Дело №

УИД: 50RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 Видади оглы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просил взыскать с ФИО1 оглы в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере № коп., пени за просрочку платежа в сумме № руб. № коп., а также взыскивать пени в размере 0,05% от суммы основного долга за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

В обоснование требований указано, что Министерством имущественных отношений <адрес> с ФИО1 оглы заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ по итогам торгов.

Предметом Договора является передача в аренду земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Арендатором ненадлежаще исполняются обязательства по уплате арендной платы, в результате образовалась задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа. В порядке досудебного урегулирования спора в адрес Арендатора направлена претензия, оплата по которой до настоящего времени не поступала.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному Договору образовалась задолженность по арендной плате в размере 170 301 руб. 41 коп. и пени – № руб. № коп.

Арендатор частично оплатил арендную плату, с учетом произведенной оплаты задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № коп., пени за просрочку платежа в сумме №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности этих причин суду не представил, ходатайств и возражений в суд не направил, об отложении судебного заседания не просил.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 (ред. от 09.02.2012) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пп. 13.13, абз.3 п. 13.83, п. 14.4 п. 14 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 N 842/27, Минмособлимущество наделено полномочиями по осуществлению прав арендодателя в отношении имущества, находящегося в собственности Московской области, а также полномочиями представлять и защищать интересы Московской области в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства, в том числе обращаться с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ договор является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная названным Кодексом.

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Порядок определения размера арендной платы государственной (муниципальной) земли на территории Московской области регулируется Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (ред. от 15.12.2023).

Согласно п. 3 ст. Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", пункта 3.4 Договора аренды арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно до 10 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Из материалов дела усматривается, что между Министерством имущественных отношений Московской области с ФИО1 оглы заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности № по итогам торгов.

Предметом Договора является передача в аренду земельного участка с кадастровым номером № общей площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Приложению № Договора аренды № в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона на право заключения договора аренды на земельный участок, находящегося в собственности Московской области установлен размер годовой арендной платы за участок № размер ежемесячной платы составляет № руб. № коп.

Арендатором ненадлежаще исполняются обязательства по уплате арендной платы, в результате образовалась задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес Арендатора направлена претензия, оплата по которой до настоящего времени не поступала.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному Договору образовалась задолженность по арендной плате в размере № руб. № коп.

Арендатор частично оплатил арендную плату, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом произведенной оплаты задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. № коп.

Учитывая, что ФИО1 оглы допущена просрочка уплаты арендных платежей, истцом были начислены пени по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере № руб. № коп.

Согласно п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N- 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", пункта 5.3 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, суд соглашается с расчетом представленным истцом, так как он математически верен, соответствует условиям договора и законодательства. Контррасчета ответчиком в суд не представлено.

До настоящего времени сумма образовавшейся задолженности не погашена должником.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Ответчик ФИО1 оглы в судебное заседание не явился, каких-либо возражений в суд не представил. Доказательств того, что просроченная задолженность по договору аренды земельного участка была им погашена, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 24 статьи 50, пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина (по нормативу 100 процентов) по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.

При этом в силу пункту 3 статьи 333.18 НК РФ государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия.

Таким образом, с ответчика в бюджет муниципального образования Ленинский городской округ <адрес> надлежит взыскать государственную пошлину, от которой был освобожден истец, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Видади оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Z за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени в размере № коп., а всего № коп.

Взыскать с ФИО1 Видади оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> (ИНН №) пени в размере № от суммы основного долга (№.) за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 Видади оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> в бюджет муниципального образования Ленинский городской округ <адрес> государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Я.Г. Куприянова

Полное мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года.