УИД 69RS0031-01-2025-000399-43
Дело № 2-264/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Старица 17 октября 2025 г.
Старицкий районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,
при секретаре судебного заседания Лисичкиной А.В.,
с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Старицкого муниципального округа Тверской области, Управлению Берновской сельской территорией Старицкого муниципального округа Тверской области о признании права общей общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Старицкого муниципального округа Тверской области, Управлению Берновской сельской территорией Старицкого муниципального округа Тверской области о признании за ними права общей долевой собственности – по 1/2 доле каждому на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в границах почтового ориентира с адресом: <адрес>, и на жилой дом, расположенный по тому же адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что истцы ФИО1 и ФИО2 приняли наследство своей матери Р.З.Г.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, находящееся в <адрес>. Однако в отношении дома и земельного участка, находящихся в <адрес> нотариусом вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия. Жилой дом в <адрес> был подарен Р.З.Г. по договору дарения от 13.09.1991 П.Б.С. и П.А.С. Договор зарегистрирован в исполкоме Сельского Совета. На основании постановления главы администрации Берновского сельского округа Старицкого района Тверской области от 30.08.1995 Р.З.Г.. был выделен земельный участок в <адрес> размером 0,15 га. По сведениям Управления Росреестра по Тверской области земельный участок с кадастровым номером № значится за Р.З.А.. В списках налогоплательщиков по <адрес> также значится Р.З.А. зарегистрированная в <адрес>. В постановлении администрации Берновского сельского поселения о почтовых адресах объектов недвижимости значится Р.З.А. - <адрес>. Допущенные ошибки препятствуют получить свидетельство о праве на наследственное имущество у нотариуса.
В письменном заявлении представитель ответчика начальник Управления Берновской сельской территорией Старицкого муниципального округа Тверской области П. против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не возражала.
В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала, при этом уточнила адрес земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, на который истцы просят признать за ними право общей долевой собственности: <адрес>, согласно изменению адресной части, внесенному после предъявления иска в суд. Пояснила, что истцы приняли наследство своей матери, получили свидетельства о праве на наследство на ее имущество, находящееся в <адрес>, однако в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство на спорные объекты в <адрес> нотариусом было отказано из-за допущенных ошибок в написании в правоустанавливающих документах фамилии наследодателя как «Р.» и отчества «А.». Полагает, что ошибки были допущены работниками сельской администрации, которые писали фамилию на слух, а отчество - как отчество матери Р.З.Г.., которую хорошо знали. Р.З.Г. родилась и выросла в <адрес>, потом вышла замуж и уехала в <адрес>. Принадлежность ей спорного жилого дома подтверждается договором дарения, где ее данные написаны без ошибок и указан адрес места жительства в <адрес>, по которому она проживала по день смерти.
Истцы ФИО1, ФИО2, представители ответчиков администрации Старицкого муниципального округа Тверской области, Управления Берновской сельской территории Старицкого муниципального округа Тверской области, третьи лица – представитель Территориального управления Росимущества в Тверской области, нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте его проведения.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в письменных заявлениях просили рассматривать дело без своего участия, направили в суд своего представителя ФИО3
Остальные участвующие в деле лица о причинах неявки своих представителей не сообщили, никаких ходатайств, в том числе, об отложении судебного разбирательства, не заявили.
При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истцов ФИО3, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, руководствуясь следующим.
Согласно положениям пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 256 ГК РСФСР, действовавшей до 01 марта 1996 года, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.
В соответствии со статьей 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
По правилам статьи 135 ГК РСФСР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.
Согласно статье 31 Земельного кодекса РСФСР, принятого Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 г., право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ супруг и дети наследодателя наследуют в порядке первой очереди по закону.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или права пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено и подтверждается свидетельствами о рождении и о браке (л.д. 18, 23), что Р. (до заключения брака П.) З.Г., родилась ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, в состав которого входил Берновский сельский Совет.
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 24), сообщению нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 (л.д. 70), другим материалам дела, Р.З.Г.., умерла ДД.ММ.ГГГГ г., на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Ее наследство в равных долях приняли дети - истцы ФИО1 и ФИО2 (до заключения брака ФИО1) С.В., что подтверждается справкой нотариуса ФИО4 (л.д. 70), копиями свидетельств о праве на наследство по закону на принадлежащую Р.З.Г. квартиру адресу: <адрес> и денежные средства в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 87,88).
Других наследников, принявших наследство Р.З.Г.., не установлено.
Постановлениями нотариуса ФИО4 от 15.12.2024 в выдаче ФИО1 и ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом в <адрес> отказано на том основании, что Р.З.Г. в архивных справках и похозяйственных книгах администрации сельского округа не значится, ее право на эти объекты не зарегистрировано (л.д. 25-28).
Вместе с тем, из материалов дела следует, что Р.З.Г. по договору дарения домовладения от 13 сентября 1991 года приобрела у П.Б.С. и П.А.С.. одноэтажный деревянный жилой дом с надворными постройками в <адрес> (л.д. 13).
Данный договор составлен в письменной форме, в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР, удостоверен секретарем исполкома Берновского сельского Совета, содержит отметку о регистрации в реестре за № 191 и подтверждает возникновение у Р.З.Г. права собственности на данный жилой дом.
Однако в списке домовладельцев, приложенном к постановлению главы администрации Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области от 17.06.2009 № 21 «О почтовых адресах объектов недвижимости на территории Берновского сельского поселения», Р.З.Г. как собственник какого-либо дома в <адрес> не значится, а имеется запись о присвоении номера № дому Р.З.А. в <адрес> (л.д. 73-74).
Согласно постановлению главы администрации Берновского сельского округа Старицкого района Тверской области от 30.08.1995 «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», оригинал которого, удостоверенный печатью органа местного самоуправления представлен суду, Р.З.Г. выделен земельный участок в <адрес> в размере 0,15 га.
Однако в предоставленных суду списках собственников земельных участков в <адрес> (л.д. 15) ни Р.З.Г.. ни Р.З.Г. не значатся, а имеется запись о собственнике земельного участка с кадастровым номером № Р.З.А., проживающей по адресу: <адрес>, совпадающему с адресом места жительства Р.З.Г.., указанном в договоре дарения домовладения от 13.09.1991 (л.д. 13).
Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Х.. 27.08.2025, определены границы данного земельного участка площадью 1500 кв.м. на местности (л.д. 43-53).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 22.04.2004 данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС», площадь составляет 1 500 кв.м. (л.д. 82-84).
Согласно техническому плану жилого дома № в <адрес>, составленному тем же кадастровым инженером Х.., данный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 29-42).
Согласно сообщению Управления Берновской сельской территорией Старицкого муниципального округа Тверской области от 15.10.2025, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом № в <адрес> фактически принадлежат Р.З.Г. Там же указано, что в постановлении № 21 о 17.06.2009 «О почтовых адресах объектов недвижимости на территории Берновского сельского поселения Старицкого района Тверской области» и в Постановлении от 30.08.1995 «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Р.З.А. написано ошибочно.
07.10.2025 главой администрации Старицкого муниципального округа Тверской области принято постановление № 614 «О размещении дополнительных адресных сведений о кадастровом номере земельного участка в деревне Негодяиха Старицкого муниципального округа, согласно которому земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 86).
Таким образом, анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит достаточно оснований для вывода о том, что на основании вышеуказанного договора дарения от 13.09.1991 наследодателем Р.З.Г. был приобретен именно жилой дом № в <адрес> и ей же постановлением главы администрации Берновского сельского округа Старицкого района Тверской области от 30.08.1995 к этому дому был выделен земельный участок в <адрес> площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, которые входят в состав ее наследства. При этом, указание в правоустанавливающих документах ее фамилии как «Р.» и отчества «А.» является технической ошибкой.
Поскольку истцы ФИО1 и ФИО2 в установленном порядке приняли наследство своей матери Р.З.Г. других наследников, принявших наследство, не установлено, с учетом положений п. 2 ст. 1141, п. 2 ст. 1152 ГК РФ, за истцами следует признать право общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в равных долях – по 1/2 доле каждому.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - по 1/2 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято 20 октября 2025 г.
Председательствующий