Решение по делу № 2-4435/2023 от 12.02.2025 - о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога.

дело № 2-74/2025

УИД 18RS0004-01-2023-006164-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года г. Ижевск УР

Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Арсаговой С.И.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ПАО «Сбербанк» к Администрации МО «город Ижевск», МТУ Росимущества в УР и Кировской области о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

22.11.2023 истец обратился в суд с иском к Администрации МО «город Ижевск» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога (дело №). В обоснование требований указал, что 17.02.2022 между ПАО «Сбербанк» и ФИО9 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 549 000 руб. под 11,9 % годовых на срок по 17.02.2028. В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий кредитного договора в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости – жилую комнату по адресу ..., кадастровый №. Банку стало известно, что -Дата- заемщик умер. В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору задолженность перед истцом по состоянию на 08.11.2023 составляет 512 568,91 руб. Согласно отчету об оценке № СБ481бэо/02-22 от 11.02.2022, составленному ООО «Бюро экспертизы и оценки», рыночная стоимость комнаты по адресу ... составляет 610 640 руб.

Истец просит суд:

1. признать имущество ФИО9 в виде жилой комнаты общей площадью 13,80 кв.м., расположенной по адресу ..., кадастровый №, выморочным и признать право собственности Администрации г. Ижевска на данное выморочное имущество;

2. расторгнуть кредитный договор <***> от 17.02.2022, заключенный со ФИО9;

3. взыскать с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору <***> от 17.02.2022 по состоянию на 08.11.2023 в сумме 512 568,91 руб., в том числе:

- 475 953,8 руб. – основной долг,

- 36 615,11 руб. – проценты за пользование кредитом;

4. обратить взыскание на заложенное имущество – жилую комнату по адресу ..., кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 549 576 руб., определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов;

5. взыскать с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 325,69 руб.

29.12.2023 ПАО «Сбербанк» обратилось в Октябрьский районный суд г. Ижевска с иском к Администрации МО «город Ижевск» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование требований указал, что 03.08.2020 между ПАО «Сбербанк» и ФИО9 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил заемщику потребительский кредит на сумму 100 000 руб. под 19,90 % годовых на срок по 03.08.2025. Банк выполнил обязательства по кредитному договору, перечислив сумму кредита 03.08.2020 на счет заемщика. Начиная с 12.05.2023 погашение заемщиком кредита прекратилось. Банку стало известно, что 07.04.2023 заемщик умер. Согласно Выписке из ЕГРН ФИО9 на праве собственности принадлежало имущество в виде жилой комнаты по адресу ..., кадастровый №. В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору задолженность перед истцом по состоянию на 25.12.2023 составляет 67 038,43 руб.

Истец просит суд:

1. признать имущество, оставшееся после смерти ФИО9, выморочным и признать право собственности Администрации г. Ижевска на данное выморочное имущество;

2. расторгнуть кредитный договор <***> от 03.08.2020, заключенный со ФИО9;

3. взыскать с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору <***> от 03.08.2020 по состоянию на 25.12.2023 в сумме 67 038,43 руб., в том числе:

- 58 803,3 руб. – основной долг,

- 8235,13 руб. – проценты за пользование кредитом;

4. взыскать с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 211,15 руб.

На основании определения Октябрьского районного суда г. Ижевска от 26.03.2024 гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Администрации МО «город Ижевск» о расторжении кредитного договора <***> от 03.08.2020, взыскании задолженности по кредитному договору направлено по подсудности в Индустриальный районный суд г. Ижевска на основании п. 2 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ.

28.03.2024 указанное дело поступило в Индустриальный районный суд г. Ижевска (дело №).

Определением Индустриального районного суда г. Ижевска от 23.05.2024 дела № и № объединены в одно производство, делу присвоен № (№).

Протокольным определением суда от 22.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО «Совкомбанк».

Протокольным определением 02.07.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в УР и Кировской области.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила при определении стоимости наследственного имущества исходить из акта о наложении ареста от 19.09.2024, составленного судебным приставом-исполнителем Индустриального РОСП г. Ижевска, согласно которого стоимость имущества, находящегося в комнате умершей, соствляет 18200 руб. Представила заявление, что имеющиеся у третьего лица ФИО1 вещи умершей (одежда) ценности не имеют, и оценке не подлежат.

Представитель ответчика Администрации г. Ижевска ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в УР и Кировской области, третьи лица ПАО «Совкомбанк», ФИО12, ФИО1, МУП СпДУ, ООО СК «Сбербанк Страхование Жизни» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Ранее третье лицо ФИО1 суду пояснила, с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО9 не обращалась. В течение 6 месяцев ФИО1 действий по фактическому принятию наследства не предпринимала. Личными вещами матери не пользуется, готова передать их истцу. ФИО1 проживает в городе Санкт-Петербурге с -Дата- года, где с -Дата- года имеет постоянную регистрацию. После перенесенной операции 22.11.2022 мать ФИО9 не могла находиться без постоянного ухода, в связи с чем была перевезена в Санкт-Петербург. Денежные средства, находящиеся на счете матери, потрачены ФИО1 на захоронение матери. После мамы у ФИО1 остались ее носильные вещи: куртка, футболка, ночная сорочка, халат, шапка. Готова указанное имущество передать Администрации. ФИО13 умер до смерти ФИО9

Ранее третье лицо ФИО2 в судебном заседании указал, что в квартире по ..., № имеется стиральная машина, холодильник, в наследство не вступал, готов передать ключи от квартиры.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 03.08.2020 между ПАО «Сбербанк» и ФИО9 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил заемщику потребительский кредит на сумму 100 000 руб. (пункт 1 Индивидуальных условий) под 19,90 % годовых (пункт 4 Индивидуальных условий)

Срок возврата кредита – по истечении 60 месяцев с даты предоставления кредита (пункт 2 Индивидуальных условий)

Денежные средства в сумме 100 000 руб. перечислены банком на счет заемщика 03.08.2020, что подтверждается справкой о зачислении суммы кредита от 28.12.2023.

В связи с заключением кредитного договора <***> от 03.08.2020 договор страхования со ФИО9 не заключался (ответ на запрос ПАО «Сбербанк» от 19.12.2024)

Ввиду нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору задолженность перед банком по состоянию на 25.12.2023 составила 67 038,43 руб., из которых: 58 803,3 руб. – основной долг, 8235,13 руб. – проценты за пользование кредитом.

17.02.2022 между ПАО «Сбербанк» и ФИО9 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 549 000 руб. (пункт 1 Индивидуальных условий кредитования) под 11,9 % годовых (пункт 4 Индивидуальных условий)

Срок действия договора – по истечении 72 месяцев с даты фактического предоставления кредита (пункт 2 Индивидуальных условий)

Согласно с п. 11 Индивидуальных условий в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в пункте 12 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Пунктом 12 Индивидуальных условий предусмотрено приобретение объекта недвижимости: комнаты по адресу ....

В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору задолженность перед банком по состоянию на 08.11.2023 составила 512 568,91 руб., из которых: 475 953,8 руб. – основной долг, 36 615,11 руб. – проценты за пользование кредитом.

На приобретенный на кредитные средства объект недвижимости (жилое помещение площадью 13,8 кв.м. по адресу: ...) возникла ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк», что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В связи с заключением кредитного договора <***> от 17.02.2022 договор страхования со ФИО9 не заключался (ответ на запрос ПАО «Сбербанк» от 05.02.2024)

-Дата- ФИО9 умерла (запись акта о смерти № от -Дата- в Управлении ЗАГС Администрации МО «...»)

Наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось.

Согласно сведениям Управления ЗАГС Администрации г. Ижевска:

- -Дата- ФИО14 (заемщик по спорным договорам ФИО9) заключила брак с ФИО3; -Дата- у ФИО14 и ФИО3 родился сын ФИО2,

- -Дата- ФИО15 (заемщик по спорным договорам ФИО9) заключила брак со ФИО4; -Дата- у ФИО15 и ФИО4 родилась дочь ФИО1,

- -Дата- брак между ФИО4 и ФИО9 расторгнут,

- -Дата- ФИО9 заключила брак с ФИО13

ФИО13 умер ранее ФИО9

На день смерти ФИО9 значилась зарегистрированной по адресу .... Иных зарегистрированных лиц по данному адресу не имелось.

МУП СпДУ направлен информация о том, что с марта 2023 года оплаты за коммунальные услуги по адресу ... не производились.

02.07.2024 судебным приставом Специализированного отделения судебных приставов по ОУПДС г. Ижевска составлен рапорт, согласно которому по прибытию дверь квартиры по адресу ... никто не открыл. Со слов соседки ФИО5 квартира пустует около полугода, никто не появляется.

Дочь умершей ФИО1 с -Дата- зарегистрирована по адресу ....

Сын умершей ФИО2 с -Дата- зарегистрирован по адресу ..., совместно с ним значатся зарегистрированными ФИО6., ФИО7.

23.05.2024 судебным приставом Специализированного отделения судебных приставов по ОУПДС г. Ижевска составлен рапорт, согласно которому по адресу ... дверь открыла бывшая супруга ФИО2 – ФИО8, пояснив, что развелась с ФИО2 около года назад. С тех пор ФИО2 по указанному адресу не проживает.

По состоянию на 07.04.2023 по учетам Федеральной информационной системы ГИБДД МВД России на ФИО9 транспортные средства не зарегистрированы (ответ на запрос МВД по УР от 06.12.2023 № 17/5081)

В Инспекции гостехнадзора Главного Управления по государственному надзору УР тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним за ФИО9 не зарегистрировано (ответ на запрос от 08.12.2023)

Правопреемники за выплатой средств пенсионных накоплений умершего застрахованного лица ФИО9 в ОСФР по УР не обращались (ответ на запрос ОСФР по УР от 07.12.2023)

По сообщению УФССП по УР от 13.12.2023 исполнительных производств в отношении ФИО9 на дату ее смерти не имелось.

Согласно Выписке из ЕГРН от 27.11.2023 на дату смерти ФИО9 ей на праве собственности принадлежала комната № по ул. ....

На дату смерти наследодателя

Судом запрошены сведения о наличии действующих банковских счетов на дату смерти ФИО9 и остатках на указанных счетах на дату открытия наследства, установлено, что на счете наследодателя в ПАО Сбербанк имелись денежные средства в сумме 755,34 руб.

ООО СК «Сбербанк страхование жизни» по запросу суда 23.12.2024 представлена информация о том, что ФИО9 являлась застрахованным лицом в рамках программы страхования жизни: ДСЖ 2/1611 по кредитному договору 73065 (срок действия страхования с 15.11.2016 по 14.11.2018), ДСЖ 2/1712 по кредитному договору 87405 (срок действия страхования с 07.12.2017 по 06.12.2019), ДСЖ 5/1807 по кредитному договору 65396 (срок действия страхования с 09.07.2018 по 08.07.2020), ДСЖ 6/1905/03 по эмиссионному контракту 0393-Р-840908220 (срок действия страхования с 25.05.2019 по 24.06.2019). С заявлением о страховом случае и соответствующими документами заинтересованные лица в адрес страховой компании не обращались, страховое дело не формировалось.

Данные обстоятельства следуют из материалов дела.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 819 п. 1 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ "Заем и кредит", если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ)

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как указано выше, заемщик по кредитным договорам ФИО9 -Дата- умерла.

Наследственное дело после ее смерти не заводилось, никто из наследников за оформлением своих наследственных прав не обращался.

На момент смерти наследодателю принадлежало недвижимое имущество: комната по адресу ... кадастровым номером №.

19.09.2024 судебным приставом-исполнителем Индустриального РОСП г. Ижевска составлен акт о наложении ареста, произведена опись следующего имущества, находящегося в комнате по адресу ...:

шкаф двустворчатый – 1000 руб.,

стол деревянный – 500 руб.,

DV-3060 POLAR – 3000 руб.,

тумба под телевизор, 2 дверцы – 500 руб.,

тумба под телевизор, 3 дверцы – 1000 руб.,

зеркало – 500 руб..

холодильник – 3000 руб.,

стиральная машина – 5000 руб.,

столешница на металлических ножках – 500 руб.,

картина в деревянной рамке – 1000 руб.,

ковер – 500 руб.,

табурет – 100 руб.,

пылесос – 500 руб.,

обогреватель – 500 руб.,

стул деревянный – 100 руб.,

кровать односпальная – 500 руб.

Итого: 16 шт. на сумму 18 200 руб.

Кроме того, по состоянию на -Дата- на имя ФИО9 был открыт действующий счет в ПАО «Сбербанк», на котором имеется остаток денежных средств в размере 755,34 руб.

По сообщению ПАО «Сбербанк» -Дата- на счет умершей произведено зачисление денежных средств в размере 23 147,99 руб. (пенсии и пособия), 435 руб. (мера социальной поддержки по ПНО, ежемесячная денежная выплата ветеранам труда за апрель 2023 года).

-Дата- осуществлен перевод с карты на карту в размере 24 000 руб., получателем денежных средств является ФИО1 (третье лицо)

Из письменных пояснений третьего лица ФИО1 следует, что она не предпринимала действий по фактическому принятию наследства после смерти матери ФИО9 Денежные средства, находящиеся на счете матери, потрачены ФИО1 на захоронение матери, в подтверждение чего представлены: квитанции от -Дата- на сумму 1250 руб. (вынос тела), от -Дата- на сумму 1697 руб. (товары в ритуальном агентстве), счет № от -Дата- на сумму 3000 руб. (вывоз тела в морг), квитанция от -Дата- на сумму 29 120 руб. (комплекс работ по восстановлению и сохранению внешнего вида умершего), квитанция № от -Дата- на сумму 68 000 руб. (транспортировка умершего), квитанция № от -Дата- на сумму 67 417 руб. (ритуальные услуги, товары), наряд-заказ Г-1 № на сумму 1450 руб. (услуги по оформлению и организации похорон), наряд-заказ Б № на сумму 10 100 руб. (гроб и ритуальные принадлежности)

Данных, свидетельствующих о фактическом принятии наследниками наследства, материалы дела не содержат. Факт несения материальных затрат на организацию похорон не подтверждает принятие ФИО1 наследства.

Суд приходит к выводу, что денежные средства, снятые со счета наследодателя третьим лицом ФИО1, не подлежат включению в состав наследственной массы, поскольку данная сумма потрачена ФИО1 на достойные похороны наследодателя.

В пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ закреплено, что в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пп. 1пп. 1 и 4 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также в не зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Конституционный суд РФ в Постановление Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 N 16-П разъяснил: как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162). В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В отсутствие наследников умершей ФИО9 ее имущество в виде жилого помещения по адресу ..., находящихся в комнате вещей (мебели, техники), а также денежных средств, находящихся на счете в кредитной организации, в сумме 755,34 руб. считается выморочным.

В силу ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество, оставшееся после смерти ФИО9 перешло в собственность:

- жилое помещение по адресу: ... – Муниципального образования «город Ижевск»;

- иное имущество (денежные средства в размере 755,34 руб. и вещи, находящихся в комнате (шкаф двустворчатый – 1000 руб., стол деревянный – 500 руб., DV-3060 POLAR – 3000 руб., тумба под телевизор, 2 дверцы – 500 руб., тумба под телевизор, 3 дверцы – 1000 руб., зеркало – 500 руб., холодильник – 3000 руб., стиральная машина – 5000 руб., столешница на металлических ножках – 500 руб., картина в деревянной рамке – 1000 руб., ковер – 500 руб., табурет – 100 руб., пылесос – 500 руб., обогреватель – 500 руб., стул деревянный – 100 руб., кровать односпальная – 500 руб., итого: 16 шт. на сумму 18 200 руб.) - в собственность Российской Федерации.

Требование о признании имущества вымороченным является по существу основанием иска, самостоятельному разрешению не подлежит, поскольку имущество при отсутствии наследников по закону и завещанию является вымороченным в силу вышеприведенных положений ГК РФ.

Таким образом, Администрация МО «город Ижевск», МТУ Росимущества в УР и Кировской области являются надлежащими ответчиками по делу о взыскании долгов наследодателя в размере стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку кредитные договоры <***> от 03.08.2020 и <***> от 17.02.2022 между ПАО «Сбербанк» и ФИО9 заключены, денежные средства переданы заемщику на условиях срочности, возвратности и платности, которыми ФИО9 распорядилась по своему усмотрению, но свои обязательства по договору не исполнила в связи со смертью, а смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному ею договору, то эти обязательства перешли к МО г.Ижевск, Российской Федерации в порядке правопреемства в полном объеме в составе наследства в пределах стоимости соответствующего выморочного имущества.

Общая истребуемая сумма задолженности по двум кредитным договорам составляет 579607,34 руб. (512568,91+67038,43).

Определяя стоимость выморочного имущества, суд приходит к следующему.

Из акта о наложении ареста от 19.09.2024, составленного судебным приставом-исполнителем Индустриального РОСП г. Ижевска, следует, что стоимость комнаты по адресу ... составляет 579 607,34 руб. Однако, в силу положений п.1 ч.2 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества. Таким образом, оценка стоимости недвижимого имущества приставом не может быть взята судом за основу при вынесении настоящего решения.

Из представленного ПАО Сбербанк отчета об оценке, изготовленного ООО «Бюро экспертизы и оценки», соответствующего требованиям законодательства об оценке, и признающегося судом относимым и допустимым доказательством по делу, следует, что рыночная стоимость комнаты по состоянию на 10.02.2022 составляет 610640 руб. Иной стоимости указанного объекта недвижимости материалы дела не содержат в связи с чем суд учитывает стоимость наследственной комнаты в указанном размере.

Кроме того, в состав наследственной массы вошли вещи, находящиеся в комнате наследодателя (шкаф двустворчатый – 1000 руб., стол деревянный – 500 руб., DV-3060 POLAR – 3000 руб., тумба под телевизор, 2 дверцы – 500 руб., тумба под телевизор, 3 дверцы – 1000 руб., зеркало – 500 руб., холодильник – 3000 руб., стиральная машина – 5000 руб., столешница на металлических ножках – 500 руб., картина в деревянной рамке – 1000 руб., ковер – 500 руб., табурет – 100 руб., пылесос – 500 руб., обогреватель – 500 руб., стул деревянный – 100 руб., кровать односпальная – 500 руб., итого: 16 шт.) на сумму 18 200 руб., а также денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Сбербанк», в размере 755,34 руб.

Общая стоимость вымороченного имущества составляет 629595,34 руб. (610640 + 18200 руб. + 755,34 руб.).

Таким образом, стоимость выморочного имущества превышает размер истребуемого долга.

Из содержания вышеуказанных положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что смерть заемщика по кредитному договору не является основанием для прекращения его обязательств перед банком, поскольку в этом случае его обязательства по кредитному договору переходят к наследникам, принявшим наследство, которые становятся солидарными должниками перед банком, и исполняют обязательства заемщика по такому договору, но в пределах стоимости перешедшего к ним в порядке наследования наследственного имущества.

По настоящему делу установлено, что смерть ФИО9 наступила до момента полного исполнения ею своих обязательств перед банком, в связи с чем, ее обязательства по кредитным договорам <***> от 03.08.2020 и <***> от 17.02.2022 перешли к ответчикам.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ПАО «Сбербанк» задолженности по кредитному договору <***> от 17.02.2022 по состоянию на 08.11.2023 в сумме 512 568,91 руб., задолженности по кредитному договору <***> от 03.08.2020 по состоянию на 25.12.2023 в сумме 67 038,43 руб. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При этом задолженность по кредитным договорам подлежит взысканию в пользу истца в пределах стоимости выморочного имущества: с ответчика Администрации г. Ижевска – 610640 руб., с ответчика МТУ Росимущества в УР и Кировской области - 18 955,34 руб. (18200 +755,34)

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Как указано выше, возврата денежных средств по кредитному договору <***> от 17.02.2022 обеспечивается ипотекой в силу закона объекта недвижимости – комнаты по адресу ... кадастровым номером №, которая принадлежала на праве собственности ФИО9

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 ГК РФ).

Отношения, связанные с залогом недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке)

Аналогичное основание для обращения взыскания на заложенное имущество содержится в пункте 1 статьи 50, п.1 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке».

Конституционный Суд Российской Федерации в Определениях от 15.07.2010 N 978-О-О, от 19.10.2010 N 1341-О-О, от 17.01.2012 N 13-О-О указывал на то, что при решении вопроса об обращении взыскания на принадлежащее гражданину-должнику имущество, являющееся для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, которое передано в залог, судам, органам принудительного исполнения надлежит руководствоваться Законом об ипотеке. Предоставленное залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и в качестве таковых служат реализации предписаний части 3 статьи 17, статей 35, 46 и части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 348 ГК РФ и пунктом 5 статьи 54.1 Закона «Об ипотеке» установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая, что сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета залога, просрочка уплаты очередных платежей на момент подачи иска составляет более трех месяцев, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Законом «Об ипотеке» также установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (пункт 1 статьи 56 Закона «Об ипотеке»)

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Спора по определению размера начальной продажной стоимости залогового имущества ответчиками не заявлено.

С учетом изложенного, способ реализации имущества суд определяет в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в сумме 488512 руб. (610640 руб. х 80%)

Истцом заявлено требование о расторжении кредитных договоров <***> от 03.08.2020 и <***> от 17.02.2022, срок действия которых определен сторонами до полного исполнения ими своих обязательств по договору.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд признает факт существенного нарушения заемщиком кредитного договора, поскольку истец, не получив причитающуюся ему сумму кредита и процентов за пользование кредитом, в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении данного договора при надлежащем исполнении принятых на себя заемщиком обязательств.

Истец на основании ч. 2 ст. 452 ГК РФ направил в адрес Администрации г. Ижевска требования от 05.10.2023 и от 22.11.2023 о расторжении кредитных договоров <***> от 17.02.2022 и <***> от 03.08.2020 соответственно.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым расторгнуть кредитные договора <***> от 17.02.2022 и <***> от 03.08.2020, заключенные банком со ФИО9

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Требования истца удовлетворены по 2-м искам:

-на сумму 512 568,91 руб. за счет ответчика Администрация МО г. Ижевска

- на сумму 67 038,43 руб. (в размере 18 955,34 руб. за счет МТУ Росимущества в УР и Кировской области, то есть на 28,28 % в оставшейся части – 48083,09 руб. (на 71,72 %) за счет ответчика Администрация МО г. Ижевска).

Таким образом, с МТУ Росимущества в УР и Кировской области в пользу ПАО «Сбербанк» подлежит взысканию госпошлина в размере 625,31 руб. (2211,15х28,28%).

С ответчика Администрации МО «город Ижевск» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 15911,53 руб. (14325,69+2211,15х71,72%)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «Сбербанк» (ИНН <***>) к Администрации МО «город Ижевск» (ИНН <***>), МТУ Росимущества в УР и Кировской области (ИНН <***>) о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 17.02.2022, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО9

Расторгнуть кредитный договор <***> от 03.08.2020, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО9

Взыскать с ответчика Администрация МО г. Ижевска в пределах стоимости перешедшего к нему вымороченного имущества (610640 руб.), с ответчика МТУ Росимущества в УР и Кировской области в пределах стоимости перешедшего у нему вымороченного имущества (18 955,34 руб.) задолженность по кредитному договору <***> от 17.02.2022 по состоянию на 08.11.2023 в сумме 512 568,91 руб. (в том числе: 475 953,8 руб. – основной долг, 36 615,11 руб. – проценты за пользование кредитом); задолженность по кредитному договору <***> от 03.08.2020 по состоянию на 25.12.2023 в сумме 67 038,43 руб. (в том числе: 58 803,3 руб. – основной долг, 8235,13 руб. – проценты за пользование кредитом) (общая задолженность по кредитным договорам 579607,34 руб.)

В целях удовлетворения требований ПАО «Сбербанк» о взыскании задолженности по кредитному договору №220974 от 17.02.2022 обратить взыскание на заложенное имущество – жилую комнату по адресу ..., кадастровый №, установив начальную продажную цену 488512 руб., определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Администрации МО «Город Ижевск» в пользу ПАО «Сбербанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15911,53 руб.

Взыскать с МТУ Росимущества в УР и Кировской области в пользу ПАО «Сбербанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 625,31 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2025.

Судья С.И. Арсагова