89RS0003-01-2025-000211-39

Дело № 2-357/2025

Дата мотивированного

решения – 30 сентября 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 23 сентября 2025 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Биисове Ж.К., с участием ответчиков <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ямалкоммунэнерго» к <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю., <данные изъяты> В.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги. В последующем к участию в деле в качестве соответчика была привлечена <данные изъяты> В.Ф. (т. 1 л.д. 172).

Из заявления следует, что в период с 01.11.2020 по 31.12.2020, 01.08.2021 по 28.02.2022, 01.09.2023 по 30.11.2023 истец предоставлял коммунальные услуги по адресу: <адрес> Потребителями коммунальных услуг, по мнению истца, являются <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю. Претензий от ответчиков относительно предоставленных услуг не поступало. Платежи за коммунальные услуги вносились нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность за вышеуказанные периоды в размере 60 794,58 руб., сумма пени составила 80 539,32 руб., расходы на оплату госпошлины составили 5 240,02 руб. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца указанные суммы.

Представитель истца АО «Ямалкоммунэнерго», извещенный своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю. в судебном заседании просили в иске к ним отказать, поскольку жилищно-коммунальными услугами не пользовались, проживали по другому адресу. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, а также имеются нарушения при производстве расчета исковых требований.

Ответчик <данные изъяты> В.Ф., привлеченная к участию в деле протокольным определением суда (т. 1 л.д. 172), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно надлежащим образом, почтовое отправление вручено 10.09.2025.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, АО ЕРИЦ ЯНАО, привлеченное к участию в деле протокольным определением суда (т.1 л.д. 120), в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Заслушав ответчиков <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги.

Как указано в части 1 и пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В иске указано, что в период с 01.11.2020 по 31.12.2020, 01.08.2021 по 28.02.2022, 01.09.2023 по 30.11.2023 истец предоставлял коммунальные услуги по адресу: <адрес>. По мнению истца, потребителями коммунальных услуг являются <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю. Претензий относительно предоставленных услуг не поступало. Платежи за коммунальные услуги вносились нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно справке о регистрации по месту жительства ответчик <данные изъяты> В.Ф. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 12.10.2001 (т. 1 л.д. 220). Ответчики <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю. зарегистрированы по другому адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 97).

Согласно требованиям пункта 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Надымского городского суда ЯНАО от 19.02.2025 постановлено отказать в удовлетворении требований <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю. к <данные изъяты> В.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи квартиры от 13.09.2012 между <данные изъяты> В.Ф. и <данные изъяты> Л.Ю., <данные изъяты> В.Е. Прекратить право собственности <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю. на объект недвижимости – квартиру № <адрес>; аннулировать запись регистрации права № *№ обезличен* от *дата*. Взыскать с <данные изъяты> В.Ф. в пользу <данные изъяты> В.Е. денежные средства в размере 1900000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей, для погашения ипотечного кредита по кредитному договору № *№ обезличен* от *дата* ПАО «Сбербанк» и <данные изъяты> Л.Ю. и <данные изъяты> В.Е. «…»

Указанным решением суда установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик <данные изъяты> В.Ф. до настоящего времени проживает в квартире <адрес>, никогда не выселялась из спорной квартиры, а также зарегистрирована в квартире по месту жительства (т. 1 л.д. 191).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 24.06.2025 решением Надымского городского суда ЯНАО от 19.02.2025 оставлено без изменения, решение вступило в законную силу (т. 1 л.д. 205 – 215).

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются иными судебными актами, имеющимися в материалах дела, в том числе решением Надымского городского суда ЯНАО от 17.03.2025 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.07.2025 (т. 2 л.д. 11 - 31).

Названными решениями судов также подтверждается, что ответчики <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю. в квартире <адрес> никогда не проживали, не вселялись, жилищно-коммунальными услугами не пользовались, ключей от квартиры у них не имеется (т. 1 л.д. 210, т. 2 л.д. 14).

По мнению суда, <данные изъяты> В.Е., <данные изъяты> Л.Ю. являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу, поскольку в спорный период не проживали в указанном жилом помещении, не пользовались коммунальными услугами, фактически в жилом помещении проживала <данные изъяты> В.Ф., что никем не оспаривается и подтверждается решением суда, вступившим в законную силу (т. 1 л.д. 10). Таким образом, надлежащим ответчиком в настоящем деле является <данные изъяты> В.Ф.

С учетом того, что ответчиками в ходе судебного разбирательства было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с абз. 1, 2 пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Как следует из материалов дела в Надымский городской суд ЯНАО исковое заявление АО «Ямалкоммунэнерго» поступило 31.01.2025.

С учетом общего срока исковой давности и времени нахождения дела в производстве мирового судьи (3 года + 6 месяцев 19 дней), по требованиям, возникшим до 12.07.2021, срок исковой давности истек.

В этой связи сумма задолженности за периоды с 01.08.2021 по 28.02.2022, с 01.09.2023 по 30.11.2023 составляет 50 937,50 руб. (34 347,53+16 589,97) (т. 1 л.д. 65, 66).

Как указывалось выше, надлежащим ответчиком является <данные изъяты> В.Ф. - собственник жилого помещения по решению суда и фактический потребитель коммунальных услуг. Поскольку ранее истцом требования к <данные изъяты> В.Ф. о погашении задолженности не предъявлялись, суд не находит оснований для взыскания с указанного ответчика суммы пени.

В силу части 2 статьи 330 Гражданского кодекса РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с <данные изъяты> В.Ф. в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» следует взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периоды с 01.08.2021 по 28.02.2022, с 01.09.2023 по 30.11.2023 в размере 50 937,50 руб.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму в размере 4 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату госпошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Ямалкоммунэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> Валентины Федоровны (паспорт <данные изъяты> в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» (ИНН <***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периоды с 01.08.2021 по 28.02.2022, с 01.09.2023 по 30.11.2023 в размере 50 937 рублей 50 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. В остальной части иска отказать.

В иске к <данные изъяты> Вячеславу Емельяновичу (паспорт *№ обезличен*), <данные изъяты> Людмиле Юрьевне (паспорт *№ обезличен*) отказать.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов