№ 2-354/2022
Решение
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 г. гор. Рыльск
Рыльский районный суд Курской области
в составе председательствующего судьи Майданова Р.В.,
при секретаре Ореховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Рыльска Курской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику администрации г. Рыльска Курской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком и в уточненном варианте исковых требований просят обязать администрацию г. Рыльска Курской области демонтировать металлический столб, установленный напротив въездных/выездных ворот на земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1330 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, со стороны <адрес>, выходящей на <адрес>, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, с расположенным на нем строящимся жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. По земельному участку истцов, вдоль его левой стороны проходит линия электропередач (ЛЭП), с фасадной стороны расположены две железобетонные опоры ЛЭП, что делает невозможным въезд автотранспорта на их земельный участок со стороны <адрес>. Ворота для въезда/выезда автотранспорта на земельный участок истцов, расположены со стороны <адрес>, выходящей на <адрес>. По центру данных въездных/выездных ворот 24.06.2022 администрацией г. Рыльска Курской области был установлен металлический столб, чем создано препятствие в пользовании земельным участком.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, ссылаясь на то, что установленный металлический столб мешает им пользоваться принадлежащим земельным участком в полном объеме. Истцы при этом указали, что установленный металлический столб элементом уличного освещения, не является.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении слушания дела не заявлял.
В представленном письменном отзыве глава г. Рыльска ФИО5 указал что исковые требований ФИО1, ФИО2 не признает, просил в удовлетворении исковых требований об обязании произвести демонтаж металлического столба отказать, ссылаясь на то, что металлическая опора была установлена вдоль ограждения со стороны <адрес>, выходящей на <адрес>, напротив домовладения № по <адрес>. На момент её установки въездных/выездных ворот не было. Кроме того, в архивных материалах администрации г. Рыльска имеется техпаспорт домовладения № по <адрес>, в котором вход/въезд расположен правее от домовладения, на месте где должны быть оборудованы въездные/выездные ворота, собственниками был оборудован магазин. Обустройство металлической опоры для уличного освещения в другом месте, не представлялось возможным.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п. 1 и 2 Конституции РФ).
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
На основании п/п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Из смысла приведенных норм и разъяснений усматривается, что ответчиком по негаторному иску должно выступать именно то лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.Необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность всех следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества; факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.
Пункт 1 ст. 9 ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, устанавливающей пределы осуществления гражданских прав, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1330 кв.м., что подтверждается представленными в суд документами – выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
В настоящее время администрацией г. Рыльска Курской области вдоль ограждения со стороны <адрес>, выходящей на <адрес>, напротив домовладения № по <адрес>, напротив въездных/выездных ворот, ведущих на земельный участок истцов, расположенным по адресу: <адрес> установлена металлическая опора (столб). Данный столб препятствуют использованию принадлежащего истцам земельного участка по целевому назначению, нарушают права истцов по владению и пользованию участком. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду сторонами доказательствами: актом обследования участка <адрес> на предмет установи уличного освещения от 15.06.2022, заявлением о выдаче ордера на производство земляных работ от 16.06.2022, ордером от 16.06.2022 № на производство земляных работ в МО «<адрес>», фотоматериалами.
Наличие указанных ограничений, свидетельствует о наличии у истцов препятствий к использованию участка по его прямому назначению – для ведения личного подсобного хозяйства, и указанные препятствия носят реальный характер, учитывая наличие на данном участке иных строений и сооружений.
Претензией от 27.06.2022 истцы Т-вы обращались к ответчику (получено 28.06.2022) с требованием в течении 5-ти дней, с момента её получения, произвести демонтаж металлического столба, однако данное требование не исполнено.
Из пояснений истцов, их представителя, а так же имеющихся в деле фотографий следует, что металлический столб установлен практически по центру их въездных/выездных ворот, что создает истцам как собственникам земельного участка, препятствия в пользовании своим имуществом. В результате нарушаются их права и законные интересы.
Доказательств невозможности установления данного металлического столба иным образом, ответчиком суду представлено не было.
То обстоятельство, как указывает ответчик в письменном отзыве, что на момент установки металлической опоры никаких ворот не было, основанием для отказа в иске не является, поскольку на момент обращения в суд с данным иском, спорный металлический столб установлен, создает истцам препятствия в пользовании их имуществом.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования, суд признает установленным и исходит из того, что право ФИО1, ФИО2, как собственников земельного участка, подлежит судебной защите путем демонтажа спорного металлического столба, поскольку он препятствуют им пользоваться объектом права собственности.
С учетом фактических обстоятельств дела и необходимости обеспечения права истцов владения, пользования своим имуществом, суд считает достаточным срок для исполнения решения суда - в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь стст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Рыльска Курской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать администрацию г. Рыльска Курской области демонтировать металлический столб, установленный напротив въездных/выездных ворот на земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1330 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, со стороны <адрес>, выходящей на <адрес>, в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья Р.В. Майданов
Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022