по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании права собственности, признании действий незаконными,

установил:

ФИО2, в лице ФИО1 ФИО3, обратился в суд с иском, с учетом увеличения исковых требований просит признать отсутствующим зарегистрированного права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, мкр.3 <адрес>, кадастровый №; признать право собственности на указанную квартиру за истцом; аннулировать записи в ЕГРН о регистрации права собственности АО «ГСК «Югория», признать незаконными действия ФИО1 по ХМАО-Югре по государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, мкр.3 <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 2025 году от бывших соседей истец узнал, что в отношении многоквартирного жилого <адрес> д.Хулимсунт, <адрес>, ХМАО-Югры, в связи с признанием его аварийным, принято решение о сносе. В указанном доме истцу на праве собственности принадлежала <адрес>. Обратившись в Администрацию с.<адрес> с вопросом, по какой причине отсутствует уведомление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, пояснили, что он не является собственником, право собственности на квартиру принадлежит АО «ГСК «Югория», предоставлена выписка из ЕГРН, из которой следует, что квартира по адресу: д.<адрес> ХМАО-Югры, мкр.3, <адрес>, кадастровый №, принадлежит ответчику, собственность №-о от ДД.ММ.ГГГГ. Основания возникновения права собственности в выписке не указаны. В марте 2014 года произошел пожар, дом сгорел полностью. Квартира истца была застрахована в АО «ГСК «Югория». За застрахованное имущество истец получил выплату в сумме 1.939.000 рублей. Истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил объяснить оформление права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил ответ, в котором указал, что ранее ФИО2 было предложено заключить соглашение об абандоне, с чем истец согласился. Страхователь вправе заявить отказ от прав на объект недвижимости в пользу Страховщика согласно п.5 ст. 10 Закона РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» (абандон). Отказ от права на застрахованное имущество в пользу Страховщика является сделкой по распоряжению имуществом. Указали, что на основании соглашения об абандоне право собственности на квартиру перешло к страховщику. С зарегистрированным правом собственности ответчиком истец не согласен, считает, что грубо нарушены его права. В многоквартирном жилом доме было застраховано 12 квартир, однако только на квартиру истца ответчик принял решение зарегистрировать право. Абандон представляет собой право страхователя отказаться от прав на объект страхования в пользу страховщика, с целью получения страхового возмещения в размере полной страховой суммы. Момент перехода права собственности при абандоне законодательно не урегулирован. Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Поскольку на момент регистрации права за ответчиком, уже вступил в силу указанный закон, считает, что должны применяться нормы данного закона. Названная статья не содержит оснований для регистрации, как заявление об абандоне, подписанное еще в 2014 году. Соглашение с ответчиком об абандоне истец не заключал. Заявления о прекращении права собственности на застрахованный объект истец не писал. Считает, что право собственности истца прекращено незаконно.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены прокурор, а также в качестве ответчика ФИО1 по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил в письменном виде пояснения по делу, согласно которым в результате пожара в марте 2014 года в д.<адрес>3 полностью сгорел <адрес>, в котором находилась принадлежащая ему квартира. Поскольку указанное имущество было застрахована в АО «ГСК Югория», ему была выплачена страховая сумма в размере 1.939.000 рублей. Предварительно собственникам квартир в многоквартирном доме было предложено заключить соглашение о выплате страховой суммы частями. По причине не согласия, ими была направлена в СК соответствующая претензия, после чего СК собственникам прислала заявления об абандоне. Собственники длительное время не соглашались, вели переговоры с руководителем СК ФИО5, которая разъяснила, что, только приняв от собственников такие заявления, СК сможет выплатить страховую сумму в полном объеме, а также что СК заберет землю под домом, поскольку понесла большие расходы. Тогда все собственники квартир подписали и получили страховые выплаты в полном объеме, в два этапа. Про заявление об абандоне им на тот момент никто не объяснял, что это. Да и в тот момент им было не до того, поскольку остались без ничего (л.д.25).

В судебном заседании ФИО1 истца адвокат ФИО3 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, пояснив, что факт написания заявления об абандоне в ОАО «ГСК Югория» ДД.ММ.ГГГГ истец не оспаривает, однако истцу не было разъяснено понятие «Абандон» и последствия написания такого заявления. Кроме того, он потерял жилье в результата пожара, в связи с чем, в силу незнания, подписал заявление об абандоне для получения страховой выплаты в полном объеме. Сумму страховой выплаты ФИО2 получил в полном объеме в размере 1.939.000 рублей. Ни договор страхования, ни Правила страхования имущества физических лиц ОАО «ГСК Югория» не содержат информации об абандоне, порядке оформления договора и перехода права собственности. Считает, что истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку о прекращении права собственности ФИО2 на спорное жилое помещении и регистрации права собственности за ОАО «ГСК Югория» истец узнал в 2025 году. На руках у истца имеется оригинал свидетельство о регистрации его права собственности на квартиру, он и члены его семьи значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ответчик не обращался.

ФИО1 ответчика АО «ГСК «Югория» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому АО «ГСК «Югория» является собственником заявленного объекта. Между ФИО2 и страховой компанией был заключен полис № К1/08/47-036878-10/13 от ДД.ММ.ГГГГ. Страховая сумма по договору страхования установлена в размере 1.939.000 рублей. Застрахованным имуществом явилась квартира по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 3 микрорайон, <адрес>. В результате несчастного случая застрахованное имущество было повреждено. Руководствуясь положениями п.5 ст.10 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» с целью получения полной страховой суммы страхователь отказался от прав квартиру в пользу страховщика, а страховщик произвел выплату в размере полной страховой суммы в размере 1.939.000 рублей. При отказе страхователя (выгодоприобретателя) от прав на застрахованное имущество заключения соглашения в целях реализации указанного права не требуется, поскольку отказ страхователя (выгодоприобретателя) от прав на застрахованное имущество при его полной гибели носит императивный характер и является односторонней сделкой. По общему правилу, отказ страхователя (выгодоприобретателя) в пользу страховщика от своих прав на застрахованное имущество осуществляется посредством его одностороннего волеизъявления (статья 155 ГК РФ) путем направления страховщику письменного заявления по правилам статьи 165.1 ГК РФ. В связи с полной выплатой в полном объеме страхового возмещения и отказом страхователя от своих прав на квартиру, страховщик обратился в ФИО1 с заявлением о регистрации права собственности на квартиру за АО «ГСК «Югория», на основании чего право было зарегистрировано за страховой компанией. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности (л.д.95-96).

Ранее в судебном заседании ФИО1 ОАО «ГСК Югория» ФИО6 просила отказать ФИО2 в удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в возражениях основаниям, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности, пояснив, что между истцом и ответчиком был заключен договор страхования, в результате наступления страхового случая, истец отказался от прав на спорный объект недвижимости в пользу страховщика, взамен страховщиком в полном объеме ФИО2 была выплачено страховое возмещение.

ФИО1 ОАО «ГСК Югория» ФИО7 телефонограммой сообщил суду, что представленный в материалах гражданского дела Полис № К1/08/47-036878-10/13 является договором страхования. Кроме заявления об абандоне, иные соглашения с ФИО2 не заключались. Направил в адрес суда Правила страхования имущества физических лиц.

ФИО1 по ХМАО-Югре ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, указанным в возражениях, указав, что ФИО1 не согласно с привлечением к участию в деле в качестве соответчика, полагая, что требования истца к ФИО1 подлежат рассмотрению в порядке КАС РФ, кроме того по спорам о защите права собственности ответчиком является сторона сделки, государственный регистратор может быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Истцом в исковом заявлении не приведены нормы, нарушенные ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган поступило заявление ОАО «ГСК Югория» о проведении государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 3 микрорайон, <адрес>. К данному заявлению, в том числе, было приложено заявление об абандоне от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное собственноручно истцом, согласно которому истец заявляет об отказе от застрахованного имущества (квартиры) по договору страхования от ДД.ММ.ГГГГ в пользу страховщика в целях получения страховой выплаты в размере полной страховой суммы, также документы, согласно которым истец получил в полном объеме страховую сумму в размере 1.939.000 рублей. Первоначально государственная регистрация была приостановлена, но впоследствии, после повторной проверки регистратором представленных документов, установив, что основания для отказа в проведении государственной регистрации прав отсутствуют, произвел регистрацию права собственности ОАО «ГСК Югория» и прекращения права собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости. Вопреки доводам ФИО1 истца, уничтожение пожаром недвижимого имущества не является препятствием для регистрации права, поскольку объект недвижимости как на момент регистрации, так и в настоящее время состоит на кадастром учете, имеются оснований (л.д.157-159).

Прокурор, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч.ч.3, 4, 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО9, ФИО1 ответчика АО «ГСК «Югория», прокурора, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью 53 кв.м., расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 3 микрорайон, <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на помещение - 2-комнатная квартира, общей площадью 53 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 3 микрорайон, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за акционерным обществом «Государственная страховая компания «Югория» (л.д.21-23).

АО «ГСК «Югория» представлен ответ на обращение ФИО9 о переходе права собственности на спорное недвижимое имущество посредством абандона (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «ГСК «Югория» заключен полис страхования № К1/08/47-036878-10/13, в соответствии с которым ОАО «ГСК Югория» обязуется за обусловленную настоящим полисом плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в полисе события (страхового случая) возместить Страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен полис (Выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки. Настоящий полис заключен на основании Правил страхования имущества физических лиц и Правил страхования общегражданской ответственности физических и юридических лиц. Объектом страхования является квартира, расположенная по адресу: адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 3 микрорайон, <адрес>. Период страхования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Страховая сумма составила 1.939.000 рублей, в том числе квартира, не включая внутреннюю отделку – 1.802.000 рублей, внутренняя отделка – 137.000 рублей. Полисом страхования предусмотрено, что страховым случаем является, в том числе, пожар, а также что выплата страхового возмещения будет производиться в пределах процентного распределения элементов внутренней отделки в общей страховой сумме в соответствии с таблицей. В случае, если распределение стоимости не устанавливается по согласованию страхователя и страховщика, то действует «Норматив страховщика». При этом страхователь имеет право на получение от страховщика разъяснений о порядке определения страхового возмещения (п.12.1.4 Правил страхования имущества физических лиц) (л.д.100, 182-193).

В период действия договора страхования недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ произошел страховой случай, ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара многоквартирный дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, мкр.3 <адрес>, к том числе <адрес>, принадлежащая истцу уничтожена, что подтверждается актами о страховом случае по страхованию имущества и ответственности физических и юридических лиц, в соответствии с которыми событие признано страховым случаем, сумма страхового возмещения составила 58.883 рубля, 972.984,88 рублей, 907.132,12 рублей (л.д.198).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Белоярский филиал «ГСК «Югория» с заявлением № на возмещение ущерба в связи с произошедшим пожаром по адресу: <адрес>, в результате которого полностью уничтожен жилой дом, в том числе застрахованная <адрес>, внутренняя отделка в квартире; заявлением о выплате страхового возмещения (л.д.196, 197).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ОАО ГСК «Югория» с заявлением о возмещении по страховому случаю - пожар многоквартирного дома по адресу: <адрес> мкр.3, <адрес> суммы в размере 1.939.000 рублей, согласно страховому договору № К 1/08/47-036878-10/13 от ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что ФИО2 получена сумма 907.132 рубля 12 копеек (л.д.27).

Как следует из заявления об абандоне ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.5 ст.10 Закона Российской Федерации «Об организации страхового дела в Российской Федерации» № заявил отказ от застрахованного имущества (квартиры) по договору страхования № к 1/08/47-036878-10/13 в пользу страховщика в целях получения страховой выплаты (страхового возмещения) в размере полной страховой суммы (л.д.28).

Указанное заявление не обжаловалось, подписано собственноручно ФИО2

Признав случай страховым, ОАО «ГСК Югория» выплатило ФИО2 страховое возмещение по договору № К1/08/47/-036878-10/13 в размере 1.939.000 рублей: ДД.ММ.ГГГГ – 58.883 рубля; ДД.ММ.ГГГГ - 972.984 рубля 88 копеек, ДД.ММ.ГГГГ – 272.139 рублей 64 копейки; ДД.ММ.ГГГГ-190.497 рублей 74 копейки; ДД.ММ.ГГГГ – 444.494 рубля 74 копейки (л.д.102-106).

Сумма страхового возмещения, определенная договором страхования, сторонами не оспаривалась.

Постановлением администрации сельского поселения Хулимсунт № от ДД.ММ.ГГГГ изъят для муниципальных нужд земельный участок по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, <адрес>, в границах сельского поселения Хулимсунт с расположенными на них объектами недвижимого имущества – жилыми помещениями, находящимися в многоквартирном доме, признанным распоряжением администрации сельского поселения Хулимсунт от ДД.ММ.ГГГГ №-р, аварийным и подлежащим сносу (л.д.29, 30).

По сведениям Березовского отдела ФИО1 по ХМАО-Югре по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на государственном кадастровом учете имеется запись на объект недвижимости с кадастровым номером 86:05:0401002:444 – квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 3 микрорайон, <адрес>. Право собственности в ЕГРН зарегистрировано за Акционерным обществом «Государственная страховая компания «Югория» на основании заявления об отказе от застрахованного имущества в пользу страховщика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Согласно данным реестрового дела ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ГСК Югория» обратилось в Региональное отделение по ХМАО-Югре филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> с заявлением о государственном кадастром учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 3 микрорайон, <адрес>, представив, в том числе, документы, подтверждающие наступление страхового случая, заявление ФИО2 об абандоне от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное собственноручно истцом, согласно которому истец заявляет об отказе от застрахованного имущества (квартиры) по договору страхования от ДД.ММ.ГГГГ в пользу страховщика в целях получения страховой выплаты в размере полной страховой суммы, а также документы, подтверждающие выплату истцу в полном объеме страховой суммы. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена до предоставления правоустанавливающих документов для регистрации и заявления на переход права собственности от правообладателя. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности АО «ГСК Югория», прекращено право собственности ФИО2 на объект недвижимости. На основании заявления АО «ГСК Югория» от ДД.ММ.ГГГГ исправлена техническая ошибка, допущенная в сведениях ЕГРН «Документы основания: заявление об отказе застрахованного имущества в пользу страховщика» вместо «Документы основания: заявление об отказе застрахованного имущества в пользу страхователя» (л.д.126, 194-205).

Согласно ч.2 ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 929 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Согласно статье 943 названного кодекса условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (правилах страхования) (пункт 1).

Условия, содержащиеся в правилах страхования и не включенные в текст договора страхования (страхового полиса), обязательны для страхователя (выгодоприобретателя), если в договоре (страховом полисе) прямо указывается на применение таких правил и сами правила изложены в одном документе с договором (страховым полисом) или на его оборотной стороне либо приложены к нему. В последнем случае вручение страхователю при заключении договора правил страхования должно быть удостоверено записью в договоре (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 947 этого же кодекса установлено, что сумма, в пределах которой страховщик обязуется выплатить страховое возмещение по договору имущественного страхования или которую он обязуется выплатить по договору личного страхования (страховая сумма), определяется соглашением страхователя со страховщиком в соответствии с правилами, предусмотренными данной статьей.

Пунктом 2 ст.9 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" (далее - Закон об организации страхового дела) предусмотрено, что страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.

Пунктом 5 статьи 10 Закона об организации страхового дела предусмотрено, что в случае утраты, гибели застрахованного имущества страхователь, выгодоприобретатель вправе отказаться от своих прав на него в пользу страховщика в целях получения от него страховой выплаты в размере полной страховой суммы.

Согласно, действовавшему на момент действия договора страхования между сторонами, пункту 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 20 "О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан", стороны вправе включать в договор добровольного страхования имущества условия о действиях страхователя, с которыми связывается вступление в силу договора, об основаниях для отказа в страховой выплате, о способе расчета убытков, подлежащих возмещению при наступлении страхового случая, и другие условия, если они не противоречат действующему законодательству, в частности статье 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей).

Из разъяснений п.п.38-40 указанного постановления Пленума следует, что в случае полной гибели имущества, т.е. при полном его уничтожении либо таком повреждении, когда оно не подлежит восстановлению, страхователю выплачивается страховое возмещение в размере полной страховой суммы в соответствии с пунктом 5 статьи 10 Закона об организации страхового дела (абандон).

При повреждении застрахованного объекта недвижимого имущества, когда в результате страхового случая он не прекратил своего существования, но не может быть использован в первоначальном качестве, сумма страхового возмещения определяется как разница между страховой суммой и суммой от реализации страхователем остатков застрахованного имущества.

Страхователь (выгодоприобретатель) в этом случае вправе отказаться от своих прав на такое имущество в пользу страховщика в целях получения страхового возмещения в размере полной страховой суммы, если такое право предусмотрено договором добровольного страхования имущества.

При отказе страхователя (выгодоприобретателя) от прав на застрахованное имущество заключения соглашения в целях реализации указанного права не требуется, поскольку отказ страхователя (выгодоприобретателя) от прав на застрахованное имущество при его полной гибели носит императивный характер и является односторонней сделкой.

Пунктами 44-46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 19 "О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества" предусмотрено, что в случае утраты, гибели застрахованного имущества (например, транспортного средства) страхователь (выгодоприобретатель) вправе получить полную страховую сумму при условии отказа в пользу страховщика от своих прав на застрахованное имущество (пункт 5 статьи 10 Закона об организации страхового дела). Такое право страхователя (выгодоприобретателя), являющегося потребителем, не может быть ограничено договором страхования имущества (статья 16 Закона о защите прав потребителей).

По общему правилу, отказ страхователя (выгодоприобретателя) в пользу страховщика от своих прав на застрахованное имущество осуществляется посредством его одностороннего волеизъявления (статья 155 ГК РФ) путем направления страховщику письменного заявления по правилам статьи 165.1 ГК РФ.

Такое заявление страхователя (выгодоприобретателя) может быть направлено в разумный срок.

Размер страхового возмещения при полной гибели застрахованного имущества, то есть при полном его уничтожении либо таком повреждении, когда оно не подлежит восстановлению, определяется в зависимости от того, отказался ли страхователь (выгодоприобретатель) от прав на годные остатки такого имущества.

При отказе страхователя (выгодоприобретателя) от своих прав на такое имущество в пользу страховщика страховое возмещение выплачивается в размере полной страховой суммы.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при добровольном страховании имущества стороны вправе определить порядок и условия страхового возмещения в случае полной гибели имущества, в результате которого страхователю выплачивается полная страховая сумма, а к страховщику переходит право на остатки поврежденного имущества.

Исходя из свободы договора стороны также вправе договориться, что в этом случае годные остатки остаются у страхователя, вследствие чего полная страховая сумма уменьшается на их стоимость.

Под полной страховой суммой при отказе страхователя от прав на имущество в пользу страховщика (абандон) следует понимать страховую сумму, определенную договором на день наступления страхового случая (п.7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с добровольным страхованием имущества граждан, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.155 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его ФИО1. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1).

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п.2).

Как указано в абз.4 п.53 Концепции развития положений части второй Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре страхования, одобренной Решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от ДД.ММ.ГГГГ N 202/оп-1/2020, положение об абандоне позволяет страхователю, заявив об отказе от застрахованного имущества в пользу страховщика, претендовать на получение страхового возмещения в размере страховой суммы.

Страхователь в этом случае не должен доказывать размер понесенных убытков, ему достаточно доказать лишь факт полной или конструктивной гибели застрахованного имущества. Таким образом, положения об абандоне в определенных случаях улучшают положение слабой стороны договора страхования - страхователя (выгодоприобретателя).

Абандон является не договором, а односторонней сделкой, влекущей переход права собственности.

Согласно ст. 934 Гражданского кодекса Российской Федерации условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (правилах страхования).

Условия, содержащиеся в правилах страхования и не включенные в текст договора страхования (страхового полиса), обязательны для страхователя (выгодоприобретателя), если в договоре (страховом полисе) прямо указывается на применение таких правил и сами правила изложены в одном документе с договором (страховым полисом) или на его оборотной стороне либо приложены к нему. В последнем случае вручение страхователю при заключении договора правил страхования должно быть удостоверено записью в договоре.

В силу п.3 ст.3 Закона об организации страхового дела добровольное страхование осуществляется на основании договора страхования и правил страхования, определяющих общие условия и порядок его осуществления. Правила страхования принимаются и утверждаются страховщиком или объединением страховщиков самостоятельно в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и названным Законом и содержат положения о субъектах страхования, об объектах страхования, о страховых случаях, о страховых рисках, о порядке определения страховой суммы, страхового тарифа, страховой премии (страховых взносов), о порядке заключения, исполнения и прекращения договоров страхования, о правах и об обязанностях сторон, об определении размера убытков или ущерба, о порядке определения страховой выплаты, о случаях отказа в страховой выплате и иные положения.

В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц, которые в силу ст.421 настоящего Кодекса свободны в заключение договора об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей и могут заключить, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами договор, который должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что стороны вправе включать в договор добровольного страхования имущества такие условия, которые не противоречат действующим императивным нормам законодательства, регулирующего правоотношения в области страхования, а также защиты прав потребителей.

Анализируя изложенное, суд полагает, что законодателем предоставлено право страхователю при полной гибели принадлежащего имущества получить страховую сумму в полном объеме, передав страховщику годные остатки, либо получить страховую сумму за разницей стоимости годных остатков.

При этом отказ выгодоприобретателя от своих прав на имущество в пользу страховщика в целях получения от него страховой выплаты (страхового возмещения) в размере полной страховой суммы является односторонним и не требует согласия страховщика.

При таком императивном положении условиями договора страхования право страхователя на получение страховой суммы в полном объеме не может быть ограничено, в связи с чем, условия договора страхования об обратном противоречат действующему законодательству.

Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 69).

Согласно разъяснениям п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что поскольку истец (страхователь) отказался в пользу ответчика (страховщика) от застрахованного имущества (квартиры), расположенной по адресу д.<адрес>, по договору страхования №К1/08/47-036878-10/13 от ДД.ММ.ГГГГ, в целях получения страховой выплаты в размере полной страховой суммы в результате произошедшего страхового случая (пожара), АО «ГСК «Югория» выплатило ФИО2 страховое возмещение в полном объеме, суд пришел к выводу о правомерном переходе имущества в собственность страховщика, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Вопреки доводам ФИО1 истца, абандон является односторонней сделкой, заключения между сторонами двустороннего соглашения не требуется.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ч.1 ст.166 ГК РФ).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (ч.2 ст. 166 ГК РФ).

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствий с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО1, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Аналогичное понятие государственной регистрации прав приведено в п.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, ФИО1 государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, осуществляя прекращение права собственности на объект недвижимости ФИО2 и регистрируя спорный объект на праве собственности за АО «ГСК «Югория», действовало в соответствии с требованиями законодательства, на основании представленного отказа страхователя от прав на застрахованное имущество в пользу страховщика (абандон), являющегося односторонней сделкой об отчуждении имущества, что является самостоятельным основанием перехода права собственности, в связи с чем, у государственного регистратора имелись достаточные основания для осуществления перехода права собственности, таким образом, права истца действием ФИО1 нарушены не были.

Как на момент регистрации перехода права собственности, так и на момент рассмотрения дела в суде, спорный объект недвижимости состоит на кадастровом учете, в связи с чем, вопреки доводам ФИО1 истца, препятствий для регистрации права собственности ОАО «ГСК Югория» на квартиру не имелось.

Доводы ФИО1 по ХМАО-Югре о том, что требования истца к ФИО1 подлежит рассмотрению в порядке, установленном КАС РФ, суд считает несостоятельными.

Согласно части 1 статьи 33.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие - в порядке административного судопроизводства, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Аналогичные положения указаны в части 1 статьи 16.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В настоящем случае истцом помимо требования о признании действий ФИО1 по ХМАО-Югре незаконными, первоначально заявлено требование у АО «ГСК «Югория» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на спорную квартиру, признании права собственности на указанную квартиру за истцом, в связи с чем, с учетом характера заявленных истцом требований, их взаимосвязи друг с другом, исходя из положений ч.1 ст.33.1 ГПК РФ, настоящее дело обоснованно рассмотрено в порядке гражданского судопроизводства.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности обращения с указанным исковым заявлением в суд.

В силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку судом установлено, что фактическое отчуждение застрахованного имущества в пользу страховщика имело место ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права собственности состоялась ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности для предъявления истцом в судебном порядке требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании права собственности, признании действий незаконными, истек.

Исходя из отсутствия доказательств недобросовестного поведения со стороны ответчиков, и, учитывая пропуск истцом срока исковой давности, суд считает в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Суд не принимает доводы ФИО1 истца о том, что срок исковой давности истцом не пропущен ввиду того, что о прекращении права собственности ФИО2 на спорное жилое помещении и регистрации права собственности за ОАО «ГСК Югория» истец узнал в 2025 году; а также доводы истца и его ФИО1 о том, что ФИО2 не было разъяснено понятие «Абандон» и последствия написания такого заявления.

В силу ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Как следует из заявления об абандоне ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.5 ст.10 Закона Российской Федерации «Об организации страхового дела в Российской Федерации» № заявил отказ от застрахованного имущества (квартиры) по договору страхования № к 1/08/47-036878-10/13 в пользу страховщика в целях получения страховой выплаты (страхового возмещения) в размере полной страховой суммы.

Кроме того, из представленных суду письменных объяснений ФИО2 следует, что собственниками квартир велись переговоры с руководством АО «ГСК Югория», в результате которых им были даны разъяснения, что только в случае подачи ими заявления об абандоне, страховой компанией будет выплачена собственникам страховая сумма в полном размере, при этом земельный участок под многоквартирным жилым домом также перейдет в собственность АО «ГСК Югория».

Вопреки доводам истца, доказательств того, что при совершении сделки его воля была направлена на совершение какой-либо другой сделки или «Абандон» на иных условиях, того, что он не понимал последствий заключаемой сделки, суду не представлено.

Факт подачи ФИО2 заявления об абандоне на имя генерального директора ОАО «ГСК Югория», а также получения страхового возмещения в размере полной страховой суммы истцом и его ФИО1 не оспаривались и подтверждаются представленными в материалы дела платежными поручениями на сумму 1.939.000 рублей, заявлением об абандоне с собственноручной подписью ФИО2 Заявление об абандоне истцом не обжаловалось.

Доводы стороны истца о том, что ни договор страхования, ни Правила страхования имущества физических лиц ОАО «ГСК Югория» не содержат информации об абандоне, порядке оформления договора и перехода права собственности, выводы суда не опровергают.

Абандон в страховании означает отказ страхователя (выгодоприобретателя) от застрахованного имущества с целью получения от страховщика материального возмещения в размере полной страховой суммы. При этом застрахованное имущество переходит в собственность страховщика. Как правило, условия абандона определяются в договоре страхования. Если такие условия стороны не предусмотрели, то страхователь может реализовать абандон в силу закона.

При этом Правилами страхования имущества физических лиц, на основании которых заключен договор страхования, предусмотрено право страхователя на получение от страховщика разъяснений о порядке определения страхового возмещения.

Таким образом, условия договора и последствия его заключения были разъяснены истцу до его подписания, заявление об отчуждении от застрахованного имущества в пользу страховщика было подано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, доводы стороны истца о том, что о нарушении своего права истцу стало известно в 2025 году, не обоснованы.

Наличие на руках у истца оригинала свидетельства о регистрации его права собственности на квартиру, а также регистрации у истца и членов его семьи в спорном жилом помещении, не обращение ОАО «ГСК Югория» с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, регистрация ОАО «ГСК Югория», согласно доводам стороны истца, абандона только на принадлежащую истцу квартиру, находящуюся в многоквартирном жилом доме, основанием для удовлетворения заявленных исковых требований не являются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, в лице ФИО1 ФИО3, к Акционерному обществу «Государственная страховая компания «Югория», ФИО1 по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании права собственности, признании действий незаконными, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Суда <адрес>-Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Березовского районного суда А.Д. Черемисина