Решение по делу № 2-7383/2025 от 02.09.2025 | Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

Категория дела О взыскании денежных средств Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что 16.02.2024 между <ФИО> (займодавец) и <ФИО> (заемщик) заключён договор займа с процентами

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, <дата> между <ФИО> (займодавец) и <ФИО> (заемщик) заключен договор займа с процентами и с залоговым обеспечением, по условиям которого <ФИО> передала на срочной

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Учитывая обстоятельства дела, суд приходит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к <ФИО> о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-7383/2025

УИД: 23RS0047-01-2025-004927-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 02 сентября 2025 года

Советский районный суд г. Краснодар в составе:

Председательствующего судьи: Зуева М.А.;

при секретаре: Антоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что 16.02.2024 между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключён договор займа с процентами и с залоговым обеспечением, по условиям которого ФИО1 передала на срочной и возмездной основе денежные средства в сумме 150 000,00 руб. (п. 2.1. договора займа) со сроком возврата 16.04.2025 (п. 3.1 договора займа).

Согласно п. 4.1. за пользование займом заемщиком ежемесячно начисляются проценты в следующем размере :5 % за каждый месяц от суммы займа, что составляет 7500,00 руб. в месяц.

Срок уплаты процентов по займу каждое 17-е число до 20:00 по местному времени, каждого следующего от даты заключения договора месяца (п. 4.2 договора займа).

ФИО1 указывает, что 16.05.2024 между ней и ФИО2 заключен договор ипотеки (залога недвижимости), согласно которому ипотекой имущества обеспечивается исполнение обязательств заёмщика по договору займа с процентами и с залоговым обеспечением от 16.02.2024, заключенному в г. Краснодар между займодавцем и заемщиком.

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Государственной службы кадастра и картографии за № от 27.02.2024.

В соответствии с пунктом 1.1. договора ипотеки Залогодатель передаёт в ипотеку (залог недвижимости) Залогодержателю принадлежащее Залогодателю недвижимое имущество в виде жилое помещение, этаж 9, общая площадь 40,7 м?, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №.

Закладываемое имущество оценено сторонами в 3 000 000,00 руб. (п. 1.4 договора ипотеки, п. 1.3 договора займа).

ФИО1 указывает, что дополнительным соглашением к договору займа от 29.02.2024 сумма займа увеличена до 400 000,00 руб., платеж по процентам составляет 20 000,00 руб. ежемесячно.

Дополнительным соглашением к договору займа от 10.04.2024 сумма займа увеличена до 900 000,00 руб., платеж по процентам составляет 45 000 руб. ежемесячно.

Дополнительным соглашением к договору займа от 18.04.2024 сумма займа увеличена до 1 150 000,00 руб., платеж по процентам составляет 57500 руб. ежемесячно.

Согласно п. 8.1 вышеуказанного договора займа случае невыполнения в установленный срок обязательства по оплате процентов заемщик обязуется за период просрочки выплатить заимодавцу неустойку в виде пеней в размере 1% от суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления суммы процентов на счет заимодавца (включительно). Неустойка (пени) начисляется и взимается при уплате процентов и возврате займа.

Согласно п. 8.2 вышеуказанного договора займа при нарушении сроков единовременного возврата суммы займа, указанных в пункте 3.1 заемщик обязуются выплатить заимодавцу неустойку в виде пеней в размере 1 % от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления суммы займа на счет заимодавца (включительно).

В соответствий с пунктом 4.9. договора займа в случае невозвращения заемщиком суммы займа и (или) неуплаты или нарушения сроков уплаты процентов и (или) пени по займу на 10 дней, займодавец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы займа и причитающихся процентов с неустойкой, а также займодавец имеет право досрочно обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п.12 настоящего договора. Сумма займа с процентами и пени должны быть возвращены не позднее 7 календарных дней с момента получения требования. В случае неполучения заемщиками требований займодавца по указанному в договоре месту жительства, считается, что требование получено заемщиком на 3 день после его направления.

ФИО1 указывает, что 10.04.2024 по вышеуказанному договору займа от 16.02.2024 ФИО2 внесен один платеж в размере 50 000,00 руб. и более обязательства не исполнились.

Также ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 отправлена претензия (почтовый идентификатор 80110898860030) с требованием о возврате суммы займа, процентов, неустойки, которая не получена и соответственно оставлена без исполнения.

ФИО1 указывает, что сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 966 475,64 руб.

На основании изложенного, ФИО1, просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по основному долгу по договору займа от 16.02.2024 в размере 1 150 000,00 руб., проценты за пользование займом размере 716 475,64 руб. за период с 19.04.2024 по 07.05.2025, с последующим начислением процентов 08.05.2025 по ставке 5% месяц от суммы займа 1 150 000,00 руб. до момента фактического возврата сумма займа, а также неустойку (пени), предусмотренную п. 8.1 договора займа от 16.02.2024 в размере 800 000,00 руб. за период с 18.05.2024 по 07.05.2025, с последующим начислением неустойки с 08.05.2025 по ставке 1% в день от суммы займа 1 150 000,00 руб., за нарушение сроков оплаты ежемесячных процентов за пользование займом до момента фактической уплаты задолженности по уплате процентов за пользование займом.

Также ФИО1, просит взыскать с ФИО2 неустойку (пени), предусмотренную п. 8.2 договора займа от 16.02.2024 в размере 300 000,00 руб. за период с 27.07.2024 по 07.05.2025, с последующим начислением неустойки с 08.05.2025 по ставке 1% в день от суммы займа 1 150 000,00 руб. за нарушение сроков единовременного возврата суммы займа до момента фактического возврата сумма займа, а также расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 47 665,00 руб.

Кроме того, ФИО1, просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3 заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) от 16.02.2024 в виде: жилое помещение, этаж 9, общая площадь 40,7 м?, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, предусмотренного договором займа с процентами и с залоговым обеспечением от 16.02.2024, реализовав его путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 3 000 000,00 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела ответчиком суду не поступило.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, оценив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 382 ГПК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (ч.1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.2).

Часть 1 ст. 384 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (ч.1). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (ч.2).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа с процентами и с залоговым обеспечением, по условиям которого ФИО1 передала на срочной и возмездной основе денежные средства в сумме 150 000,00 руб. (п. 2.1. договора займа) со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договора займа).

16.05.2024 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки (залога недвижимости), согласно которому ипотекой имущества обеспечивается исполнение обязательств заёмщика по договору займа с процентами и с залоговым обеспечением от 16.02.2024, заключенному в г. Краснодар между займодавцем и заемщиком.

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Государственной службы кадастра и картографии за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Закладываемое имущество оценено сторонами в 3 000 000,00 руб. (п. 1.4 договора ипотеки, п. 1.3 договора займа).

Сведений об исполнении заемщиком обязательств по договору займа от 16.02.2024 материалы дела не содержат.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенном пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге, указанные проценты являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. При этом названные проценты подлежат выплате до дня полного возврата суммы займа.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Таким образом, взыскание процентов за пользование займа до дня фактического его возврата, то есть на будущее время, предусмотрено действующим законодательством.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика неустойки п. 8.1 договора займа от 16.02.2024 в размере 800 000,00 руб. за период с 18.05.2024 по 07.05.2025, с последующим начислением неустойки с 08.05.2025 по ставке 1% в день от суммы займа 1 150 000,00 руб., за нарушение сроков оплаты ежемесячных процентов за пользование займом до момента фактической уплаты задолженности по уплате процентов за пользование займом, а также неустойки (пени), предусмотренную п. 8.2 договора займа от 16.02.2024 в размере 300 000,00 руб. за период с 27.07.2024 по 07.05.2025, с последующим начислением неустойки с 08.05.2025 по ставке 1% в день от суммы займа 1 150 000,00 руб. за нарушение сроков единовременного возврата суммы займа до момента фактического возврата сумма займа, подлежат обоснованы и подлежат удовлетворению.

Проверив указанный расчет, суд полагает его верным и не опровергнутым ответчиком.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт заключения договора займа от 16.02.2024, предоставления денежных средств (с учетом дополнительных соглашений), а также неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств достоверно подтверждается материалами дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ обратного стороной ответчика не представлено.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При разрешении требований об обращении взыскания на предмет залога суд учитывает, что в соответствии с условиями договора исполнение обязательств заемщика по договору обеспечено залогом жилым помещением, этаж 9, общая площадь 40,7 м?, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №.

Поскольку по делу установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства, обеспеченного залогом недвижимого имущества, суд в соответствии с п. 1 ст. 348 и ст. ст. 329, 334 ГК РФ находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога - жилое помещение, этаж 9, общая площадь 40,7 м?, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №.

По условиям договора взыскание на имущество для удовлетворения залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по кредитному договору.

В пункте 1.4 договора займа стороны согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки в размере 3 000 000, 00 руб.

При этом, лица, участвующие в деле, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не заявляли.

Оснований, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, по делу не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 47 665,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 - 235, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по основному долгу по договору займа от 16.02.2024 в размере 1 150 000,00 руб., проценты за пользование займом размере 716 475,64 руб. за период с 19.04.2024 по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов ДД.ММ.ГГГГ по ставке 5% месяц от суммы займа 1 150 000,00 руб. до момента фактического возврата сумма займа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков оплаты ежемесячных процентов за пользование займом в размере 800 000,00 руб. за период с 18.05.2024 по 07.05.2025, с последующим начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 1% в день от суммы займа 1 150 000,00 руб. до момента фактической уплаты задолженности по уплате процентов за пользование займом.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков единовременного возврата суммы займа в размере 300 000,00 руб. за период с 27.07.2024 по 07.05.2025, с последующим начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 1% в день от суммы займа 1 150 000,00 руб. до момента фактического возврата сумма займа,

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 47 665,00 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, этаж 9, общая площадь 40,7 м?, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 000 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2025 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара М.А. Зуев

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →