Дело № 2-4591/2025
УИД 25RS0007-01-2025-003677-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 26 декабря 2025 г.
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего Бектемировой С.Ш.,
при секретаре Чаповой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
21 февраля 2025 года между гр. ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор целевого займа № па сумму <данные изъяты> руб., на срок до 21 февраля 2026 г.
В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор залога недвижимого имущества от 21 февраля 2025 г., согласно которому в залог по основному обязательству было передано недвижимое имущество: помещение, кадастровый номер: Помещение, кадастровый №, назначение: жилое, общая площадь 58,5 кв.м., адрес: <адрес>.
ФИО2 в нарушение принятых на себя обязательств осуществляла возврат денежных средств ненадлежащим образом, в связи с чем, ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа № от 21 февраля 2025 г. основной долг в размере <данные изъяты> руб.; проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> руб. за период с 21 апреля 2025 г. по 23 июня 2025 г., с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы основного долга, начиная с 24 июня 2025 по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб. за период с 01 июня 2025 г. по 23 июня 2025 г., с последующим начислением неустойки за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств начиная с 24 июня 2025 г. по день фактической оплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере <данные изъяты> руб. за период с 21 апреля 2025 г. по 23 июня 2025 г., с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств, начиная с 24 июня 2025 г. по день фактической оплаты задолженности по процентам; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на предмет залога: помещение, кадастровый номер; №, назначение: жилое, общая площадь 58.5 кв.м., адрес: <адрес>., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, в проведении ВКС судами было отказано.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки неизвестна. На телефонные звонки не отвечает.
Представитель Третьего лица в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Поскольку ответчик не сообщил об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу (пункт 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Из материалов дела следует, что 21 февраля 2025 года между гр. ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор целевого займа № па сумму <данные изъяты> руб., на срок до 21 февраля 2026 г., под 4 % ежемесячно.
Факт предоставления денежных средств подтверждается платежными поручениями № от 28 февраля 2025 г. на сумму <данные изъяты> руб., № от 28 февраля 2025 г. на сумму <данные изъяты> руб.
ФИО2 обязательства по возврату денежных средств исполняла ненадлежащим образом.
Учитывая, что до настоящего времени обязательства по возврату займа ответчиком не исполнены, то требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с положениями статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1).
При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3).
В соответствии с пунктом 1.3. Договора займа за пользование займом Заемщику начисляются проценты в размере 4 (четыре) % (процента) в месяц от суммы займа. Проценты начисляются до дня фактического возврата займа.
В соответствии с пунктом 2.2 Договора займа проценты за пользование займом уплачиваются Заемщиком путем перечисления денежных средств Займодавцу по банковским реквизитам ежемесячно в размере <данные изъяты> руб. не позднее «21» числа каждого календарного месяца, начиная с марта 2025 г., согласно графику платежей.
Условиями Договора займа предусмотрена неустойка за нарушение срока возврата суммы займа/оплаты процентов, Заемщику начисляется пени в размере 1% в день от общей суммы займа за каждый день просрочки, по истечению 10 Дней с даты 1 отправки уведомления о досрочном возврате суммы займа, а также неустойка за нарушение срока оплаты процентов в размере 1% в день от суммы просроченных процентов.
22 мая 2025 г. истцом направлено требование о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов.
В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Согласно расчету истца у ответчика возникла задолженность по процентам за пользование займом в размере 36 000 руб. за период с 21 апреля 2025 г. по 23 июня 2025 г.; неустойке за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб. за период с 01 июня 2025 г. по 23 июня 2025 г., неустойки за несвоевременную уплату процентов по займу в размере <данные изъяты> руб. за период с 21 апреля 2025 г. по 23 июня 2025 г.
Кроме того, с ответчик подлежит взысканию проценты с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы основного долга, начиная с 24 июня 2025 по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойка с последующим начислением неустойки за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств начиная с 24 июня 2025 г. по день фактической оплаты суммы основного долга; неустойка с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств, начиная с 24 июня 2025 г. по день фактической оплаты задолженности по процентам.
Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору займа, а равно как и доказательств, опровергающих правильность представленного истцом расчета задолженности ответчиком суду не представлено.
Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) (пункт 1 статьи 336 ГК РФ).
Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор залога недвижимого имущества от 21 февраля 2025 г., согласно которому в залог по основному обязательству было передано недвижимое имущество: помещение, кадастровый номер: Помещение, кадастровый №, назначение: жилое, общая площадь 58,5 кв.м., адрес: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1.6. предмет залога в целом оценивается Сторонами в <данные изъяты> руб.
Договор залога зарегистрирован в Росреестре 28 февраля 2025 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со статьей 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3).
Учитывая, что своих обязательств по погашению займа ответчик не исполняет, суд считает необходимым удовлетворить требование истца как в части взыскания задолженности, так и в части обращения взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей, с определением способа реализации – путем продажи с публичных торгов.
Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. Поскольку решение суда состоялось в пользу ФИО1, с ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору займа № от 21 февраля 2025 г. основной долг в размере <данные изъяты> руб.; проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> руб. за период с 21 апреля 2025 г. по 23 июня 2025 г., с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб. за период с 01 июня 2025 г. по 23 июня 2025 г., с последующим начислением неустойки за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств начиная с 24 июня 2025 г. по день фактической оплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере <данные изъяты> руб. за период с 21 апреля 2025 г. по 23 июня 2025 г., с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств, начиная с 24 июня 2025 г. по день фактической оплаты задолженности по процентам; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на предмет залога: помещение, кадастровый номер; №, назначение: жилое, общая площадь 58.5 кв.м, адрес: <адрес>., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд г. Астрахани.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2025 г.
Судья С.Ш. Бектемирова