Дело №2-640/2026
УИД: 59RS0003-01-2025-000182-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года Кировский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,
при секретаре Филиппове А.С.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (далее – ООО «Заречная управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт за период с января 2018 года по январь 2025 года в размере 99884,62 руб.; пени за период с 21 марта 2018 года по 20 декабря 2024 года в сумме 60697,06 руб., с дальнейшим начислением пени, начиная с 21 декабря 2024 года по день фактической оплаты задолженности; о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 5817 руб., расходов за услуги представителя в размере 5000 руб., почтовых расходов в размере 93 руб.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем квартиры № в доме по <адрес>. Оказанием услуг по управлению и содержанию указанного многоквартирного дома занимается ООО «Заречная управляющая компания». На момент подачи иска, ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате за содержание жилого помещения в сумме 99884,62 руб., за период с января 2018 года по январь 2025 года включительно. На основании чего сумма пени, начисленная с 21 марта 2018 года по 20 декабря 2024 года, составляет 60697,06 руб., с последующим начислением, начиная с 21 декабря 2024 года. 02 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с января 2018 года по ноябрь 2023 года. 03 апреля 2024 года от ФИО2 поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, с предоставлением копии решения Кировского районного суда г.Перми, указав что приобрела квартиру по <адрес>, в которой проживает в настоящее время. 05 апреля 2024 года вынесено определение об отмене судебного приказа № от 02 февраля 2024 года. В связи с обращением в суд с заявление о вынесении судебного приказа истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1766,66 руб., которую истец просит зачесть в счет уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска. В штате истца нет юриста, в связи с чем для подачи искового заявления был привлечен юрист, что подтверждается договором на оказание юридических услуг. За сбор документов, составление искового заявления, расчет пени, расчет суммы государственной пошлины подлежащей уплате, формирование копий документов для ответчика и их направление почтой, формирование комплекта документов к исковому заявлению и подачу искового заявления в суд, истцом были понесены расходы в размере 5000 руб. В адрес ответчика было направлено настоящее исковое заявление, в связи с чем истец понес дополнительные судебные расходы на почтовые отправления в размере 93 руб.
Истец ООО «Заречная управляющая компания» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, представила суду заявление о применении к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности.
Определением суда в протокольной форме от 03 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4.
Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно положениям пункта 2 и пункта 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Исходя из положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что ООО «Заречная управляющая компания» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись (ИНН <***>, ОГРН <***>).
В период с 27 декабря 2017 года ООО «ЗАКАМСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ООО «ЗУК») осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес> на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 25 декабря 2017 года, договора управления многоквартирным домом от 27 декабря 2017 года. 15 мая 2018 года единственным участником ООО «ЗАКАМСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» принято решение об изменении наименования Общества и утверждении нового наименования ООО «Заречная управляющая компания», в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.
Согласно информации МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной; в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 17 февраля 1994 года; ФИО2 (сноха) с 28 ноября 2002 года, ФИО4 (внук) с 18 июля 2018 года, что подтверждается справкой от 27 февраля 2025 года №.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг 15 января 2024 года ООО «Заречная управляющая компания» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу заявителя (истца) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по ноябрь 2023 года в размере 79769,47 руб., пени в размере 36896,42 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1766,66 руб.
02 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по ноябрь 2023 года в размере 79769,47 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1766,66 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г.Перми Пермского края от 05 апреля 2024 года судебный приказ № от 02 февраля 2024 года в отношении ФИО1, ФИО2 отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа.
Истец ООО «Заречная управляющая компания», ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обратилось в суд за судебной защитой в порядке искового производства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещений (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
ООО «Заречная управляющая компания» исковые требования о взыскании задолженности предъявлены только к ответчику ФИО1
Согласно представленным истцом сведениям о начислениях по периодам, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, текущий ремонт и ХВС за период с января 2018 года по январь 2025 года составляет 99 884,62 руб.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по исковым требованиям истца.
Разрешая данные ходатайство ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.
При этом в соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С настоящим исковым заявлением в Кировский районный суд г.Перми ООО «Заречная управляющая компания» обратилось 22 января 2025 года, то есть по истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа (05 апреля 2024 года).
Учитывая изложенное и положение части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающее, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), принимая во внимание, что с заявлением о вынесении судебного приказа № истец обратился 15 января 2024 года, данный судебный приказ отменен 05 апреля 2024 года, в суд с настоящим иском истец обратился 22 января 2025 года, то срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2021 года является пропущенным (22 января 2025 года – 3 года – 2 месяца 21 день (срок судебной защиты в рамках действия судебного приказа №, с 15 января 2024 года по 05 апреля 2024 года) = 01 ноября 2021 года).
Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по январь 2025 года на дату обращения истца в суд с настоящим иском не является пропущенным.
Согласно выписке по лицевому счету <***> по жилому помещению по <адрес> следует, что истцом за услуги «содержание жилья», «текущий ремонт» и «ХВС» начислено: ноябрь 2021 года – 1 070,91 руб.; декабрь 2021 года – 1070,91 руб.; январь 2022 года – 1 070,91 руб.; февраль 2022 года – 1217,41 руб.; март 2022 года – 1217,41 руб.; апрель 2022 года – 1217,41 руб.; май 2022 года – 1 217,41 руб.; июнь 2022 года – 1 217,41 руб.; июль 2022 года – 1230,54 руб.; август 2022 года – 1 230,54 руб.; сентябрь 2022 года – 1 230,54 руб.; октябрь 2022 года – 1 230,54 руб.; ноябрь 2022 года – 1 230,54 руб.; декабрь 2022 года – 1265,78 руб.; январь 2023 года – 1265,54 руб.; февраль 2023 года – 1 265,54 руб.; март 2023 года – 1265,78 руб.; апрель 2023 года - 1265,78 руб.; май 2023 года – 1265,78 руб.; июнь 2023 года – 1206,39 руб.; июль 2023 года – 1265,76 руб.; август 2023 года – 1265,76 руб.; сентябрь 2023 года – 1205,44 руб.; октябрь 2023 года – 2057,07 руб.; ноябрь 2023 года – 2 083,94 руб.; декабрь 2023 года – 2 083,94 руб.; январь 2024 года – 2 083,94 руб.; февраль 2024 года – 2083,94 руб.; март 2024 года – 2 083,91 руб.; апрель 2024 года – 1265,73 руб.; май 2024 год – 1265,59 руб.; июнь 2024 года – 1265,59 руб.; июль 2024 года – 1330,41 руб.; август 2024 года – 1330,41 руб.; сентябрь 2024 года – 1330,41 руб.; октябрь 2024 года – 1330,41 руб.; ноябрь 2024 года – 1330,41 руб.; декабрь 2024 года – 1330,46 руб.; январь 2025 года – 0,00 руб., что в общем размере составляет 52365,92 руб.
Платежи в счет погашения задолженности в указанный период ответчиком не вносились. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Суд принимает сведения о начислениях по периодам, как допустимое доказательство, подтверждающие наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности применяемых истцом нормативов и тарифов для начисления платежей за коммунальные услуги.
На момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и ХВС в спорном периоде, контррасчет, а также доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично ответчиком ФИО1 суду не представлено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Довод ответчика ФИО1 о том, что сумма задолженности не подлежит взысканию с нее, поскольку в спорный период она не проживала в жилом помещении и не пользовалась коммунальными услугами, отклоняется судом как не состоятельный, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Заречная управляющая компания» о взыскании с ФИО1 основной задолженности по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт за период с 01 января 2018 года по 31 октября 2021 года и пени, начисленных на указанную задолженность, в связи с пропуском срока исковой давности.
Поскольку ответчик ФИО1 допустила возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, доказательств иного не представлено, то суд считает исковые требования в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» по оплате задолженности за содержание жилого помещения, текущий ремонт и ХВС за период с 01 ноября 2021 года по январь 2025 года (в пределах срока исковой давности) в размере 52 365,92 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Данные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Суд самостоятельно производит расчет пени, учитывая положения части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, начисленные на задолженность за период с 01 ноября 2021 года по октябрь 2024 года (в пределах заявленных исковых требований), принимая во внимание моратории, действующие в спорный период, с учетом заявленного истцом требования о взыскании пени по день фактического исполнения, то есть на дату рассмотрения дела (15 января 2026 года).
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
нояб
2021
1079,91
1079,91
13.12.2021
11.01.2022
30
9.50%
0
1079.91 x 30 x 0 x 9.5%
0
1079,91
12.01.2022
12.03.2022
60
9.50%
1/300
1079.91 x 60 x 1/300 x 9.5%
20,35
1079,91
13.03.2022
15.01.2026
1405
9.50%
1/130
1079.91 x (1405-184) x 1/130 x 9.5%
955,54
дек.
2021
1070,91
1070,91
11.01.2022
09.02.2022
30
9.50%
0
1070.91 x 30 x 0 x 9.5%
0
1070,91
10.02.2022
10.04.2022
60
9.50%
1/300
1070.91 x (60-10) x 1/300 x 9.5%
16,96
1070,91
11.04.2022
15.01.2026
1376
9.50%
1/130
1070.91 x (1376-174) x 1/130 x 9.5%
940,67
янв.
2022
1070,91
1070,91
11.02.2022
12.03.2022
30
9.50%
0
1070.91 x 30 x 0 x 9.5%
0
1070,91
13.03.2022
11.05.2022
60
9.50%
1/300
1070.91 x (60-41) x 1/300 x 9.5%
6,44
1070,91
12.05.2022
15.01.2026
1345
9.50%
1/130
1070.91 x (1345-143) x 1/130 x 9.5%
940,67
фев.
2022
1217,41
1217,41
11.03.2022
09.04.2022
30
9.50%
0
1217.41 x (30-9) x 0 x 9.5%
0
1217,41
10.04.2022
08.06.2022
60
9.50%
1/300
1217.41 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
1217,41
09.06.2022
15.01.2026
1317
9.50%
1/130
1217.41 x (1317-115) x 1/130 x 9.5%
1069,35
мар.
2022
1217,41
1217,41
11.04.2022
10.05.2022
30
9.50%
0
1217.41 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
1217,41
11.05.2022
09.07.2022
60
9.50%
1/300
1217.41 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
1217,41
10.07.2022
15.01.2026
1286
9.50%
1/130
1217.41 x (1286-84) x 1/130 x 9.5%
1069,35
апр.
2022
1217,41
1217,41
11.05.2022
09.06.2022
30
9.50%
0
1217.41 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
1217,41
10.06.2022
08.08.2022
60
9.50%
1/300
1217.41 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
1217,41
09.08.2022
15.01.2026
1256
9.50%
1/130
1217.41 x (1256-54) x 1/130 x 9.5%
1069,35
май.
2022
1217,41
1217,41
13.06.2022
12.07.2022
30
9.50%
0
1217.41 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
1217,41
13.07.2022
10.09.2022
60
9.50%
1/300
1217.41 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
1217,41
11.09.2022
15.01.2026
1223
9.50%
1/130
1217.41 x (1223-21) x 1/130 x 9.5%
1069,35
июн.
2022
1217,41
1217,41
11.07.2022
09.08.2022
30
9.50%
0
1217.41 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
1217,41
10.08.2022
08.10.2022
60
9.50%
1/300
1217.41 x (60-53) x 1/300 x 9.5%
2,70
1217,41
09.10.2022
15.01.2026
1195
9.50%
1/130
1217.41 x 1195 x 1/130 x 9.5%
1063,13
Июл
.2022
1230,54
1230,54
11.08.2022
09.09.2022
30
9.50%
0
1230.54 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
1230,54
10.09.2022
08.11.2022
60
9.50%
1/300
1230.54 x (60-22) x 1/300 x 9.5%
14,81
1230,54
09.11.2022
15.01.2026
1164
9.50%
1/130
1230.54 x 1164 x 1/130 x 9.5%
1046,72
авг.
2022
1230,54
1230,54
12.09.2022
11.10.2022
30
9.50%
0
1230.54 x (30-20) x 0 x 9.5%
0
1230,54
12.10.2022
10.12.2022
60
9.50%
1/300
1230.54 x 60 x 1/300 x 9.5%
23,38
1230,54
11.12.2022
15.01.2026
1132
9.50%
1/130
1230.54 x 1132 x 1/130 x 9.5%
1017,94
сен.
2022
1230,54
1230,54
11.10.2022
09.11.2022
30
9.50%
0
1230.54 x 30 x 0 x 9.5%
0
1230,54
10.11.2022
08.01.2023
60
9.50%
1/300
1230.54 x 60 x 1/300 x 9.5%
23,38
1230,54
09.01.2023
15.01.2026
1103
9.50%
1/130
1230.54 x1103 x1/130x 9.5%
991,86
окт.
2022
1230,54
1230,54
11.11.2022
10.12.2022
30
9.50%
0
1230.54 x 30 x 0 x 9.5%
0
1230,54
11.12.2022
08.02.2023
60
9.50%
1/300
1230.54 x 60 x 1/300 x 9.5%
23,38
1230,54
09.02.2023
15.01.2026
1072
9.50%
1/130
1230.54 x 1072 x 1/130 x 9.5%
963,99
Ноя
.2022
1230,56
1230,56
12.12.2022
10.01.2023
30
9.50%
0
1230.56 x 30 x 0 x 9.5%
0
1230,56
11.01.2023
11.03.2023
60
9.50%
1/300
1230.56 x 60 x 1/300 x 9.5%
23,38
1230,56
12.03.2023
15.01.2026
1041
9.50%
1/130
1230.56 x 1041 x 1/130 x 9.5%
936,12
дек
2022
1265,78
1265,78
11.01.2023
09.02.2023
30
9.50%
0
1265.78 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,78
10.02.2023
10.04.2023
60
9.50%
1/300
1265.78 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,78
11.04.2023
15.01.2026
1011
9.50%
1/130
1265.78 x 1011 x 1/130 x 9.5%
935,17
янв.
2023
1265,54
1265,54
13.02.2023
14.03.2023
30
9.50%
0
1265.54 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,54
15.03.2023
13.05.2023
60
9.50%
1/300
1265.54 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,54
14.05.2023
15.01.2026
978
9.50%
1/130
1265.54 x 978 x 1/130 x 9.5%
904,47
фев.
2023
1265,54
1265,54
13.03.2023
11.04.2023
30
9.50%
0
1265.54 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,54
12.04.2023
10.06.2023
60
9.50%
1/300
1265.54 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,54
11.06.2023
15.01.2026
950
9.50%
1/130
1265.54 x 950 x 1/130 x 9.5%
878,58
мар.
2023
1265,78
1265,78
11.04.2023
10.05.2023
30
9.50%
0
1265.78 30 x 0 x 9.5%
0
1265,78
11.05.2023
09.07.2023
60
9.50%
1/300
1265.78 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,78
10.07.2023
15.01.2026
921
9.50%
1/130
1265.78 x 921 x 1/130 x 9.5%
851,92
апр.
2023
1265,78
1265,78
11.05.2023
09.06.2023
30
9.50%
0
1265.78 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,78
10.06.2023
08.08.2023
60
9.50%
1/300
1265.78 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,78
09.08.2023
15.01.2026
891
9.50%
1/130
1265.78 x 891 x 1/130 x 9.5%
824,17
май.
2023
1265,78
1265,78
13.06.2023
12.07.2023
30
9.50%
0
1265.78 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,78
13.07.2023
10.09.2023
60
9.50%
1/300
1265.78 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,78
11.09.2023
15.01.2026
858
9.50%
1/130
1265.78 x 858 x 1/130 x 9.5%
793,64
июн.
2023
1265,78
1265,78
11.07.2023
09.08.2023
30
9.50%
0
1265.78 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,78
10.08.2023
08.10.2023
60
9.50%
1/300
1265.78 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,78
09.10.2023
15.01.2026
830
9.50%
1/130
1265.78 x 830 x 1/130 x 9.5%
767,74
июл.
2023
1265,76
1265,76
11.08.2023
09.09.2023
30
9.50%
0
1265.76 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,76
10.09.2023
08.11.2023
60
9.50%
1/300
1265.76 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,76
09.11.2023
15.01.2026
799
9.50%
1/130
1265.76 x 799 x 1/130 x 9.5%
739,06
авг.
2023
1265,76
1265,76
11.09.2023
10.10.2023
30
9.50%
0
1265.76 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,76
11.10.2023
09.12.2023
60
9.50%
1/300
1265.76 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,76
10.12.2023
15.01.2026
768
9.50%
1/130
1265.76 x 768 x 1/130 x 9.5%
710,38
сен.
2023
1265,76
1265,76
11.10.2023
09.11.2023
30
9.50%
0
1265.76 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,76
10.11.2023
08.01.2024
60
9.50%
1/300
1265.76 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,76
09.01.2024
15.01.2026
738
9.50%
1/130
1265.76 x 738 x 1/130 x 9.5%
682,63
окт.
2023
2057,07
2057,07
13.11.2023
12.12.2023
30
9.50%
0
2057.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
2057,07
13.12.2023
10.02.2024
60
9.50%
1/300
2057.07 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,08
2057,07
11.02.2024
15.01.2026
705
9.50%
1/130
2057.07 x 705 x 1/130 x 9.5%
1059,79
ноя.
2023
2083,94
2083,94
11.12.2023
09.01.2024
30
9.50%
0
2083.94 x 30 x 0 x 9.5%
0
2083,94
10.01.2024
09.03.2024
60
9.50%
1/300
2083.94 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,59
2083,94
10.03.2024
15.01.2026
677
9.50%
1/130
2083.94 x 677 x 1/130 x 9.5%
1030,99
Дек
.2023
2083,94
2083,94
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50%
0
2083.94 x 30 x 0 x 9.5%
0
2083,94
10.02.2024
09.04.2024
60
9.50%
1/300
2083.94 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,59
2083,94
10.04.2024
15.01.2026
646
9.50%
1/130
2083.94 x 646 x 1/130 x 9.5%
983,78
янв.
2024
2083,94
2083,94
12.02.2024
12.03.2024
30
9.50%
0
2083.94 x 30 x 0 x 9.5%
0
2083,94
13.03.2024
11.05.2024
60
9.50%
1/300
2083.94 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,59
2083,94
12.05.2024
15.01.2026
614
9.50%
1/130
2083.94 x 614 x 1/130 x 9.5%
935,05
фев.
2024
2083,94
2083,94
11.03.2024
09.04.2024
30
9.50%
0
2083.94 x 30 x 0 x 9.5%
0
2083,94
10.04.2024
08.06.2024
60
9.50%
1/300
2083.94 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,59
2083,94
09.06.2024
15.01.2026
586
9.50%
1/130
2083.94 x 586 x 1/130 x 9.5%
892,41
мар.
2024
2083,91
2083,91
11.04.2024
10.05.2024
30
9.50%
0
2083.91 x 30 x 0 x 9.5%
0
2083,91
11.05.2024
09.07.2024
60
9.50%
1/300
2083.91 x 60 x 1/300 x 9.5%
39,59
2083,91
10.07.2024
15.01.2026
555
9.50%
1/130
2083.91 x 555 x 1/130 x 9.5%
845,19
Апр
.2024
1265,73
1265,73
13.05.2024
11.06.2024
30
9.50%
0
1265.73 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,73
12.06.2024
10.08.2024
60
9.50%
1/300
1265.73 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,73
11.08.2024
15.01.2026
523
9.50%
1/130
1265.73 x 523 x 1/130 x 9.5%
483,75
Май
.2024
1265,59
1265,59
11.06.2024
10.07.2024
30
9.50%
0
1265.59 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,59
11.07.2024
08.09.2024
60
9.50%
1/300
1265.59 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,59
09.09.2024
15.01.2026
494
9.50%
1/130
1265.59 x 494 x 1/130 x 9.5%
456,88
июн.
2024
1265,59
1265,59
11.07.2024
09.08.2024
30
9.50%
0
1265.59 x 30 x 0 x 9.5%
0
1265,59
10.08.2024
08.10.2024
60
9.50%
1/300
1265.59 x 60 x 1/300 x 9.5%
24,05
1265,59
09.10.2024
15.01.2026
464
9.50%
1/130
1265.59 x 464 x 1/130 x 9.5%
429,13
июл.
2024
1330,41
1330,41
12.08.2024
10.09.2024
30
9.50%
0
1330.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
1330,41
11.09.2024
09.11.2024
60
9.50%
1/300
1330.41 x 60 x 1/300 x 9.5%
25,28
1330,41
10.11.2024
15.01.2026
432
9.50%
1/130
1330.41 x 432 x 1/130 x 9.5%
420
авг.
2024
1330,41
1330,41
11.09.2024
10.10.2024
30
9.50%
0
1330.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
1330,41
11.10.2024
09.12.2024
60
9.50%
1/300
1330.41 x 60 x 1/300 x 9.5%
25,28
1330,41
10.12.2024
15.01.2026
402
9.50%
1/130
1330.41 x 402 x 1/130 x 9.5%
390,83
сен.
2024
1330,41
1330,41
11.10.2024
09.11.2024
30
9.50%
0
1330.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
1330,41
10.11.2024
08.01.2025
60
9.50%
1/300
1330.41 x 60 x 1/300 x 9.5%
25,28
1330,41
09.01.2025
15.01.2026
372
9.50%
1/130
1330.41 x 372 x 1/130 x 9.5%
361,67
окт.
2024
1330,41
1330,41
11.11.2024
10.12.2024
30
9.50%
0
1330.41 x 30 x 0 x 9.5%
0
1330,41
11.12.2024
08.02.2025
60
9.50%
1/300
1330.41 x 60 x 1/300 x 9.5%
25,28
1330,41
09.02.2025
15.01.2026
341
9.50%
1/130
1330.41 x 341 x 1/130 x 9.5%
331,53
Сумма пеней по всем задолженностям: 30648,38 руб.
Таким образом, размер пени за период с 13 декабря 2021 года по 15 января 2026 года на задолженность за период с ноября 2024 года по октябрь 2024 года (в пределах заявленного истцом периода начисления пени) составляет 30648,38 руб.
Ответчиком иного расчета пени суду не представлено.
В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Это же разъяснение содержится в пункте 69 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 75).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Учитывая все обстоятельства дела, длительность периода ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, соотношение суммы пеней с размером суммы основной задолженности, а также компенсационную природу неустойки (пени), суд находит, что пени в общем размере 30 648,38 руб. не соразмерны последствиям нарушенных ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика до 15 000 руб.
С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» подлежат взысканию пени за нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги, начисляемые на сумму остатка основного долга (52 365,92 руб.) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 16 января 2026 года по день фактической оплаты долга.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, к числу которых в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Размер государственной пошлины от цены иска в размере 160581,68 руб. составляет 5 817 руб. (пункт 6 статьи 52, подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).
При подаче иска ООО «Заречная управляющая компания» произведена уплата государственной пошлины в размере 4 050,34 руб., что подтверждается платежным поручением от 20 января 2025 года № и в размере 1 766,66 руб., что подтверждается платежным поручением № от 10 января 2024 года.
Исковые требования истца удовлетворены частично на сумму 83014,30 руб. (52365,92 руб. + 30648,38 руб.), что составляет 51,70% (83014,30 руб. х 100 / 160581,68), следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 007 руб. (5 817 руб. х 51,70%).
Также истцом в связи с подачей иска понесены почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления в размере 93 руб., что подтверждается кассовым чеком от 21 января 2025 года.
Поскольку произведенные истцом почтовые расходы были обусловлены его обращением за судебной защитой и восстановлением нарушенного права, суд признает их необходимыми для истца, принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» почтовые расходы в размере 48,09 руб. (93 руб. х 51,70%).
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов в размере 5 000 руб. по оплате услуг представителя К. по договору оказания юридических услуг от 25 февраля 2022 года (по подготовке искового заявления, расчету суммы задолженности, комплектации пакета документов для суда, формированию и направлению копии искового заявления и расчета задолженности в адрес ответчика, формированию искового заявления со всеми приложениями и его направлению в суд), что подтверждается дополнительным соглашением от 01 августа 2024 года к договору на оказание юридических услуг от 25 февраля 2022 года, платежным поручением № от 16 января 2025 года.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из принципов разумности и справедливости, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание срок рассмотрения и конкретные обстоятельства дела, учитывая объем фактически оказанных истцу представителем юридических услуг (составление искового заявления, уточненного искового заявления, расчетов), объем защищаемого права, суд приходит к выводу о том, что сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. соразмерна трудовым затратам представителя и отвечает установленному статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения таких расходов в разумных пределах.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований истца и с учетом того, что сумма в размере 5 000 руб. признана разумной, с ФИО1 в пользу ООО «Заречная управляющая компания» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 2 585 руб. (5 000 руб. х 51,70%).
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>):
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по январь 2025 года в размере 52 365 рублей 92 копейки;
- пени за период с 13 декабря 2021 года по 15 января 2026 года в размере 15 000 рублей, с последующим начислением пени на сумму остатка основного долга (52 365 рублей 92 копейки) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 16 января 2026 года по день фактической оплаты долга;
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 007 рублей, почтовые расходы в размере 48 рублей 09 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2585 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.
Судья А.А. Каменщикова
Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года