производство №

УИД 18RS0005-01-2022-001306-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Хайминой А.С., при секретаре Смолиной М.С.,

с участием ответчика ФИО1 (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) (далее – ПАО «АК БАРС» Банк, Банк, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее - ответчик), которым просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по указанному кредитному договору в размере 1 540 266,29 руб., в том числе 1 351 047,63 руб. - основной долг, 189 218,66 руб. - проценты, задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму основного долга (1 351 047,63 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке <данные изъяты>% годовых, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 901,33 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> руб. под <данные изъяты>% годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждаются выпиской по счету. Кредит был предоставлен Банком для целевого использования. Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой спорная квартира находится в залоге у Банка. В нарушении условий договора заемщик несвоевременно выплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего времени требование Банка заемщиком не исполнено. Поскольку ответчик не исполняет условия кредитного договора, допускает просрочку платежей, задолженность до настоящего времени не погашена, то имеются все основания для расторжения кредитного договора, досрочном взыскании задолженности, а также обращении взыскания на заложенное имущество.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец ПАО «АК БАРС» Банк, третье лицо ФИО2 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики http://ustinovskiy.udm.sudrf.ru/ в сети "Интернет", в судебное заседание не явились, истец в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и третьего лица.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, возражала против стоимости заложенного имущества, установленной оценщиком, поскольку оценщик квартиру не видел, в связи с чем не мог оценить. С суммой задолженности согласна, готова погашать задолженность после того как Банк сообщит счет, на который перечислять денежные средства. Письменно обращалась в Банк, но номер счета ей не сообщили. Погашения по кредиту всегда производила через кассу. Банк информации не предоставляет, на обращения не отвечает. Материнский капитал, который вносила, Банк зачислил в счет погашения пени и штрафы, а не на основной долг.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

ПАО «АК БАРС» Банк является самостоятельным юридическим лицом, зарегистрированным в Едином государственном реестре юридических лиц за ОГРН <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчику сумму кредита в размере <данные изъяты> руб., срок кредита <данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка по кредиту - <данные изъяты>% годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита - <данные изъяты> руб. (п. 1.1 договора).

Заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки установленные настоящим договором (п. 1.2 договора).

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретение в собственность ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 1.3 договора).

Согласно п. 2.4 договора датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором суммы кредита на счет, указанный в п. 2.1 договора.

ДД.ММ.ГГГГ предоставленная сумма кредита в размере <данные изъяты> руб. зачислена на счет ответчика ФИО1

Заключенный Банком с ответчиком ФИО1 кредитный договор соответствует требованиям, предъявляемым к указанному документу нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Так, в соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.1.1 договора заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при ее возникновении).

Из представленного графика платежей следует согласование сторонами погашения кредита путем ежемесячной уплаты каждого месяца ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> руб., последний платеж ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

Согласно выписке по лицевому счету по кредитному договору и расчету задолженности, в течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушала условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей.

Вследствие допускаемых ответчиком нарушений кредитного договора, у ответчика перед банком образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 540 266,29 руб., в том числе 1 351 047,63 руб. - основной долг, 189 218,66 руб. - проценты.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита, установлен срок возврата кредита в срок не позднее 32 дней с момента отправки данного требования путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в кредитном договоре, однако ответчиком указанное требование исполнено не было.

Согласно положениям ч. 2 ст. 401 ГК РФ и п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила суду каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, равно как и отсутствие вины в нарушении указанного обязательства, в связи с чем, суд, приходит к выводу об обоснованности требований истца о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору.

Оценивая представленный истцом расчет, суд полагает его соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга. В связи с чем, суд принимает данный расчет за основу.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств дела следует, что исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк в части взыскания с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 1 540 266,29 руб., в том числе 1 351 047,63 руб. – основной долг, 189 218,66 руб. - проценты за пользование кредитом подлежат удовлетворению в заявленной части.

Также суд считает подлежащими удовлетворению и требования о начислении процентов за пользование суммой кредита, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу.

Согласно п. 1.1 размер процентной ставки составляет <данные изъяты>% годовых, действующей со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита.

Данные условия соответствуют положениям ч. 1 ст. 809 ГК РФ, предусматривающим, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Срок возврата кредита определен п. 1.1 кредитного договора и составляет <данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Следовательно, требования истца о взыскании процентов, начисляемых на остаток основной суммы непогашенного кредита, с учетом его последующего погашения, по установленной кредитным договором ставке <данные изъяты>% годовых с ДД.ММ.ГГГГ до момента вступления решения суда в законную силу, также являются законными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу указанной нормы, систематическое нарушение заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им является существенным нарушением условий кредитного договора, поскольку кредитор лишается права на возврат кредита и получение процентов за пользование им, и служит основанием для расторжения договора в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора подтверждается направленной ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика досудебной претензией.

Таким образом, требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на предмет залога – жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд учитывает положения ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и приходит к следующему.

На день рассмотрения дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1

В указанной квартире согласно копии поквартирной карточки зарегистрирован ФИО2

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является, в том числе ипотека объекта недвижимости в силу закона, в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) (п.п. 1.4, 1.4.1 договора).

Прав кредитора по договору подлежит удостоверению закладной, составленной заемщиком (залогодателем) в предусмотренном настоящим договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 1.5 договора).

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком ФИО1 оформлена закладная.

Залогодержателем закладной является ПАО «АК БАРС» Банк (п. 3 закладной).

Согласно п. 4 закладной сумма обязательства, обеспеченная ипотекой: <данные изъяты> рублей, размер процентов за пользование кредитом: <данные изъяты>% годовых. Размер ежемесячного платежа на дату составления закладной <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 5 закладной предметом залога является: объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация ипотеки квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно п. 7.1 условий и порядка исполнения денежного обязательства по закладной основаниями обращения взыскания на заложенное имущество являются нарушение должником обязательств п. 5.1 указанных условий.

В соответствии с п. 5.1 условий и порядка исполнения денежного обязательства по закладной основаниями потребовать от должника (залогодателя) полного досрочного возврата суммы обязательства, начисленных процентов за пользование этой суммой и уплаты неустойки (штрафа, пени) при их начислении являются, в том числе просрочка осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем 30 календарных дней; допущение просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

Ответчик в нарушение условий кредитного договора, графика платежей и ст.ст. 307, 810 ГК РФ ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Из ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» следует, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Ответчиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполнены, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Общая сумма задолженности по кредитному договору соразмерна стоимости заложенного имущества, что позволяет суду обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения требований истца.

Аналогичные положения содержатся в ст. 348 ГК РФ, согласно которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, п. 1, п. 3 ст. 350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя по взысканию.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ст. 348 ГК РФ).

Кроме того, согласно п. 3 указанной нормы, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Приведенных в законе обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, судом не установлено. Существующая задолженность по кредитному договору соразмерна стоимости заложенного имущества, период просрочки превышает три месяца.

Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд руководствуется правилами, установленными п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке». Сторонами в ходе рассмотрения дела соглашение о начальной продажной цене заложенного имущества не достигнуто. Начальная продажная цена жилого помещения определена на основании судебной оценочной экспертизы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта АО «НКК «СНЭК» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

Оснований считать указанное заключение эксперта неверным у суда оснований не имеется. При даче заключения указанный эксперт был предупрежден по ст. 307 УК РФ о даче заведомо ложного заключения, оценочная экспертиза выполнена в рамках производства по делу. Заключение эксперта соответствует требованиям закона, является полным, мотивированным, содержит полную и необходимую информацию по оценке предмета спора, основано на непосредственном его исследовании, поэтому принимается судом в качестве достаточного и допустимого доказательства.

При этом ответчиком заявлено о проведении повторной экспертизы, поскольку последний не был согласен с размером оценочной стоимости спорной квартиры. Между тем, основания для проведения повторной экспертизы судом не было усмотрено, ответчиком такие основания не приведены. Несогласие с результатом оценки основанием для назначения повторной экспертизы не является.

С учетом вышеприведенных норм права, начальная продажная стоимость заложенного имущества составит <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания на предмет залога – жилое помещение по адресу: <адрес>, – является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 8 000 руб.

Факт несения истцом указанных расходов подтвержден надлежащим образом, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 8 000 руб.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 27 901,33 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Между тем, сумма государственной пошлины, подлежащая оплате, должна составить <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. по требованию имущественного характера, <данные изъяты> руб. – по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

В этой связи с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 901,33 руб., а сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежит возврату истцу из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <данные изъяты>) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть заключенный Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (публичное акционерное общество) с ФИО1 кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1 540 266,29 рублей, в том числе:

- 1 351 047,63 рублей - основной долг,

- 189 218,66 рублей - проценты за пользование кредитом,

- проценты на сумму остатка основного долга в размере 1 351 047,63 рублей с учетом его последующего уменьшения по ставке <данные изъяты>% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу,

- судебные расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 8 000 рублей,

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 901,33 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

Определить способ реализации жилого помещения – квартиры общей площадью <данные изъяты>м., расположенной по адресу: <адрес>, в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества – жилого помещения – квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Вернуть Акционерному коммерческому банку «АК БАРС» (публичное акционерное общество) сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Судья А.С. Хаймина

Решение принято в окончательной форме 25 января 2023 года.

Судья А.С. Хаймина