Решение по делу № 2-4699/2023 от 09.08.2023 - о признании исполненной в полном объеме обязанности по внесению платы за жилое помещение, обязании отражения полной оплаты на лицевом счете, взыскании компенсации морального вреда.

УИД 50RS0№-54

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 9 августа 2023 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Гранель ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании исполненной в полном объеме обязанности по внесению платы за жилое помещение, обязании отражения полной оплаты на лицевом счете, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском с требованием признать исполненной в полном объеме обязанность по внесению платы за жилое помещение за периоды с ноября 2019 года по февраль 2023 года включительно в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, обязать ООО «Гранель ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» отразить на лицевом счете полную оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанные периоды, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/3 доли квартиры является ФИО4, которая в данном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей организацией, предоставляющие коммунальные услуги и обеспечивающей содержание и ремонт указанного дома. ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, обеспечивающим формирование единых платежных документов. Истец надлежащим образом оплачивает коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещения, однако согласно выставленных квитанций за 2019 год, за истцом числится задолженность в размере 2 684,15 руб., переданная ООО «Хартия» за обращение с ТКО в ДД.ММ.ГГГГ году. Истцом в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» была направлена претензия, ответ на которую не получен. В октябре 2022 года ООО «МосОблЕИРЦ» направило в адрес истца уведомление о наличии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 27 276,49 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия в ООО «Гранель ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ». ООО «Гранель ЖКХ» ответ на претензию истцу не предоставил, ООО «МосОблЕИРЦ» направил ответ, согласно которому услуги оплачены не в полном объеме, а кроме того, денежные средства, которые уплачивала истец в период с 2020 по 2023 год зачисляются в том числе в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за 2014-2017 год. Указанное распределение произведенных платежей истец считает незаконным. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

По заявлению истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Гранель ЖКХ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве. Указала, что все платежи за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г., поступившие на расчетный счет ООО «ГранельЖКХ» зачислены на лицевой счет <***> в соответствии с требованиями Жилищного законодательства Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления» от ДД.ММ.ГГГГ № 89-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ сбором, транспортировкой, обработкой, утилизацией, обезвреживанием, захоронением твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются региональным оператором в рамках региональной программы в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами. Размер платы за услугу «обращение с ТКО» определяется исходя из тарифов, утвержденных Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, нормативов накопления отходов, установленных Распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 424-РМ, и площади занимаемого жилого помещения. В городском округе Балашиха услуги по вывозу мусора осуществляет региональный оператор ООО «Хартия». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГранельЖКХ» (Потребитель) и ООО «Хартия» (Региональный оператор) заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №/МО. В рамках данного договора заключено соглашение, в соответствии с условиями которого Потребитель принимает обязательства по оплате задолженности собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении Потребителя, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, начисления, а также задолженность за услугу обращение с ТКО переданы в ООО «ГранельЖКХ» и отражены в едином платежном документе за ноябрь 2019 г. «обращение с ТКО» в размере 2 684,15 руб. Сумма к оплате составила 13 340,63 руб.: ТКО - 2 684,15, текущие начисления - 5 347,31, задолженность - 5 309,17 (поздняя оплата ДД.ММ.ГГГГ, вместо до ДД.ММ.ГГГГ). За декабрь 2019 г. сумма к оплате составила 8 978,76: задолженность 13340,63 - оплата 10 656,54 (5 347,31; 5 309,17) + текущие начисления - 6 294,67 руб. За январь 2020 г. сумма к оплате составила 13 780,71 руб.: задолженность - 8 978,76 (6 294,67 поздняя оплата ДД.ММ.ГГГГ, вместо до ДД.ММ.ГГГГ) + текущие начисления 6 267,92 – перерасчет за отопление 1 465,97). За февраль 2020: сумма к оплате составила 8 394,26 руб.: текущие начисления - 5 710,17 «обращение с ТКО» в размере 2 684,15 руб. В целях организации начислений размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ», заключен договор с ООО «МосОблЕИРЦ» (ЕИРЦ). В соответствии с заключенным договором ЕИРЦ от своего имени и за счет Управляющей организации обязуется совершать действия по организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательств, и по тарифам, утверждённым в установленном порядке уполномоченным органом в области тарифного регулирования, а также формировать, печатать и доставлять Плательщикам. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ начисления за жилищно-коммунальные услуги ООО «ГранельЖКХ» были переданы в ООО «МосОблЕИРЦ».

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету <***> составила 8394,26 руб., из них 5710,17 руб. - начисления за февраль 2020 г.; 2684,09 руб. - задолженность по услуге «Обращение с ТКО» на ДД.ММ.ГГГГ Платеж в размере 5710,17 руб., поступивший на расчетный счет ООО «ГранельЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ был передан по Безденежному реестру ДД.ММ.ГГГГ в МосОблЕИРЦ для учета его в Едином платежном документе за апрель 2020 <адрес> образом, начисления за жилищно-коммунальные услуги (жку) за жилое помещение № по ул. <адрес> по лицевому счету № произведены соответствии с законодательством Российской Федерации.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на иск, согласно которому ООО «МосОблЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком, поскольку является платежным агентом, осуществляющим начисление, распределение и перечисление денежных средств плательщиков за жилищно–коммунальные и иные услуги на основании письменных распоряжений управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций согласно условиям заключенных договоров, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, представила в материалы дела письменные пояснения, согласно которым указала, что за спорный период оплата сумм, начисленных за ТКО производилась истцом несвоевременно и не в полном объеме.

Представители третьих лиц АО «Мосэнергосбыт», Фонда капитального ремонта <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее от представителя Фонда капитального ремонта <адрес> поступили в материалы дела письменные пояснения, в которых указано, что истец в произвольном порядке производит оплаты, не в соответствии с единым платежным документом, в этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы, следовательно зачисление нерегулярно произведенных оплат истца происходило согласно действующему законодательству, просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика ООО «Гранель ЖКХ», представителя третьего лица ООО «Хартия», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления» от ДД.ММ.ГГГГ № 89-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ сбором, транспортировкой, обработкой, утилизацией, обезвреживанием, захоронением твердых коммунальных отходов на территории субъекта РФ обеспечиваются региональным оператором в рамках региональной программы в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

Размер платы за услугу «обращение с ТКО» определяется исходя из тарифов, утверждённых Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, нормативов накопления отходов, установленных Распоряжением Министерства экологи и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ, и площади занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/3 доли квартиры является ФИО4, которая в данном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что сторонами не оспаривалось и признается судом установленным.

Ответчик ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей организацией в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора с застройщиком ООО «Гранель», на основании протокола общего собрания собственников осуществляет функции управления указанным домом, выполняя работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению услуг собственникам. Как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров.

В соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления» от ДД.ММ.ГГГГ № 89-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ сбором, транспортировкой, обработкой, утилизацией, обезвреживанием, захоронением твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечивается региональным оператором в рамках региональной программы в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

Размер платы за услугу «обращение с ТКО» определяется исходя из тарифов, утвержденных Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, нормативов накопления отходов, установленных Распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 424-РМ, и площади занимаемого жилого помещения. В городском округе Балашиха услуги по вывозу мусора осуществляет региональный оператор ООО «Хартия».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гранель ЖКХ» (потребитель) и ООО «Хартия» (региональный оператор) заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальным отходами №/МО, согласно которому потребитель принимает обязательства по оплате задолженности собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении потребителя.

Начисления, а также задолженность за услугу обращение с ТКО переданы ООО «Гранель ЖКХ» и отражены в едином платежном документе за ноябрь 2019 года в размере 2 684,15 руб. Сумма к оплате составила 13 340,63 руб.: ТКО – 2684,15 руб., текущие начисления – 5 347,31 руб., задолженность – 5309,17 руб. (поздняя оплата ДД.ММ.ГГГГ, вместо ДД.ММ.ГГГГ).

- за декабрь 2019 г. сумма к оплате составила 8 978,76 руб.: задолженность – 13 340,63 руб. – оплата 10 656,54 руб. (5 347,31; 5 309,17) + текущие начисления – 6 294,67 руб.

- за январь 2020 г. сумма к оплате составила 13 780,71 руб.: задолженность – 8978,76 руб. (6 294,67 поздняя оплата ДД.ММ.ГГГГ, вместо до ДД.ММ.ГГГГ) + текущие начисления 6 267,92 – перерасчет за отопление 1 456,97 руб.

- за февраль 2020 г.: сумма к оплате составила 8 394,26 руб.: текущие начисления – 5 710,17, «обращение с ТКО» в размере 2 684,15 руб.

В целях организации начислений размера платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляемые Управляющей организацией ООО «Гранель ЖКХ», заключен договор с ООО «МосОблЕИРЦ».

ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, обеспечивающим формирование единых платежных документов.

С ДД.ММ.ГГГГ начисления за жилищно-коммунальные услуги ООО «Гранель ЖКХ» были переданы в ООО «МосОблЕИРЦ».

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету <***> составила 8 394,26 руб., из них 5 710, 17 руб. – начисления за февраль 2020 года, 2 684,09 руб., задолженность по услуге «Обращение с ТКО» на ДД.ММ.ГГГГ.

Платеж в размере 5 710,17 рублей, поступивший на расчетный счет ООО «Гранель ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ был передан по Безденежному реестру ДД.ММ.ГГГГ в ООО «МосОблЕИРЦ» для учета в платежном документе за апрель 2020 года.

В силу ст. 319.1 ГК РФ, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполнение засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущественно имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполнение засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2) Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ) (абз. 3). В случает, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполнение засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319. 1 ГК РФ (абз. 4)

На основании пункта 119 Постановления Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если иное не установлено федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель (управляющая компания) в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Согласно п. 118 данного Постановления, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги при условии отсутствия заключенного потребителем с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем - должником условий такого соглашения.

Из представленных истцом квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась нерегулярная и частичная оплата, при этом суд отмечает, что не во всех квитанциях указан период и назначение платежа, оплаченные квитанции отличаются от сумм, выставляемых в ЕПД.

Согласно сведениям ООО «МосОблЕирц», изложенным в ответе на обращение от ДД.ММ.ГГГГ № МОЕ/812.31/2 в связи с неполной оплатой по ЕПД за ФИО1 (лицевой счет №) образовалась задолженность в размере 34 463,41 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Доводы истца о том, что управляющая компания, а затем и ООО «МосОблЕирц» неправомерно зачисляют денежные средства, которые она уплачивала в период с ДД.ММ.ГГГГ и уплачивает по настоящее время (2023 год), как ей стало известно позднее - в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за 2014-2017 гг., срок исковой давности для взыскания которых пропущен, в связи с чем, необходимо признать исполненной в полном объеме обязанность по внесению платы за жилое помещение за периоды с ноября 2019 по февраль 2023 года, суд признает несостоятельными, а потому отклоняет их в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее - ЖК РФ) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений з котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - <адрес>) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2049 годы»» многоквартирный дом был включен в региональную программу <адрес> (опубликовано на официальном Интернет-портале <адрес> http://www.mosreg.ru, ДД.ММ.ГГГГ). Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, z в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно постановлению Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора (Фонда).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, установлен на 2014 год постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>», на 2015 год - постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, на 2015 год», на 2016 год - постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>», на 2017 год - постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, на 2017 год», на 2018 год - постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, на 2018 год», на 2019 год - постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, на 2019 год», на 2020 - постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, на 2020 год», на 2021 год постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных ломов, расположенных на территории <адрес>, на 2021 год», на 2022 н 2023 - постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, на 2022 и 2023 годы» и составляет соответственно - 7 рублей 30 копеек, 7 рублей 80 копеек, 8 рублей 30 копеек, 8 рублей 65 копеек и 9 рублей 07 копеек, 12 рублей 00 копеек и 14 рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно ч. 3 ст. <адрес> Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

На основании ч. 3 ст. <адрес> между Фондом капитального ремонта <адрес> и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ № (ранее действовали договоры от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно положениям Договора на Агента возложена обязанность совершать от имени и за счет Фонда деятельность по формированию и доставке платежных документов, а также начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, в том числе многоквартирного дома.

В соответствии со справкой о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по жилому помещению № многоквартирного дома числится задолженность в размере 10 935,11 руб. Полученные от истца средства распределены в пределах срока исковой давности.

Доказательств необоснованных начислений взносов, отсутствия указанной задолженности либо иного ее размера, истцом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, в силу вышеприведенных норм обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт основана на законе, а потому собственнику было известно о предусмотренной жилищным законодательством ответственности, кроме того, собственник не предпринимал каких-либо действий для осуществления оплаты, хотя не был лишен возможности обратиться к Фонду капитального ремонта адрес в целях выяснения вопроса в отношении оплаты и получения платежных документов, дополнительно указав, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена законом на собственника.

С доводами истца о том, что взнос на капитальный ремонт не является коммунальной услугой, не входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения и ответчики неправомерно зачисляли денежные средства, уплаченные истцом за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилого помещения, в счет взносов на капитальный ремонт, суд не соглашается, поскольку согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в связи с чем права истца как потребителя ответчиками не нарушены.

Доводы истца о пропуске срока исковой давности по взысканию жилищно-коммунальных платежей, суд находит несостоятельными, поскольку заявление истца о пропуске ответчиком срока исковой давности имеет правовое значение только в рамках спора о взыскании с должника задолженности за спорный период. При рассмотрении настоящего спора указанные обстоятельства не относятся к юридически значимым.

Кроме того, срок исковой давности при разрешении споров применяется по заявлению ответчика, в данном же деле спорная сумма не предъявлялась ко взысканию с ФИО1, в связи с чем оснований для применения срока исковой давности, которое являлось бы основанием для удовлетворения исковых требований истца, у суда не имеется.

Поскольку действующее законодательство не предусматривает обязанности ответчика по исключению из лицевого счета задолженности по уплате взносов в Фонд капитального ремонта и признанию задолженности отсутствующей, суд отказывает в удовлетворении указанных исковых требований.

При этом в силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Исходя из изложенного, а также положений ст. 195, 199 ГК РФ, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена в том случае, если должник заявит о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

То есть, заявление истца о пропуске ответчиком срока исковой давности повлечет для него правовые последствия только в рамках спора о взыскании с должника задолженности за спорный период. При этом ответчик не лишен права обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и после истечения срока исковой давности.

Исходя из вышеизложенного, оснований для вывода о злоупотреблении ответчиком своим правом, не имеется.

Согласно подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Поскольку потребителем в рассматриваемом случае является истец, то ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истца за предыдущие расчетные периоды.

Учитывая, что при конкретных обстоятельствах по делу, выставление задолженности в квитанции истца по оплате взносов на капитальный ремонт соответствовало вышеприведенной норме, у суда не имеется оснований для признания действий ответчика незаконными.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и направляет платежные документы на основании заключенного договора с управляющей организацией многоквартирного дома, истцом не во всех квитанциях об оплате жилищно-коммунальных платежей, а также за содержание и ремонт помещения ФИО1 указан период, за который вносились платежи, суд приходит к выводу о том, что начисления за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, по лицевому счету № (с марта 2020 года №) произведены в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Кроме того, доводы истца о том, что оплата произведена в полном объеме, а также что размер взноса на ТКО, рассчитанный ответчиком, не соответствует тарифам, утвержденным <адрес>, проверены судом и не нашли своего подтверждения при рассмотрении гражданского дела. Представленные истцом квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствуют с бесспорностью об отсутствии задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований истца о признании исполненной в полном объеме обязанности по внесению платы за жилое помещение за расчетные периоды с ноября 2019 года по февраль 2023 года включительно в отношении <адрес>, возложении на ответчика ООО «Гранель ЖКХ» обязанности отразить на лицевом счете оплату за жилое помещение за расчетные периоды с ноября 2019 года по февраль 2023 года включительно в отношении <адрес> исполненной в полном объеме, оснований для удовлетворения производного требования о взыскании компенсации морального вреда не имеется.

В целом правовая позиция истца основана на неверной интерпретации действующего законодательства и не может быть положена в основу решения суда об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Гранель ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании исполненной в полном объеме обязанности по внесению платы за жилое помещение за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в отношении <адрес>, возложении на ответчика ООО «Гранель ЖКХ» ИНН № обязанность отразить на лицевом счете № оплату за жилое помещение за расчетные периоды с ноября 2019 года по февраль 2023 года включительно в отношении <адрес> исполненной в полном объеме, взыскании с ответчиков ООО «Гранель ЖКХ» ИНН № и ООО «МосОблЕИРЦ» ИНН № пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Строчило

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. Строчило