Дело №2-579/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня 17 октября 2022 года

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) А.Е.Барановой,

при секретаре Н.В.Гуровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Казимирово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства «Казимирово» (далее – МУП КХ «Казимирово») обратилось в суд с иском к Г о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что домостроение, расположенное по адресу: , является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома, обслуживается МУП КХ «Казимирово». МУП КХ «Казимирово» предоставляет и производит начисления за услуги: ремонт и содержание жилья, отопление, водоснабжение, водоотведение ответчику Г, который имеет квартиру на правах собственности. МУП КХ «Казимирово» взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании Договора на предоставление коммунальных услуг и обслуживание жилья. Однако Г свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. После неоднократных предупреждений задолженность осталась непогашенной. Таким образом, на лицевом счете образовалась задолженность с 01.04.2019 года по 30.06.2022 года в сумме 95990 руб. 76 коп.

Муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства «Казимирово» просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 95990 руб. 76 коп., а также уплаченную истцом государственную пошлину в размере 3079 руб. 72 коп. и уплаченную государственную пошлину в размере 1424 руб. 88 коп., а всего взыскать 100495 руб. 36 коп.

Представители истца МУП КХ «Казимирово» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении направленном в адрес суда указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Г в судебное заседание не явилпсь, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В возражениях направленных в адрес суда указала, что она возражает против удовлетворения искового заявления по следующим основаниям: она является правообладателем, а не собственником жилого помещения расположенного адресу: договор об оказании коммунальных услуг с истцом она не заключала, стороны в договорных отношениях не состоят; получаемый ею платежный документ не соответствует признакам финансового документа – ГОСТ 6.30-97; истец подал иск в суд общей юрисдикции, а должен был в арбитражный суд; договор на обслуживание жилья она расторгла как старшая по дому ДД.ММ.ГГГГ , новый договор заключен не был.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 209, 210 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами спорам по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

Согласно п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что МУП КХ «Казимирово» является юридическим лицом, в хозяйственном ведении которого находятся, в том числе: системы коммунальной инфраструктуры, используемые (предназначенные) для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод населения.

В соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ целями деятельности предприятия являются: осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с Уставом целями деятельности предприятия являются: производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, сбор отходов, обработка и утилизация отходов, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

К документам, подтверждающим возникновение права собственности на жилое помещение до момента вступления в силу Закона о государственной регистрации прав, относятся, в том числе: заключенные в соответствии с законодательством Российской Федерации договор об отчуждении жилого помещения (например, купли-продажи, мены, дарения), акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированного администрацией <данные изъяты> под реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ , квартира является личной собственностью Г

В соответствии с постановлением Главы МО Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , жилому дому № в присвоен новый адрес:

С 01.01.2018 на основании публичного договора МУП КХ «Казимирово» предоставляет потребителям коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, является МУП КХ «Казимирово».

Протоколами собраний старших домов д.Казимирово от 2019г., 2020г. и 2021г., утверждены размеры обязательных взносов связанных с оплатой расходов на ремонт и содержания жилья.

На квартиру, расположенную по адресу: открыт лицевой счет № на имя Г

Согласно лицевому счету за период с 01.04.2019 по 30.06.2022, истцом производилось ежемесячное начисление платы за коммунальные услуги по содержанию жилья, отоплению, водоснабжению, однако оплата за жилищно-коммунальные услуги в отношении названного жилого помещения не производилась, что привело к образованию задолженности в сумме 95990 руб. 76 коп.

Факт наличия задолженности в указанном размере ответчиком не оспорен, однако суд принимает в качестве доказательства кассовые чеки от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1120 руб. 00 коп и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1350 руб. 00 коп. оплаты жилищно-коммунальных услуг за отопление, водоснабжение, водоотведение, содержание жилья.

В подтверждение размера платы за предоставленные коммунальные услуги истцом предоставлены сведения по тарифам за 2019, 2021, 2022 годы.

Предоставленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представил.

Следовательно, с Г в пользу Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Казимирово» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение), а также содержание жилья за период с 01.04.2019 по 30.04.2022 в сумме 93520 рублей 76 копеек (с учетом кассовых чеков от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1120 руб. 00 коп и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1350 руб. 00 коп.).

Оснований согласиться с доводами ответчика о том, что договор об оказании коммунальных услуг с истцом он не заключал, стороны в договорных отношениях не состоят, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 434 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч.1 ст.539 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Пункт 4 ст. 426 ГК РФ устанавливает, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов возникают на основании возмездного договора. В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В абз. 1 п. 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч.1 ст.548 ГК РФ).

По условию п.7.1 публичного договора МКП КХ «Казимирово» от 01.01.2018 договор является публичным и считается заключенным, если «Потребитель» присоединен к сетям и фактически пользуется услугами «Исполнителя» через присоединенные сети.

Таким образом, заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменном виде не является императивной нормой, отсутствие письменного соглашения между сторонами не свидетельствует о том, что договор не заключен.

Фактическое оказание услуги потребителю предполагает возникновение у него обязанности по ее оплате; сведений о том, что оказание аналогичных услуг по спорному адресу производилось иным субъектом, ответчиком не представлено.

Оснований согласиться с доводами ответчика о том, что платежный документ на оплату коммунальных услуг не соответствует признакам финансового документа, у суда не имеется.

Согласно Единому платежной документу представленному ответчиком, в ЕПД указано наименование управляющей компании, ее реквизиты, включая адрес, ИНН и ОГРН, номер расчетного счета.

Следовательно, суд исходит из того, что все необходимые сведения о перечислении денежных средств за оказанные услуги в ЕПД указаны, что позволяет ответчику производить оплату за оказанные услуги на основании представленных истцом документов и на реквизиты указанные в ЕПД.

Оснований согласиться с доводами ответчика о том, что истцом неправильно определена подсудность данного спора, у суда не имеется.

В соответствии с п.4-5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства (статьи 22 и 23, главы 11, 12 и 21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (п.4). Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства (п.5).

Требование ответчика о предоставлении истцом документов (доверенность, лицензия на кредитование, лицензия на торговлю ресурсами и т.п.) не основано на действующих нормах законодательства РФ.

Суд, руководствуясь статьями 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 считает доводы ответчика о том, что она как старшая по дому расторгла в одностороннем порядке договор на обслуживания жилья, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ответчика от несения соответствующего бремени содержания принадлежащего имущества, в том числе общего пользования, путем внесения платы за жилое помещение, поскольку факт не подписания между сторонами договора управления не является поводом для освобождения ответчика от несения бремени оплаты за предоставленные услуги, так как договор управления на условиях, определенных решением общего собрания, является публичным, условия договора были утверждены общим собранием, условия договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений.

Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора с обслуживающей организацией.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований – 3005 руб. 62 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Казимирово» удовлетворить частично.

Взыскать с Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства «Казимирово» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение), а также содержание жилья за период с 01.04.2019 по 30.04.2022 в сумме 93520 (девяносто три тысячи пятьсот двадцать) рублей 76 копеек, и 3005 (три тысячи пять) рублей 62 копейки в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е.Баранова

Мотивированное решение изготовлено: 20.10.2022.