Решение по делу № 2-4410/2022 от 17.11.2022 - о признании незаконным отказа в принятии денежных средств, обязательств по кредитному договору исполненными, погашении записи об обременении.

Дело №

59RS0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 ноября 2022 года

Свердловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кокаровцевой М.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПАО Банк ВТБ, ООО «Дом.РФ Ипотечный агент» о признании незаконным отказа в принятии денежных средств, обязательств по кредитному договору исполненными, погашении записи об обременении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО Банк ВТБ о признании незаконным отказа в принятии денежных средств, обязательств по кредитному договору исполненными, погашении записи об обременении.

В обоснование заявленных требований указала на то, что между ней и ПАО Банк ВТБ заключен кредитный договор № от <данные изъяты> с целевым назначением: для приобретения предмета ипотеки, идентифицированного в разделе 7 индивидуальных условий (п. 4.1 договора) <адрес>. Просроченной задолженности по данному кредитному договору не имеется. Остаток задолженности составляет <данные изъяты> руб. Она намерена досрочно погасить задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГг., в связи с чем дважды по средствам ресурса Банк-онлайн направлялось заявление на досрочное погашение. Однако Банк уклоняется от зачисления денежных средств в полном объеме непосредственно в счет исполнения обязательств по договору №, объясняя это отсутствием технической возможности в связи с автоматическим списанием денежных средств со счета, обслуживающего договор ипотеки, в счет уплаты просроченной кредитной задолженности по другим кредитным договорам, заключенным также с ПАО Банк ВТБ.

ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению прекращено действие карты № в связи с истечением срока, обслуживающей текущий счет по кредитному договору №, прекращено действие карты № в связи с отсутствием необходимости в ее действии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 закрыт банковский счет №, обслуживающий кредитный договор №, расторгнут договор комплексного обслуживания №.

ФИО2 намерена продать квартиру, обремененную ипотекой во исполнение кредитного договора № от <данные изъяты>. с последующим исполнением своих обязательств по всем кредитным договорам, заключенным с банком ПАО Банк ВТБ.

<данные изъяты>. ФИО2 в адрес Банка направлено заявление о предоставлении реквизитов банковского счета для погашения обязательств по договору № от <данные изъяты>

<данные изъяты> ФИО2 в адрес Банка направлено заявление о предоставлении согласия на отчуждение квартиры, обремененной ипотекой в пользу Банка.

<данные изъяты>. в адрес Банка направлено уведомление о намерении досрочно исполнить обязательства по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, также с просьбой предоставить реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.

Формально Банк дает согласие на продажу квартиры, между тем, на все обращения ФИО2 Банк указывает реквизиты счета, обслуживающего кредитные договоры, по которым имеется просроченная кредитная задолженность.

Таким образом, денежные средства, предназначенные для исполнения обязательства по погашению задолженности по целевому кредиту (ипотеки), из-за неправомерных действий банка зачисляются в погашение просроченной задолженности по кредитным договорам № от.ДД.ММ.ГГГГ, № от <данные изъяты>

Незаконные действия банка выражаются в отказе зачислить денежные средства ФИО2 по их целевому назначению - «досрочное погашение договора ипотеки», тем самым нарушают ее права как потребителя финансовой услуги.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, отраженные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что Банк является представителем Дом РФ. Истица напрямую обязательства по погашению задолженности по целевому кредиту (ипотеки) Дом РФ исполнить не может, все идет через Банк ВТБ. Они пытались досрочно погасить обязательства по договору ипотеки, однако, Банк текущие платежи списывает, но на досрочное погашение не направляет. Кроме как через депозит суда истец не может реализовать свое законное право. Прошу признать действия банка незаконными.

В письменных пояснениях истца также указано на то, что ИП ФИО6, выступающим от имени истца по доверенности, в адрес банка по имеющимся реквизитам был направлен платеж в сумме 100 руб. с назначением платежа: «Платеж по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1».

Указанный платеж банком принят, однако, в счет исполнения обязательств ФИО2 не зачислен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в адрес банка направлено письмо с просьбой пояснить причины, по которым отправленный платеж не отображается на балансе ФИО2 Запрос получен банком ДД.ММ.ГГГГ Ответа на указанное письмо со стороны банка не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 Д.А. обратились в банк с заявлением о списании денежных средств со счета ФИО6, открытого в ПАО «ВТБ» в пользу ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. (текущий платеж по кредиту). В тот же день денежные средства со счета ФИО6 были списаны в счет оплаты просроченного платежа в сумме <данные изъяты>., из них проценты <данные изъяты>., основной долг <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Аналогичная операция проведена ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 и ФИО6 со счета последнего списана <данные изъяты> руб. в счет погашения текущего платежа по кредиту, из них <данные изъяты> руб., основной <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты>., пени <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в банк подано заявление о досрочном частичном погашении кредита. Совместно с ФИО2 ФИО6 в банк подано заявление с просьбой списать с его счета в пользу кредитного договора на частичное досрочное погашение денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.

Указанные заявление оставлены банком без исполнения, без объяснения причин, денежные средства в счет досрочного погашения ипотеки не списаны.

Представитель ответчика, ПАО Банк ВТБ, в судебное заседание не явился, в ранее представленных возражениях указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) к ФИО1 заключен кредитный договор №, обеспечением исполнения которого является ипотека квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности кредитора по указанному кредитному договору перешли к ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» (настоящее наименование ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент») на основании-договора купли-продажи закладных.

<данные изъяты> г. погашение кредита по договору осуществляется третьим лицом ФИО7 Просроченной задолженности кредиту нет.

<данные изъяты>. ФИО2 обратилась в Банк с заявлением о предоставлении согласия на отчуждение квартиры, на которое ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» ДД.ММ.ГГГГ вручил ей ответ, согласно которому возражение на продажу отсутствует, при условии полного погашения кредита.

<данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 представила в Банк заявление о предоставление ей ссудного счета для погашения кредита, на которое ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» ДД.ММ.ГГГГ вручил ей ответ, согласно которому информация по ссудному счету отсутствует. Поскольку ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» не является кредитной организацией у Общества нет ссудного счета.

Согласно п. 4.4 Приложения № к кредитному договору № (Общие положения кредитного договора) заемщик вправе осуществить полное/частичное погашение кредита, которое может быть произведено в любой день, с соблюдением Условий о предварительном уведомлении кредитора путем подачи заявления - обязательства по форме кредитора.

ФИО2 направляла в банк обращения, в которых уведомляла Банк исполнить досрочно обязательства по кредитному договору, просила представить банковские реквизиты для погашения кредитных обязательств по договору №, о которых ей Банк сообщил о порядке подачи заявления-обязательства по форме кредитора. ФИО2 денежные средства на погашение кредита не направляла, что подтверждается выписками по ее счетам в Банке ВТБ (ПАО).

Поскольку ФИО2 не размещала на своих счетах денежные средства для их дальнейшего направления на досрочное погашение кредитного договора № (т.е. Заемщик не исполнила условия кредитного договора, его положения, регулирующие порядок исполнения кредитного договора в части досрочного погашения кредита), права ФИО2 на досрочное погашение кредита не считаются нарушенными.

При отсутствии денежных средств, достаточных для полного досрочного погашения кредита, на счете ФИО2 в Банке ВТБ (ПАО) у Кредитора отсутствует возможность принять от ФИО2 исполнение по кредитному договору (возможность совершить операцию по списанию денежных средств со счетов ФИО2 и направление денежных средств на досрочное погашение кредитного договора указанного выше отсутствует в виду отсутствия денежных средств на счетах).

Также Банком указано на то, что он не является кредитором истца по кредитному договору, следовательно, не является надлежащим ответчиком.

Банк просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований к Банку в полном объеме.

Ответчик, ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», представителя в судебное заседание не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в отзыве на исковое заявление указало на наличие в реестре актуальных записей о государственной регистрации права собственности и ипотеке.

Из заключения Управления Роспотребнадзора по <адрес> следует, что денежные средства гр. ФИО2, предназначенные для исполнения обязательства по погашению задолженности по целевому кредиту (ипотеки), зачисляются в погашение просроченной задолженности по кредитным договорам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, № от <данные изъяты>

Обязательства потребителя по различным кредитным договорам, являются отдельными видами обязательств, каждое из которых должно исполняться надлежащим образом, в соответствии с заключенным договором.

Списание денежных средств со счета клиента без его распоряжения допускается только в случаях и по основаниям, предусмотренным в договоре между плательщиком (клиентом) и Банком, с указанием конкретных банковских счетов, с указанием суммы акцепта или порядка ее определения.

Банк, перераспределяя денежные средства, оплаченные по договору <данные изъяты> злоупотребляет своим правом, что может привести к нарушению гр. ФИО2 условий кредитного договора, обеспеченного залогом и обращению взыскания на предмет ипотеки.

При данных обстоятельствах в действиях банка усматриваются нарушения действующего законодательства.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ 24 (ПАО) и <данные изъяты> заключен кредитный договор №. Целевое назначение: для приобретения предмета ипотеки, идентифицированного в разделе 7 ИУ (л.д. 17-23).

Произведена смена фамилии с ФИО3 на ФИО2, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серии I -ВГ № (л.д. 14).

Не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 прекращено действие карты № в связи с истечением срока, обслуживающей текущий счет по кредитному договору №, прекращено действие карты № в связи с отсутствием необходимости в ее действии (как указывает истец).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 закрыт банковский счет №, обслуживающий кредитный договор №, расторгнут договор комплексного обслуживания №.

<данные изъяты>. ФИО2 в адрес Банка направлено заявление о предоставлении реквизитов банковского счета для погашения обязательств по договору № от <данные изъяты> (л.д. 45).

<данные изъяты>. ФИО2 в адрес Банка направлено заявление о предоставлении согласия на отчуждение квартиры, обремененной ипотекой в пользу Банка (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ по форме Банка ФИО2 заполнено заявление – обязательство о полном досрочном возврате кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> рублей, дата полного погашения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). Настоящим заявление ФИО2 обязалась обеспечить в указанную выше дату досрочного погашения не позднее 19:00 наличие на своем текущем/карточном счете в ВТБ 24 необходимых для исполнения настоящего заявления обязательства денежных средств.

По мнению истца, отказ Банка в принятии денежных средств, предназначенных для досрочного исполнения обязательства по погашению целевого кредита (ипотеки), является незаконным, что послужило основанием для обращения в суд.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 30 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" предусмотрено, что отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пункт 3 ст. 421 ГК РФ предусматривает, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Из содержания п. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Пунктом 1 ст. 845 ГК РФ установлено, что по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 846 ГК РФ при заключении договора банковского счета клиенту или указанному им лицу открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами. Банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом и установленными в соответствии с ним банковскими правилами.

На основании п. 1 ст. 854 ГК РФ списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента.

Из Приложения № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что карточный счет - банковский текущий счет, открытый кредитором заемщику в валюте кредита, предусматривающий использование банковской карты в целях осуществления расчетов по операциям с использованием банковских карт. Погашение обязательств по кредиту кредитором с использованием карточного счета производится за счет свободного остатка собственных денежных средств заемщика на карточном счете, а также исполнения требований (в том числе платежных требований) кредитора по периодическому погашению платежей на основании согласия (заранее данного акцепта) заемщика согласно договору, включая при необходимости конверсию денежных средств (п. 2.10 Правил предоставления и погашения кредита).

ПДП – полное досрочное погашение кредита (п. 2.13 Правил предоставления и погашения кредита). ЧДП – частично досрочное погашение.

В соответствии с п. 4.3 Правил Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты путем осуществления платежей следующем порядке:

4.3.1 До подписания договора заемщик открывает текущий рублевый счет, а также текущий счет в валюте кредита, если кредит предоставлен в иностранной валюте.

4.3.2 В течение платежного периода исполнение требований (в том числе платёжных требований) кредитора по списанию средств заемщика в погашение текущего платежа в соответствии с условиями договора к карточному счету (при наличии) и текущему счету подлежат предъявлению и исполнению на дату внесения заемщиком на указанные счета (в совокупности) суммы, необходимой для полной оплаты текущего платежа, либо в дату внесения заемщиком на указанные счета (в совокупности) суммы, необходимой для исполнения частичного досрочного погашения и текущего платежа одновременно, в случае если заёмщик направил заявление ЧДП и дата ЧДП приходится на платежный период, в следующей очередности:

4.3.2.1 В первую очередь - с карточного счета (при его наличии).

4.3.2.2 Во вторую очередь (либо в первую очередь – в случае отсутствия у заемщика карточного счета) - с текущего счета.

4.3.3 В случае, если на 19 часов 00 минут последней даты платежного периода денежных средств заемщика на карточном счете (при наличии) и текущем счете недостаточно, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по погашению кредита в сумме, соответствующей требованию кредитора по договору требования, в том числе платежные требования) подлежат предъявлению и использованию в следующем порядке:

4.3.3.1 В первую очередь - к Карточному счету.

4.3.2.2 Во вторую очередь (либо в первую очередь – в случае отсутствия у заемщика карточного счета) - с текущего счета.

4.3.3.3 В третью очередь (либо во вторую очередь - в случае отсутствия у заемщика карточного счета) - ко всем остальным банковским счетам, открытым у кредитора, за исключением счетов, открытых в системе «Телебанк» и счетов, открытых в территориальных подразделениях филиалов Кредитора, отличных от филиала предоставления кредита.

4.3.6.1 В случае осуществления заемщиком в любой из платежных периодов ЧДП Платеж в данные платежный период может быть произведен только в дату осуществления ЧДП.

ДД.ММ.ГГГГ В случае отсутствия просрочки при исполнении обязательств из суммы платежа, полученного кредитором, в первую очередь погашаются обязательства по выплате процентов, а оставшиеся после уплаты процентов средства направляются на счет возвраты суммы кредита.

Заемщик вправе осуществить ПДП и ЧДП, которое может быть произведено в любой день, с соблюдением условий о предварительном уведомлении кредитора путем подачи заявления-обязательства по форме Кредитора. При этом проценты, начисленные до даты такого ПДП и ЧДП в соответствии с условиями договора, подлежат уплате в полном объеме на дату ПДП и ЧДП.

При подаче заемщика заявления об утрате, прекращении действия/блокировке банковской карты по иным причинам списание с карточного счета не осуществляется, уведомление об этом заемщику не направляется (ДД.ММ.ГГГГ Правил).

Таким образом, из правил предоставления и погашения кредита по кредитному договору следует, что при его заключении стороны договорились о том, что операции по использованию предоставленных в кредит денежных средств и их возврату осуществляются путем использования открытого на имя истца карточного счета (банковский текущий счет).

Стороны в добровольном порядке установили, что операции в рамках договора, в том числе по возврату предоставленных в кредит денежных средств, неразрывно связаны с использованием открытого на имя истца счета, куда денежные средства вносятся истцом также в определенном сторонами порядке.

Вместе с тем, истцом счета, обслуживающие спорный кредитный договор, закрыты либо прекращены в связи с истечением срока действия, в том числе действия карт.

Отношения заемщика и кредитора вытекают из условий кредитного договора, согласно которым исполнение обязательств осуществляется путем размещения на банковском текущем счете денежных средств и их дальнейшего списания банком в счет погашения задолженности по кредиту.

Суд, принимая во внимание положения заключенного между сторонами кредитного договора, условием которого является наличие счета, с помощью которого должны осуществляться операции по расходованию предоставленных в кредит денежных средств и их возврат, считает, что истцом в данной части ненадлежащим образом исполняются обязательства.

Написав ДД.ММ.ГГГГ заявление – обязательство о полном досрочном возврате кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> рублей, дата полного погашения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), доказательств того, что в указанную дату досрочного исполнения обязательства на счете истца имелась необходимая для досрочного погашения кредита денежная сумма, в материалах дела не имеется.

Согласно представленным ответчиком справкам по иным счетам истца, имеющимся в банке, сведения о размещении каких – либо денежных сумм для их дальнейшего направления банком на досрочное погашение кредитного договора, не имеется.

В материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего исполнения истцом обязательств по внесению денежных средств по кредитному договору в целях его досрочного исполнения.

Тот факт, что истцом и ее представителем частично и небольшими суммами, в том числе в ходе рассмотрения дела, вносились денежные средства в счет исполнения кредитных обязательств, не свидетельствует о том, что банком отказано в принятии денежных средств в установленную в кредитном договоре дату соответствующего их распределения по счету.

В материалы дела истцом не представлено ни одного доказательства отказа Банка в принятии денежных средств в счет полного досрочного погашения кредитного договора.

Из положений ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований и признании незаконным отказа Банка в принятии денежных средств в счет полного досрочного погашения кредитного договора, обеспеченного ипотекой, наличие которого суд при рассмотрении дела не установил, у суда не имеется.

Пунктом 1 ст. 327 ГК РФ предусмотрено, что должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства (п. 2).

Вместе с тем, тот факт, что денежные средства ФИО2 внесены на депозит Управления Судебного департамента в <адрес> не свидетельствуют об исполнении обязательств по кредитному договору, поскольку возможность погашения кредита указанным способом условиями кредитного договора не предусмотрена, доказательств уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны, в материалах дела не имеется.

Пунктом 3 ст. 307 ГК РФ предусмотрено, что при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для признания обязательств ФИО2 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ исполненными, поскольку в ходе рассмотрения дела таких оснований судом не установлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании погашенной записи об обременении ипотекой квартиры заявлены преждевременно и безосновательно.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Отзыв - заключение Управления Роспотребнадзора по <адрес>, при исследовании всех имеющихся доказательств по делу не является для суда обязательным и подлежит оценке наряду с иными доказательствами.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Кокаровцева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.