УИД: 77RS0029-02-2025-003827-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4511/25 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Руза-Сервис» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Руза-Сервис» обратилось в суд с иском, после уточнения которого в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать со ФИО1 задолженность по договору возмездного оказания услуг по обслуживанию коттеджного адрес № 169-БР-ЭП от 01.10.2021 г. за период с 01.09.2021 по 30.03.2023 в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке за период с 31.10.2023 г. по 14.03.2025 г. в размере сумма и далее по дату фактической оплаты задолженности; расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Руза-Сервис» и ФИО1 был заключен договор возмездного оказания услуг по обслуживанию коттеджного адрес № 169-БР-ЭП от 01.10.2021 г., а именно: земельного участка площадью 981 кв. м, расположенного по адресу: адрес, уч. № 169 на генплане Поселка, с кадастровым номером 50:19:0030119:182, а также расположенного на земельном участке дома с кадастровым номером 50:19:0030119:288 площадью 184, 6 кв. м., принадлежащих на праве собственности ответчику.

Согласно п. 2. 1 договора ООО «Руза-Сервис» за плату обязуется выполнить работы и оказать услуги, а именно предоставить возможность пользования инженерной и иной инфраструктурой поселка, осуществлять содержание и ремонт сетей электро-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории общего пользования и необходимых для обеспечения нормального функционирования поселка и др. предусмотренные договором и направленные на обеспечение благоустройства поселка работы и услуги.

Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 1 от 26.04.2023 г., в котором стороны зафиксировали, что по состоянию на 30 марта 2023 г. ФИО1 имеет задолженность перед ООО «Руза-Сервис», где совокупный долг по компенсации водоснабжения и электроснабжения составляет сумма, по оплате услуг ответчика «Обслуживание и содержание» - сумма; ФИО1 приняла на себя обязательство погасить образовавшуюся задолженность не позднее 30 октября 2023 г., ООО «Руза-Сервис», в свою очередь, отказалось от применения к ФИО1 штрафных санкций, обусловленных наличием долга.

Ответчик свои обязательства по оплате оказанных истцом услуг не исполнила, в связи с чем у ответчика возникла задолженность за период с 01.09 2021 по 30.03.2023 в размере сумма

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, в письменном отзыве на исковое заявление просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что дополнительное соглашение № 1 от 26.04.2023 г. ею оспаривается в судебном порядке, при этом иных доказательств, подтверждающих наличие задолженности, у истца не имеется. Также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с сентября 2021 года по март 2022 года.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 2 указанной выше статьи установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 421 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО «Руза-Сервис» (Исполнитель) и ФИО1 (Пользователь) был заключен договор возмездного оказания услуг по обслуживанию коттеджного адрес № 169-БР-ЭП от 01.10.2021 г., а именно земельного участка площадью 981 кв. м, . расположенного по адресу: адрес, уч. № 169 на генплане Поселка, с кадастровым номером 50:19:0030119:182, а также расположенного на земельном участке дома с кадастровым номером 50:19:0030119:288 площадью 184, 6 кв. м., принадлежащий на праве собственности ответчику.

Согласно п. 2. 1 договора ООО «Руза-Сервис» за плату обязуется выполнить работы и оказать услуги, а именно предоставить возможность пользования инженерной и иной инфраструктурой поселка, осуществлять содержание и ремонт сетей электро-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории общего пользования и необходимых для обеспечения нормального функционирования поселка и др. предусмотренные договором и направленные на обеспечение благоустройства поселка работы и услуги.

В силу п. 1.11 договора, под услугами в контексте данного договора понимаются услуги, оказываемые Исполнителем собственными силами и/или с привлечением третьих лиц, связанные с возмездным пользованием Пользователем имуществом общего пользования, инженерной и иной инфраструктуры, комплексным обслуживанием имущества общего пользования, оборудованием и элементами благоустройства, «Белая Руза», в том числе:

- уборка территории общего пользования поселка (1.11.4),

- высадка растений и кустарников и уход за ним (п 1.11.3),

- содержание и ремонт дорог на территории общего пользования (1.11.8),

- осуществление режима пропуска и проезда автотранспорта на тер, поселка (п. 1.11.5) и др.

В п. 3.2.7 договора также закреплено, что Исполнитель от имени Пользователя организует сбор и перечисление платежей ресурсоснабжающим организациям за потребленный Пользователем коммунальный ресурс за отчётный период на основании показаний установленных на участке индивидуальных приборов учета, предоставленных Пользователем.

В силу п. 3.4.2 и 3.4.3 договора ФИО1 обязалась своевременно оплачивать оказанные истцом услуги, а также своевременно оплачивать за каждый отчетный период потребленные коммунальные ресурсы (водоснабжение и электроснабжение).

Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 1 от 26.04.2023 г. к договору № 169-БР-ЭП от 01.10.2021, согласно которому:

задолженность Пользователя перед Исполнителем в части квитанции «Обслуживание и содержание» составляет на 30 марта 2023 г. сумму в размере сумма. Пользователь обязуется погасить имеющуюся перед Исполнителем задолженность не позднее 30.10.2023 года. Подтверждением исполненных Пользователем обязательств будет являться копия квитанции о совершении банковского перевода, которую Пользователь передает Исполнителю ( п. 2);

- задолженность Пользователя в части квитанции «Компенсация водоснабжения» по показаниям счетчика воды №1019049078702 равным 00494,685 на 30 марта 2023 г. составляет сумму в размере сумма. Пользователь обязуется погасить имеющуюся перед Исполнителем задолженность не позднее 30.10.2023 года. Подтверждением исполненных Пользователем обязательств будет являться копия квитанции о совершении банковского перевода, которую Пользователь передает Исполнителю (п.3);

- задолженность Пользователя в части квитанции «Компенсация энергоснабжения» по электрическому счетчику № 2563 1164 на 30 марта 2023 г, составляет сумму в размере сумма Пользователь обязуется погасить имеющуюся перед Исполнителем задолженность не позднее 30.10.2023 года (п. 4).

Решением Приморского районного суда адрес от 15.05.2024 по делу № 2-584/2024, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21.01.2025, было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Руза-Сервис» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2021 г. по октябрь 2023 года, заключить договор о реструктуризации задолженности за потребленную электроэнергию.

В указанном деле ФИО1 ссылалась на неправильность расчета ее задолженности перед ООО «Руза-Сервис». Однако указанный довод был судами отклонен со ссылкой на наличие дополнительного соглашения № 1 от 26.04.2023 г. к договору № 169-БР-ЭП от 01.10.2021, которым установлен размер задолженности и которое является действующим, недействительным не признано.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При этом ответчиком было сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям период с сентября 2021 года по март 2022 года.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ссылка представителя истца на дополнительное соглашение от 26 апреля 2023 года как на признание долга и начало течения срока исковой давности суд признает несостоятельными, поскольку данное соглашение подписано не ФИО1, пи этом ответчик оспаривает факт подписания данного соглашения в виду действительного волеизъявления на признание долга, что явилось предметом рассмотрения иного судного спора.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С иском в суд истец обратился 17.03.2025, в связи с чем срок исковой давности по заявленным требованиям за период до марта 2022 года истцом пропущен, следовательно, в силу ст. 199 ГК РФ во взыскании задолженности, возникшей до марта 2022 года, должно быть отказано по основаниям пропуска срока исковой давности.

Согласно представленном истцом расчету за период с марта 2022 года по март 2023 года, включительно, задолженность составила сумму сумма Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов пользование чужими денежными средствами за период с 31 октября 2023 года на дату вынесения решения суда 12.11.2023 составил сумму сумма и в этом размере подлежит взысканию с ответчика в качестве имущественной ответственности за нарушение сроков внесения платежей.

Требования в части взыскания процентов за будущий период подлежат отклонению как основанные на предположении и не направленные на защиту нарушенного права, что не соответствует положениям ст.ст.8,12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составит сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Руза-Сервис» задолженность по договору возмездного оказания услуг за период с марта 2022 года по март 2023 года, включительно, в сумме сумма , проценты в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2025 года.

Судья