КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 июля 2025 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-3163/2025 по исковому заявлению КПК «ФИНОПОРА» к ФИО2 о взыскании задолженности по ФИО6 займа и обращении взыскания на заложенное имущество и иску третьего лица ФИО3 о признании ФИО6 залога недвижимого имущества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

КПК «ФИНОПОРА» обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по ФИО6 займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ответчику заём в размере 150 000 рублей под 12 % годовых, на основании ФИО6 целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между КПК «ФИНОПОРА» и ФИО2 в силу которого, ответчик принял на себя обязательство возвратить эту сумму ДД.ММ.ГГГГ, оплачивать проценты, паевые взносы, а в случае нарушений сроков оплатить неустойку.

КПК «ФИНОПОРА» полностью выполнил обязательства, приняв ФИО2 в пайщики кооператива и выдав денежные средства в полном объеме.

Обязательства со стороны заёмщика по предоставленному займу не исполняются надлежащим образом. На дату подачи настоящего заявления, ответчик не произвёл ни одного платежа в счёт погашения займа и, следовательно, в счёт погашения процентов за пользование займом, вследствие его несвоевременного возврата.

Если обязательства заемщика по возврату суммы заемных средств по ФИО6 займа не исполнены в полном объеме, его обязательства по уплате процентов также не прекращаются по день фактического исполнения обязательства.

Помимо суммы основного долга и процентов, являющихся платой за пользование займом, кредитор имеет право требовать выплаты должником в качестве меры гражданско-правовой ответственности за нарушение условий ФИО6 также процентов и/или неустойки, если она предусмотрена ФИО6.

Согласно требованиям истца, ФИО2 обязан выплатить КПК «ФИНОПОРА» сумму долга на основании ФИО6 целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 000 рублей, которая складывается из задолженности ответчика по следующим основаниям:

- из неисполненного обязательства по возврату суммы займа в размере 150 000 рублей;

- из неисполненного обязательства по выплате процентов за пользование займом в размере 12 % годовых от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 рублей;

- из неисполненного обязательства по выплате неустойки в размере 0,06% от суммы неисполненного обязательства за каждый день нарушения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 100 рублей;

-задолженности по членским взносам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48000 рублей;

- штрафа 5 000 рублей за каждый факт просрочки уплаты членских взносов.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа, сторонами был заключен ФИО6 залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом залога является квартира, назначение: жилое помещение, площадь 65,2 кв.м., этаж №, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стороны оценили предмет залога в 2 000 000 рублей.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО2 в пользу КПК «ФИНОПОРА» задолженность по ФИО6 займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 000 рублей, в том числе: 150 000 рублей - задолженность по возврату суммы займа; 12 000 рублей - задолженность по выплате процентов за пользование займом в размере 12 % годовых от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8 100 рублей - задолженность по выплате неустойки в размере 0,06% от суммы неисполненного обязательства за каждый день нарушения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с ФИО2 в пользу КПК «ФИНОПОРА» задолженность по выплате членских взносов на содержание кооператива в размере 88 000 рублей, в том числе: 48 000 рублей - задолженность по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 40000 рублей - по выплате штрафа в случае неоплаты в срок членского взноса начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 790 рублей;

- взыскать с ФИО2 в пользу истца со дня следующего за днем вынесения решения проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 12 % годовых от суммы основного долга по дату фактического возврата займа; сумму членских взносов из расчета 4 % ежемесячно от суммы основного долга по дату фактического возврата суммы займа; неустойку в размере 0,06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов по дату фактического возврата суммы займа; штраф за просрочку уплаты членских взносов по 5 000 рублей 04 – го числа каждого месяца по дату фактического возврата суммы займа;

- обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 65,2 кв.м., этаж №. находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый № и установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 000000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением исковые требования КПК «ФИНОПОРА» к ФИО2 о взыскании задолженности по ФИО6 займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ определением Автозаводского районного суда <адрес>, заявление представителя истца КПК «ФИНОПОРА» - ФИО10 о взыскании судебных расходов по гражданскому делу № по исковому заявлению КПК «ФИНОПОРА» к ФИО2 о взыскании задолженности по ФИО6 займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворено частично. С ФИО2 в пользу КПК «ФИНОПОРА» взысканы расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей, почтовые расходы в размере 231,04 рублей, а всего – 15231,04 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением Автозаводского районного суда <адрес>, по гражданскому делу №произведена замена КПК «ФИНОПОРА» (ИНН <***>)на правопреемника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>).

ДД.ММ.ГГГГ определением Автозаводского районного суда <адрес>, заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению КПК «ФИНОПОРА» к ФИО2 о взыскании задолженности по ФИО6 займа и обращении взыскания на заложенное имущество, отменено. Присвоен новый номер №.

Судом в ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО4

В ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ судом была привлечена ФИО3 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, а также принят иск третьего лица для совместного рассмотрения иска КПК «ФИНОПОРА» (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

В обосновании своих требований, третье лицо ФИО3 указала следующее.

ФИО3 и ФИО2 состоят в браке, что подтверждается свидетельством регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ N 839 выданным Отделом ЗАГС Мэрия <адрес>.

В совместной собственности Истца и ФИО2 находится, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АВ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стало известно об обращении взыскания на квартиру которая является предметом залога по ФИО6 займа, после вызова её супруга ФИО2 на приём к ведущему судебному-приставу исполнителю ОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО8, где он получил Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, после чего был составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в рамках Исполнительного производства №- ИП возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ФС021743624 от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Автозаводского районного суда <адрес> по гражданскому делу № г. по исковому заявлению КПК «Финопора» к ФИО2 о взыскании задолженности по ФИО6 займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Данное имущество является, совместно нажитым имуществом супругов, является её единственным жильем, в котором она проживает вместе со своим супругом ФИО2 и своими детьми ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ р. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ р.

ФИО3 стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с КПК «Финопора» заключили ФИО6 целевого займа №, в соответствии с который ФИО2 получил от него в долг денежные средства в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, приняв на себя обязательства оплачивать проценты, паевые взносы, а в случае нарушения сроков оплатить неустойку.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа, во исполнении п. 9 ФИО6 целевого займа №, был заключен между КПК «Финопора» и ФИО2 ФИО6 залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога являлась «квартира, назначение: жилое, общая площадь 65,2 кв.м, этаж 7, находящаяся по адресу: <адрес>, 63:09:020157:6643, стороны оценили предмет залога в 2 000 000 рублей, данная цена значительно ниже рыночной стоимости заложенного имущества.

При этом согласие ФИО3, как другого супруга на совершение данной сделки, не было что подтверждается выпиской из ЕГРН от согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Росреестром была зарегистрирована ипотека, на основании ФИО6 залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу КПК «Финопора» сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и разделе 5 «ограничение прав и обременение объекта недвижимости» в п. 5.1 указано следующее «на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие: ФИО3, необходимое в силу пункта 3 статьи 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Семейный кодекс РФ».

Поскольку предусмотренное законом нотариально удостоверенное согласие ФИО3 на заключение ФИО6 залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, являющуюся совместной собственностью супругов, расположенную по адресу: <адрес> не давала, ФИО6 залога нельзя признать законным.

В связи с чем, с учетом уточнений, просила суд:

- Признать ФИО6 целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в части заключения ФИО6 залога недвижимого имущества, квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № - недействительным.

- Признать ФИО6 залога № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №- недействительным.

- Признать ипотеку в силу закона на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №-в пользу залогодержателя КПК «Финопора» от залогодателя ФИО2, прекращенной.

- Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ипотеки №:-63/463/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

- Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Представитель истца КПК «Финопора»- ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживал. С требованиями третьего лица ФИО3 не соглашались.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании первоначальные требованиями признавала, требования третьего лица ФИО3 также признавала.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признавала, уточненные требования третьего лица поддерживала, просила удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации и жительства. О причине ее неявки суду неизвестно, заявлений, ходатайств от третьего лица до начала судебного заседания в суд не поступало.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст. 420, 421 ГК РФ, ФИО6 признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении ФИО6. Понуждение к заключению ФИО6 не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить ФИО6 предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия ФИО6 определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, ФИО6 считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям ФИО6.

Существенными являются условия о предмете ФИО6, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для ФИО6 данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон Должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по ФИО6 займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или ФИО6 займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных ФИО6.

При отсутствии в ФИО6 условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (пункт 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены ФИО6.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если ФИО6 займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, заемщик обязуется возвратить полученную по кредитному ФИО6 денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По кредитному ФИО6 применяются правила, предусмотренные для исполнения обязательств по ФИО6 займа.

Исходя из содержания ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или ФИО6.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ КПК «ФИНОПОРА» выдал ФИО2 займ в размере 150 000 рублей под 12 % годовых, на основании ФИО6 целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между КПК «ФИНОПОРА» и ФИО2 в силу которого, ответчик принял на себя обязательство возвратить эту сумму ДД.ММ.ГГГГ, оплачивать проценты, паевые взносы, а в случае нарушений сроков оплатить неустойку (л.д. 7-8). По условиям указанного ФИО6, займ предоставляет ФИО2 как пайщику кооператива «ФИНОПОРА», в связи с чем, при заключении ФИО6 он был уведомлен об уставной обязанности вносить членский взнос, определенный протоколом общего собрания КПК «ФИНОПОРА» «О членских взносах» от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно, не позднее 27 числа каждого месяца (п. 18 ФИО6).

КПК «ФИНОПОРА» полностью выполнил обязательства, приняв ФИО2 в пайщики кооператива и выдав ему денежные средства в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером (л.д. 11).

Обязательства же со стороны заёмщика по предоставленному займу не исполняются надлежащим образом: на дату подачи искового заявления ответчик не произвёл ни одного платежа в счёт погашения займа и процентов за пользование займом вследствие его несвоевременного возврата, в связи с чем у него образовалась задолженность по ФИО6 займа в размере 150 000 рублей. Доказательств возврата суммы займа стороной ответчика не предоставлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что срок действия ФИО6 займа истек, требование КПК «ФИНОПОРА» о взыскании с ФИО2 задолженности по ФИО6 займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей подлежит удовлетворению.

Исходя из условий ФИО6 займа, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по выплате процентов за пользование займом в размере 12 % годовых от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 рублей.

В соответствии с п. 4 ФИО6 целевого займа, займ предоставляется под 12 % годовых.

Согласно п. 6 ФИО6 целевого займа, проценты за пользование займом оплачиваются ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца, начисленные на фактический остаток по займу.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением ФИО6 займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по выплате процентов за пользование займом в размере 12 % годовых от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- ежемесячный платеж 1500 рублей;

- просрочка 8 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- 1500 рублей х 8 месяцев = 12000 рублей.

Данный расчет задолженности судом проверен и признан правильным, иного расчета в опровержение имеющегося, ответчиком (заемщиком) не представлено. Таким образом, поскольку ответчик не произвел ни одного платежа в счет погашения займа, суд считает требование истца в указанной части обоснованным.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по выплате неустойки в размере 0,06 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день нарушения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 100 рублей.

Суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 12 ФИО6 в случае задержки возврата основного долга и процентов заемщики обязуются уплатить кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или ФИО6 денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Данный расчет задолженности судом проверен и признан верным, иного расчета в опровержение имеющегося ответчиком (заемщиком) не представлено.

Требования по взысканию задолженности по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива в размере 88 000 рублей, из которых 48 000 рублей - задолженность по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 40000 рублей - штраф в случае неоплаты в срок членского взноса начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению частично.

Так, в соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О кредитной кооперации» от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (последняя редакция), кредитные кооперативы могут быть созданы и осуществлять свою деятельность в виде кредитного кооператива, членами которого могут являться юридические и физические лица, кредитного потребительского кооператива граждан, а также в виде кредитного кооператива второго уровня.

Кредитный кооператив, за исключением кредитного кооператива второго уровня, создается и действует на основе членства по территориальному, профессиональному и (или) социальному принципам объединения членов кредитного кооператива (пайщиков), определенным уставом кредитного кооператива.

Учредители кредитного кооператива принимают решения, которые оформляются протоколом, о создании кредитного кооператива, об утверждении устава, иных документов кредитного кооператива, о формировании органов кредитного кооператива и о вступлении в саморегулируемую организацию в сфере финансового рынка, объединяющую кредитные кооперативы.

В силу п. 5.6 устава КПК «ФИНОПОРА» членство в кооперативе возникает на основании решения Правления со дня внесения соответствующей записи в реестр пайщиков. Такая запись в реестр пайщиков вносится после оплаты вступающим в кооператив пайщиком обязательного паевого и вступительного взноса.

Член кредитного кооператива (пайщик) обязан: - соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива;

- вносить дополнительные взносы в течение трех месяцев после утверждения годового баланса кредитного кооператива в случае необходимости покрытия убытков кредитного кооператива в соответствии с пунктом 1 статьи 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- солидарно с другими членами кредитного кооператива (пайщиками) нести субсидиарную ответственность по обязательствам кредитного кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса;

- своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы;

- исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Из п. 7.1 устава КПК «ФИНОПОРА» обязанность по внесению взносов является уставной обязанностью пайщика, происходящей из условий членства. Эта обязанность возникает с момента вступления пайщика в кооператив и прекращается с прекращением его членства в кооперативе (л.д. 24-49).

Как следует из материалов дела, уставом установлено, что с целью осуществления своей деятельности кооператив имеет право предоставлять займы своим членам на основании ФИО6 займа.

Установленные по делу обстоятельства подтверждают факт членства ответчика в КПК «ФИНОПОРА» и наличия у ответчика задолженности по членским взносам, которая на момент рассмотрения спора не исполнена, при этом в ходе судебного разбирательства ФИО2 признавал исковые требования, следовательно, заявленное истцом требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению, исходя из расчета:

- 150000 рублей сумма займа х 4 % от суммы займа = 6000 рублей в месяц;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8 месяцев х 6000 рублей = 48000 рублей.

Что касается штрафа, расчет которого также произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то здесь следует учесть Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Вышеназванным нормативным актом введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Срок действия вышеназванного моратория указан в п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Так, в соответствии с вышеназванным пунктом, настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и действует в течение 6 месяцев.

Таким образом, из расчета задолженности по штрафу следует исключить период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, размер начисленного штрафа составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. 6 месяцев х 5000 = 30000 рублей.

В силу норм ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или ФИО6. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или ФИО6.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Исходя из п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или ФИО6 денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или ФИО6 займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных ФИО6. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены ФИО6 займа.

Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положения ГК РФ о взыскании причитающихся процентов (п. 2 ст. 811) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу, и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в связи с утверждением Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» указанный пункт сохранил свое действие) в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном ФИО6 размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с ФИО6 должна быть возвращена.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, законом предусмотрена возможность взыскания процентов по ФИО6 займа и начисленной неустойки, до момента фактического исполнения обязательств.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения судом дела задолженность ответчиком погашена не была, то требования о взыскании с ответчика процентов за пользование займом по ставке 12 % годовых от суммы основного долга до дня фактического возврата суммы займа, а также неустойки в размере 0,06 % в день от суммы основного займа и невыплаченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ следующего за днем вынесения решения суда и по день фактического возврата суммы займа подлежат удовлетворению.

Также суд учитывает, что обязательства ответчика, как пайщика кооператива по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива и по выплате штрафа в случае неоплаты в срок членского взноса, основываются на его членстве в кооперативе, и учитывая, что ответчик является членом кооператива, уставом которого предусмотрена уплата членских взносов, независимо от заемных обязательств, ответчик обязан выплачивать членские взносы. ФИО2 добровольно вступая в члены кооператива, одновременно принял на себя обязанность признавать устав кооператива, уплачивать все установленные взносы, в том числе, членские взносы, и в полном объеме выполнять другие обязательства для членов кооператива, условия об оплате членских взносов на уставную деятельность кооператива, на которых заключен ФИО6 займа, которые в установленном законом порядке не оспорены, а соответственно являются действующими. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ФИО2 и членских взносов из расчета 4 % ежемесячно от суммы основного долга и штрафа за просрочку уплаты членских взносов по 5000 рублей за каждый месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата суммы займа.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на предмет залога, исходя из следующего.

ФИО3 и ФИО2 состоят в браке, что подтверждается свидетельством регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ № выданным Отделом ЗАГС Мэрия <адрес>.

В совместной собственности ФИО3 и ФИО2 находится, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АВ №.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа от ДД.ММ.ГГГГ №, между КПК «ФИНОПОРА» и ФИО2 был заключен ФИО6 залога от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является квартира, назначение: жилое помещение, площадь 65,2 кв.м., этаж №, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стороны оценили предмет залога в 2 000 000 рублей.

Согласие ФИО3, как другого супруга на совершение данной сделки, не было что подтверждается выпиской из ЕГРН от согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Росреестром была зарегистрирована ипотека, на основании ФИО6 залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу КПК «Финопора» сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и разделе 5 «ограничение прав и обременение объекта недвижимости» в п. 5.1 указано следующее «на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие: ФИО3, необходимое в силу пункта 3 статьи 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Семейный кодекс РФ».

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

В силу п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

К сделкам, совершенным до ДД.ММ.ГГГГ применяется абз.2 п.3 ст.35 СК в следующей редакции: «Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки».

Между тем ФИО3, как супруга, в силу части 3. ст. 35 Семейного Кодекса РФ (в редакции действовавшей на период заключения сделок) «Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга» своего согласия на заключении супругом ФИО2 ФИО6 залога квартиры не давала, о заключении указанной сделки она ничего не знала. В том числе о заключении ФИО6 займа, а узнала лишь ДД.ММ.ГГГГ, когда ее муж ФИО2 получил копию постановления по исполнительному производству №- ИП возбужденного ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1.2 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции, действующей на момент заключения оспариваемого ФИО6) ФИО6 об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. ФИО6 об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Положения пунктов 1 и 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на день заключения ФИО6) также предусматривали, что ФИО6 об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Таким образом, оспариваемый ФИО6 залога недвижимости подлежал обязательной государственной регистрации.

Исходя из приведенных норм права для совершения оспариваемого ФИО6 как сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, требовалось в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации нотариально удостоверенное согласие ФИО3 на совершение сделки при условии нахождения в браке с ФИО2 на момент совершения сделки.

Поскольку предусмотренное законом нотариально удостоверенное согласие ФИО3 на заключение ФИО6 залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, являющуюся совместной собственностью супругов, расположенную по адресу: <адрес> не давала, ФИО6 залога нельзя признать законным.

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с гг. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки; после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу положений пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается в случае признания ФИО6 залога недействительным.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать недействительным ФИО6 целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в части заключения ФИО6 залога недвижимого имущества, квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. Также признать недействительным ФИО6 залога № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Поскольку ФИО6 залога признан недействительным, суд считает возможным признать ипотеку в силу закона на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №-в пользу залогодержателя КПК «Финопора» от залогодателя ФИО2, прекращенной. Также подлежат удовлетворению требования об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ипотеки №:-63/463/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Третьим лицом ФИО3 были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., которые подтверждены документально, в связи, с чем данные расходы подлежат взысканию с ФИО2 и КПК «ФИНОПОРА» в пользу ФИО3 по 3000 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» к ФИО2 о взыскании задолженности по ФИО6 займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 3699 №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>, КПП 632101001,ОГРН <***>) денежные средства по ФИО6 займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 150 000 рублей - задолженность по возврату суммы займа; 12000 рублей - задолженность по выплате процентов за пользование займом в размере 12 % годовых от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 8 100 рублей - задолженность по выплате неустойки в размере 0,06 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день нарушения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 48 000 рублей - задолженность по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива за период с ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ и 30 000 рублей – задолженность по выплате штрафа в случае неоплаты в срок членского взноса начиная с ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ, а всего взыскать 248100 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 3699№) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>, КПП 632101001, ОГРН <***>) проценты за пользование займом по ставке 12 % годовых от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 3699№) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>, КПП 632101001, ОГРН <***>) сумму членских взносов из расчета 4 % ежемесячно от суммы основного долга, начиная с 19.05.2023г. по дату фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 3699№) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>, КПП 632101001, ОГРН <***>) неустойку в размере 0,06 % в день от суммы основного займа и невыплаченных процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 3699№) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>, КПП 632101001, ОГРН <***>) штраф за просрочку уплаты членских взносов по 5000 рублей 04-го числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 3699№) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>, КПП 632101001, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 11681 рублей.

Исковые требования третьего лица ФИО3 о признании ФИО6 залога недвижимого имущества недействительным – удовлетворить.

Признать недействительным ФИО6 целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в части заключения ФИО6 залога недвижимого имущества, квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать недействительным ФИО6 залога № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать ипотеку в силу закона на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №-в пользу залогодержателя КПК «Финопора» от залогодателя ФИО2, прекращенной.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ипотеки №: -63/463/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3699№) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3624№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН <***>, КПП 632101001, ОГРН <***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3624№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

УИД: 63RS0№-03

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>