Дело № 2-976/22

18RS0023-01-2022-000997-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Сбоевой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ТСЖ «Фрунзе, 27» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Грязевой , Товариществу собственников жилья «Фрунзе, 27» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Грязевой , Товариществу собственников жилья «Фрунзе, 27» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец имеет в собственности жилое помещение-квартиру №, расположенную по адресу: , является членом ТСЖ «Фрунзе, 27». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД было проведено общее собрание в очно-заочной форме, принятые собранием решения оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Считает принятые собранием решения незаконными, поскольку приняты по вопросам, которые не отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений МКД, в силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ являются ничтожными. В силу норм Жилищного кодекса РФ следует, что принятие решений по вопросам, поставленным на голосование: избрание членов правления товарищества, ревизионной комиссии, счетной комиссии, утверждение тарифа на содержание дома отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Принятые решения нарушают её права, поскольку в настоящее время она является председателем правления ТСЖ, а на общем собрании фактически был решен вопрос об исключении ее из состава правления, на очной части собрания она не присутствовала, бюллетень для голосования ей не вручался, что повлекло отсутствие у нее возможности реализовать право на участие в общем собрании. Также, повестка дня общего собрания не соответствует принятым решениям, отраженным в оспариваемом протоколе. Просит признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , изложенные в пунктах 1-6 протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик ФИО3 исковые требования в суде признала в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Фрунзе 27» ФИО4 исковые требования в суде признала.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу положений статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Фрунзе, 27» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД было проведено общее собрание в очно-заочной форме, принятые собранием решения оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Инициатор проведения собрания ФИО3 .

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками приняты следующие решения, которые оспаривает истец:

по 1 вопросу - избраны председатель, секретарь, счетная комиссия собрания;

по 2 вопросу – избраны члены правления ТСЖ «Фрунзе 27 сроком на два года,

по 3 вопросу – избраны члены ревизионной комиссии ТСЖ «Фрунзе 27» сроком на два года;

по 4 вопросу – утвержден перечень работ на управление и содержание МКД и содержание имущества МКД на 2022 года;

по 5 вопросу – утвержден размер платежей на управление и содержание МКД по в 2022 года в размере 17,73 рублей с 1 квадратного метра;

по 6 вопросу – утвержден финансовый план ТСЖ «Фрунзе 27» (смета) на 2022 год.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали. Заявления ответчиков ФИО3, представителя ТСЖ «Фрунзе 27» ФИО4 о признании иска занесены в протокол судебного заседания и подписаны ответчиками.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, о чем отобраны подписи в протокол судебного заседания.

Разрешая вопрос о принятии признания иска, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу пункта 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу разъяснений п. 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Также согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 1 пункта 118 того же постановления Пленума, если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений МКД было проведено общее собрание в очно-заочной форме, принятые собранием решения оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инициатором проведения собрания явилась ФИО3 . Собственник квартиры №

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленному иску является ФИО3, являющаяся собственником , инициировавшая проведение собрания. ТСЖ «Фрунзе 27» инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не являлось, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчика ФИО3, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исковые требования ФИО1 к Грязевой о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, подлежат удовлетворению

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Фрунзе, 27» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Грязевой о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным - удовлетворить: признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: , изложенные в пунктах 1-6 протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Фрунзе, 27» – отказать.

Взыскать с Грязевой в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Евлевских.