Решение по делу № 2-290/2025 от 17.06.2025 | Татищевский районный суд (Саратовская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (далее по тексту - АО «Россельхозбанк» или банк) обратилось в суд с иском

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору суд считает верным, возражений относительно расчета задолженности ответчиком суду не представлено и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Дело № 2-290/2025

64RS0036-01-2025-000121-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Белохвостовой О.С.

при секретаре судебного заседания Кизирян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (далее по тексту - АО «Россельхозбанк» или банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 1 665 000 рублей под 10,05 % годовых, либо 11,05% в случае отсутствия страхования жизни, на срок 300 месяцев. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно 15 числа каждого месяца. Банк выполнил свои обязательства, предоставив ответчику денежные средства по вышеуказанному кредитному договору путем их зачисления на счет заемщика №, для учета выдачи и возврата кредитных средств по договору также был открыт ссудный счет №.

Денежные средства, полученные в рамках кредитного договора, использованы на приобретение жилого дома площадью 90,5 кв.м кадастровый №, и земельного участка площадью 550 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 заключила со своим супругом ФИО4 нотариально удостоверенный брачный договор, по условиям которого жилой дом площадью 90,5 кв.м и земельный участок площадью 550 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, является личной собственностью ФИО1

В настоящее время заемщиком нарушаются принятые на себя обязательства по своевременному погашению основного долга согласно графику платежей, установленному договором, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед истцом по указанному кредитному договору составила 1 249 649 рублей 81 копейка, из которых: сумма основного долга 1 147 533 рубля 65 копеек, проценты за пользование кредитом - 65 829 рублей 15 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 33 155 рублей 31 копейка, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом 3 131 рубль 70 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, АО «Россельхозбанк» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчика требование о расторжении кредитного договора и досрочном возврате задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое осталось без исполнения.

В соответствии с условиями п. 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека имущества - жилой дом площадью 90,5 кв.м кадастровый №, и земельный участок площадью 550 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Залог объектов недвижимости зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению о стоимости имущества ООО «Мобильный оценщик» от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 949 000 рублей.

АО «Россельхозбанк», ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и неисполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору, а также на положения ст.ст. 11, 12, 309, 310, 314, 330, 450, 807-810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность в размере 1 249 649 рублей 81 копейка, в том числе основной долг – 1 147 533 рубля 65 копеек, проценты за пользование кредитом – 65 829 рублей 15 копеек, неустойку за нарушение срока выплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 155 рублей 31 копейка, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, начисленные на сумму остаток суммы основного долга, умноженную на 0,06 % и умноженную на количество дней просрочки; неустойку за нарушение срока выплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 131 рубль 70 копеек, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, начисленные на остаток суммы основного долга умноженную на 0,06 % и умноженную на количество дней просрочки, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 47 496 рублей. Обратить взыскание на жилой дом площадью 90,5 кв.м кадастровый №, и земельный участок площадью 550 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 1 949 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена с пометкой «по истечении срока хранения», возражений на иск в адрес суда не направила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Татищевского районного суда Саратовской области (http://tatishevsky.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

С учетом ходатайства представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие, наличия сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статья 810 ГК РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 1 665 000 рублей под 10,05 % годовых, либо 11,05% в случае отсутствия страхования жизни на срок 300 месяцев. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно 15 числа каждого месяца. Заемные денежные средства предназначались для приобретения жилого дома площадью 90,5 кв.м кадастровый №, и земельного участка площадью 550 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются подписанными ФИО1, кредитным договором, графиком погашения кредита.

Кредитный договор заключен ФИО1 на указанных условиях свободно, разумно и осознанно. С правами и обязанностями заемщика была ознакомлена с момента подписания указанных документов. Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что при оформлении кредитного договора были нарушены требования закона, в материалах дела не имеется.

Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона на указанное жилое помещение и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 заключила со своим супругом ФИО4 нотариально удостоверенный брачный договор, по условиям которого жилой дом площадью 90,5 кв.м и земельный участок площадью 550 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, является личной собственностью ФИО1

В соответствии с п. 6 Правил кредитования в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по возврату земных денежных средств и уплате процентов за пользование ими, то на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, Банк вправе начислить неустойку в размере, определенной в соглашении, начиная со дня, следующего за установленной соглашением датой платежа.

Согласно п. 12 Индивидуальных условий кредитования за ненадлежащее исполнение условий договора начисляется неустойка на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим Соглашением дня уплаты соответствующей суммы: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов составляет 20% годовых; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата банку кредита в полном объеме составляет 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательства).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате задолженности в связи с нарушением обязательств по договору, которое ответчиком оставлено без исполнения, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Учитывая изложенное, у истца возникло право требования досрочного возвращения займа, уплаты процентов за пользование займом и неустойки, предусмотренных договором займа, поскольку ответчик обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование займом не исполняет.

Законных оснований для освобождения ответчика от договорной ответственности (полностью или в части), в том числе, оснований для снижения размера штрафных санкций (неустойки), установленных ст. 333 ГК РФ, применительно к рассматриваемому случаю, суд не усматривает.

Требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» неустойки за нарушение срока выплаты основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, начисленные на сумму остаток суммы основного долга, умноженную на 0,06 % и умноженную на количество дней просрочки; неустойку за нарушение срока выплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, начисленные на остаток суммы основного долга умноженную на 0,06 % и умноженную на количество дней просрочки, являются законными и обоснования, соответственно подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, разрешая вопрос о правомерности данных требований, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с положениями ст. 346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, но не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 339.1 ГК РФ залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в п.п. 1-3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.

Залогодержатель в отношении с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.

Согласно положениям ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» по общему правилу, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая суммы основного долга, процентов за пользование денежными средствами, неустоек, в том числе процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства, обеспеченного залогом, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией (ст. 337 ГК РФ).

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу указаний п. 1 ст. 350 ГК РФ, ч. 1 ст. 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» суд определяет, что реализация имущества, на которое обращается взыскание, должно быть осуществлено путем продажи с торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, поскольку иной порядок соглашением сторон не определен.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно определения судом начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика - суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Наряду с отчетом оценщика гражданское процессуальное законодательство, в частности ст. 86 ГПК РФ, предусматривает возможность установления имеющих значение для дела обстоятельств на основании заключения эксперта.

При этом действующее законодательство Российской Федерации, в том числе Закон об ипотеке и Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

Согласно заключению о стоимости имущества ООО «Мобильный оценщик» от 31 января 2025 года № 25130-15960, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 949 000 рублей, от указанной суммы 80 % составляет - 1 559 200 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов, а именно суммы уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 47 496 рублей (л.д. 9).

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных требований и положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 47 496 рублей (за требования имущественного характера 1 249 649, 81 рубль в размере 27 496 рублей (взыскание задолженности по кредитному договору) и за требование неимущественного характера 20 000 рублей (обращения взыскания на заложенное имущество).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН № ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 249 649 рублей 81 копейка, в том числе: основной долг – 1 147 533 рубля 65 копеек, проценты за пользование кредитом – 65 829 рублей 15 копеек, неустойку за нарушение срока выплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 155 рублей 31 копейка, неустойку за нарушение срока выплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 131 рубль 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН № ОГРН №) неустойку за нарушение срока выплаты основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, начисленную на остаток суммы основного долга, умноженную на 0,06 % и умноженную на количество дней просрочки; неустойку за нарушение срока выплаты процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, начисленную на остаток суммы основного долга, умноженную на 0,06 % и умноженную на количество дней просрочки.

Обратить взыскание на жилой дом площадью 90,5 кв.м кадастровый №, и земельный участок площадью 550 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 1 559 200 (один миллион пятьсот пятьдесят девять тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Татищевский районный суд Саратовской области.

Судья О.С. Белохвостова

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года.

Судья О.С. Белохвостова