дело № 2-125(1)/2023
64RS0034-01-2022-002120-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «Чайка» о понуждении к подключению к водоснабжению, взыскании морального вреда,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском и просила обязать председателя товарищества собственников недвижимости «Чайка» ФИО3 устранить нарушения в отношении ФИО2 путем проведения необходимых мероприятий по подключению участка № к круглогодичному водоснабжению, взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей, расходы по за услуги представителя в размере 15000 рублей.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного участка, членом ТСН не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. На основании решения Саратовского районного суда Саратовской области от 23.10.2017 года обязал товарищество собственников недвижимости «Чайка» подключить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> к системе водоснабжения товарищества собственников недвижимости «Чайка» в течение 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данное решение было исполнено. В настоящее время участок № отсутствует круглогодичное водоснабжение.13.10.2022 г. представителем истца была направлена претензия в адрес ответчика с просьбой в кратчайшие сроки устранить нарушения в отношении ФИО2 путем проведения необходимых мероприятий по подключению участка №. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО2 не имеет возможности пользоваться круглогодичным водоснабжением, во внесудебном порядке решить вопрос не представилось возможным.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - председатель ТСН «Чайка» ФИО3 в судебном заседании просила суд в удовлетворении иска ФИО2 отказать, считая его необоснованным, представила суду отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. Доводы, изложенные в отзыве, представитель ответчика в судебном заседании поддержала.
Третье лицо - публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Из письменного отзыва на иск следует, что ПАО «Т Плюс» оказывает ТСН «Чайка» услуги по водоснабжению технической водой на основании договора №р от 01.05.2006 года с 01 мая по 30 сентября. Договор о предоставлении круглогодичной поставки технической воды с ТСН «Чайка» не заключал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
По основаниям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (п. 1 ст. 10 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 3 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Решением общего собрания членов ТСН «Чайка» от 17.04.2016 года ФИО2 исключена из членов товарищества. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
Судом установлено, что ПАО «Т-Плюс» оказывает ТСН «Чайка» услуги по водоснабжению холодной (технической) водой на основании договора холодного водоснабжения от 01.05.2006 года.
Кроме того, 28.08.2016г. общим собранием членов ТСН «Чайка» было принято решением создать новый водовод на земельном участке, относящемся к имуществу общего пользования; определить границу балансовой принадлежности и имущественной ответственности ТСН «Чайка» - место врезки трубы D25 мм (индивидуального водовода) в трубу D110 мм (общего водовода); в колодцах будут установлены счетчики потребления воды для всех пользователей; для членов товарищества, желающих использовать круглогодичное водоснабжение на глубине 2м от границы балансовой принадлежности, будет возможность осуществить подвод трубы водовода в место, которое он укажет; расходы, связанные с проведением круглогодичного водоснабжения от границы балансовой принадлежности до места ввода трубы, будет нести сам садовод дополнительно к взносу; размер целевого взноса для садоводов, использующих круглогодичное водоснабжение, установлен в размере 37000 руб.
01.12.2015 года между ПАО «Т-Плюс» и ФИО3 собственником участка № заключен договор № о холодном водоснабжении (круглогодичном).
Согласно условиям договора, ПАО «Т-Плюс» обязуется подавать ФИО3 через присоединению сеть из водовода технического водоснабжения холодную (техническую) воду. Абонент обязуется оплачивать принятую холодную (техническую) воду установленного качества в объеме, определённом настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим оговором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей абонента и поставщика определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности согласно приложению №1. Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и поставщика определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности согласно приложению №2.
В соответствии с п. 4 договора датой начало подачи (потребления) холодной воды является 01 декабря 2015 года.
Из п. 10 договора следует, что поставщик обязан предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащему на законном основании, только при наличии согласия поставщика.
На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В силу ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
При этом в силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК РФ).
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса (ст. 434 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока (ст. 440 ГК РФ).
Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст. 444 ГК РФ).
Как следует из материалов дела,земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО2, к системе водоснабжения товарищества собственников недвижимости «Чайка» был подключен, что не оспаривается сторонами.
Договор водоснабжения между ФИО2 и ПАО «Т Плюс» не заключался, подключения к сетям технического водоснабжения ПАО «Т Плюс» истец не имеет.
13.10.2022 года ФИО2 обращалась в ТСН «Чайка» с письменной претензией о подключении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка к системе водоснабжения (круглосуточного).
До настоящего времени земельный участок ФИО2 к системе (круглосуточного) водоснабжения ТСН «Чайка» не подключен, что стороной ответчика не оспаривается.
На основании вышеизложенного, следует, что ТСН «Чайка» обязан предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащему на законном основании, только при наличии согласия ПАО «Т-Плюс».
В нарушение вышеуказанных условий договора истец не получил согласие ПАО «Т-Плюс».
Таким образом, исковые требования в части понуждении ответчика к подключению земельного участка истца к системе (круглосуточного) водоснабжения ТСН «Чайка» не подлежат удовлетворению судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «Чайка» о понуждении к подключению к водоснабжению, взыскании морального вреда, - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области (02 марта 2023 года).
Судья: