2-6039\2022

56RS0018-01-2022-006591-87

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 23 августа 2022 г.

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

Председательствующего судьи Харченко Н.А.

При секретаре Хусаиновой У.И.

С участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Корнюхину ИюЕ. о признании недействительными решений общего собрания,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд к ФИО5 с исковым заявлением, в котором просили о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... оформленных протоколом от ... В обоснование заявленных требований ссылались на то, что являются собственниками жилых помещений в МКД по адресу: .... ... узнали, что в сентябре-октябре 2019 г. по инициативе ответчика в их доме прошло внеочередное общее собрание, оформленное протоколом от ... Между тем, указанное собрание не созывалось и не проводилось, собственники на нем не голосовали. Поэтому истец просил о признании недействительным решений общего собрания, собственников помещений многоквартирного по адресу: ..., оформленных протоколом от ...

Ответчик, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя и представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица, будучи уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили, письменный отзыв не предоставили, об отложении разбирательства дела по существу не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело неявившихся лиц.

В ходе судебного заседания истцы заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, указывая, что с июля 2020 г. пытались урегулировать вопрос во внесудебном порядке.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на пропуск истцом срока для обращения в суд.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив и проанализировав в совокупности представленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Порядок созыва, проведения и принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с вышеуказанными нормами общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Как установлено судом из материалов дела, в жилом доме по адресу: ..., в период с 02.09.2019 г. по 31.10.2019 г. проведено общее собрание собственников помещений посредством очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от ...

Из представленной суду копии протокола от ... следует, что в повестку дня собрания включены следующие вопросы: 1) выборы счетной комиссии, председателя, секретаря собрания; 2) согласование демонтажа подоконной части ограждающей конструкции в помещении 1 нежилого помещения 2.1.2 по адресу: ... для монтажа входной группы для обеспечения отдельного входа, с использованием земельного участка в соответствии с проектом.

Оформленный протокол общего собрания от .... поступил в ГЖИ в соответствии с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, что следует из письма ГЖИ по Оренбургской области от ...

Заявляя требование о недействительности решений, принятых на указанном общем собрании, истец указал на нарушение процедуры созыва, проведения собрания, отсутствие кворума.

Возражая по заявленным требованиям, ответчик заявила о пропуске истцом срока для обращения в суд.

В силу положений ст. 196 и п. 1 ст. 197 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, а для отдельных видов требований законом могут быть установлены специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Аналогичное положение закреплено в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, а также в п.п. 111 и 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснивших, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Как следует из представленных документов, сведения относительно оспариваемого собрания в форме очно-заочного голосования стали доступны истцу ..., что подтвердили истцы, предоставив переписку с ГЖИ по Оренбургской области, управляющей компанией за 2020-2022 гг., в которой истцам неоднократно разъяснялся порядок обжалования решения общего собрания.

При этом, в суд с настоящим иском истцы обратились только ...

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что об оспариваемых решения собрания истцу стало известно не позднее ...

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец обратился в суд за пределами предусмотренного законом срока исковой давности и, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ, не усматривает оснований для удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Корнюхину ИюЕ. о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 30.08.2022 г.

Судья: подпись Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-6039/2022, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга.