86RS0№-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании расходов на устранение недостатков, денежных средств, неустойки, процентов, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании расходов на устранение недостатков, денежных средств, неустойки, процентов, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ Березовка, 7 линия 12. Для строительства жилого ома истцом получен кредит в размере 6 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда №, по условиям которого ответчик обязался по заданию истца произвести в соответствии с проектом строительство жилого одноэтажного дома общей площадью 76, 65 кв.м., в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, а истец в свою очередь обязался принять работу и оплатить ее в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Сумма договора составила 5 811 600 руб., включая работу и материалы и оплачивается поэтапно: сумма первого этапа составляет 1 400 000 руб. для закупа части материала для строительства, вносится после подписания договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в зависимости от погодных условиях до начала строительных работ, но не позднее чем ДД.ММ.ГГГГ; сумма второго этапа составляет 2 500 000 руб., носится после возведения фундамента; сумма третьего этапа составляет 700 000 руб., вносится после возведения стен первого этажа и межэтажного перекрытия; сумма четвертого этапа составляет 600 000 руб., вносится после завершения скелета кровли; сумма пятого этапа составляет 500 000 руб., вносится после возведения кровли и возведения фасада; сумма шестого этапа составляет 111 600 руб. вносится после завершения всех работ. Форма оплаты предусмотрена в виде выплаты наличными денежными средствами и перевода на расчетный счет. Срок производства работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику переведена сумма 1 400 000 руб., что подтверждается распиской ФИО5, действующего от имени ИП ФИО2). ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки-сдачи выполненных работ №, согласно которому истец принял результаты работ. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику переведена сумма 2 500 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки-сдачи выполненных работ №. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки-сдачи выполненных работ №. Таким образом, ФИО1 свои обязательства по договору выполнил в полном объеме. В дальнейшем, истцом при очередном приеме выполненных работ, выявлены дефекты, допущенные ответчиком при строительстве. Истцом в адрес ответчика выдвинуты требования об устранении выявленных дефектов за свой счет, акт приема выполненных работ не был подписан сторонами. Ответчик отказался устранять выявленные дефекты, допущенные им при строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком составлено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда, согласно которому стороны пришли к немотивированному расторжению договора. В дальнейшем истцом выявились полные недостатки выполненных работ, для определения которых проведено ООО «КБИ АрхПроект». На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков выявленных при возведении стен и перегородок здания в размере 585 000 руб., недостатков, допущенных при возмещении кровли здания в размере 1 259 793 руб., денежные средства, уплаченные в качестве аванса в размере 2 500 000 руб. за второй этап производства работ, неустойку за просрочку удовлетворения требования устранения дефектов, допущенных при строительстве дома в размере 1 % от суммы 4 344 793 руб. за каждый день просрочки с момента вынесения решения по дату исполнения решения суда; проценты выплаченные по кредиту в размере 446 665, 05 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф, расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб., расходы на оплату услуг оценки в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 414 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заказным письмом с уведомлением направлено извещение и определение, однако почтовые отправления не получает, конверт вернулся в адрес суда.

При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает, что неявка ответчика в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая волеизъявление ответчика по неявке в суд, а также исходя из положений ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37, применяются, если иное не установлено правилами данного кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

В договоре подряда указываются начальные и конечные сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ (ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор строительного подряда №, по условиям которого ИП ФИО2 принимает на себя обязательства по заданию истца произвести в соответствии с проектом строительство жилого одноэтажного дома общей площадью 76, 65 кв.м., в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ Березовка, 7 линия, участок №, кадастровый номер земельного участка 86:02:0707002:3716.

Согласно п. 2 договора, стоимость работ составляет 5 811 600 руб. и оплачивается поэтапно: сумма первого этапа составляет 1 400 000 руб. для закупа части материала для строительства, вносится после подписания договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в зависимости от погодных условиях до начала строительных работ, но не позднее чем ДД.ММ.ГГГГ; сумма второго этапа составляет 2 500 000 руб., носится после возведения фундамента; сумма третьего этапа составляет 700 000 руб., вносится после возведения стен первого этажа и межэтажного перекрытия; сумма четвертого этапа составляет 600 000 руб., вносится после завершения скелета кровли; сумма пятого этапа составляет 500 000 руб., вносится после возведения кровли и возведения фасада; сумма шестого этапа составляет 111 600 руб. вносится после завершения всех работ.

В соответствии с п. 3 договора, подрядчик обязан выполнить работы, указанные в приложении № к настоящему договору, поэтапно, согласно плану выполнения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сроки производства работ могут корректироваться в процессе производства работ, что фиксируется сторонами договора путем подписания дополнительного соглашения к договору.

Пунктом 7.1 предусмотрен гарантийный срок на выполненные работы устанавливается продолжительностью 36 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ.

ДД.ММ.ГГГГ истец произвел оплату ответчику в размере 1 400 000 руб., что подтверждается распиской ФИО5, действующего от имени ИП ФИО2, согласно нотариальной доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приемки-сдачи выполненных работ №, согласно которому истец принял результаты работ.

ДД.ММ.ГГГГ истец произвел оплату ответчику в размере 2 500 000 руб., что подтверждается распиской ФИО5, действующего от имени ИП ФИО2, согласно нотариальной доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки-сдачи выполненных работ №, согласно которому истец принял результаты работ.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки-сдачи выполненных работ №, согласно которому истец принял результаты работ.

В дальнейшем, истцом при очередном приеме выполненных работ, выявлены дефекты, допущенные ответчиком при строительстве.

Ответчик отказался устранять выявленные дефекты, допущенные им при строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком составлено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда, согласно которому стороны пришли к немотивированному расторжению договора.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи №, подрядчик передал, а заказчик принял результаты следующих работ: фасад Фасалная панель Grand Line Клинкерный кирпич 270 шт., окна Rehau 70 мм. 8 шт., входная дверь с терморазрывом 1 шт, водосточная система (комплект) 1 шт., карнизы (комплект) 1 шт.

В дальнейшем истцом выявились полные недостатки выполненных работ.

С целью выявления причин возникновения дефектов истец обратился к независимому оценщику.

Согласно заключению по результатам технического обследования ООО «КБИ АрхПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении обследования конструкций были обнаружены следующие дефекты: Фундамент – плитный, монолитный, железобетонный. Толщина фундаментной плиты 250 мм. Имеется подсыпка щебнем 70 мм. и гидроизоляция из полиэтиленовой пленки (без подбетонки). При осмотре фундамента трещин в деталях фундамента, кренов, перекосов и других признаков отказа фундамента не обнаружено.

Стены – из блоков автоклавного ячеистого бетона плотностью D500, класс прочности В2,5 (М35), толщиной 400 мм. (размер блока 625х400х250 мм.) и 200 мм. (размер блока 625х200х250 мм.) производства завода «Поревит» (<адрес>). Перегородки имеют толщину 100 мм. (размер блока 625х100х250 мм.). При осмотре стен и перегородок выявлены многочисленные пустоты в вертикальных и горизонтальных швах кладки, что свидетельствует о недостаточном заполнении швов кладочным клеем.

Чердачное перекрытие – дощатый настил по деревянным балкам. Балки перекрытия уложены на армированные железобетонные пояса высотой 200 мм. Признаков отказа не обнаружено. Утепление чердачного перекрытия выполнено некачественно, имеет многочисленные сквозные отверстия, что неизбежно приведет к его промерзанию в зимнее время года. Слой утепления прерывается на мауэрлатах и не закрывает полностью верх стены, т.о. при монтаже утепления стен создать непрерывный теплоизоляционный контур невозможно.

Стропильная система не обеспечивает геометрической неизменяемости крыши в целом. Стропильные конструкции из обрезной доски не имеют необходимых врезок и накладок, соединены в торец просто на гвозди, что неизбежно приведет или к обрушению кровли под снеговой и ветровой нагрузкой, или ее сносу (ветром).

По результатам обследования строительных контракций дома можно сделать следующие выводы:

На период обследования строительство не завершено. Готовность здания 50 %. Благоустройство территории не завершено.

Несущие и ограждающие конструкции: фундаменты, стены повреждений, препятствующих нормальной эксплуатации, не имеют, однако, заполнение швов кладки стен неудовлетворительное и может быть компенсировано штукатуркой стен либо заполнением швов пеной; конструкции кровли имеют дефекты, свидетельствующие о недостаточной несущей способности и подлежат полной разработке и повторному монтажу в соответствии со строительными нормами, а именно: СП 64.13330.2017 «СНиП П-25-80 Деревянные конструкции».

В ходе обследования жилого дома по адресу: <адрес>, ДНТ «Березовка», 7 линия, участок № выявлены дефекты и повреждения строительных конструкций, влияющих на их несущую способность (несущие конструкции кровли), а также нарушения строительных, норм, требований и правил а именно: СП 64.13330.2017 «СНиП П-25-80 Деревянные конструкции».

Перечень выявленных дефектов: многочисленные пустоты в вертикальных и горизонтальных швах кладки стен и перегородок, что свидетельствует о недостаточном заполнении швов.

Утепление чердачного перекрытия выполнено некачественно, имеет многочисленные сквозные отверстия, что неизбежно приведет к его промерзанию в зимнее время года. Слой утепления прерывается на мауэрлатах и не закрывает полностью верх стены, т.о. при монтаже утепления стен создать непрерывный теплоизоляционный контур невозможно.

Стропильная система не обеспечивает геометрической неизменяемости крыши в целом. Стропильные конструкции из обрезной доски не имеют необходимых врезок и накладок, соединены в торец просто на гвозди, что неизбежно приведет или к обрушению кровли под снеговой и ветровой нагрузкой, или ее сносу (ветром).

Конструкция кровли имеет дефекты, свидетельствующие о недостаточности несущей способности и подлежат полной разработке и повторному монтажу в соответствии со строительными нормами, а именно: СП 64.13330.2017 «СНиН П-25-80 Деревянные конструкции».

Строительно-монтажные работы не завершены. Готовность 50 %. В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы.

Таким образом, ответчиком при строительстве жилого дома по адресу <адрес>, ДНТ «Березовка», 7 линия, 12 участок, допущены несоответствия требованиям технологии строительства стен и перегородок, а также крыши.

Исходя из положений ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результатработы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным дляпредусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоресоответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Согласно ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.

По правилам ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен илирасторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительный степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.1 ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранениинедостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполненииработы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы сказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с претензией о выплате в течение 20 календарных дней со дня предъявления требования, оплатить денежные средства в размере 1 400 000 руб., 2 500 000 руб., а также оплатить сумму убытков 107 893 руб. за порчу строительного материала, приобретенного заказчиком дополнительно помимо сметы, для нужд подрядчика, в общей сумме 4 007 893 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился в адрес ответчика с претензией о выплате денежных средств в размере 4 344 793 руб. в течение 20 календарных дней со дня предъявления требования, за порчу строительного материала, возмещение убытков и расходов на устранение недостатков.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.

Кроме того, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Исходя из диспозиции ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков.

До настоящего времени ответчик требования истца не исполнил, а выполненная часть работ выполнена в нарушении строительных норм и правил.

Истцом представлен расчет расходов на устранение недостатков выявленных в строительстве жилого дома по возведению кровли.

Согласно сметному расчету ИП ФИО2 цена кровельного материала составляет:

Мембрана гидно-ветрозащитная ФИО6 (1,6x43,75м) 70,2м2, количество 4, цена за единицу 6 000 рублей общей стоимостью 24 000 рублей;

пиломатериалы для кровли, количество 16, цена за единицу 15 500 рублей, общей стоимостью 248 000 рублей;

металлочерепица 0,5 количество 192, цена за единицу 700 рублей, общей стоимостью 134 000 рублей;

утеплитель, количество 41, цена за единицу 2 500 рублей, общей стоимостью 102 500 рублей;

конек, количество 38, цена за единицу 1000 рублей, общей стоимость 38 000 рублей;

гвозди, затяжки, шпильки стоимостью 30 000 рублей.

Общая стоимость кровельных материалов составляет 576 900 рублей.

Согласно сметному расчету ИП ФИО2 стоимость производства кровельных работ составляет:

возведение каркаса кровли 4 ската 16 кубических метров 224 000 рублей;

утепление кровли 90 квадратных метров 63 000 рублей;

монтаж кровли 192 квадратных метра 288 000 рублей.

Общая стоимость выполнения кровельных работ составляет 575 000 рублей.

Таким образом, стоимость убытков, понесенных заказчиком по устранению недостатков на разбор и возведение новой кровли, составляет 1 151 900 руб., а также 107 893 руб. стоимость материалов, приобретенных истцом дополнительно помимо сметы, для нужд Ответчика, согласно чекам, в общей сумме 1 259 793 рубля.

Также истцом представлен расчет расходов на устранение недостатков выявленных в строительстве жилого дома по возведению стен и перегородок.

Стоимость устранения выявленных недостатков, согласно смете ИП ФИО2 по возведению стен и перегородок с дополнительным приобретением строительного материала клея для газоблоков, составляет 22 400 рублей, из которых стоимость выполнения работ:

Возведение наружных стен из газоблока «Поревит» 400 мм в количестве 87 шт. составляет 226 200 рублей;

Возведение перегородок из газоблока «Поревит» 200 мм в количестве 37 шт. составляет 81 400 рублей;

Возведение перегородок из газоблока «Поревит» 100 мм в количестве 45 шт. составляет 45 000 рублей;

Устройство армопояса 38 погонных метров составляет 57 000 рублей;

Устройство фасада 102 погонных метра составляет 153 000 рублей.

Общая стоимость выполнения работ с учетом дополнительного строительного материала клея для газоблока составляет 585 000 рублей.

Указанный строительный материал газоблоки «Поревит», 400 мм., 200 мм., 100 мм., также перемычки и базальная сетка использован повторно и указанные недостатки ФИО1 устранены самостоятельно за свой счет.

Таким образом, стоимость убытков, понесенных ФИО1 по устранению недостатков по возведению стен, составляет 585 000 руб.

Кроме того, истцом оплачены 2 500 000 руб. ИП ФИО2 в рамках договора за второй этап производства работ, который выполнен в ненадлежащем качестве, что привело к порче строительного материала в общей сумме 4 344 793 руб.

Учитывая, что ответчик не исполнил обязательства по договору, требования истца о взыскании расходов на устранение недостатков выявленных при возведении стен и перегородок здания в размере 585 000 руб., недостатков, допущенных при возмещении кровли здания в размере 1 259 793 руб., денежные средства, уплаченные в качестве аванса в размере 2 500 000 руб. за второй этап производства работ, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 5 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренные законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

Таким образом, суд считает возможным взыскать неустойку за просрочку удовлетворения требования устранения дефектов, допущенных за просрочку удовлетворения требования устранения дефектов, допущенных при строительстве дома в размере 1 % от суммы 4 344 793 руб. за каждый день просрочки с момента вынесения решения по дату исполнения решения суда.

Истец просит взыскать с ответчика проценты, выплаченные по кредиту в размере 446 665, 05 руб.

Из материалов дела следует, что для строительства жилого дома истцом получен кредит в размере 6 000 000 руб. с обременением целевой, под залог земельного участка по уплате процентов в размере 8 % годовых.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачены проценты за пользование кредитом в размере 446 665, 05 руб.

Указанные расходы являются убытками и подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В судебном заседании установлено, что ответчиком допущено нарушение, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, прав истца как потребителя. Ответчик не исполнил требования потребителя в добровольном порядке, в целях защиты нарушенных прав истец был вынужден обратиться в суд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, при этом, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом размера удовлетворенных требований, штраф составляет 2 400 729 руб.

Истцом понесены расходы по оплате экспертных исследований с целью выявления причин возникновения дефектов в размере 20 000 руб. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ).

В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред. Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации предусмотрен порядок распределения между сторонами судебных расходов. Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть первая).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом приведенных положений гражданского процессуального законодательства, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы на оплату экспертных услуг в размере 20 000 руб.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом категории настоящего спора, объема проделанной работы представителем истца (подготовка искового заявление, участие в судебных заседаниях), суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 29 414 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании расходов на устранение недостатков, денежных средств, неустойки, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору подряда в размере 2 500 000 рублей, расходы на устранение недостатков в размере 1 844 793 рубля, убытки в размере 446 665 рублей 05 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 2 400 729 рублей, 300 000 рублей, неустойку в размере 1 % от суммы 4 344 793 руб. за каждый день просрочки с момента вынесения решения до фактического исполнения обязательств, расходы на оплату услуг эксперта в размере 20 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 300 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 414 рублей.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина