Решение по делу № 2-4618/2025 от 30.01.2026 | Центральный районный суд г. Кемерово (Кемеровская область)

Категория дела О взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании суммы затрат по коммунальным услугам, аренде земли и расходов по содержанию нежилого помещения. Требования мотивированы тем, что <ФИО>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца ЛИЦО_3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Судом установлено, что ответчик <ФИО> с **.**.**** является

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Поскольку ответчик <ФИО>, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке

Резолютивная частьитоговое решение суда

Требования ООО «Деловой центр» к <ФИО> – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-629/2026

УИД: 42RS0009-01-2025-008441-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

Председательствующего судьи Зуевой Е.А.,

при секретаре Романове И.А.,

с участием представителя истца ЛИЦО_3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

19 января 2026 года

гражданское дело по иску ООО «Деловой центр» к ФИО1 о взыскании суммы затрат по коммунальным услугам, аренде земли и расходов по содержанию нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы затрат по коммунальным услугам, аренде земли и расходов по содержанию нежилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является долевым собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: .... Ответчику принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности.Общая площадь нежилого помещения - 117,7 кв.м.

**.**.**** между ООО «Деловой центр» и ФИО1 был заключен договор о компенсации затрат по коммунальным услугам, аренде земли, оплате расходов по содержанию общей долевой собственности ###

Стороны заключили договор с целью определения порядка содержания нежилого здания, расположенного по адресу: ... а также входящих в его состав мест общего пользования, инженерного оборудования и систем, обеспечивающих жизнедеятельность здания. К оборудованию в местах общего пользования относится инженерное оборудование здания, включающее водоотводящие устройства, системы горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, светильники, инженерные соединения, стояки канализации и тепло-водообеспечения, выключатели, замки, системы видеонаблюдения, подъездные пути, дороги во внутридомовой территории и ограждения всей территории.

Договором стороны определили порядок осуществления собственником компенсационных и иных платежей за услуги, получаемые собственником от управляющей компании для обеспечения жизнедеятельности и нормального функционирования, принадлежащего собственнику на праве собственности нежилого помещения.

В соответствии с п.2.1.2 договора управляющая компания обязалась производить текущий ремонт, реконструкцию, перепланировку и капитальный ремонт общего имущества.

Согласно п.2.4.1 договора собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доли.

Собственники нежилого помещения обязаны своевременно и в полном объеме возмещать затраты на предоставленные им коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, предоставляемые для обеспечения жизнедеятельности нежилого помещения и здания (п.2.4.2. Договора).

Расходы по капитальному ремонту общего имущества оплачиваются собственниками по выставленным счетам. Счет на оплату управляющая компания представляет собственникам до начала производства работ, а собственник обязан в течение 3 рабочих дней рассмотреть представленные расчеты. При отсутствии по истечении 3 рабочих дней возражений от собственников, данные расчеты принимаются как согласованные и подлежат оплате.

Согласно п.2.3.8 договора управляющая компания обязана ежемесячно выставлять собственникам счет. Управляющая компания обязана направить счет заказным письмом, момент получения собственником счета - не позднее 7 дней с даты его отправки. Риск неполучения собственником счета лежит на самом собственнике.

В соответствии с п.3.1 договора собственник обязуется ежемесячно производить оплату счета не позднее, чем через 5 дней после его получения.

Ответчик в нарушении условий договора не исполняет свои обязательства по оплате следующих услуг, предоставляемых управляющей компанией:

Размер ежемесячной платы установлен протоколом общего собрания собственников ### от **.**.****. Задолженность ответчика сформировалась в связи с неоплатой:

Счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года;

Счет на оплату ### от **.**.**** за **.**.**** года.

Задолженность ответчика сформировалась в связи с неоплатой следующих документов:

Счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года;

Счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года.

Неустойка за просрочку ответчиком обязательства по оплате возникшей задолженности по коммунальным услугам, указанным в п. 1.1. и 1.2. искового заявления, составляет 82 617,21 руб. Расчет неустойки произведен по состоянию на **.**.****.

Решением Центрального районного суда от **.**.**** по гражданскому делу ### требования ООО «Деловой центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, возникшей за период с **.**.**** года по **.**.****, были удовлетворены в полном объеме.

Решение Центрального районного суда от **.**.**** делу ### вступило в законную силу **.**.****.

Неустойка за просрочку ответчиком обязательства по оплате возникшей задолженности по коммунальным услугам составляет 485 477,52 руб. Расчет неустойки произведен по состоянию на **.**.****.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решения, принятые общим собранием собственников ответчиком оспорены не были.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Деловой центр» основной долга в размере 311 353,70 руб.

Взыскать с ответчика в пользу ООО «Деловой центр» неустойку в размере 568 094,73 руб.

Взыскать с Ответчика в пользу ООО «Деловой центр» далее неустойку в размере 0,3% с **.**.**** до момента фактического исполнения обязательства по оплате основного долга.

В судебном заседании представитель истца ЛИЦО_3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судной повестки по известным суду адресам, однако конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав участников процесса в отсутствии сторон, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля вправе собственности на общее имущество дома (ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу аналогии закона собственнику отдельного нежилого помещения в здании во всех случаях также принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При этом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К отношениям по поводу содержания общего имущества в нежилых зданиях, в которых находятся несколько нежилых помещений, принадлежащими разным собственникам, а также к отношениям по поводу предоставления коммунальных услуг собственник в таких нежилых помещений, подлежат применению наиболее сходные отношения (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) по поводу содержания общего имущества в многоквартирном доме и отношения по поводу представления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещении на общее имущество здания», пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, нормы жилищного законодательства.

В силу части 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 указанного кодекса предусмотрено, что собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,возможность применения которых по аналогии не противоречит действующему законодательству, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с **.**.**** является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 117,7, расположенное по адресу ... с кадастровым номером ###, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Сособственником данного помещения, в 1/2 доли в праве общей долевой собственности, является ФИО2

Между сторонами – ООО «Деловой центр» и ФИО1 и ФИО2 заключен **.**.**** договор о компенсации затрат по коммунальным услугам, аренде земли, оплате расходов по содержанию общей долевой собственности ### целью которого является содержания нежилого здания, расположенного по адресу: ... а также входящих в его состав мест общего пользования, инженерного оборудования и систем, обеспечивающих жизнедеятельность здания.

В соответствии с п.2.1.2 договора управляющая компания – ООО «Деловой центр» обязалась производить текущий ремонт, реконструкцию, перепланировку и капитальный ремонт общего имущества.

Согласно п.2.4.1 договора собственники обязаны солидарно нести расходы на содержание принадлежащего им имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доли.

Расходы по капитальному ремонту общего имущества оплачиваются собственниками по выставленным счетам. Счет на оплату Управляющая компания представляет собственникам до начала производства работ, а собственник обязан в течение 3 рабочих дней рассмотреть представленные расчеты. При отсутствии по истечении 3 рабочих дней возражений от собственников, данные расчеты принимаются как согласованные и подлежат оплате.

Согласно п.2.3.8 договора управляющая компания обязана ежемесячно выставлять собственникам (их доверенным лицам) счет. Управляющая компания обязана направить счет заказным письмом, момент получения собственником счета - не позднее 7 дней с даты его отправки. Риск неполучения собственником счета лежит на самом собственнике.

В соответствии с п.3.1 договора собственник обязуется ежемесячно производить оплату счета не позднее, чем через 5 календарных дней после получения счетов, с учетом требований, установленных в п.2.3.8 договора.

Обращаясь в суд, истец указал на задолженность ответчика ФИО1 по оплате за текущий и капитальный ремонт за период с **.**.**** года по **.**.**** года в размере 52 965 руб.

Данная сумма задолженности образовалась в связи с неоплатой выставленных истцом счетов, с приложением расчетов к ним, копии который приложены к настоящему иску, с учетом 1/2 доли в праве собственности, а именно:

счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года, сумма задолженности ответчика – 5 885 руб.;

счет на оплату ### от **.**.**** за **.**.**** года, сумма задолженности ответчика – 5 885 руб.

Кроме того у ответчика ФИО1 образовалась задолженности по оплате содержания общего имущества, аренды земли и предоставлению коммунальных услуг за период с **.**.**** года по **.**.**** года в размере 258 388,70 руб. Данная сумма задолженности образовалась в связи с неоплатой выставленных истцом счетов:

счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года, сумма задолженности ответчика – 34 860,12 руб.;

счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года, сумма задолженности ответчика – 35 084,44 руб.;

счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года, сумма задолженности ответчика – 32 797,74 руб.;

счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года, сумма задолженности ответчика – 32 136,93 руб.;

счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года, сумма задолженности ответчика – 31 278,41 руб.;

счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года, сумма задолженности ответчика – 29 767,84 руб.;

счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года, сумма задолженности ответчика – 31 718,66 руб.;

счет на оплату №### от **.**.**** за **.**.**** года, сумма задолженности ответчика – 30 744, 56 руб.

Факт направления ответчику по адресу его регистрации вышеуказанных счетов на оплату за содержание общего имущества, аренды земли и предоставлению коммунальных услуг подтверждается квитанциями и описью вложения, копии которых представлены истцом в материалы дела.

Решением общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: ..., проводимого в форме совместного присутствия собственников, оформленным протоколом от **.**.**** ###, утвержден размер ежемесячной платы за текущий и капитальный ремонт комплекс недвижимого имущества, расположенного по адресу ..., в размере 100 рублей за 1 кв.м (пропорционально занимаемой площади); а также срок внесения плату за текущий и капитальный ремонт комплекс недвижимого имущества, расположенного по адресу ... – ежемесячно, не позднее 5 дней с момента выставления счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Размер нежилого помещения, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 составляет 117,7 кв.м.

Соответственно, ежемесячный платеж по оплате за текущий и капитальный ремонт составляет по 11 770 руб., то есть по 5 885 руб. с каждого собственника.

Согласно выставленным истцом счетам на оплату за период с **.**.**** года по **.**.**** года, задолженность ответчика ФИО1 по оплате за текущий и капитальный ремонт согласно протоколу ### от **.**.**** составляет 52 965 руб. (5 885 руб. х 9 мес.).

Согласно выставленным истцом счетам на оплату по оплате содержания общего имущества, аренды земли и предоставлению коммунальных услуг за период с **.**.**** года по **.**.**** года у ответчика образовалась задолженность размере 258 388,70 руб. ((69 720,24+70 168,87+65 595,47+64 273,85+62 556,82+59 535,67+63 437,31+ 61 489,12)/2).

Суд соглашается с представленным расчетом истца, находит его арифметически правильным, основанным на законе, ответчиком доказательств оплаты указанной задолженности не представлен, в связи, с чем заявленные ООО «Деловой центр» исковые требования о взыскании задолженности по расходам на текущий и капитальный ремонт за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 52 965 руб., за коммунальные услуги, аренду земли, содержание общего имущества за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 258 388, 70 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). В свою очередь, ч.1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.16 договора ### от **.**.**** в случае просрочки платежа «Собственники» уплачивают «Обществу» пеню в следующем порядке:

- если срок просрочки не превышает 10 дней с момента наступления срока платежа, пеня составляет 0,1% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки;

- если срок просрочки составляет от 10 до 20 дней с момента наступления срока платежа, пеня составляет 0,3% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Общая сумма задолженности в данном случае рассчитывается с учетом уже начисленной пени за предыдущие дни просрочки;

- если срок просрочки составляет от 20 до 30 дней с момента наступления срока платежа, пеня составляет 0.5% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Общая сумма задолженности в данном случае рассчитывается с учетом уже начисленной пени за предыдущие дни просрочки

- если срок просрочки составляет более 30 дней с момента наступления срока платежа, пеня составляет 1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Общая сумма задолженности в данном случае.

Согласно представленному в материалы дела расчету размер неустойки за просрочку ответчиком обязательства по оплате возникшей задолженности по коммунальным услугам составляет 82 617,21 руб., размер неустойки за просрочку ответчиком обязательства по оплате задолженности по коммунальным слугам составляет 52 617,21 руб.

Проверив представленные истцом расчеты размера неустойки, суд находит указанные расчеты правильными.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку пени уплачиваются по дату фактического погашения задолженности, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период **.**.**** по день фактической уплаты долга в размере 0,3% от суммы задолженности в размере 311 353,70 руб. за каждый день просрочки, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст. 68 п. 1 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ст. 150 ч. 2 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (п. 9 Постановления Пленума ВС РФ № 11 от 24.06.2008г.).

В данном случае со стороны ответчика не представлено суду доказательств в опровержение исковых требований, а также подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору.

Поскольку определением Центрального районного суда г.Кемерово от **.**.**** истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, суд, с учетом существа постановленного судом решения, считает возможным взыскать государственную пошлину в доход бюджета г.Кемерово с ответчика в размере 22 588,97 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования ООО «Деловой центр» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина ###) в пользу ООО «Деловой центр» (ИНН ###) задолженность по расходам на текущий и капитальный ремонт за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 52 965 руб., за коммунальные услуги, аренду земли, содержание общего имущества за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 258 388, 70 руб., неустойку в размере 568 094, 73 руб., а всего 879 448, 43 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина ###) в пользу ООО «Деловой центр» (ИНН ###) неустойку в размере 0,3% от суммы задолженности в размере 311 353,70 руб., начиная с **.**.**** и до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина ###) в доход бюджета г.Кемерово государственную пошлину в сумме 22 588,97 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Зуева

В мотивированной форме решение изготовлено 30.01.2026.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →