Дело № 2-1250/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года г. Алушта
Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.
при секретаре Подольском В.А..,
с участием представителя истца – адвоката Логинова А.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за ее супругом ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был закреплен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный в <адрес>. В дальнейшем земельному участку присвоен кадастровый №. Земельным участком супруг пользовался беспрерывно, однако не успел зарегистрировать на него право собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус уведомил о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Обращал внимание, что в силу действующего законодательства решение Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом.
Представитель Администрации г Алушта Республики Крым в судебном заседании возражал против исковых требований. Считал, что решение Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ дословно говорит о закреплении земельного участка, т.е. имеет вероятный характер. Толкование слова «закрепление» не может свидетельствовать о выделении земельного участка на праве собственности. Также считал, что не доказано поступление данного имущества в наследственную массу. Полагал, что имеет место подмена понятий, а земельный участок не стал имуществом наследодателя. В последующее судебное заседание представитель ответчика не явился, документов, истребованных судом не предоставил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Положения ст. 1152 ГК РФ свидетельствуют, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.
Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, в связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в ФИО1 Республики Крым находилось на территории ФИО2, то к данным правоотношениям, согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства ФИО2.
В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в ФИО1 Республики Крым и. образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО2, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Согласно ст.12.1 указанного закона до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №PK право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета ФИО2 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).
Пунктом 3 Декрета ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
Из системного анализа данных норм права следует, что право собственности на земельные участки, переданные гражданам в собственность на основании Декрета ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков», возникает с момента принятия решения о передаче в собственность, которое является правоустанавливающим документом.
В силу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 1217, 1220, 1221, 1268, 1270 ГК ФИО2 (действовавших на момент открытия наследства), наследование осуществляется по завещанию или по закону. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Наследник по завещанию или по закону имеет право на наследство или имеет право не принять его. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.
Согласно ст. 1221 ГК ФИО2, местом открытия наследства есть последнее местожительство наследодателя.
В соответствии со ст. 1222 ГК ФИО2, наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Статьей 1218 ГК ФИО2 предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.
Из материалов дела судом установлено следующее.
Из свидетельства о браке (I- АП № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После регистрации брака жена приобрела фамилию - ФИО11 (л.д.9).
Решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО8 закреплён земельный участок площадью 0,06 га в <адрес> (л.д.10, 64-68).
В соответствии со свидетельством о смерти 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Алуштинского городского управления юстиции АР Крым ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Материалы наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют, что ДД.ММ.ГГГГ за принятием наследства обратилась супруга наследодателя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство на <адрес> (л.д.54-74).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО9 уведомила ФИО4 о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок после смерти ФИО3, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок (л.д.14-15,45).
Из системного анализа данных норм права следует, что право собственности на земельные участки, переданные гражданам в собственность на основании Декрета ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков», возникает с момента принятия решения о передаче в собственность, которое является правоустанавливающим документом.
Таким образом, поскольку истец является наследником первой очереди, своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследства, приняла часть наследственного имущества и оформила на него право собственности, однако лишена возможности получить свидетельство о праве собственности по закону на земельный участок, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на него и государственная регистрация права собственности наследодателя на имущество, суд полагает возможным включить данный земельный участок в наследственную массу и признать на него право собственности за истцом.
Ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность в соответствии с федеральным законом, судом не установлено.
Доводы представителя ответчика, суд отклоняет, как основанные на ошибочном толковании правовых норм.
Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО4, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.
Признать наследственным имуществом и включить в его состав, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ – земельный участок площадью 0,06 га по <адрес> Республики Крым, принадлежавший ему на основании решения Изобильненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО4, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 0,06 га
по <адрес> Республики Крым, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Л. Захарова
Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2022 г.