Дело №
УИД №RS0№-54
Резолютивная часть решения оглашена 07.11.2022
Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2022 года <адрес>
Северский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Емельянова А.А.
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора и взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора и взыскании суммы, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, и ФИО2 – Подрядчиком заключен договор строительного подряда №, по которому Подрядчик обязуется в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по строительству объекта частный дом, общий объем работ составил по Договору 116 кв.м. общей площади. Стоимость работ по п.6.1 Договора составляет 1477 000руб.00коп. В соответствии с п.6.2 Договора оплата производится в следующем порядке: В течение 5 (пяти) дней со дня сдачи-приемки выполненных «Работ» или этапа «Работ» в соответствии с условиями договора. Способ оплаты по п.6.4 Договора: передача» Заказчиком» наличных денежных средств «Порядчику». Согласно ст.7 Договора приемка каждого этапа «Работ» или конечного результата «Работ» подтверждается подписанием «Сторонами» Акта сдачи-приемки выполненных работ(форма №КС-2) и справкой о стоимости работ и затрат (форма №КС-3)и предоставляется «Подрядчиком» почтовым отправлением либо нарочным «Заказчику.» В соответствии с п.8.5.1 в случае несвоевременного выполнения этапа «Работ» «Подрядчик» обязуется выплатить «Заказчику» пени в размере 0,01 % от стоимости этапа «Работ» по «Договору» за каждый день просрочки, но не более 0,01%. Подрядчиком не были окончены работы по строительству жилого дома в указанный в Договоре срок- ДД.ММ.ГГГГ в связи с пандемией. Срок постройки и сдачи в эксплуатацию ее дома был перенесен на ДД.ММ.ГГГГ. Однако и до ДД.ММ.ГГГГ дом тоже не был построен и сдан в эксплуатацию. После многочисленных обещаний достроить дом, затем вернуть полученные от меня денежные средства в сумме 1045 000 руб. за вычетом 192 000 руб. потраченных на закупку стройматериалов для возведения фундамента для дома, т.е. возврата 852 343 руб. 28 коп. она отправила претензию расторгнуть договор подряда и вернуть денежные средства, переданные ею Подрядчику-ФИО2 Однако, до настоящего времени претензия оставлена без ответа. В феврале 2022 года ответчик из вышеуказанной суммы вернул только 25 000 руб.. Ею уплачено ответчику 852 343руб. 28 коп. С ДД.ММ.ГГГГ он должен был сдать мне работу-частный дом, но не сдал ее. С этого дня по ДД.ММ.ГГГГ просрочка составляет 20 месяцев 05 дней это составляет 600дней+ 5 дней=605дней. Таким образом, неустойка на ДД.ММ.ГГГГ составляет 605 дней. 827 343руб.28 коп.Х0,01% X 605дней=50 054 руб.26 коп. Она и ее семья испытываем дискомфорт от того, что дом не построен в указанные в Договоре сроки, и вынуждены снимать жилье внаем уже 2(два)года.
Просил расторгнуть договор строительного подряда № на строительство частного дома по адресу:<адрес>. заключенный между ФИО2 и ФИО1. взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму уплаченной предоплаты по договору 827 343 руб.28коп., неустойку-50 054руб.26 коп. госпошлины 11 722руб.00коп.,за услуги адвоката - 35 000 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, с согласия стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия истца суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
На основании ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В силу ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
На основании ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой
В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО2 – Подрядчиком заключен договор строительного подряда №, по которому Подрядчик обязуется в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по строительству объекта частный дом, общий объем работ составил по Договору 116 кв.м. общей площади.
Стоимость работ по п.6.1 Договора составляет 1 477 000руб.00коп.
В соответствии с п.6.2 Договора оплата производится в следующем порядке: В течение 5 (пяти) дней со дня сдачи-приемки выполненных «Работ» или этапа «Работ» в соответствии с условиями договора.
Способ оплаты по п.6.4 Договора: передача «Заказчиком» наличных денежных средств «Порядчику».
Согласно ст.7 Договора приемка каждого этапа «Работ» или конечного результата «Работ» подтверждается подписанием «Сторонами» Акта сдачи-приемки выполненных работ (форма №КС-2) и справкой о стоимости работ и затрат (форма №КС-3) и предоставляется «Подрядчиком» почтовым отправлением либо нарочным «Заказчику».
В соответствии с п.8.5.1 в случае несвоевременного выполнения этапа «Работ» «Подрядчик» обязуется выплатить «Заказчику» пени в размере 0,01 % от стоимости этапа «Работ» по «Договору» за каждый день просрочки, но не более 0,01%.
Исполнение договора должно было быть начато ДД.ММ.ГГГГ, а срок окончания работ был определен п. 5.1 договора – ДД.ММ.ГГГГ.
Из приложения к договору строительного подряда № следует, что ответчик получил от истца ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 450 000, а также истец перечислила ответчику ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 175 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – сумму в размере 420 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – сумму в размере 150 000 рублей.
Подрядчиком не были окончены работы по строительству жилого дома в указанный в Договоре срок- ДД.ММ.ГГГГ в связи с пандемией.
Срок постройки и сдачи в эксплуатацию дома истца был перенесен на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской (л.д. 15).
Однако по настоящий момент работы не исполнены, неоднократные требования истца выполнить работы были ответчиком проигнорированы.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на то, что обязательства по договору подряда ответчиком не были исполнены. Подлежат возврату полученные от истца денежные средства в сумме 1 045 000 руб. за вычетом 192 000 руб. потраченных на закупку стройматериалов для возведения фундамента для дома. Денежные средства, уплаченные по договору, ответчиком в добровольном порядке не возвращаются. Истец направил ответчику претензию-телеграмму с требованием о возврате денежных средств, уплаченных по договору строительного подряда, а так же с требованием расторгнуть договор. Указанная претензия была получена ответчиком, требования не выполнены до настоящего времени.
Доказательств исполнения принятых на себя по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 обязательств ФИО2 суду не представлено, как и не представлено доказательств возврата уплаченных истцом денежных средств по договору.
Истец просит взыскать с ответчика уплаченную предоплату по договору в размене 827 343,28 рублей.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Расчет представленный истцом судом проверен, составлен верно, ответчиком по делу не оспорен.
При таких обстоятельствах с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 827 343,28 рублей.
При удовлетворении требований в части расторжения кредитного договора суд исходит из следующего:
Согласно п. 9.1 договора № договор может быть расторгнут: по соглашению "Сторон", а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из "Сторон" по основаниям, предусмотренным "Договором" и законодательством.
П. 9.2 предусмотрено, что расторжение "Договора" в одностороннем порядке производится только по письменному требованию "Сторон" в течение 30 (тридцати)календарных дней со дня получения "Стороной” такого требования.
П. 9.3 предусмотрено, что "Заказчик" вправе расторгнуть "Договор" в одностороннем порядке:
Согласно п. 9.3.1 Договора № в случаях, предусмотренными п.п. 3.2.2, 3.2.3, 3.2.5 "Договора".
П. 9.3.2 предусмотрено, что в любое время до сдачи "Заказчику" результата "Работы", уплатив "Подрядчику" часть установленной "Договором" стоимости "Работ" пропорционально части "Работ", выполненной до получения извещения об отказе "Заказчика" от исполнения "Договора". Заказчик также обязан возместить "Подрядчику" убытки, причиненные прекращением "Договора", в пределах разницы между стоимостью всех "Работ" по "Договору" и стоимостью оплаченных "Заказчиком" "Работ".
В соответствии с нормами ч.1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не осуществил строительство частного дома общей площадью 116 кв.м. в установленные договором строки, не вернул уплаченные истцом денежные средства, что судом оценивается как существенное нарушение договора со стороны ответчика.
Таким образом, требования истца о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ законны и обоснованы.
В соответствии с ч. 1 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее-Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работы (оказания услуги) прописаны законодателем в ст. 28 Закона о защите прав потребителей.
Так, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
- назначить исполнителю новый срок;
- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные требования норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе отказаться от исполнения заключенного с ФИО2 договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ и требовать возврата уплаченных по договору денежных средств в размере 827 343,28 рублей. Требования истца в указанной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика неустойку 50 054,26 рублей.
Истцом уплачено ответчику 852 343,28 рублей. Размер неустойки не может превышать стоимость услуг (работ), в связи с этим в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 50 054,26 рублей.
Ответчиком ФИО2 о применении положений ст.333 ГК РФ и снижении неустойки ходатайство не заявлено.
В порядке ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. В связи с чем, суд обязан создать условия, при которых соблюдается необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
В законодательстве не содержится запрета на оплату юридической помощи, оказанной представителем вне судебного заседания, в том числе и за рамками судебного заседания, а поэтому оплате подлежит участие представителя во всем гражданском судопроизводстве, при этом время занятости представителя исчисляется в днях, в которые представитель был фактически занят выполнением поручения по оказанию указанных услуг, вне зависимости работы в течение дня.
Как следует из материалов дела, услуги представителя истца ФИО5 выразились в изучении представленных документов, подготовке искового заявление, участии представителя истца в судебных заседаниях. Всего расходы на услуги представителя составили 35 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание категорию и сложность возникшего спора, объем выполненной работы, длительность судебного заседания, сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, суд полагает возможным определить к взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг частично в размере 35 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 973,98 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора и взыскании суммы в удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 827 343,28 рублей, неустойку в размере 50 054,26 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 рублей.
Расторгнуть договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 11 973,98 рублей.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в <адрес>вой суд через Северский районный суд <адрес>.
Судья А.А. Емельянов