Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> Московской области
ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селивановой Ю.Е.,
при секретаре Викторовой Ж.И.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ИвА. к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в размере <...> рублей, процентов в размере <...> рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> рубля.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ между сторонами был подписан договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Одинцовский городской округ, <адрес>Б, <адрес>, денежные средства по указанному договору истцом получены не были. Ранее истец обращалась в Одинцовский городской суд Московской области, где просила признать данный договор купли-продажи недействительной сделкой, однако в удовлетворении требований было отказано. В процессе рассмотрения дела в Одинцовском городском суда Московской области ФИО3 не оспаривала тот факт, что денежные средства по договору-купли продажи истцу не передавала.
Истец ФИО1, представитель ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, указала, что <...> рублей по договору купли-продажи ей оплачены не были, в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами просила отказать.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. п. 1, 2 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Одинцовского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ квартиры, прекращении права собственности ФИО3 на квартиру, признании права собственности на квартиру за ФИО1, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного на квартиру, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на квартиру. Решение вступило в законную силу.
В рамках рассмотрения дела № Одинцовским городским судом Московской области установлено, что ДД.ММ.ГГ стороны заключили договор купли-продажи квартиры п адресу: <адрес>, Одинцовский городской округ, <адрес>Б, <адрес>.
В соответствии с указанным договором стороны пришли к соглашению, что стоимость квартиры составляет 900 000 рублей, покупатель передал продавцу деньги в сумме 900 000 рублей, расчет произведен сторонами полностью до подписания договора, вышеуказанная квартира правами других лиц не обременена, никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не передана в ренту, аренду и другое пользование, с содержанием положений ст. 131, 167, 209, 223, 288, 292 ГК РФ, ст. 549 - 558 ГК РФ стороны ознакомлены, покупатель приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности и с указанного момента самостоятельно несет бремя содержания указанного имущества. Стороны подтвердили, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ составлен в простой письменной форме, собственноручно подписан ФИО1 и ФИО3
ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратилась с заявлением о преступлении в Следственный комитет Московской области, где сообщила, что денежных средств за квартиру не получала.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения дела № в Одинцовском городском суде Московской области и при рассмотрении настоящего дела сторона ответчика не оспаривала тот факт, что денежные средства в размере 900 000 рублей истцу не передавались по договору купли-продажи.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств по договору купли-продажи в размере 900 000 рублей.
В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Поскольку факт непогашения задолженности нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает требования истца о взыскании процентов обоснованными, соглашаясь с расчетом истца, однако, учитывая их несоразмерность, приходит к выводу о взыскании процентов в размере <...> рублей.
В силу требований статьи 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 33 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ИвА. к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов, судебных расходов,- удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №) в пользу ФИО1 ИвА. (паспорт серии № №) денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ в размере <...> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в <...> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.
В удовлетворении требований истца в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Ю.Е. Селиванова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГ.