Дело № копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Луференко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

Установил:

Представитель истца по доверенности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 916 рублей 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 595 рублей 04 копейки, а всего на сумму 48 511 рублей72 копейки, и расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной администрацией МР «<адрес>» и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора устанавливается с момента его заключения на 5 лет, размер арендной платы составляет 62 498 рублей 50 копеек, задаток в сумме 11 950 рублей зачитывается в счет арендной платы. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась вышеуказанная задолженность. В адрес ответчика истцом были направлены претензии о погашении задолженности с предложением расторгнуть договор, которые оставлены без удовлетворения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещавшийся судом по известному месту жительства, не явился, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>ной администрацией МР «<адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на 5 лет, размер ежегодной арендной платы составляет 62 498 рублей 50 копеек в год.В соответствии с пунктом 2.5 договора за несвоевременное внесение арендной платы в размере и на условиях, установленных Договором арендатор выплачивает пени в размере 1/300 ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате арендной платы у него образовалась задолженность в размере 46 916 рублей 68 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выявлении задолженности по арендной плате, однако ответ получен не был.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате с предложением расторгнуть договор, однако ответ получен не был.

В связи с неуплатой ответчиком задолженности по арендной плате, истцом были начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 595 рублей 04 копейки. Представленный расчет судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, при этом, в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Суд, принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, приходит к выводу, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 1 607 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

<адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность и пени в размере 48 511 рублей 72 копейки.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 607 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес> суд через <адрес> районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна: Судья Н.В. Караченцева