Решение по делу № 2-2151/2024 от 04.08.2025 | Рузский районный суд (Московская область)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Электрический кабель к дому проходит навесом на высоте около ... м. через участок истца в нарушение требований пожарной безопасности, кроме того - данный провод располжен по длине края крыши истца, а при сходе снега в зимний

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск СИВ к ВЕВ, СЗВ об установлении границ земельных участков, обязании устранить допущенные нарушения, истребовании части земельного участка из незаконного владения, устранения препятствий в пользовании земельным участком, компенсации

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре БОЮ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

СИВ к ВЕВ, СЗВ об установлении границ земельных участков, обязании устранить допущенные нарушения, истребовании части земельного участка из незаконного владения, устранения препятствий в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

ВЕВ к СИВ о признании реестровой ошибки, внесении сведений в ЕГРН, установлении границ земельного участка,

СЗВ к СИВ об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец СИВ. просит суд установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Обязать ВЕВ снести либо передвинуть баню, крышу бани, беседку, частный электрический столб, навес гаража, крышу на расстояние установленное действующими правилами и нормам законодательства, снести высокорослые деревья. Обязать СЗВ установить на доме с пристройкой и их крыше отливы в соответствии с действующими нормами и правилами, а так же снегодержатели с действующими нормами и правилами; снести либо передвинуть сарай и его крышу, старую баню и крышу на расстояние установленное действующим правилами и нормами законодательства; обязать демонтировать туалет, утилизировать отходы от ямы из под туалета, облагородить грунт под местом расположения туалета; переместить электрический кабель на расстояние установленное действующими правилами и нормами законодательства. Истребовать из незаконного владения ВЕВ., принадлежащую истцу часть земельного участка площадью ... кв.м.. Обязать ВЕВ устранить препятствия в пользовании части земельного участка. Истребовать из незаконного владения СЗВ., принадлежащую истцу часть земельного участка площадью ... кв.м.. Обязать СЗВ.. устранить препятствия в пользовании части земельного участка. Взыскать с ответчиков солидарно в счет компенсации морального вреда ... руб., судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), категория земель - земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

При камеральной обработке геодезических измерений земельного участка истца было выявлено, что площадь земельного участка составляет ... кв.м., что меньше площади, установленной правоустанавливающими документами.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет ... кв.м..

Семья СИВ. приобрела домовладение на основании договора купли-продажи № № от (дата) г.

Со стороны ВЕВ. допущены нарушения:

баня – стена самой бани расположена на расстоянии ... см. от забора, то есть фактической границы земельного участка;

беседка - расположена вплотную к забору, то есть к фактической границе земельного участка;

частный электрический столб – на расстоянии ... см. от забора земельного участка;

навес гаража, крыша - крыша гаража в переносе проекции на землю – пересекает забор, то есть фактическую границу земельного участка, и заходит на участок истца;

высокорослые деревья – расстояние от забора, то есть фактической границы земельного участка, менее двух метров;

Со стороны СЗВ. допущены нарушения:

дом с пристройкой и их крыша – крыша дома проекцией на землю расположена на расстоянии около ... м. от фактической границы земельного участка;

сарай и его крыша – крыша дома проекцией на землю расположена на расстоянии менее ... м. от фактической границы земельного участка;

старая баня и крыша - крыша бани проекцией на землю расположена на расстоянии менее ... м. от фактической границы земельного участка;

туалет с ямой под ним - выгребной ямы не имеет, в имеющемся виде не разрешается устанавливать туалеты на земельных участках;

электрический кабель к дому проходит навесом на высоте около ... м. через участок истца в нарушение требований пожарной безопасности, кроме того - данный провод располжен по длине края крыши истца, а при сходе снега в зимний период впремени возникает повышенная поджарная опасность.

СИВ в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, во встречных исковых требованиях просила отказать по доводам, изложенным в возражениях.

Представитель СИВ. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, во встречных исковых требованиях просила отказать по доводам, изложенным в возражениях.

ВЕВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявила встречное исковое заявление, согласно которому просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес). Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) в соответствии с планом участка (дата) г., что соответствует ... кв.м.. Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о метоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес). Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности ВЕВ. с (дата) г. на основании договора дарения земельного участка от (дата) г. первичное межевание проведено в (дата) г. и в том же году был установлен забор между земельными участками с кадастровыми номерами №, за ... лет существования которого претензий не было.

Общая площадь земельного участка согласно свидетельства о государственной регистрации права составляет ... кв.м.

Представитель ВЕВ в судебном заседании поддеражала доводы встречного искового заявления, просила его удовлетворить, в удовлетворнеии иска СИВ. отказать по доводам, изложенным в возражениях.

СЗВ. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявила встречное исковое заявление, согласно которому просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером № существующими по фактичесокму пользованию взыскать с СИВ. расходы по оплате государственой пошлины в размере ... руб.

Требования мотивированы тем, что СЗВ. с (дата) г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № и домовладения, по адресу: (адрес)

Земельный участок СЗВ. имеет смежную границу с земельным участоком с кадастровым номером №, принадлежащий СИВ. Между данными земельными участками был установлен забор по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками.

Представитель СЗВ в судебном заседании поддержала доводы встречного искового заявления, просила его удовлетворить, в удовлетворении иска СИВ. отказать по доводам, изложенным в возражениях.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (пп.8 п.1 ст.1 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст.7 ЗК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п.45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По делу установлено, что СИВ. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., по адресу: (адрес) что подтверждается их ЕГРН.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено домовладение, что подтверждается техническим паспортом.

ВЕВ. на праве собственности принадлежит земельный участок с с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается договором дарения земельного участка от (дата) г., заключенным между КЛИ и ВЕВ.

Также ВЕВ. принаделжит на праве собственности домовладение с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, что подтвреждается свидетельством о государственной регистрации права ( ...)

СЗВ. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель - земли населенного пункта, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права серия № от (дата) г.

Также СЗВ принаделжит на праве собственности домовладение с инвентарным номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом ( т. ...

По ходатайству СИВ по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела. Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суд не усматривает. Согласно указанному заключению, установлено, что площадь земельного участка с КН № в границах фактического землепользования составляет ....м.

Площадь земельного участка с № по сведениям ЕГРН составляет ....м.

По результатам сопоставления сведений ЕГРН о земельном участке с № с данными, полученными на экспертном осмотре, установлено, что границы указанного земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют сведениям ЕГРН, а именно: фактические границы земельного участка с № пересекают реестровые границы земельного участка № по северо-западной границе и фактические границы земельного участка с № пересекают реестровые границы земельного участка № по юго-восточной границе.

Площадь земельного участка с № в границах фактического землепользования составляет ....м., что менее данных ЕГРН (....м.) на ....м.

Площадь земельного участка с КН № в границах фактического землепользования составляет ....м.

Площадь земельного участка с № по сведениям ЕГРН составляет ....м.

Площадь земельного участка с № в границах фактического землепользования составляет ....м., что превышает данные ЕГРН (....м.) на ....м.

Площадь земельного участка с КН № в границах фактического землепользования составляет ....м.

Согласно сведений ЕГРН о земельном участке с №, площадь его составляет ....м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

По результатам выполненного сопоставления установлено, что границы участка № № (ВЕВ практически соответствуют плану участка №№ (дата). за исключением точек №№

Межевание границ земельного участка дома №№ производилось позже межевания земельного участка при доме №№ (СИВ первоначально поставленного (дата). на кадастровый учет с №.

Кадастровый инженер, проводивший межевание земельного участка дома №№ с КН №, САМ., дата кадастровых работ: (дата) года, допустил неточность при определении границы между участками дома №№ и дома №№: повторил ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет участка дома №№ с КН №, поставленного на кадастровый учет по описанию с КН №, (дата) г. Площадь участка с № в указанных координатах составляет ... м?

Далее, (дата)., участок с №, площадью ....м., преобразован путем перераспределения земель в земельный участок с № площадью ....м..

По результатам выполненного исследования, экспертами сделан вывод, что при установлении границы между участками № №, допущена реестровая ошибка, а именно:

- граница между участками установлена с пересечением имеющихся строений на участке № № (план БТИ (дата).);

- граница между участками не соответствует первичному определению границы участка № № (утвержденный план (дата).).

Реестровая ошибка допущена при межевании участка дома № № в (дата). и повторилась при межевании участка при доме №№ в (дата).

Для исключения реестровой ошибки, экспертами предлагается Вариант приведения границы между участками (№№) в соответствие с планом БТИ (дата). (участка № №) и межевым делом участка № № (л.д. ....).

Площадь земельного участка с № в предлагаемых координатах составляет ....м.

Изменение предлагается внести только в координаты смежной границы, и, соответственно, предлагаемые изменения не затрагивают интересы иных смежных землепользователей.

Как указывалось выше по тексту, фактическая граница между участками № №, с КН № и с КН №, также, не соответствует данным ЕГРН, а именно: фактические границы земельного участка с № пересекают реестровые границы земельного участка № по северо-западной границе.

Из выполненного сопоставления следует, что граница участка по данным Плана БТИ совпадает с границей участка КН №, установленной в ЕГРН.

По фактическому пользованию северо-восточная граница участка №№ не соответствует плану БТИ от (дата). и границам, установленным в ЕГРН.

Соответственно, причиной несоответствия смежной границы между участками № № сведениям ЕГРН является установка забора между участками без учета межевых знаков.

Для устранения допущенного нарушения, необходимо установить ограждение между участками № № от т... в соответствие с данными ЕГРН.

Выполненным исследованием установлено, что фактические границы земельных участков, с кадастровыми номерами: №, по адресу: (адрес), не соответствуют сведениям ЕГРН.

- граница между участками установлена с пересечением имеющихся строений и сооружений на участке № № (план БТИ (дата)., т. ...);

- граница между участками не соответствует первичному определению границы участка № № (утвержденный план (дата)., т. ...).

Реестровая ошибка допущена при межевании участка дома № № в (дата). и повторилась при межевании участка при доме № в (дата).

Для исключения реестровой ошибки, экспертами предлагается Вариант приведения границы между участками (№) в соответствие с планом БТИ (дата). (участка № №) и межевым делом участка № № (л.д. ....).

Площадь земельного участка с № в предлагаемых координатах составляет ....м.

Причиной несоответствия смежной границы между участками № № сведениям ЕГРН является установка забора между участками без учета межевых знаков.

Для устранения допущенного нарушения, необходимо установить ограждение между участками № № от т. ... в соответствие с данными ЕГРН.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с КН № на реестровые границы земельного участка с КН № составляет 36кв.м..

В массиве участка наложения (№№) имеется часть беседки, расположенной на земельном участке с КН №, часть навеса, расположенного на земельном участке с КН №, и инженерные коммуникации.

Площадь наложения беседки, расположенной на земельном участке с №, на участок с КН № составляет ....м.

Площадь наложения навеса, расположенного на земельном участке с №, на земельный участок с КН № составляет ....м.

Площадь наложения земельного участка с КН № на участок с КН № (№№) составляет ....м.

Также установлено наложение земельного участка с КН № на участок с КН № площадью ....м..

Установлено наложение земельного участка с КН № на земли госсобственности площадью ....м..

По результатам исследования установлено, что северо-западная граница земельного участка с №, также, не соответствует данным ЕГРН.

Площадь наложения земельного участка с КН № на земельный участок с КН № в указанных координатах составляет ....м.

По результатам экспертного исследования, также установлено, что

- юго-восточная граница земельного участка с № по фактическому пользованию пересекает смежный участок с №;

- северо-восточная граница земельного участка с № пересекает смежный земельный участок с №.

По результатам выполненного исследования установлено, что фактические границы земельных участков с № пересекают земельный участок с №, а также установлено, что границы земельного участка с № в двух местах пересекают границы земельного участка с №.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с КН № на реестровые границы земельного участка с КН № составляет ... кв.м.

Установлено, что границы земельного участка с № пересекают земельный участок с КН №.

Площадь наложения земельного участка с КН № на участок с №) составляет ....м.

Площадь наложения земельного участка с КН № на участок с КН №), составляет ....м.

Площадь наложения земельного участка с КН № на земельный участок с № составляет ....м.

На земельном участке с № произрастают фруктовые деревья высотой ... на расстоянии от границы: ..., см.

Экспертным осмотром установлено, что высота деревьев, расположенных на земельном участке с №, составляет от ....

Соответственно, указанные деревья классифицируются как «низкорослые» и должны располагаться на расстоянии ... от границы соседнего участка. Из семи деревьев два располагаются на расстоянии .... Соответственно, остальные деревья не соответствуют правилам планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства.

В отношении строений, располагающихся на земельном участке с №, вдоль смежной границы с земельным участком №, экспертами установлено, что при установлении смежной границы между участками № допущена реестровая ошибка.

Для устранения реестровой ошибки экспертами разработан Вариант установления смежной границы между участками с № с учетом первичного определения границы.

В случае принятия решения по устранению реестровой ошибки по предложенному Варианту, строения навеса и беседки на участке № будут располагаться непосредственно вдоль смежной границы, что также не соответствует № СП №

Устранение допущенного нарушения возможно двумя вариантами:

1) демонтаж навеса, расположенного на земельном участке с №;

2) изменение конструкции крыши навеса, расположенного на земельном участке с №, с обустройством ската крыши в сторону земельного участка с №.

Строение беседки является малогабаритным и не приносит ущерба третьим лицам.

Деревья на участке № классифицируются как «низкорослые» и должны располагаться на расстоянии ... от границы соседнего участка. Из семи деревьев два располагаются на расстоянии .... Соответственно, остальные деревья (в количестве ... шт.) не соответствуют правилам планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства.

На земельном участке с № вдоль границы с земельным участком № имеются:

- жилой дом размерами в плане ...;

- пристройка к жилому дому размерами в плане ...

- нежилое хозяйственное строение размерами в плане ...;

- хозяйственное строение размерами в плане ...;

- дворовая уборная,

- пристройка каменная жилая на расстоянии ...;

- пристройка каменная нежилая на расстоянии ...;

- строение нежилое деревянное на расстоянии ...;

- дворовая уборная на расстоянии ....

Кроме указанных строений вдоль смежной границы, электроснабжение дома № № осуществлено воздушной линией через участок № №.

Относительно деревьев вдоль смежной границы произрастают два фруктовых дерева высотой до ... и на расстоянии ... от границы между участками.

Деревья на участке № классифицируются как «низкорослые» и должны располагаться на расстоянии ... от границы соседнего участка.

Соответственно, на земельном участке №, вдоль смежной границы с участком № расположены:

- жилой дом на расстоянии ...;

- пристройка каменная жилая на расстоянии ...;

- пристройка каменная нежилая на расстоянии ...;

- строение нежилое деревянное на расстоянии ...;

- дворовая уборная на расстоянии ....

- два фруктовых дерева высотой до ... на расстоянии ... от границы между участками;

- электроснабжение дома № № осуществлено воздушной линией через участок № №.

Все перечисленные строения и насаждения, а также линия электропередач не соответствуют правилам планировки и застройки территорий ведения гражданами садоводства (п....) и застройки малоэтажного жилищного строительства (раздел № ...).

Для устранения допущенного нарушения потребуется демонтаж всех перечисленных выше по тексту строений, перенос деревьев и линии электропередач.

Учитывая, что физический износ исследуемых строений на земельном участке № № не противоречит временному периоду вынесения указанных выше по тексту Решений и Постановлений, экспертами предлагается следующий вариант устранения ущерба наносимого строениями, возведенными в непосредственной близости смежной границы с участком №:

- обустроить водоотвод и элементы снегозадержания с крыши жилого дома по длине ... и жилой пристройки по длине ...;

- выполнить работы по изменению конструкции крыши нежилого строения размерами ... и крыши сарая размерами ... с обустройством ската в сторону земельного участка №

- перенести строение дворовой уборной на расстояние не менее ... от границы участка;

- демонтировать линию электропередач над земельным участком №;

- перенести два фруктовых дерева на расстояние ... от смежной границы по кроне деревьев.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству. Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, сторонами не представлено доказательств, подтверждающих недостоверность выводов экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы. Заключение судебной экспертизы подробно мотивированно, научно обоснованно, сомнений в достоверности не вызывает.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, заключение эксперта, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СИВ. в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, обязании ВЕВ. за свой счет выполнить работы по изменению конструкции крыши навеса, расположенного на земельном участке с калдастровым номером №, с обустройством ската крыши в сторону земельного участка с кадастровым номером №, перенести деревья в колличестве ... штук, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии менее ... м. от смежного забора с земельным уучастком с кадастровым номером №, обязании СЗВ. за свой счет выполнить работы: по обустройству водоотвода и элементов снегозадержания с крыши жилого дома по длине ... м. и жилой пристройки по длине ... м., выполнить работы по изменению конструкции крыши нежилого строения размерами ... м. и крыши сарая размерами ...., с обустройством ската в сторону земельного участка с кадастровым номером №, перенести строение дворовой уборной на расстоянее не менее ... м. вглубь земельного участка с с кадастровым номером №, от смежного забора с земельным участком с с кадастровым номером №, перенести два фруктовых дерева на расстоянее не менее ... м. вглубь земельного участка с кадастровым номером №, от смежного забора с земельным участком с кадастровым номером №.

В удовлетворении требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № суд считатет необходимым отказать, поскольку пологает, что в данном случае установление смежной границы между данным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером № приведет к восстановлении нарушенного права СИВ. Оснований для установления границ всего земельного участка с кадастрровым номером № суд не усматривает, и при приведение в соответствии с действующим законодательством границ данного земельного участка будут затронуты интересы третьих лиц.

Поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что ответчики чинили препятствия в использовании спорного земельного участка и экспертом установлена реестровая ошибка, то суд считает, что исковые требования о нечинении препятствия и изъятии из незаконного владения части земельных участков не подлежат удовлетворению.

Требования СИВ. о переносе эелектрического столба и электропроводов не подлежат удовлетворению, поскольку они не находятся в собственности ни одного из ответчиков, следовательно ВЕВ является ненадлежащим ответчиком по иску.

Требования СИВ об утилизации отходов от ямы и облагоражевании грунта под местом расположения туалета не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено достоверных и неопровержимых доказательств, что в данной части СЗВ. нарушает права СИВ

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Рассматривая требование о взыскании морального вреда, суд считает, что поскольку действиями ответчика истцу причинен моральный вред, компенсацию, за который суд, с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчиков, считает необходимым определить в размере ... рублей с каждого.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования СИВ были удовлетворены частично, то суд считатет, что с каждого ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере ... руб. В удовлетворении требований о взыскании иных судебных расходов суд считает необходимым отказать, поскольку стороной не представлено доказательств их несения.

Оснований для взысканися судебных расходов в пользу СЗВ. суд не усматривает.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд считает исковые требования ВЕВ подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку судебной землеустроительной экспертизой установлено наличие реестровой ошибкит и предложен вариант её устранения без нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СЗВ к СИВ об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Иск ВЕВ к СИВ о признании реестровой ошибки, внесении сведений в ЕГРН, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), категория земель - земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах:

№

Установить границу между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: (адрес), категория земель - земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах:

№

В остальной части иска СЗВ к СИВ об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов – отказать.

Обязать ВЕВ за свой счет выполнить работы по изменению конструкции крыши навеса, расположенного на земельном участке с калдастровым номером №, с обустройством ската крыши в сторону земельного участка с кадастровым номером №, перенести деревья в колличестве ... штук, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии менее ... м. от смежного забора с земельным уучастком с кадастровым номером №

Обязать СЗВ за свой счет выполнить работы: по обустройству водоотвода и элементов снегозадержания с крыши жилого дома по длине ... м. и жилой пристройки по длине ... м., выполнить работы по изменению конструкции крыши нежилого строения размерами ... м. и крыши сарая размерами ...., с обустройством ската в сторону земельного участка с кадастровым номером №, перенести строение дворовой уборной на расстоянее не менее ... м. вглубь земельного участка с с кадастровым номером №, от смежного забора с земельным участком с с кадастровым номером №, перенести два фруктовых дерева на расстоянее не менее ... м. вглубь земельного участка с кадастровым номером №, от смежного забора с земельным участком с кадастровым номером №.

Взыскать с СЗВ к пользу СИВ в счет компенсации моарльного вреда ... руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере ... руб..

Взыскать с ВЕВ к пользу СИВ в счет компенсации моарльного вреда ... руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере ... руб..

В остальной части в иске СИВ к ВЕВ, СЗВ об установлении границ земельных участков, обязании устранить допущенные нарушения, истребовании части земельного участка из незаконного владения, устранения препятствий в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева