Решение по делу № 2-110/2026 от 21.01.2026 | Кизилюртовский городской суд (Республика Дагестан)

Категория дела О взыскании взносов на капитальный ремонт Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в лице представителя по доверенности <ФИО>, обратился в Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением в котором

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Материалами дела подтверждается, что <ФИО> свои обязательства по уплате взносов начиная с января 2015 года, не исполнял, и размер его задолженности по состоянию на октябрь 2025 года за период с августа 2016 г. по май 2025

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных надлежащим образом участников процесса по имеющимся в его материалах

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <ФИО>, к <ФИО> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гр. дело 2-110/2026

УИД - 05RS0022-01-2025-002172-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 21 января 2026 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания – Раджабовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением в котором просит:

Взыскать с ФИО1 за период с августа 2016 г. по май 2025 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 51 574 (пятьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят четыре) рублей 66 копеек, а так же судебные расходы в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек в счет уплаты госпошлины.

В обоснование своего требования истец указал, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, Шахбанов Магомеддибир Шахбановичявляется собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 61.00 кв.м (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом, за период с августа 2016 года по май 2025 года образовалась задолженность в размере 42 131 (сорок две тысячи сто тридцать один) руб. 48 коп. (расчет основного долга и пени прилагается).

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 9 443 (девять тысяч четыреста сорок три) руб. 18 коп..

Итого 51 574 (пятьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят четыре) рублей 66 копеек.

Согласно статьи 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Кизилюртовского городского суда РД было вынесено определение об отмене судебного приказа (определение прилагается).

При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ).

Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, от него поступили письменные возражения, в которых исковые требования признал частично. Жилое помещение им зарегистрировано в собственность только в январе 2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в связи с чем, он не знал о задолженности за кап.ремонт, такие извещения не получал, в связи с чем, на него не может быть наложена пеня, за ненадлежащую и несвоевременную оплату, так как задолженность образовалась не по его вине. В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Просил по заявленным исковым требованиям применить срок исковой давности и взыскать задолженность за последние три года предшествующие подаче иска в суд, а также рассмотреть дело без его участия.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Исследовав письменные доказательства по делу, изучив доводы искового заявления и возражения на иск ответчика, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из постановления Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, оно официально опубликовано ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником помещения (<адрес>) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: года Кизилюрт, ул. <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ

В силу вышеприведенных норм жилищного законодательства на ФИО1 лежит обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 свои обязательства по уплате взносов начиная с января 2015 года, не исполнял, и размер его задолженности по состоянию на октябрь 2025 года за период с августа 2016 г. по май 2025 г. составила 42 131,48 рублей,что следует из расчета, представленного истцом.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ за указанный период ответчику начислена пеня в размере 9443,18 рублей.

В письменном возражении ответчик ФИО1 заявил о применении срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункты 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о выдаче судебного приказа, срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье. При отмене судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым не истекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом не истекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

Исполняющим обязанности Мирового судьи судебного участка № <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 60550,37рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению ФИО1 был отменен.

Таким образом, поскольку с заявлением о вынесениисудебногоприказао взыскании спорной задолженности с ответчика за период с августа 2016 года по май 2025 года истецобратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ и после отмены судебногоприказамирового судьи ДД.ММ.ГГГГ, подал настоящийисквсуд ДД.ММ.ГГГГ (после истечения 6 месяцев с момента отмены приказа), истцом пропущен срок исковой давности по платежам, подлежавшим уплате за период с августа 2016 года до декабря 2022 года.

Истцом предъявлены исковые требования о взыскании 42131,48 рублей оплаты взносов на капитальный ремонт и 9443, 18 рублей пени.

С учетом срока исковой давности подлежат взысканию платежи за период времени с декабря 2022 г. по май 2025 года на сумму в размере 14548,5 рублей (61.00*8.00*30=14548,5).

В соответствии со ст.207 ГК РФ, и разъяснениями в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", систечениемсрокаисковойдавностипо главному требованию считаетсяистекшимсрокисковойдавностии по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим послеистечениясрокаисковойдавностипо главному требованию.

В соответствии с нормами ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание, что истцом заявлены также требования о взыскании пени по день фактической оплаты задолженности, суд производит расчет в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом абзаца 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" (далее - Постановление N 474), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Вместе с тем, как обоснованно указано ответчиком, право собственности на жилое помещение за ФИО1 зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, несвоевременная оплату по заявленным требованиям ответчиком не исполнялась именно с этого времени.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, размер непогашенной задолженности, периоды просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика, размер пени, с учетом баланса интересов сторон, принимая во внимание последствия нарушения обязательств, суд находит оснований для ее снижения до 1000 рублей.

Таким образом, судприходит к выводу обудовлетворенииисковыхтребований к ФИО1 в части взыскания взносов накапитальныйремонт платежи за период времени с декабря 2022 г. по май 2025 года на сумму в размере 14548,5 рублей и пени в размере 1000 рублей, а в остальной частииска- полагает необходимым отказать.

Всего с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 15548 рублей, 5 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решениесуда,судприсуждает возместить другой стороны все понесенныеподелусудебныерасходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, еслиискудовлетворенчастично, указанные в настоящей статьесудебныерасходы присуждаются истцу пропорционально размеруудовлетворенныхсудомисковыхтребований, а ответчику пропорционально той частиисковыхтребований, в которой истцу отказано.

Истцом Дагестанскимфондомкапитальногоремонта, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей при обращении с заявлением о выдачесудебногоприказа.

При отменесудебногоприказауплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесениисудебногоприказазасчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи333.20 НК РФ).

С учетом изложенного, поскольку требования истца Дагестанскогофондакапитальногоремонтак ФИО1 подлежатудовлетворениюв части, с ответчика ФИО1 в пользу истца Дагестанскогофондакапитальногоремонтавзысканию подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере пропорциональномудовлетвореннойчастииска, то есть в сумме 1204 рублей ( 30.1 % от 4000 рублей).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление представителя Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ФИО2, к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Шахбанова Магомеддибира ШахбановичаДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 82 00 №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2022 года по май 2025 в размере 14548 (четырнадцать тысяч пятьсот сорок восемь ) рублей 5 копеек и пени в размере 1000 (одна тысяча) рублей, всего взыскать 15548 (пятнадцать тысяч пятьсот сорок восемь ) рублей 5 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий-

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →