Решение по делу № 2-1341/2025 от 11.09.2025 | Краснофлотский районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край)

Категория дела О взыскании денежной задолженности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО> является собственником помещения ..., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ****, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к <ФИО> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1341/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-000973-70)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 августа 2025 г.

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Сорокиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (сокращенное наименование – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ФИО1 является собственником помещения ... расположенного в многоквартирном доме по адресу: ****, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

Постановлением Администрации города Хабаровска от 26.05.2014 № 2063, в отношении МКД, расположенного по адресу: **** принято решение, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с протоколом ... от 14.05.2021 общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: ****, принято решение об увеличении взноса на капитальный ремонт в сумме 6,90 руб./кв.м на период с 01.12.2021 на 180 месяцев.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 № 450-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2015 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 № 333-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2016 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. № 185-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26 мая 2016 г. № 165-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2018 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 № 192-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2019 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 № 214-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2020 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 г. № 243-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2021 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 г. № 280-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2022 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 г. № 267-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2023 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 24.06.2022 г. № 304-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2024 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.06.2023 г. № 295-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2025 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 11.10.2024 г. № 369-пр.

Размер взноса (тариф), период начислений и сумма задолженности приведены в Расчете суммы задолженности, который прилагается к настоящему заявлению.

На основании ст.ст. 153, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ за период с 01.09.2014 по 31.01.2025 у Ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 886 690 руб. 77 коп. (расчет прилагается).

Согласно части 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Статья 155 ЖК РФ устанавливает ежемесячную оплату взносов до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, с Ответчика подлежит взысканию пени (с учетом Постановлений Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, в редакции изменений, 28.03.2022 № 497, 18.03.2025 № 329, устанавливающие наименьшую ключевую ставку Банка России для расчета пени) в размере 393 919 руб. 85 коп. Всего, с учетом изложенного, общая задолженность Ответчика составляет 1 280 610 руб. 62 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 249,288,290,309 ГК РФ, ст. ст. 153,154,155,158,169 ЖК РФ, ст. ст. 3,4,23,28,98,131,132 ГПК РФ просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 886 690 руб. 77 коп., пеню в размере 393 919 руб. 85 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 27 806 руб.

Представитель истца НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в установленном законном порядке, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, неоднократно извещался своевременно и надлежаще по адресу, указанному в иске. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчики фактически уклоняются от получения почтовых уведомлений, в связи с чем, суд считает уведомление ответчиков надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения ..., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ****, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с протоколом № 1 от 14.05.2021 общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: ****, принято решение об увеличении взноса на капитальный ремонт в сумме 6,90 руб./кв.м на период с 01.12.221 на 180 месяцев.

Ответчик, являющиеся собственником указанного жилого помещения не выполняет свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из расчета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт следует, что за период с 01.09.2014 по 31.01.2025 задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД составляет 886 690 руб. 77 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Материалы дела не содержат доказательств об оплате ответчиком задолженности.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 886 690 руб. 77 коп. за период с 01.09.2014 по 31.06.2025.

Из представленного истцом расчета, следует, что размер пени за период с 01.09.2014 по 31.06.2025 составляет 393 919 руб. 85 коп.

Данный расчет суд принимает за основу, так как он соответствует нормами действующего законодательства, а именно ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 01.09.2014 по 31.06.2025 в размере 393 919 руб. 85 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 27 806 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ...) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ИНН ...) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 886 690 руб. 77 коп., пеню в размере 393 919 руб. 85 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 27 806 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 11.09.2025.

Судья: А.А.Малеев

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →