77RS0015-02-2024-015066-80

Дело 2-687/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

при участии старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адрес фио,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, фио, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687/2025 по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Капотня 5-й квартал, д 23, кв. 84, выселении из жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, Капотня 5-й квартал, д 23, кв. 84, взыскании денежных средств в размере сумма.

В обоснование иска истец указал, что приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 11.09.2020 г. № 2013 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 5-й квартал Капотня, д. 23, кв. 84 закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ. На основании решения командования Военной академии им фио семье слушателя капитана фио был предоставлен служебный ордер 2/3354 от 18.10.1999 г. на право занятия жилой площади на период обучения до 01.08.1997 г. Срок действительности служебного ордера истек 01.08.1997 г., информации о продлении срока действительности вышеупомянутого ордера не имеется. В соответствии с Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 07 октября 2022 г. № 63 8н утверждена предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2023 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, по адрес, в размере сумма Таким образом, общая сумма ущерба за незаконное использование жилого помещения за период с 04.12.2023 г. по 30.06.2024 г. составляет сумма

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы иска поддерживал.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явились, просили в удовлетворении иска отказать, ответчик ФИО2 обеспечила явку представителя фио, которая поддерживала ранее направленные в адрес суда письменные возражения.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили, ходатайств не заявили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, исследовав и изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункта "д" ст. 71 Конституции Российской Федерации в ведении Российской Федерации находится федеральная государственная собственность и управление ею. Российская Федерация как субъект гражданских правоотношений, является собственником принадлежащего государству имущества.

Согласно ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом.

В силу статьей 92, 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, они предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

По общему правилу статьи 107 ЖК РФ (действующей на момента возникновения спорных правоотношений) рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежали выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, в силу статьи 108 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 ЖК РФ, не могли быть выселены: семьи военнослужащих. Указанным гражданам предоставлялось жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пп. 71 п. 7 Положения о Министерстве Обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. N 1082, Министерство обороны осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам.

В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 07.11.2018 г. N 621 (в предыдущей редакции - Приказ фио РФ N 1455 от 03.11.2010 г.) Департамент жилищного обеспечения Минобороны России является единственным уполномоченным органом в вопросе заключения договоров найма служебных (специализированных) жилых помещений. Департамент действует как непосредственно, так и через специализированные организации, в зависимости от субъекта Российской Федерации.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации № 742 от 29 декабря 2020 года «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ адрес РФ) определен специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющей полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде.

В соответствии со ст. ст. 214, 215 ГК РФ и п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указа Президента РФ от 16 августа 2004 года № 1082 (ред. от 01 апреля 2016 года) «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам. Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации образовано на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 04 апреля 2020 № 175 путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования Федерального государственного казенного учреждения «Инженерно-технический центр № 2 Военного эксплуатационно-восстановительного управления связи» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно приказа Министерства обороны Российской Федерации «О реорганизации Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в форме присоединения к нему федеральных государственных казенных учреждений» от 06 ноября 2020 года № 583 региональные управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с 01 января 2021 года реорганизованы путем присоединения к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ адрес РФ), путем создания филиалов ФГАУ адрес РФ согласно перечню приложения № 1 к Приказу, в том числе, филиал «Московский» ФГАУ адрес РФ, за которым закреплена территория субъектов Российской Федерации - Москва и адрес.

Согласно ст. 104 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения отношений по пользованию жилым помещением, в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях, определяемых Советом Министров СССР, служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров адрес (ст. 105 ЖК РФ).

С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение (ст. 106 ЖК РФ).

В силу ст. 107 ЖК РФ, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Частью 2 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы гл. 35 ГК РФ о договоре найма, за исключением ст. 672, п. 2 ст. 674, ст. ст. 683 и 684, п. 1 ст. 687 ГК РФ, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы ч. 2 ст. 60, ч. 2 и 3 ст. 83, ч. 1 ст. 154, ч. 1 - 5, 9.1 - 13 ст. 156, ст. ст. 157 и 159 ЖК РФ.

Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и проживающим совместно с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом либо уполномоченными ими органом или учреждением - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 настоящего Федерального закона.

При признании военнослужащих-граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им и совместно проживающим с ними членам их семей жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений учитываются положения ст. 53 и ч. 8 ст. 57 ЖК РФ.

Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения по договору социального найма (ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 04.11.2022) "О статусе военнослужащих").

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ст. 49 ЖК РФ).

Согласно приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации N 1310 от 03.07.2020 года "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России" спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении у ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России".

Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 11 сентября 2020 года N 2013 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Капотня 5-й <...>, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны РФ.

На основании решения командования Военной академии им. фио семье слушателя капитана ФИО1 был предоставлен служебный ордер на право занятия жилой площади на период обучения до 01 августа 1997 года.

На период предоставления спорного жилого помещения, ответчики были зарегистрированы с 16.12.2005 в д. 13 по адрес в адрес, где остаются быть зарегистрированными по настоящее время.

Срок действительности служебного ордера истек 01 августа 1997 года, информации о продлении срока действительности вышеупомянутого ордера не имеется.

Иных договоров, предоставляющих право пользования служебным жилым помещением, заключено не было.

До настоящего времени в спорном жилом помещении проживают ответчики, что ими не оспаривалось в ходе рассмотрения дела и подтверждается актом о фактическом проживании граждан от 19.10.2023 года. (л.д. 8)

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по постоянному месту жительства никто не зарегистрирован, таким образом, ответчики проживают в спорной квартире, в отсутствие регистрации. (л.д. 52 оборот)

Из сведений, представленных ОМВД России по адрес, в ответ на запрос суда следует, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес, 5-й квартал Капотня, д. 23, кв. 84 проживают ответчики и их несовершеннолетние дети. (л.д. 80)

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что ответчики незаконно проживают в спорной квартире, одним из условий выдачи которого, являлось освобождение и сдача занимаемого помещения в срок не позднее 01.08.1997 года.; ответчики подписали соответствующие обязательства, однако, от его исполнения уклоняются, несмотря на неоднократные требования истца, что препятствует обеспечению жилым помещением других военнослужащих.

Ответчики, не согласившись с заявленными исковыми требованиями, указывают на занятие спорного жилого помещения на законных основаниях, как нуждающийся в жилом помещении.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ФИО1 являлся военнослужащим внутренних войск, проходил военную службу по контракту.

В соответствии с выпиской из протокола № 7 заседания жилищной-бытовой комиссии в/ 5128 от 29.12.2008 года, ФИО1 в составе семьи 4 человек, был поставлен на учет 17.03.1998 г.

20.05.2010 г. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес ФИО1 и членам его семьи: жене фио, двум дочерям фио и фио, на основании Договора социального найма жилого помещения, предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. В которой ответчики зарегистрированы с 21.06.2010 года.

20.07.2010 г. вышеуказанное жилое помещение, передано ответчику фио в единоличную собственность, в связи с отказом иных лиц от участия в приватизации, в соответствии с договором передачи № 126200-М83729.

ФИО1 с членами его семьи сняты с жилищного учета, поскольку в период прохождения военной службы был обеспечен из государственного жилищного фонда по установленным нормам жилым помещением, которое в 2011 году ответчиком реализовано в 2011 году по договору купли-продажи.

Таким образом, доводы ответчиков о законности занятия спорного жилого помещения на законных основаниях, суд находит не состоятельными, так как семья ФИО1 была обеспечена как нуждающаяся в жилом помещении, иным жилым помещением, которое в последующем было продано ответчиком.

Права ответчиков на обеспечение жилым помещением, предусмотренные законодательством, регулирующим обеспечение жильем военнослужащих и членов их семей, реализованы. Данные обстоятельства влекут прекращение действия договора найма служебного жилого помещения, утрату ответчиками права пользования служебным жилым помещением, обязанность ответчиков освободить занимаемое служебное жилое помещение. Истец вправе требовать исполнения ответчиками обязательства об освобождении спорного помещения.

Также суд находит несостоятельными доводы стороны ответчика о недоказанности факта принадлежности спорного жилья к служебному фонду, и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. Спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, а находится в оперативном управлении Министерства обороны РФ.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации N 742 (в предыдущих редакциях - приказ Министра обороны РФ N 621, приказ Министра обороны Российской Федерации) Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации является единственным уполномоченным органом в вопросе заключения договоров найма служебных (специализированных) жилых помещений. Департамент действует как непосредственно, так и через специализированные организации, в зависимости от субъекта Российской Федерации.

Ссылки на тяжелое материальное положение и отсутствие иного жилья не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства в силу Жилищного кодекса РФ не являются основаниями для сохранения за лицом служебного жилого помещения.

Кроме того, указанные доводы доказательствами не подтверждены.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку основания, предусмотренные ст. 10 ЖК РФ для занятия спорного жилого помещения у ответчиков, отсутствуют, ввиду отсутствия доказательств освобождения жилого помещения, требования истца о признании последних утратившими право пользования и выселения из квартиры по адресу: адрес, Капотня 5-й <...> без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, несовершеннолетние фио, фио также подлежат признанию утратившими право пользования и выселению из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что спорное жилое помещение является служебным жилым помещением, было предоставлено ответчикам на определенный срок для временного проживания, при этом служебные жилые помещения должны находиться только в государственном или муниципальном жилищном фонде, ответчики проживают в спорном жилом помещении без установленных законом оснований.

Таким образом, поскольку ответчики не имеют самостоятельных прав на проживание в спорном служебном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено, а равно сведений о правомерности пользования ответчиками служебным жилым помещением, а правообладателем спорной квартиры заявлено о нарушении его прав как представителя собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца, ответчик, в свою очередь, обязан опровергнуть доводы истца, предоставив соответствующие доказательства.

Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

Вместе с тем, по мнению суда, суд полагает возможным удовлетворить требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Между тем, суд находит несостоятельными требования истца о взыскании с ответчиков убытков, связанных с невозможностью предоставления пользования служебным жилым помещением военнослужащим и членам их семей и необходимостью выплаты им компенсаций в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающие равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, и вместе с тем - необходимость соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц. Это означает, в частности, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц. (Постановления от 20 июля 1999 г. N 12-П, от 6 июня 2000 г. N 9-П, от 22 ноября 2000 г. N 14-П, от 12 июля 2007 г. N 10-П, от 20 декабря 2010 г. N 22-П, от 22 апреля 2011 г. N 5-П и от 14 мая 2012 г. N 11-П; определения от 4 декабря 2003 г. N 456-О, от 17 января 2012 г. N 10-О-О и др.).

В развитие приведенных требований действующего законодательства суд указывает, что компенсацией за невозможность пользования собственником принадлежащим ему имуществом, является по своей сути, возмещением понесенных сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, вследствие действий иного лица распоряжающимся имуществом без законного на то основания.

Юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются невозможность фактического использования истцом имуществом, вследствие неправомерных действий ответчиков, а также реальность убытков, которые были понесены истцом в результате действий ответчика.

Проанализировав действия сторон, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца причиненного ущерба, поскольку в судебном заседании не были установлены основные составляющие для образования формальных признаков убытков, на которые ссылается истец, в частности стороной истца не было представлено доказательств возможности получения дохода в заявленной к взысканию сумме.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, и учитывая, что факт возникновения у истца реальных убытков, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, оснований для удовлетворения исковых требований в данной части у суда не имеется.

Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>), фио (СНИЛС <***>), фио (СНИЛС <***>), ФИО3 (ИНН <***>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 5-й квартал Капотня, д. 23, кв. 84.

Выселить ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>), фио (СНИЛС <***>), фио (СНИЛС <***>), ФИО3 (ИНН <***>) из жилого помещения - квартиры № 84, расположенной по адресу: адрес, 5-й квартал Капотня, д. 23, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>), ФИО3 (ИНН <***>) в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2025 года

Судья Е.Н. Стратонова