УИД 77RS0021-02-2025-000551-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Енокян Г.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5229/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка оплаты за ЖКУ, мотивируя свои требования тем, что в квартире № 1046, расположенной по адресу адрес, истец является собственником ¼ доли в праве собственности, ответчик ФИО2 является собственником ¾ доли в праве собственности. Ответчик длительное время не участвуют в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что, по мнению истца, является основанием для раздела финансово-лицевого счета, определения долей в оплате, обязания выдавать отдельные платежные документы в судебном порядке.

Истец ФИО1 и её представитель в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в своё отсуствие..

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не направила, возражений на иск не представила, явку представителя не обеспечила.

Представители третьих лиц МФЦ «Центр госуслуг адрес», ГБУ адрес "Жилищник адрес" в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 247 ГК РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 2 ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что в квартире № 1046, расположенной по адресу адрес, истец является собственником ¼ доли в праве собственности, ответчик ФИО2 является собственником ¾ доли в праве собственности.

Согласно материалам дела указанные лица общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, оценив представленные доказательства, полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, посредством формирования Управляющей компанией отдельных единых платежных документов с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет. Учитывая, что собственники жилого помещения имеют равные права и обязанности, размер платежей для них составит: ФИО1 – ¼ доля, ФИО2 – ¾ доля от всей суммы начислений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за ЖКУ - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № 1046, расположенную по адресу адрес следующим образом: за ФИО1 – ¼ долей в оплате, за ФИО2 – ¾ долей в оплате.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Енокян

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 07.05.2025 года.