Решение по делу № 2-3711/2023 от 04.08.2023

№ 2-3711/2023,

УИД 18RS0017-01-2022-000544-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Исламовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ :

Акционерное общество «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2019г., в том числе, основной долг 202677,30 руб., проценты, начисленные за период с 15.01.2020г. по 15.04.2022г., в размере 95334,50 руб., проценты в размере ключевой ставки банка, начисляемые на сумму задолженности с 16.04.2022г. по день фактического исполнения обязательства, а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6180,12 руб. Требования мотивированы тем, что на основании решение АС РТ от 29.08.2019г. АО «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» признано несостоятельным (банкротом). Полномочия конкурсного управляющего в деле о банкротстве страховой организации осуществляет ГК «Агентство по страхованию вкладов». 01.01.2019г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: РТ, <...>, общей площадью 36 кв.м., кадастровый номер 16:01:220230:285. Акт приема-передачи помещения подписан 01.001.2019г. В соответствии с условиями договора размер арендной платы составляет 14 400 руб. в месяц. Задолженность ответчика по оплате аренды за период с января 2020 года по сентябрь 2020 года составляет 129600 руб., за период с 01.10.2020г. по 18.10.2020г. 8361,29 руб. Общая сумма задолженности составляет 137961,29 руб. Задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги составляет 64716,01 руб. Условиями договора предусмотрено начисление неустойки в размере 0,1% от общей суммы долга за каждый день просрочки. Размер процентов за неисполнение обязательств на 15.04.2022г. составляет 95334,50 руб. Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об уплате задолженности, которая ответчиком оставлена без ответа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации, подтвержденному данными Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР, возвращена в суд оператором почтовой связи с пометкой «Истечение срока хранения»,

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Судом установлено, что 01.01.2019г. АО «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставляет во временное владение и пользование за плату объект недвидимого имущества – нежилое помещение по адресу: РТ, <...> дом. 13, пом. 1, общей площадью 36 кв.м., кадастровый номер <номер> (п.1.1 договора).

Согласно п. 2.2 договора размер арендной платы составляет 14400 руб. в месяц, плата за коммунальные услуги (электроэнергии, теплоснабжение, водоснабжение и проч.) осуществляется арендатором ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца в размере затрат, потребленных коммунальных услуг за предыдущий месяц. Размер арендной платы за первый и последний платежные месяцы, если они являются неполными, рассчитывается пропорционально числу дней ко конкретном календарном месяце.

Согласно п. 2.3 договора арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца.

Согласно п. 2.4 договора указанный в п.2.3 договора срок является существенным условием договора, при нарушении которого арендатор выплачивает неустойку в размере 0,1% от общей суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.1.3 договора, арендодатель обязан обеспечить снабжение нежилого помещения электроэнергией и теплом путем заключения договоров с уполномоченными организациями на предоставление соответствующих услуг.

Согласно п. 3.4.1 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование помещением.

Согласно п. 4.1 договора, настоящий договор заключен на срок с 01.01.2019г. по 30.11.2019г.

В силу п. 4.3 договора, если арендатор продолжает пользоваться арендуемым помещением после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок.

Согласно акту приема-передачи к договору аренды нежилого помещения от 01.01.2019г. нежилое помещение передано ответчику 01.01.2019г.

Решением Арбитражного суда РТ по делу №А65-20872/2019 от 29.08.2019г. АО «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно выписке из ЕГРИП от 21.04.2022г. ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 27.04.2020г.

Данные обстоятельства установлены судом на основании представленных письменных доказательств и сторонами в целом не оспариваются.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды от 01.01.2019г., заключенный между истцом и ответчиком в письменной форме, содержит все существенные условия, установленные для данного вида договора. На момент рассмотрения спора указанный договор недействительным не признан, поэтому условия договора на период его действия являются обязательными для его сторон.

По правилам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Кроме того, исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с расчетом истца, общий размер задолженности ответчика по оплате аренды за период с января 2020 года по сентябрь 2020 года составляет 129600 руб., за период с 01.10.2020г. по 18.10.2020г. 8361,29 руб. Доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено. В связи с изложенным, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2019г. в части внесения платы за владение и пользование нежилым помещением по адресу: по адресу: РТ, <...> дом. 13, пом. 1, общей площадью 36 кв.м., кадастровый номер 16:01:220230:285, за период январь 2020 года – 18.10.2020г.

Также истцом заявлена ко взысканию сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги. Факт предоставления коммунальных услуг, а также факт понесения истцом расходов по оплате коммунальных услуг подтверждается материалами дела, в том числе: актами, составленным истцом и ООО «УК «СМП-184», истцом и АО «РПО «Таткоммунэнерго», актами сверки взаимных расчетов, платежными поручениями. Таким образом, истцом оплачены коммунальные услуги на общую сумму 64716,01 руб..

Пунктом 2.2 договора от 01.01.2019г. установлено, что плата за коммунальные услуги (электроэнергии, теплоснабжение, водоснабжение и проч.) осуществляется арендатором ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца в размере затрат, потребленных коммунальных услуг за предыдущий месяц.

Вместе с тем, до настоящего времени денежные средства не были оплачены ответчиком, доказательств обратного суду не представлено.

При разрешении исковых требований суд исходит из условий договора, предусматривающих обязанность арендатора в установленные договором сроки вносить арендную плату за пользование нежилым помещением, а также производить оплату потребленных коммунальных услуг.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2019г., в размере 137961,29 руб., а также взыскании стоимости оказанных коммунальных услуг в размере 64716,01 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании в ответчика процентов, предусмотренных п. 2.4 договора, за неисполнение обязательств на 15.04.2022г. составляет 95334,50 руб.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой, которой признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Условиями договора (п.2.4 договора) предусмотрено начисление процентов (неустойки) в размере 0,1% от общей суммы долга за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не исполнил обязанность по оплате арендных платежей, требование истца о взыскании неустойки предъявлено правомерно.

При этом суд отмечает, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности при не исполнении либо ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Предусмотренный договором размер неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей суд находит соразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком.

При этом требование истца о взыскании указанных процентов за период с 01.04.2022г. по 15.04.2022г. удовлетворению не подлежат в силу введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен с 1 апреля 2022 года на срок 6 месяцев.

В соответствии с пунктом 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на период данного моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, расчет процентов в порядке ст. 2.4 договора, будет следующим:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

по

дней

14 400,00

15.01.2020

31.03.2022

807

14 400,00 ? 807 ? 0.1%

+ 11 620,80 р.

= 11 620,80 р.

Сумма процентов: 11 620,80 руб.

Сумма основного долга: 14 400,00 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

по

дней

14 400,00

15.02.2020

31.03.2022

776

14 400,00 ? 776 ? 0.1%

+ 11 174,40 р.

= 11 174,40 р.

Сумма процентов: 11 174,40 руб.

Сумма основного долга: 14 400,00 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

по

дней

14 400,00

15.03.2020

31.03.2022

747

14 400,00 ? 747 ? 0.1%

+ 10 756,80 р.

= 10 756,80 р.

Сумма процентов: 10 756,80 руб.

Сумма основного долга: 14 400,00 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

по

дней

14 400,00

15.04.2020

31.03.2022

716

14 400,00 ? 716 ? 0.1%

+ 10 310,40 р.

= 10 310,40 р.

Сумма процентов: 10 310,40 руб.

Сумма основного долга: 14 400,00 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

по

дней

14 400,00

15.05.2020

31.03.2022

686

14 400,00 ? 686 ? 0.1%

+ 9 878,40 р.

= 9 878,40 р.

Сумма процентов: 9 878,40 руб.

Сумма основного долга: 14 400,00 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

по

дней

14 400,00

15.06.2020

31.03.2022

655

14 400,00 ? 655 ? 0.1%

+ 9 432,00 р.

= 9 432,00 р.

Сумма процентов: 9 432,00 руб.

Сумма основного долга: 14 400,00 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

по

дней

14 400,00

15.07.2020

31.03.2022

625

14 400,00 ? 625 ? 0.1%

+ 9 000,00 р.

= 9 000,00 р.

Сумма процентов: 9 000,00 руб.

Сумма основного долга: 14 400,00 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

по

дней

14 400,00

15.08.2020

31.03.2022

594

14 400,00 ? 594 ? 0.1%

+ 8 553,60 р.

= 8 553,60 р.

Сумма процентов: 8 553,60 руб.

Сумма основного долга: 14 400,00 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

по

дней

14 400,00

15.09.2020

31.03.2022

563

14 400,00 ? 563 ? 0.1%

+ 8 107,20 р.

= 8 107,20 р.

Сумма процентов: 8 107,20 руб.

Сумма основного долга: 14 400,00 руб.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты за период

Сумма процентов

по

дней

8 361,29

18.10.2020

31.03.2022

530

8 361,29 ? 530 ? 0.1%

+ 4 431,48 р.

= 4 431,48 р.

Сумма процентов: 4 431,48 руб.

Сумма основного долга: 8 361,29 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке п. 2.4 договора от 01.01.2019г., за период с 15.01.2020г. по 31.03.2022г. в размере 93265,08 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере ключевой ставки Банка России, начисляемые на сумму задолженности с 16.04.2022г. по день фактического исполнения обязательства.

По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ответ на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 года).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, исходя из размера ключевой ставки Банка России, начисляемые на сумму задолженности 202677,30 руб. с учетом ее последующего уменьшения в случае частичного погашения, начиная со 02.10.2022г. по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены частично в размере 99,31% от заявленных, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6137,48 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» (ИНН <***>) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 (ИНН <номер>) о взыскании задолженности по договору удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2019г.:

- основной долг 202677,30 руб.,

- проценты, начисленные за период с 15.01.2020г. по 31.03.2022г., в размере 93265,08 руб.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, исходя из размера ключевой ставки Банка России, начисляемые на сумму задолженности 202677,30 руб. с учетом ее последующего уменьшения в случае частичного погашения, начиная со 02.10.2022г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6137,48 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2023 года.

Председательствующий судья Д.А. Шешуков