УИД 74RS0006-01-2025-004084-82
Дело № 2-4151/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 18 ноября 2025 года
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Пшеничной Т.С.,
при секретаре Иванцовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Гринфлайт» о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Гринфлайт», в котором просила установить юридический факт принятия наследства, открывшегося после смерти мужа – ФИО (дата) года рождения, умершего (дата) года; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью 30.3 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что (дата) года умер ФИО До своей смерти 11 марта 2014 года он заключил с ФИО1. договор уступки права требования на получение в собственность с ООО «Гринфлайт» объекта недвижимости в виде однокомнатной квартиры (адрес). 16 марта 2018 года в ООО «Гринфлайт» получил акт приема-передачи квартиры во исполнение договора № участия в долевом строительстве. Право собственности на указанную квартиру ФИО в Управление Росреестра зарегистрировано не было. Супругой и единственной наследницей ФИО является истец. ФИО2 обратилась к нотариусу для оформления права на наследование, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, поскольку право собственности за умершим зарегистрировано не было. Истец вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, оплачивает коммунальные услуги.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика ООО «Гринфлайт» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска, в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При разрешении спора судом установлено, что ФИО и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от (дата) года рождения серии №
На основании договора участия в долевом строительстве жилого дома № от 13 сентября 2013 года, заключенного между ООО «Гринфлайт» (застройщик) с одной стороны, и ФИО1. с другой, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать однокомнатную квартиру №, проектной площадью с учетом площади лоджии – 33,91 кв.м., находящуюся на 20 этаже в этом доме участнику.
11 марта 2014 года между ФИО1 и ФИО был заключен договор уступки права требования, согласно которому ФИО1 уступил новому дольщику ФИО право требования на получение в собственность ООО «Гринфлайт», в лице ***» объекта недвижимости в виде однокомнатной квартиры (адрес)
Справкой ООО «Гринфлайт» от 06 марта 2014 года № подтверждается, что расчет за квартиру № по договору № от 13 сентября 2013 года участия в долевом строительстве жилого дома №, расположенного по адресу: жилой район в границах (адрес) произведен полностью, претензий по оплате не имеется.
16 марта 2018 года ООО «Гринфлайт» передало ФИО. указанную квартиру, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения. Из акта также следует, что жилому помещению присвоен почтовый адрес: (адрес)
Выпиской ЕГРН от 02 июня 2025 года подтверждается, что ФИО при жизни не зарегистрирован право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г(адрес)
(дата) года ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от (дата) года.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права.
В силу п.6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти ФИО нотариусом *** заведено наследственное дело №. Однако спорная квартира в состав наследственной массы не входит.
Исходя из вышеуказанного следует, что требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО являются излишне заявленными, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Квитанциями об оплате подтверждается факт несения истцом расходов по содержанию спорной квартиры.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО2 фактически приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), после смерти ФИО умершего (дата) года.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав производится путем признания права.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: (адрес), кадастровый номер № в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего 31 августа 2020 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Гринфлайт» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.
Признать за ФИО2(дата) года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, в порядке наследования после смерти супруга ФИО, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) кадастровый номер №.
В удовлетворении требований ФИО2 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО, (дата) года рождения, умершего (дата) года, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.С. Пшеничная
Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 года
Судья Т.С. Пшеничная