№ 2-3631/2023
УИД66RS0001-01-2023-001820-32
Решение изготовлено в окончательной форме 16.08.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2023 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,
при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «УК «Верх-Исетская» обратился в суд с вышеуказанным иском к <ФИО>2, в обоснование которого пояснил, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № б по <адрес> в г. Екатеринбурге.
Ответчику <ФИО>2 принадлежит ? доли в праве общей собственности на <адрес> данном МКД. Оплата жилищно – коммунальных услуг ответчиком не производится надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность и начислены пени.
В связи с изложенным, представитель истца просил взыскать с <ФИО>2 в пользу ООО «УК «Верх-Исетская» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 124 753 руб. 26 коп., пени 23 365 руб. 01 коп., а также государственную пошлину 4 162 руб.
Представитель истца настаивал на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержал.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.
Третье лицо <ФИО>5, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № б по <адрес> в г. Екатеринбурге.
Также судом установлено, что ответчику принадлежит ? доли в праве общей собственности на <адрес> данном МКД, что подтверждается решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску <ФИО>2, Т.Г. к ООО «УК «Верх-Исетская» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда (л.д. 11-13).
В судебном заседании установлено, что ответчик оплату жилищно – коммунальных услуг вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила - 124 753 руб. 26 коп., в связи с чем, начислены пени - 23 365 руб. 01 коп.,
Данное обстоятельство следует из выписки по лицевому счету доказательств иному, а также доказательств полного либо частичного погашения указанной задолженности, ответчиком на рассмотрение суда не представлено
Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности при обращении с настоящим иском.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).
Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Верх-Исетская» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с <ФИО>2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 249 506 руб., пени – 46 730 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ №.
ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>2 обратился с возражениями относительно исполнения судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.
С настоящим исковым заявлением представитель истца ООО «УК «Верх-Исетская» обратился ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, начисленных за август, сентябрь 2018 года, на сумму 37 490 рублей 43 копейки (33 620, 96 + 3 869, 47), соответственно, пропущен срок по требованиям взыскании пени за указанный период в сумме 1 515 рублей 99 копеек (679, 09 + 836, 90), в связи с этим, указанные суммы не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с <ФИО>2 в пользу ООО «УК «Верх-Исетская» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 87 262 рубля 83 копеек, пени 21 849 рублей 02 копеек.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 3 382 рубля 24 копейки.
Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО>2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Верх-Исетская» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 87 262 рубля 83 копеек, пени 21 849 рублей 02 копеек, государственную пошлину 3 382 рублей 24 копеек.
Исковые требования ООО «УК «Верх-Исетская» в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья