УИД 05RS0013-01-2024-002025-31 2-1618/2025
Решение
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-1618/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации МО СП "сельсовет Хазарский", третье лицо Управление Росреестра по РД об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 29.06.2018 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит земельный участок площадью 500.0 кв.м., относящийся к категории земель земли населенных пунктов, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий государственный кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>,
25.08.2024 истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка, однако, в ходе проведения кадастровых работ, согласно сведениям из ЕГРН, выявлено наложение границ земельного участка площадью 500,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого определены на кадастровой карте, не верно, без учета фактически существующих на местности ограждений, принадлежащий на праве собственности ФИО3, при постановке на кадастровый учет которого допущена реестровая ошибка, в части описания поворотных точек границ и площади земельного участка, которые накладываются на земельный участок истца, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН. На неоднократные просьбы истца исправить допущенную реестровую ошибку, в заявительной форме, ответчиком проигнорированы. Меры по устранению реестровой ошибки ответчиком не были предприняты, продолжая осуществлять свои права с нарушениями прав истца.
Как следует из межевого плана от 08.08.2024, которым определены истинные геодезические координаты характерных точек границ земельного участка, находящегося в границах межевого плана, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности, содержащие описание и индивидуализацию объекта недвижимости, для учета технических характеристик земельного участка, находящийся в административных границах Муниципального образования Дербентский район Республики Дагестан, в границах Муниципального образования <адрес>, обозначенных характерными точками границ/координатами: - №, определенных методом спутниковых геодезических измерений.
Просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, имеющего государственный кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения.
Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного в административных границах территории муниципального района Дербентский район РД, в границах муниципального района «<адрес>, в границах, обозначенных характерных точек границ координатами: - №, определенных методом спутниковых геодезических измерений, расположенного по адресу: <адрес>, с.Н.Джалган.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и без участия представителя истца, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, просит отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в возражениях на иск.
Представитель ответчика Администрации МО СП "сельсовет Хазарский", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 1, 9 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст.ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспреде-лении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 данного Кодекса.
Требования к образуемым и измененным земельным участкам установ-лены ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 6 этой же статьи образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законода-тельства. Местоположение границ смежных земельных участков опреде-ляется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществ-ляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
Согласно положениям статей 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владе-ния, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является основанием отказа в иске.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений, в частности о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, располо-женный по адресу: <адрес>, категорией земель: категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.05.2024г.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.11.2000г. площадью 500 кв. м.
Право собственности возникло у истца ФИО5 на основании договора купли-продажи от 29.06.2018г., заключенного между ФИО2 и ФИО1
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № у первоначального собственника ФИО6 возник-ло на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок от 12.08.2015г. администрации МО СП «<адрес>.
Согласно требованиям действующего законодательства, выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок - это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ, т.е. до 25.10.2001 г. (п.3ч.1 ст.49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Таким образом, основанием для предоставления выписки из похо-зяйственной книги является фактическое пользование субъектом земельным участком, ранее предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ответу на запрос от 21.11.2025г. № и.о главы администрации МО СП <адрес>» ФИО7 в СП «<адрес>» похозяйственные книги № начало 1997-2001г.г. не имеются. Также сведения о наличии права на земельный участок площадью 500 кв.м., в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, за гражданкой ФИО2 в СП «<адрес>» отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за первоначальным собственником произошла только на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией МО СП <адрес>», без наличия на то правовых оснований, т.е. в нарушение и искажения юридической природы возник-новения оснований, позволяющих оформить земельный участок с кадастровым номером № в собственность истца.
Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель–для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли–продажи земельного участка от 16.04.2024г.
Право собственности ответчика ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, зарегистрировано 22.04.2024г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2024 г.
В целях уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 от 08.08.2024г. при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, документы, содержащие сведения о границах земельного участка, отсутствуют, проекты межевания территории не утверждены на местности более 15 лет. Фактические границы земельного участка на местности ограничены земельным участком общего пользования, естественными границами смежных земельных участков, частично ограждением.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п.4 ст.69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
Отношения, возникающие в связи с ведением Единого государ-ственного реестра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федерального закона № 218-ФЗ), в силу статьи 8 которого описание местоположения границ земельного участка и его площадь являются уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.
В силу части 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино¬мест, перепланировки помещений.
В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно положениям ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ (в редакции, действовавшей до 1 июля 2022 г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местопо-ложения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местопо-ложения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федераль-ного закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Исправление ошибок в Едином государственном реестре недвижи-мости регламентируется статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Определением суда по ходатайству стороны истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО9
Согласно выводам экспертного заключения № от 18.02.2025г. следует:
Из представленных на экспертизу правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером № являются выписка из ЕГРН от 21.05.2024 г. с местоположением с. Н. Джалган, без указания улицы и с основанием на выдачу договора купли- продажи от 29.06.2018г. Согласно публичной кадастровой карте исследуемый земельный участок без установленных координат границ, в соответствии сведениям Росреестра границы не установлены. В материалах гражданского дела имеется выписка из похозяйственной книги от 12.08.2015 г. без уточнения смежных границ, координат расположения и какого-либо другого землеустроительного документа.
Таким образом, по данному пункту первого постановленного вопроса ссылаясь на отсутствие землеустроительной информации и отсутствия координат границ на публичной кадастровой карте, можно сделать вывод, что фактическое местоположение, т.е. границы, указанные (обозначенные) стороной ответчика по земельному участку с кадастровым номером №, не соответствуют его первичным правоустанавливающим документам.
Из правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером № является выписка из ЕГРН от 22 11.2024 г. с местоположением <адрес>, без указания улицы. Сведения о документе, являющимся основанием для выдачи выписки из ЕГРН, в материалах дела отсутствуют. На публичной кадастровой карте исследуемый земельный участок отображается. В соответствии со сведениями Росреестра границы установлены. Также имеется выписка из похозяйственной книги от 10.04.2013 г. без уточнения смежных границ, координат расположения и какого-либо другого землеустроительного документа.
Таким образом, по данному пункту первого постановленного вопроса ссылаясь на первичные землеустроительные документы установить соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. Но согласно выписке из ЕГРН и базы данных Росреестра можно сделать вывод, что фактическое расположение исследуемого земельного участка соответствует координатам поворотных точек, указанным на публичной кадастровой карте границ земельных участков Росреестра, в связи с чем можно сделать вывод о соответствии фактических границ земельного участка с кадастровым номером № его правоустанавливающем документам.
Определить наложение в соответствии с землеустроительными документами не представляется возможным, так как по спорным земельным участкам с кадастровыми номерами № и № землеустроительная информация в материалах дела отсутствует. Но согласно базе данных Росреестра и публичной кадастровой карте можно сделать вывод, что фактические границы, указанные (обозначенные) стороной ответчика земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 298 кв.м.
По земельному участку с кадастровым номером № неверно отображаются границы на публичной кадастровой карте - это и есть реестровая ошибка, предположительно возникшая и допущенная лицом в ходе подготовки документов, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН. В договоре купли-продажи от 29.06.2018 г. указано, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в <адрес>, когда как кадастровый квартал № относится к <адрес>. Таким образом, на основании документа купли-продажи от 29.06. 2018 г. при внесении данных в ЕГРН была допущена техническая/реестровая ошибка.
Примечание: в ходе обследования обнаружены объекты искусственного и природного происхождения с признаками длительного существования на местности от 15 и более лет. Бутовые камни с налетом под строительство фундамента, сломанные пасинки с ржавой арматурой внутри, ржавые проволоки и ржавые стержни для обозначения границ.
Заключение экспертизы оценено судом в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.
Суд, давая оценку заключению судебной экспертизы, приходит к выводу, что данное заключение согласуется со сведениями, содержащимися в материалах дела. Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения.
Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказатель-ством. У суда нет оснований сомневаться в компетенции эксперта прово-дившего данную экспертизу.
Изложенные в заключении эксперта № от 18.02.2025 г. выводы каких-либо сомнений у суда не вызывают. Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст. ст. 79, 80, 84, 85, 86 Гражданского процессу-ального кодекса Российской Федерации, основана на нормах действующего законодательства.
Оснований для назначения повторной экспертизы суд также не усматривает, сторонами также ходатайств о назначении повторной экспер-тизы не заявлено.
Суд принимает в качестве надлежащего и допустимого доказательства заключение эксперта № от 18.02.2025г. В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку она проведена компетентным лицом, имею-щим продолжительный стаж работы в соответствующей области экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Проанализировав содержание экспертного заключения № от 18.02.2025г., суд приходит к выводу о том, что оно в полной мере отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обосно-ванные ответы на поставленные судом вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, основывается на имеющейся в совокупности документации и изученном материале.
Истец, обращаясь в суд с требованием об аннулировании границ земельного участка ответчика и установлении границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участ-ка, составленной кадастровым инженером по границам земельного участка, показанным самим истцом, на дату подготовки заключения, не представил суду первичные правоустанавливающие документы, подтверждающие факт предоставления спорного земельного участка первоначальному собственнику, позволяющие идентифицировать его на местности, а также доказательства, свидетельствующие о нарушении каких-либо прав истца со стороны ответчика.
Кроме того, стоит учесть, что право собственности ответчика ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке. Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, фактическим границам между земельными участками. Соответственно, при разрешении спора, связанного с установлением и устранением подобной ошибки, предметом доказывания выступает само наличие ошибки, воспроизведенной в государственном реестре недвижимости.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для принятия в качестве допустимых доказательств представленные суду истцом документы, содержащие указание на то, что испрашиваемый им земельный участок с кадастровым номером №, входит в границы земельного участка с кадастровыми номерами №, поскольку не доказан факт предоставления спорного участка первоначальному собственнику, в последующем истцу. Указание в заключении кадастрового инженера по земельному участку о том, что испрашиваемый участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № суд не может положить в основу решения, поскольку из представленных суду документов не усматривается, что исследовались документы, содержащие сведения о местоположении границ указанного земельного участка, и участка, испрашиваемого истцом, а также сведения о том, что подобное исследование, если оно производилось, было выполнено лицом, обладающим специальными познаниями. Доказательств того, что спорный земельный участок предоставлен первоначальному собственнику в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, его границы были определены, суду также не представлены.
Таким образом, суд не вправе сделать вывод о том, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровыми номерами №, принадлежащего ответчику на праве собственности, поскольку данных, о том, что решением уполномоченного органа спорный земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику, в материалы дела не представлено.
Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок не сформирован с установлением границ и поставлен на кадастровый учет с условными координатами, указанные обстоятельства делают невозможным определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, как объекта земельных правоотношений.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N10, Пленума ВАС N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судо-производства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна дока-зать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, разрешая заявленные требования по существу, суд прихо-дит к выводу, что истцом в нарушение вышеуказанной нормы права не представлено доказательств предоставления спорного земельного участка первоначальному собственнику, а также документы, подтверждающие, что земельный участок был отведен в установленном законом порядке с обозначением границ на местности.
Также суд учитывает, что спорный земельный участок не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, его границы, не установлены, в связи с чем, такой земельный участок самостоятельным объектом земельно-правовых отношений явиться не может.
Судом установлено, что истцом в ходе рассмотрения дела, не представ-лены доказательства, отвечающие критериям относимости и допустимости, в подтверждение доводов о предоставлении с нарушением действующего законодательства в собственность ответчика земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о признании местоположения границ земельного участка ответчика и постановку его на кадастровый учет недействительными.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № не был предоставлен первоначальному собственнику на законном основании, не сформирован как объект, а также истцом был приобретен указанный земельный участок без определения границ на местности, в связи с чем, суд находит требования ФИО1 об установлении местоположения границ указанного земельного участка в координатах, и об исключении сведений из ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, об обязании ответчика ФИО3 внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения, об установлении границ земельного участка площадью 500 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного в административных границах территории муниципального района Дербентский район РД, в границах муниципального района «<адрес>, в границах, обозначенных характерных точек границ координатами: - №, определенных методом спутниковых геодезических измерений, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 02.12.2025 г.
Судья М.Р. Сурхаев