копия
Дело № 2-5852/2025
24RS0048-01-2025-000347-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чудаевой О.О.,
при секретаре Гуляевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Домовладелец» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Домовладелец» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.10.2024 в размере 83404,21 руб., из которых: основной долг – 66653,42 руб., пени – 16750,79 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Мотивировав свои требования тем, что ООО УК «Домовладелец» управляет многоквартирным домом по ул. <адрес> в г. Красноярске (далее МКД). ФИО1 является собственником жилого помещения № <адрес> в г. Красноярске. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. За период с 01.01.2019 по 31.10.2024 у ответчика образовалась задолженность. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска, судебный приказ был отменен 03.09.2024, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Домовладелец» ФИО2 (по доверенности) поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что срок исковой давности за заявленный период истцом не пропущен.
В судебном заседании ответчик ФИО1 просил применить срок исковой давности к рассматриваемому спору, отказав в заявленных требованиях истца.
Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 169 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт обще имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.
Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Судом установлено, что ООО УК «Домовладелец» управляет многоквартирным домом по ул. <адрес> в г. Красноярске.
ФИО1 является собственником жилого помещения № <адрес>, в г. Красноярске, что подтверждается выпиской из ЕГРНП.
В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.
Как следует из представленного расчета ООО УК «Домовладелец» задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.10.2024 составляет 66653,42 руб.
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлениями Правительства РФ.
03.09.2024 мировым судьей судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 10.06.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу истца суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО УК «Домовладелец» вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными в размере 66653,42 руб.
Стороной ответчика заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.
Часть 1 ст.196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пункт 2 ст.200 ГК РФ устанавливает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ч.3).
Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Кроме того, пунктами 17 и 18 названного Постановления Пленума ВС РФ установлено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.17). Начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).
Таким образом, течение срока исковой давности подлежит исчислению по каждому отдельному просроченному платежу. Задолженность ответчика сформировалась за период с 01.01.2019 по 31.10.2024.
Как следует из материалов дела, ООО УК «Домовладелец» обратилось в суд за судебной защитой в порядке приказного производства – 05.06.2024.
10.06.2024 мировым судьей судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска, вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который отменен 03.09.2024.
Согласно квитанции об отправке, настоящий иск был направлен истцом в адрес суда – 10.01.2025.
При таких обстоятельствах, с учетом периода прошедшего с даты отмены судебного приказа - 03.09.2024 и обращением истца за судебной защитой в порядке искового производства – 10.01.2025, применению подлежит п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ), т.е. неистекшая часть срока составляет менее 6 месяцев, следовательно, она удлиняется до шести месяцев.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ввиду пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, из периода заявленного истцом надлежит исключить срок с 01.01.2019 по 04.06.2021 в связи с пропуском трехлетнего срока исковой давности, с учетом периода судебной защиты в порядке приказного производства составившего 2 месяца 28 дней, истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 05.06.2021 по 31.10.2024 (дата окончания заявленного периода истцом).
В силу ст. 155 ЖК РФ, ежемесячный платеж за май 2021 года в размере 594,68 руб., подлежал уплате в срок до 10.06.2021, в связи с чем, срок исковой давности по платежу за май 2021 не пропущен.
Как следует из представленного расчета истца, задолженность за период 05.06.2021 по 31.12.2021 начислена в размере 4756,64 руб. (594,58 руб. (ежемесячный платеж) х 8 месяцев); за период с января 2022 года по декабрь 2022 года начислено в размере 7422,72 руб. (618,56 руб. (ежемесячный платеж) х 12 месяцев); за период с января 2023 года по декабрь 2023 года начислено в размере 7899,48 руб. (658,29 руб. (ежемесячный платеж) х 12 месяцев; за период с января 2024 года по октябрь 2024 года начислено в размере 6877,40 руб. (687,74 руб. (ежемесячный платеж) х 10 месяцев). Общая сумма за период с 05.06.2021 по 31.10.2024 составляет 26361,66 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, состоящая из платежей за период с 05.06.2021 по 31.10.2024 в размере 26361,66 руб.
Доказательств уважительности пропуска истцом срока исковой давности в судебном заседании не добыто, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ такие доказательства истцом суду не представлены, препятствий для обращения истца с иском в суд в пределах срока исковой давности не установлено, истцом ходатайства о восстановлении срока не заявлено, в связи с чем, суд не усматривает предусмотренных ст. 205 ГК РФ оснований для восстановления пропущенного срока для обращения в суд.
Судом также учитывается, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (ст.205, п.12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43).
Доводы ответчика о том, что срок исковой давности пропущен за весь спорный период истцом, судом отклоняются, поскольку, не соответствует установленным судом обстоятельствам дела.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы по взносам на капитальный ремонт истцом начислены пени за период с июня 2021 по октябрь 2024, с учетом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, действие положений которого согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства РФ от 28.12.2022 № 2479 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474», исходя из которого ставка рефинансирования составляет 9,5 %, что составляет 5594,19 руб., исходя из следующего расчета: за июнь 2021 года – 224,43 руб.; июль 2021 года – 218,60 руб.; август 2021 года – 212,76 руб., сентябрь 2021 года – 207,11 руб., октябрь 2021 – 201,28 руб., ноябрь 2021 года – 195,63 руб., декабрь 2021 года – 189,79 руб., январь 2022 года – 191,37 руб., февраль 2022 года – 185,89 руб., март 2022 года – 179,82 руб., апрель 2022 года – 173,94 руб., май 2022 года – 167,87 руб., июнь 2022 года – 161,99 руб., июль 2022 года – 155,92 руб., август 2022 года – 149,85 руб., сентябрь 2022 года – 143,97 руб., октябрь 2022 года – 137,90 руб., ноябрь 2022 года – 132,02 руб., декабрь 2022 года – 125,95 руб., январь 2023 года – 127,58 руб., февраль 2023 года – 121,74 руб., март 2023 года – 115,28 руб., апрель 2023 года – 109,02 руб., май 2023 года – 102,56 руб., июнь 2023 года – 96,31 руб., июль 2023 года – 89,85 руб., август 2023 года – 83,38 руб., сентябрь 2023 года – 77,13 руб., октябрь 2023 года – 70,67 руб., ноябрь 2023 года – 64,41 руб., декабрь 2023 года – 57,95 руб., январь 2024 года – 53,79 руб., февраль 2024 года – 47,48 руб., март 2024 года – 40,73 руб., апрель 2024 года – 34,19 руб., май 2024 года – 27,44 руб., июнь 2024 года – 20,91 руб., июль 2024 года – 14,16 руб., август 2024 года – 7,40 руб., сентябрь 2024 года – 0,87 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Домовладелец» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Домовладелец» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 26361 рубль 66 копеек, пени в размере 5594 рубля 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в срок один месяц со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.О Чудаева
Мотивированное решение составлено 29.05.2025.