Решение по делу № 2-1561/2022 от 15.09.2022 | Красноармейский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О признании права собственности на квартиру Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с исковым заявлением к администрации Трудобеликовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиры. В обоснование заявленных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что решением Красноармейского районного суда <адрес> от <дата> за <ФИО> признано право собственности на жилые помещения: №, общей площадью 10 кв.м., №, общей площадью 18

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что истцы представили суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к администрации Трудобеликовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиры - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1561/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002105-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 15 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Трудобеликовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиры,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Трудобеликовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиры.

В обоснование заявленных требований истцы ссылается на то обстоятельство, что решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилые помещения: №, общей площадью 10 кв.м., №, общей площадью 18 кв.м., а также пристройки: литер 62, общей площадью 6 кв.м., литер 63, общей площадью 6,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение №, литер А (первый этаж), общей площадью 28,2 кв.м., с пристройкой (первый этаж, литер а3, общей площадью 5,3 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на жилые помещения №, общей площадью 11,4 кв.м, №, общей площадью 16,9 кв.м., а также пристройки литер б3, помещение №, общей площадью 5,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на жилое помещение № литер Б, общей площадью 16,7 кв.м. (первый этаж) с пристройкой (первый этаж, помещение №, литер б, общей площадью 8,5 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> для подготовки документации в связи с постановкой на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома и квартир в нём, где выяснилось, что представленные истцами решения суда не могут быть исполнены, поскольку, по сути, образовался новый объект (в связи с реконструкцией объекта) и произошло увеличение площади. На основании чего, Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> были подготовлены технические паспорта на квартиры и многоквартирный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также технический план, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также помещений для обращения в суд.

Истцы просят суд Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный дом, количество этажей - 1, общей площадью 193,2 кв.м., материал наружных стен - из прочих материалов, железобетонные, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,3 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); кухни - прихожей (помещение №); сан.узел (помещение №); коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,3 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); кухни - прихожей (помещение №); сан.узел (помещение №); коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,3 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); кухни - прихожей (помещение №); сан.узел (помещение №); коридор (помещение №), расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,7 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45.7 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45.7 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости - квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 33,1 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 33.1 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 33.1 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости - квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,9 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); кухня-прихожая (помещение №), коридоры (помещение №, №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,9 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); кухня-прихожая (помещение №), коридоры (помещение №, №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,9 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); кухня-прихожая (помещение №), коридоры (помещение №, №), расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения <адрес> по доверенности Райнер Н.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению, заместитель начальника отдела ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика, начальник отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из правил ч.3 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

В судебном заседании установлено, что решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилые помещения: №, общей площадью 10 кв.м., №, общей площадью 18 кв.м., а также пристройки: литер 62, общей площадью 6 кв.м., литер 63, общей площадью 6,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.27-28, 29-30).

В соответствии с ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз.3 ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении многоквартирного дома выявлено, что координаты характерных точек контура здания полностью находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Также объекту капитального строительства и расположенным в нем жилым помещениям: квартира №; квартира №; квартира №; квартира №, присвоен адрес: <адрес>. Что подтверждается постановлением администрации Трудобеликовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Назначение объекта недвижимости - жилое. Наименование объекта недвижимости - многоквартирный дом. Количество этажей - 1. Материал наружных стен - из прочих материалов, железобетонные, что не противоречит категории из прочих материалов. Год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого здания, с учетом пристроек, рассчитанная как сумма площадей этажей жилого здания, определенных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, утвержденная приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 193,2 кв.м. В связи с тем, что здание представляет собой сложную геометрическую фигуру, средняя квадратичная погрешность (далее - СКП) вычислена по формулам указанных в п.1, п.3, приложения к требованиям (приказ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №). СКП линейных измерений = СКП измерительного прибора. Измерения проводились на высоте 1.0 м. от пола. СКП площади: тр=0.04. В данном ОКС имеются 4-жилых помещения, квартиры и нежилое помещение 1-общее имущество в многоквартирном доме.

Квартира № состоящая из комнат: жилая комната - 2,87*3,40 = 9,8 м.кв.; жилая комната - 5,19*3,40 = 17,6 м.кв.; кухня-прихожая - 2,34*2,95 = 6,9 м.кв.; сан.усел - 2,23*1,72-0,84*0,07 = 3,8 м.кв; коридор - 1,95*3,68 = 7,2 м.кв. Итого по помещению № - 45.3 м.кв.

Квартира № состоящая из комнат: жилая комната - 2,85*3,47 = 9,9 м.кв.; жилая комната - 5,25*3,47 = 18,2 м.кв.; коридор - 3,68*4,78 = 17,6 м.кв. Итого по помещению № - 45.7 м.кв.

Квартира № состоящая из комнат: жилая комната - 3,27*3,43 = 11,2 м.кв.; жилая комната - 4,84*3,43 = 16,6 м.кв.; коридор - 2,34*2,28 = 5,3 м.кв. Итого по помещению № - 33.1 м.кв.

Квартира № состоящая из комнат: жилая комната - 3,25*3,47 = 11,3 м.кв.; жилая комната - 4,79*3,47 = 16,6 м.кв.; кухня – прихожая - 2,32*3,67 = 8,5 м.кв.; коридор - 1,90*1,08 = 2,1 м.кв.; коридор - 1,58*4,67 = 7,4 м.кв. Итого по помещению № - 45.9 м.кв.

Общее имущество в многоквартирном доме помещение 1 - котельная 2,70*2,23 = 6,0 м.кв.

Многоквартирный дом, литер А, площадью 193,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует основным требованиям, предъявляемым к жилым домам Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая вышеизложенное, определено, что указанное здание пригодно для постоянного проживания (Техническое заключение специалиста ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдела по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Трудобеликовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиры - удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный дом, количество этажей - 1, общей площадью 193,2 кв.м., материал наружных стен - из прочих материалов, железобетонные, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости - квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,3 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); кухни - прихожей (помещение №); сан.узел (помещение №); коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости - квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,7 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 45.7 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45.7 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан Отделом Управления ФМС России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости - квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 33,1 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 33.1 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 33.1 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); коридор (помещение №), расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости - квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,9 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); кухня-прихожая (помещение №), коридоры (помещение №, №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,9 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); кухня-прихожая (помещение №), коридоры (помещение №, №), (согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на квартиру №, расположенную на первом этаже, общей площадью 45,9 кв.м., состоящую из: жилых комнат (помещение №, №); кухня-прихожая (помещение №), коридоры (помещение №, №), расположенную по адресу: <адрес> за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Килюхов М.А.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →