Решение по делу № 2-5744/2024 от 10.02.2025 - о выселении, снятии с регистрационного учета.

78RS0006-01-2024-007772-57

2-592/2025 (2-5744/2024;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Санкт-Петербург

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.А.

с участием прокурора Морозова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хилетиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ФПГ «Росстро» к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО ФПГ «РОССТРО» обратилось в суд с иском о выселении ФИО1 из комнаты № общежития по <адрес> в связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения со снятием его регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ООО ФПГ «РОССТРО» имеет на балансе принадлежащий истцу на праве собственности <адрес>, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеуказанный дом передан от ОАО «Ремонтно-строительный трест № 2» ЦК ИС ФПГ «РСССТРО» - ОАО «РОССТРО» и постановлением ФАС Северо-Западного округа по делу № А56-4976/2005 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное здание не является многоквартирным домом в полной мере, это жилой дом типа общежития. Ответчик зарегистрирован по адресу<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Койко-место в общежитии предоставлено в связи с трудовыми отношениями в Ремонтно-строительном тресте № 2 (РСУ № 2), правопреемником которого является ООО ФПГ «РОССТРО». 29.06.1999 уволен по собственному желанию на основании ст. 31 КЗоТ. Койко-место в общежитии было предоставлено до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Истец ссылается на Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 108, ст. 110 ЖК РСФСР, ст. 51, ст. 52 ЖК РФ, и утверждает, что ответчик может быть выселен из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, поскольку не относится к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ и такой статус должен был быть приобретен до 01.03.2005, а также ответчик не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Указывает, что в настоящее время стороны в трудовых отношениях не состоят, однако ответчик продолжает жить в комнате. По окончании трудовых отношений между сторонами фактически сложились отношения найма. Истечение срока найма жилого помещения, установленного на основании п. 2 ст. 683 ГК РФ на 5 лет, является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, срок договора найма истек 29.06.2024. В соответствии со ст. 684 ГК РФ истец направил уведомление о том, что договор найма истекает, предложил заключить договор найма на новый срок, в случае отказа – освободить помещение, оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг и сняться с регистрационного учета. На момент подачи иска ответчик не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств или возражений не представил.

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

Из приведенной нормы следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, не сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту своего нахождения, что им выполнено по субъективным причинам.

Информация о времени и месте рассмотрения административного дела размещена на сайте Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что суд принял надлежащие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, направив ему извещение по адресу его регистрации, ответчик, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Прокурор в заключении полагал требования подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ч. 1 и ч. 3 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

На основании ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно статье 109 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; 2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; 3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; 4) семьи военнослужащих; 5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; 8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; 10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; 11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; 12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В силу статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий:

а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР;

б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.;

в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Из разъяснений по применению ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», данных в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основания, по которым лицо не может быть выселено из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сейчас также содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Судом установлено, что ООО ФПГ «РОССТРО» имеет на балансе принадлежащий истцу на праве собственности <адрес>, что подтверждается передаточным актом от 01.04.2003, согласно которому вышеуказанный дом передан от ОАО «Ремонтно-строительный трест № 2» ЦК ИС ФПГ «РСССТРО» - ОАО «РОССТРО» и постановлением ФАС Северо-Западного округа по делу № А56-4976/2005 от 13.04.2006.

Указанное здание не является многоквартирным домом в полной мере, это жилой дом типа общежития.

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Койко-место в общежитии предоставлено в связи с трудовыми отношениями в Ремонтно-строительном тресте № 2 (РСУ № 2), правопреемником которого является ООО ФПГ «РОССТРО».

Здание общежития по спорному адресу ранее принадлежало Ремонтно-строительному тресту №2 (ГРСТ-2).

В связи с трудовыми отношениями ответчику было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>, где он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен по собственному желанию на основании ст. 31 КЗоТ.

По окончании трудовых отношений между сторонами фактически сложились отношения найма. Истечение срока найма жилого помещения, установленного на основании п. 2 ст. 683 ГК РФ на 5 лет, является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, срок договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 684 ГК РФ истец направил уведомление о том, что договор найма истекает, предложил заключить договор найма на новый срок, в случае отказа – освободить помещение, оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг и сняться с регистрационного учета. На момент подачи иска ответчик не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В трудовых отношениях с ООО ФПГ «РОССТРО» ФИО1 не состоял и не состоит.

Право пользования койко-местом у ответчика прекращено в силу прекращения трудовых отношений по собственному желанию, в связи с чем он подлежал выселению без предоставления иного жилого помещения, поскольку увольнение произведено по собственному желанию ответчика, а не по независящим от него основаниям.

Согласно ответу Россреестра в собственности у ответчика отсутствует недвижимое имущество. Однако ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Доказательств, предусмотренных законом и препятствующих выселению работника из служебного жилого помещения по прекращении трудовой деятельности, суду не представлено.

Таким образом, на основании вышеприведенных норм права, принимая во внимание статус спорного жилого помещения - помещение специализированного типа (общежитие), право пользования койко-местом в комнате у ответчика ФИО1 прекращено в силу прекращения трудовых отношений по собственному желанию с 29.06.1999, в связи с чем, ответчик подлежал выселению без предоставления иного жилого помещения, поскольку увольнение произведено по собственному желанию ответчика, а не по независящим от него основаниям.

По окончанию трудовых отношений между сторонами фактически сложились отношения найма спорного жилого помещения.

Федеральным законом от 11.06.2021 №210-ФЗ статья 7 Вводного закона изложена в новой редакции, действующей с 22.06.2021 (т.е. действовавшей и на момент принятия решения суда первой инстанции по настоящему делу), которая в части 2 данной статьи предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приведенное положение закона прямо предусматривает (для лиц, в отношении которых оно действует) применение к таким отношениям норм главы 35 ГК РФ и распространение на них только отдельных правил о договоре социального найма, в том числе о заключении договора без установления срока его действия (ч.2 ст.60 ЖК РФ), но не позволяет признать их в целом отношениями по договору социального найма, принимая во внимание, что по смыслу части 1 ст.60 ЖК РФ договор социального найма может быть заключен только в отношении жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, а его стороной может быть только уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления.

Ст. 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Таким образом, по окончанию трудовых отношений между сторонами фактически сложились отношения найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения, наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В силу статьи 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Исходя из сложившихся правоотношений сторон, начиная с ДД.ММ.ГГГГ договора найма каждые пять лет пролонгировался на следующий срок, в связи с чем, срок действия договора найма койко-места в общежитии между сторонами истек ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление с предложением о заключении нового договора найма жилого помещения, при отказе - об освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплате задолженности по коммунальным платежам и сняться с регистрационного учета.

Таким образом, ответчик уведомлен о расторжении договора найма в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу, что комната в общежитии ответчику предоставлялась в связи с нахождением его в трудовых отношениях с ЖЭУ «Ремонтно-строительном тресте №2», которые в настоящее время прекращены, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилья, не относятся. После увольнения ФИО1 и приватизации ГРСТ-2 между сторонами сложились отношения по найму жилого помещения, на продление которых ответчик свое согласие не выразил.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ООО «ФПГ «РОССТРО» к ФИО1 о выселении со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью Финансово-промышленная группа «РОССТРО» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ООО ФПГ «Росстро» к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты № <адрес> и снять с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 паспорт <...> в пользу ООО ФПГ «Росстро» ИНН <***> расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/ Т.А. Максименко

Копия верна:

Судья Т.А. Максименко

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025г.