Решение по делу № 2-3974/2024 от 12.05.2025 - о признании права личной собственности на объекты недвижимости, признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону.

УИД 91RS0018-01-2024-004604-64

Дело№ 2-916/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р., с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Саки гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО11 о признании права личной собственности на объекты недвижимости, признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2024 года ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, согласно заявления об уточнении исковых требований, просила суд:

- признать личной собственностью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на объекты недвижимости: жилого дома, площадью № кв.м., с кадастровым номером № нежилого здания, площадью № кв.м., с кадастровым номером № нежилого здания, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, фактически после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство и является собственником ? доли жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, которые при жизни, в целом принадлежали умершей, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни мать истца - ФИО1, состояла в зарегистрированном браке с ФИО9, который решением Сакского горнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был признан безвестно отсутствующим, в решении также отражено, что ФИО9 проживал с ФИО1, одной семьей до декабря 1961 года, после чего пропал и больше не появлялся, указанное выше и послужило основанием для расторжения брака.

Истец ФИО3 пользуется жилым домом и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, в целом, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, проводит текущие ремонтные работы.

В настоящее время истец желает оформить оставшуюся долю в спорном жилом доме и хозяйственные постройки, однако, во вне судебного порядка данное не представляется возможным, в связи с чем, и обращается в суд с данными исковыми требованиями.

Истец в судебном заседании требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела.

Представитель ответчика ФИО12, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, возражений по заявленным требованиям суду не представлено.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст. 181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО13 ФИО4, что следует из свидетельства о смерти, серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Судом установлено, что при жизни ФИО14 (до регистрации брака – ФИО10) Л.А. состояла в зарегистрированном браке с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании безвестно отсутствующим ФИО9, в котором установлено что супруги состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и с декабря 1961 года не проживают вместе, место нахождения ФИО9, супруге неизвестно (л.д.13).

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака, серии № №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака, супруге присвоена фамилия - ФИО10 (л.д.14).

Как следует из материалов дела, в органах ЗАГСа отсутствует актовая запись о смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также отсутствуют сведения о заведении наследственного дела, после смерти последнего (л.д.55, 22).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировала брак с ФИО8, что усматривается из свидетельства о заключении брака, серии № №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супруге присвоена фамилия – ФИО5 (л.д.80).

Факт родственных отношений истца ФИО3, с умершей матерью ФИО15 подтверждается представленными суду: свидетельством о рождении истца, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец стоит прочерк (л.д.5), свидетельством о рождении истца, серии № №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79), свидетельством о браке истца, серии № № выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Судом установлено, что при жизни, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Сакский государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, ФИО7 принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>. Дом в целом состоит из жилого дома литера «<данные изъяты> и ограждений, и расположен на земельном участке мерою № кв.м. (л.д.7-8).

Согласно технического паспорта на жилой дом, по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет № кв.м. (л.д.9-11).

Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами инвентарного дела, поступившими по запросу суда (л.д.58-74).

Согласно наследственного дела №, заведенного нотариусом Сакского городского нотариального округа, после смерти ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО3, обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, после смерти матери, является единственным наследником после смерти матери, иных наследников нет (л.д.108-160, 95).

Кроме того, из материалов наследственного дела, судом установлено, что решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО3: включено в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома общей площадью № кв.м., кадастровый №: сарай литер № кв.м., кадастровый №, сарай литер №7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; признано за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома общей площадью 51,4 кв.м., кадастровый №: сарай литер «№ кв.м., кадастровый №, сарай литер №.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО18 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.157-159).

Согласно представленных по запросу суда выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом – ФИО3 (л.д.45-47, 48-50, 51-53).

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", установлено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Согласно п.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Согласно п.2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Принимая во внимание, что спорный жилой дом с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО19. в период брака с ФИО9, однако учитывая тот факт, что супруг ФИО9, с 1961 года является безвестно отсутствующим, что установлено судебным решением, суд приходит к выводу, что ФИО9, в спорный период не получал доходов и не имел возможности выплачивать стоимость жилого дома, в связи с чем, суд признаёт право личной собственностью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно статье 35 Конституции РФ, гарантируется каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям, п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации (до 30 июля 1997 года).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 79 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

Согласно правовой позиции Верховного Суда, изложенной в пунктах 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда №9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем наследственных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента(если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного суда Российской Федерации « О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12.2003).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от 19.12. 2003).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Судом, бесспорно установлено, что истец ФИО3 фактически приняла наследственное имущество после смерти матери – ФИО20 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли жилого дома, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № хозяйственные постройки - № с кадастровым номером № сарай литер № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав, что подтверждается соответствующими пояснениями и доказательствами, оформила иную ? долю спорного наследуемого имущества, однако получить наследство в виде оставшейся ? доли жилого дома, оформить его в нотариальном порядке не может.

Иные возможности оформить право на открывшееся наследство у истца ФИО3 отсутствует.

Анализируя данные обстоятельства дела, суд находит, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 года не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных истцами судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, – удовлетворить.

Признать личной собственностью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО21 ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью №.м., с кадастровым номером № хозяйственные постройки - сарай литер № кв.м., с кадастровым номером №, сарай литер № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 12.05.2025.

Судья Н.В. Собещанская