Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года г.о. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Алеевой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ча, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Юг Столицы» о возмещении расходов на устранение недостатков квартиры, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,
установил:
ФИО1 А.ч, ФИО2 обратились в Нагатинский районный суд <адрес> с исковым заявлением о возмещении обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Юг Столицы» (далее – ООО СЗ «Юг Столицы») расходов на устранение недостатков квартиры в размере 674 435 рублей 80 копеек, взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возмещении стоимости строительных недостатков квартиры в размере 1% от стоимости устранения недостатков, т.е. от суммы 674 435 рублей 80 копеек, за период с даты принятия судом решения до даты фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей 00 копеек, взыскании штрафа в размере 50% от присужденных судом сумм за неудовлетворение законного требования потребителя в добровольном порядке, расходов по подготовке досудебного исследования специалиста в размере 70 000 рублей 00 копеек. Требования мотивированы тем, что квартира, переданная участникам долевого строительства застройщиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ во исполнение договора № ПЛМ-КВ-3.1/4-14-350-1/АН от ДД.ММ.ГГ не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям строительных норм и правил, стоимость устранения выявленных недостатков определена досудебным экспертным заключением.
Определением от ДД.ММ.ГГ гражданское дело № (УИД 77RS0№-42) передано по подсудности в Люберецкий городской суд Московской области для рассмотрения по существу.
Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживают.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения, согласно которым просил разрешить спор с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 482-ФЗ; во взыскании неустойки, штрафа отказать, поскольку требования предъявлены в период действия моратория; во взыскании компенсации морального вреда отказать, поскольку истцами не представлено доказательств причинения им действиями ответчика моральных и нравственных страданий. Предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГ.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Первый Домостроительный комбинат», своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) договоры и иные сделки являются основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу положений статьи 450 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 1069 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1).
Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет (с ДД.ММ.ГГ менее чем три года). Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5).
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 5.1).
Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (часть 6).
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 266-ФЗ с ДД.ММ.ГГ внесены изменения в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части установления перечня и размера применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
В силу части 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом. При этом данным Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГ между ООО СЗ «Юг Столицы» (застройщик) и ФИО1 А.чем, ФИО2 (участники долевого строительства) заключен договор № ПЛМ-КВ-3.1/4-14-350-1/АН участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома корпус 3.1 со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по строительному адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес> 4037.
Объектом долевого строительства является жилое помещение – однокомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 38,5 кв.м. на 14 этаже секции 4.
Согласно пункту 2.1 договора застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участникам долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта принять объект долевого строительства.
В приложении № к договору сторонами согласован перечень отделочных работ, выполняемых в объекте долевого строительства.
Цена договора согласована сторонами в пункте 4.1 договора в размере 6 934 866 рублей 00 копеек.
Срок передачи квартиры участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГ (пункт 2.3 договора).
Пунктом 5.2 договора установлен гарантийный срок для объекта долевого строительства – 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого передаточного акта.
Истцами обязательства по оплате цены договора выполнены в полном объеме, что не опровергается ответчиком.
Объект долевого строительства передан застройщиком участникам долевого строительства по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ.
В ходе эксплуатации квартиры выявлены строительные недостатки (дефекты), в связи с чем истцы обратились к индивидуальному предпринимателю ФИО3.
Согласно заключению специалиста №.4.5 от ДД.ММ.ГГ, подготовленному по итогам проведенного обследования квартиры истцов, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, выявлены отступления (нарушения) проведенных застройщиком отделочных, строительно-монтажных работ. Стоимость устранения выявленных недостатков определена в размере 674 435 рублей 80 копеек.
Претензия от ДД.ММ.ГГ с приложением копии досудебного исследования специалиста о безвозмездном устранении строительных дефектов или о выплате расходов на их устранение оставлена со стороны застройщика без удовлетворения.
При рассмотрении дела по ходатайству ответчика по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Правовой Метод».
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГ в результате проведенного обследования квартиры истцов установлен ряд строительных дефектов, несоответствий установленным нормативно-техническим требованиям и правилам, предъявляемым к технологии производства строительно-монтажных и отделочных работ. Все выявленные недостатки допущены при производстве строительно-монтажных и отделочных работ застройщиком. Изменения в отделке, инженерного оборудования, санитарно-технического оборудования истцом или третьими лицами не вносились. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков (дефектов) в квартире, возникших при производстве строительно-монтажных работ застройщиком в соответствии со строительными и техническими нормами и правилами, условиями договора участия в долевом строительстве № ПЛМ-КВ-3.1/4-14-350-1/АН от ДД.ММ.ГГ составляет 578 264 рубля 52 копейки.
У суда не имеется оснований не доверять представленному судебному заключению эксперта, поскольку последний обладает соответствующим образованием и квалификацией. Эксперты предупреждены об ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение составлено с осмотром квартиры истцов, объективно отражает все выявленные недостатки и дефекты.
Выводы судебной экспертизы мотивированы, аргументированы, сомнений в их правильности и обоснованности не вызывают. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает их неоднозначного толкования.
Выводы экспертного заключения сторонами не оспорены.
В связи с тем, что выявленные недостатки возникли в результате строительно-монтажных и отделочных работ, выполненных застройщиком до передачи квартиры истцам, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истцов стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков квартиры, заявлены обосновано.
С учетом изложенного, суд принимает судебное экспертное заключение ООО «Правовой Метод» как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона, и приходит к выводу о взыскании с застройщика в пользу истцов в счет стоимости устранения строительных недостатков (дефектов) объекта долевого строительства денежных средств в размере 578 264 рубля 52 копейки.
Доводы ответчика о том, что общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, что в рассматриваемом случае составляет 208 045 рублей 98 копеек, судом отклоняются в силу следующего.
В соответствии с положениями статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статью 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, статья дополнена частью 4.
В соответствии с частью 4 статьи 10 данного закона при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.
Вместе с тем, в силу положений статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 482-ФЗ данный Федеральный закон вступает в силу с ДД.ММ.ГГ, за исключением статьи 3.
Положения пункта 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 482-ФЗ вступают в силу с ДД.ММ.ГГ.
Таким образом, положения части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ, предусматривающие ограничение ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнении застройщиком обязательств по договору долевого участия тремя процентами от цены договора, применяются к правам и обязанностям сторон, возникшим после ДД.ММ.ГГ.
Как следует из пункта 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ, в случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
Конкретных сроков устранения недостатков, выявленных участником долевого строительства, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ не устанавливает.
Вместе с тем, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № с целью защиты прав участников долевого строительства установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период до ДД.ММ.ГГ.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
В случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в подпункте "е" указанного пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.
В рассматриваемом случае акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан между сторонами ДД.ММ.ГГ, требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков и претензия о возмещении расходов на устранение недостатков направлены истцами застройщику курьерской службой ДД.ММ.ГГ, получены застройщиком в тот же день, подлежали удовлетворению не позднее ДД.ММ.ГГ, что в свою очередь означает, что положения части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 482-ФЗ) не применяются к правоотношениям сторон по настоящему делу, как возникшим до введения Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 482-ФЗ в действие.
Разрешая требования истца о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа, суд исходит из следующего.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №) установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № установлено, что неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу данного постановления до ДД.ММ.ГГ включительно.
В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым данного пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым данного пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до ДД.ММ.ГГ, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с ДД.ММ.ГГ, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Особенности, установленные пунктом 1 данного постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного постановления (пункт 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №).
Названное Постановление вступило в силу ДД.ММ.ГГ, со дня его официального опубликования.
Поскольку срок для добровольного исполнения требований истцов истек в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, неустойка, а также штраф согласно положениям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № взысканию с застройщика не подлежат.
В соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных данным Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Поскольку суд установил нарушение ответчиком прав истцов на безвозмездное устранение выявленных недостатков в срок и своевременную выплату денежных средств в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, то с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда, которую суд определяет в размере 10 000 рублей 00 копеек (по 5 000 рублей 00 копеек в пользу каждого из истцов), полагая данную сумму с учетом степени вины ответчика и обстоятельств данного дела, исходя из фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, разумной и отвечающей требованиям справедливости.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как разъяснено в пунктах 1, 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.
По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска.
В силу изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по проведению досудебного исследования специалиста в размере 70 000 рублей 00 копеек. Факт несения расходов в заявленном размере, а также связь между понесенными истцами издержками и делом, рассматриваемым в суде с их участием доказан, судом установлен.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 282 рубля 64 копейки (8 982,64 руб. по требованию имущественного характера, 300 рублей по требованию о компенсации морального вреда).
В силу положений пункта 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № ответчику предоставляется отсрочка исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГ включительно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 А.ча, ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Юг Столицы» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 А.ча (ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <...>) в равных долях денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 578 264 рубля 52 копейки, в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей 00 копеек, расходы по проведению досудебного исследования в размере 70 000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, штрафа, а также в большем размере отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Юг Столицы» (ОГРН <***>) в пользу бюджета муниципального образования городской округ Люберцы Московской области государственную пошлину, от уплаты которой освобождены истцы, в размере 9 282 рубля 64 копейки.
Предоставить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Юг Столицы» (ОГРН <***>) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания недостатков до ДД.ММ.ГГ включительно.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года
Судья Е.Ю. Елисеева