Дело № 2-2316/2025
УИД № 24RS0016-01-2025-002723-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2025 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Железногорск Красноярского края ФИО1,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дубровской К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное унитарное предприятие «Горно-химический комбинат» (далее ФГУП «ГКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО18, о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, ул. Свердлова, д.4, комната №87, общей площадью 18,7. Согласно протоколу №2 от 29.03.2019 заседания жилищно-бытовой комиссии №2 от 29.03.2019, договору найма жилого помещения в общежитии от 30.04.2019 №01-06-001-01/1391 ФИО4 представлено койко-место в комнате №87 общей площадью 9,2 кв.м, сроком с 01.04.2019 по 31.03.2020 (п.5.26 протокола №2). Из п. 4 договора найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение члены его семьи не вселяются. В связи с неоднократным нарушением нанимателем обязательств по договору решением Железногорского городского суда Красноярского края от 14.11.2022 расторгнут договор социального найма указанного жилого помещения, ФИО4 признана утратившей право пользования, выселена из указанного жилого помещения. Указанное решение вступило в законную силу, истцу выдан исполнительный лист серии ФС №037562553. На основании данного исполнительного листа в ОСП по г. Железногорску возбуждено исполнительное производство №219878/23/24089-ИП, которое окончено фактическим исполнением. Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на 04.08.2025 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы дочь нанимателя ФИО2 (с 01.04.2019) и внучка нанимателя ФИО3 (с 22.10.2022), то есть до вынесения решения суда о расторжении договора найма В настоящее время в комнате №87, расположенной по адресу: <адрес>, никто не проживает, что подтверждается актом установления факта проживания от 01.09.2025. Договор найма жилого помещения в отношении данного договора ни с кем не заключался. Письмом от 22.08.2025 №202/01-04-57/18479 истец уведомил ответчика о необходимости совершить действия, направленные на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также разъяснено о том, что при неисполнении требований ФГУП «ГХК» будут сняты с регистрационного учета в судебном порядке. Поскольку ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается, указывая на данные обстоятельства, истец просил признать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах ФИО19 утратившими право пользования указанным жилым помещением.
Определением суда от 06.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, привлечен Отдел по делам семьи и детства Администрации ЗАТО г.Железногорск.
Представитель ФГУП «ГКХ» ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании поддержала заявленные требования, дополнительного пояснил, что ответчик фактически в жилом помещении никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО20 года рождения, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявляла, сведений о причинах неявки не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по делам семьи и детства Администрации ЗАТО г.Железногорск, в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при согласии явившегося участника процесса и прокурора
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст. 682 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
При этом, в силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
В соответствии с пп. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договора найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
На основании ч. 2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (ч.1 ст. 102 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ, кроме того, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
На основании п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФГУП «ГХК» принадлежит на праве хозяйственного ведения здание (жилой дом), площадью 4017 кв.м, являющееся собственностью РФ, расположенное по Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>.
Решением жилищно-бытовой комиссии ФГУП «ГХК», содержащимся в протоколе № 2 от 29.03.2019, ФИО4 было выделено жилое помещение по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, общей площадью 18,7 кв.м (№5.26). Между ФГУП «ГХК» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №01-06-001-01/1391 от 30.04.2019, по условиям которого ФГУП «ГХК» передало ФИО4 за плату во владение и пользование жилое помещение пенсионеру для временного проживания койка место в комнате №87 общей площадь 9,2 кв.м, в общежитии, срок предоставления жилого помещения с 01.04.2019 до 31.03.2020.
Из п. 4 договора найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение члены его семьи не вселяются.
В связи с неоднократным нарушением нанимателем обязательств по договору заочным решением Железногорского городского суда Красноярского края от 14.11.2022, вступивши в законную силу, расторгнут договор найма жилого помещения в общежитии № 1-06-001-01/1391, заключенный 30.04.2019 года между ФГУП «Горно-химический комбинат» и ФИО4 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, комната 87, выселена из жилого помещения.
Взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС №037562553, на основании данного исполнительного листа в ОСП по г. Железногорску возбуждено исполнительное производство №219878/23/24089-ИП, которое окончено фактическим исполнением.
Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на 04.08.2025 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы дочь бывшего нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с 01.04.2019) и внучка нанимателя ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).
При этом суд учитывает, что указанный адрес: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, комната 87, указан в качестве адреса регистрации ответчика ФИО2 при составлении акта записи о рождении ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также в сведениях представленных по запросу суда МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск.
В настоящее время в комнате №87, расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает, что подтверждается актом установления факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма жилого помещения в отношении данного договора ни с кем не заключен, что также следует из пояснений представителя истца.
Письмом от 22.08.2025 №202/01-04-57/18479 истец уведомил ответчика о необходимости совершить действия, направленные на снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также разъяснено о том, что при неисполнении требований ФГУП «ГХК» будут сняты с регистрационного учета в судебном порядке.
ФГУП «ГХК», являясь правообладателем спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений принадлежащего ему права собственности.
Таким образом, спорное жилое помещение, имеющее статус специализированного жилого помещения, предоставлялось нанимателю ФИО6 для временного проживания в нём на основании договора найма, который был расторгнут в судебном порядке. Следовательно, договор найма спорного жилого помещения от 30.04.2019 следует считать расторгнутым и в отношении членом семьи нанимателя, при этом ответчик не относится к категории граждан, для которых такие жилые помещения предназначены, доказательств обратному не представлено.
С учетом изложенного, ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением, также как и ее дочь ФИО15 которая зарегистрирована в квартире по факту своего рождения – по месту жительства одного из родителей.
Поскольку право малолетней ФИО14 производно от прав его законного представителя – матери ФИО2, то в силу ст. 20 ГК РФ следует, что она приобретает право пользования той жилплощадью, которая определена ей в качестве места жительства законного представителя. При данных обстоятельствах, суд признаёт ответчика и несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена с.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, комната №.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из данного положения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО21, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, несовершеннолетнюю ФИО12 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, несовершеннолетней ФИО13 года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, комната №.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А.Васильева
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года