Дело №
УИД 27RS0№-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2025 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Казак М.П.,
при помощнике судьи ФИО5,
с участием:
- представителей истца ФИО7, ФИО8
- ответчика ФИО1, его представителя ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищество «Минерал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Минерал» обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по членским и целевым взносам, компенсации за потребленную электроэнергию индивидуальными собственниками земельных участков СНТ «Минерал», в том числе процентов (неустоек) и судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истцом указано о том, что ответчики ФИО9 имеют в совместной собственности земельные участки со следующими кадастровыми номерами:
№, площадью 1141 кв.м., расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, СНТ «Минерал», <адрес>
№, площадью 1310 кв.м., расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, СНТ «Минерал», <адрес>А;
№, площадью 1438 кв.м., расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, СНТ «Минерал», <адрес>Б;
№, площадью 906 кв.м., расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, СНТ «Минерал», <адрес>.
Помимо этого, ФИО1 лично является собственником земельных участков со следующими кадастровыми номерами:
№, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, СНТ «Минерал», <адрес>А;
№, площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, СНТ «Минерал», <адрес>;
№, площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, СНТ «Минерал», <адрес>А.
Указанные земельные участки расположены в границах СНТ «Минерал» (ИНН <***>).
Ответчики являются индивидуальными собственниками земельных участков в понимании положений ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (далее Закон № 217-ФЗ), ведут садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ Минерал, без участия в нём.
В СНТ «Минерал» установлены взносы для индивидуальных собственников (п.п. 3-5 ст. 5 № 217-ФЗ).
Пунктом 7.2. Устава СНТ «Минерал» предусмотрено, что индивидуальные правообладатели, не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, уплачиваемой индивидуальными правообладателями, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ.
Дополнительно пункт 7.8 Устава СНТ Минерал определяет порядок компенсации затрат на электроэнергию в зависимости от величины её потребления собственником земельного участка. Ответчики являются субабонентами, электроэнергия предоставляется на участок через сеть СНТ.
На период с 01.07.2021г. по 30.06.2024г. были приняты членские взносы (сумма равная членским взносам как компенсация расходов по содержанию имущества - для индивидуальных правообладателей земельных участков) в размере 399 руб./сотка.
На основании решения общего собрания СНТ Минерал, принятого протоколом № ОС1/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, на период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета, в соответствии с которой установлены:
489 руб./сотка - членский взнос;
65,07 руб./сотка - целевой взнос за ремонт Главной дороги СНТ.
Пункт 7.4 Устава СНТ определяет, что взносы вносятся на расчетный счет СНТ не позднее 31 декабря очередного текущего финансового года, в котором они были установлены решением ежегодного Общего собрания на очередной финансовый год (сезон). Для индивидуальных собственников размер пеней за неоплаченные членские взносы определяется в порядке ст. 395 ГК РФ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками не оплачены членские и целевые взносы, не компенсированы затраты на электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. г.
СНТ Минерал направило ответчикам повторные претензии от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об оплате, образовавшейся задолженность. Обязательного соблюдения досудебного порядка урегулирования задолженности ГПК РФ не предусматривает.
До обращения с иском в суд задолженность не оплачена. На неоплаченную задолженность истцом начислена неустойка, на основании ст. 395 ГК РФ, так как положениями Устава СНТ Минерал размер начисляемой неустойки не определён.
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков за земельные участки, находящиеся в совместной собственности, по членским и целевым взносам (сумма равная членским взносам как компенсация расходов по содержанию общего имущества - для индивидуальных правообладателей земельных участков) составляет в общей сумме 44 198,03 рублей, как сумма задолженностей, образовавшейся за период действия 2 утвержденных смет СНТ, на указанную сумму начислена неустойка и составляет 13 803,57 рублей.
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 за земельные участки, находящиеся в личной собственности, по членским и целевым взносам (сумма равная членским взносам как компенсация расходов по содержанию общего имущества - для индивидуальных правообладателей земельных участков) составляет в общей сумме 38 589,38 рублей, на которые начислена неустойка, составляющая 14 014,53 рублей.
Задолженность по компенсации за электроэнергию составляет в общей сумме 21 716,69 рублей, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ пор ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на указанное, на правовые нормы, регулирующие возникшие правоотношения, истец просил суд :
- взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу СНТ Минерал солидарно задолженность по членским и целевым взносам (сумма равная членским взносам как компенсация расходов по содержанию общего имущества - для индивидуальных правообладателей земельных участков) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 198,03 рублей, а также неустойки за просрочку оплаты членских и целевых взносов за соответствующий период в сумме 13 803,57 рублей и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскать неустойку, определяемую на основании размера ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период по дату фактической оплаты.
- Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу СНТ Минерал солидарно компенсацию потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 716,69 рублей;
- взыскать с ФИО1 лично в пользу СНТ Минерал задолженность по членским и целевым взносам (сумма равная членским взносам как компенсация расходов по содержанию общего имущества - для индивидуальных правообладателей земельных участков) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 589,38 рублей, а также неустойки за просрочку оплаты членских взносов за соответствующий период в сумме 14 014,53 рублей и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскать неустойку, определяемую на основании размера ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период, по дату фактической оплаты.
В ходе судебного разбирательства истцом, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, в которых ссылаясь на ранее приведенные доводы истец просил суд взыскать:
- с ФИО1 и ФИО2 в пользу СНТ Минерал солидарно задолженность по членским и целевым взносам (сумма равная членским взносам как компенсация расходов по содержанию общего имущества - для индивидуальных правообладателей земельных участков) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 129,71 рублей, неустойку за просрочку оплаты членских и целевых взносов за соответствующий период в сумме 16 950,53 рублей, а так же компенсацию потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 046,37 рублей;
- с ФИО1 лично в пользу СНТ Минерал задолженность по членским и целевым взносам (сумма равная членским взносам как компенсация расходов по содержанию общего имущества - для индивидуальных правообладателей земельных участков) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 108,17 рублей, а также неустойки за просрочку оплаты членских взносов за соответствующий период в сумме 16 601,47 рублей.
В судебном заседании представители истца ФИО7, ФИО8, каждый в отдельности заявленные требования с учетом уточнений поддержали, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении и уточнении, а так же в письменных возражениях на отзыв ответчика. Из дополнительных пояснений представителей истца следовало о том, что размеры целевых и членских взносов в обществе были установлены протоколами общих собраний СНТ, которые в установленном порядке не оспорены и являются действующими; что СНТ оплачивает потребленную электроэнергию поставщику, а затем собственники земельных участков в свою очередь возмещают затраты путем внесения оплаты по платежным квитанциям из расчета индивидуального потребления согласно приборам учета. Поскольку ФИО9 не передавали показания приборов учета по потреблению электроэнергии, а затем сообщили о неисправности их счетчика, СНТ за счет собственных средств был установлен дополнительный контрольный прибор учета потребления электроэнергии, по которому производился учет потребленной электроэнергии. Решение по данному вопросы было принято на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчики были уведомлены. Прибор учета был установлен ДД.ММ.ГГГГ. Просили требования удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений.
В судебном заседании ответчик ФИО1, его представитель, каждый в отдельности, иск не признали, ссылаясь на доводы, приведенные в письменных возражениях, согласно которым истцом не были учтены часть платежей за электроэнергию по спорному периоду, с учетом которых задолженность по электроэнергии по расчету ответчиков составляет 3 046,37 рублей. Так же ответчик полагает необоснованным начисление компенсации потребленной электроэнергии по показаниям учета прибора, установленного истцом, поскольку указанный счетчик был установлен без его уведомления, показания прибора учета не подтверждаются первичными материалами. При этом полагали, что снимать показания приборов учета должен истец. Так же полагают не обоснованными требования истца в части размера задолженности по членским взносам, поскольку истцом не учтены все платежи и часть задолженности должна быть погашена встречными требованиями. По расчетам ответчика общая сума подлежащих зачету денежных средств составляет 15 536 рублей в связи с чем, с учетом взаимозачета, размер задолженности ответчика составляет 986,78 рублей. При этом отсутствуют основания для взыскании задолженности по членским взносам за 2024-2025 г., поскольку еще не наступил предельный срок уплаты, установленный п.7.7. Устава, который установлен до 31 декабря. Одновременно заявлено об уменьшении размера пени до 100 рублей, ссылаясь на незначительность допущенных ответчиком нарушений.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о дате и месте рассмотрения дела была уведомлена в установленном порядке, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, подписав письменный отзыв, предоставленный ФИО1 в ходе судебного заседания.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 в соответствии с положением ст.ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения определены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту закон № 217-ФЗ).
Согласно ст. 5 закона № 217-ФЗ, ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Они также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом товарищества.
В случае невнесения платы данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из пояснений сторон и предоставленных материалов судом установлено, что СНТ «Минерал» (ИНН <***>), создано ДД.ММ.ГГГГ, является садоводческим некоммерческим товариществом, учрежденным гражданами для реализации целей, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц, расположено по адресу: ЕАО, <адрес>.
Ответчики имеют в совместной собственности земельные участки, расположенные в границах СНТ «Минерал» (ИНН <***>), <адрес>, ЕАО со следующими кадастровыми номерами:
№, площадью 1141 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
№, площадью 1310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А;
№, площадью 1438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б;
№, площадью 906 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1 лично является собственником земельных участков так же расположенных в границах СНТ «Минерал» <адрес>, ЕАО со следующими кадастровыми номерами:
№, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А;
№, площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
№, площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.
Указанное установлено из выписок ЕГРН, выписки из реестра собственников СНТ «Минерал» и сторонами не оспаривалось.
Таким образом, ответчики, в понимании положений ст. 5 закона № 217-ФЗ, являясь собственниками указанных земельных участков, ведут садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ «Минерал», без участия в нём (не являясь членами товарищества), вследствие чего обязаны вносить соответствующие взносы, целевые взносы в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ.
Порядок уплаты взносов членами товарищества предусмотрен ст. 14 Закона N 217-ФЗ.
Согласно ч. 1 ст. 14 Закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (статья 3).
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (статья 4).
В силу части 6 ст. 14 Закона N 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (статья 8).
В силу статьи 9 ст. 14 Закона N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (статья 8).
В силу статьи 9 ст. 14 Закона N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Главой 4.3 Устава СНТ «Минерал» (далее по тексту Устава) установлен порядок взаимодействий с лицами, не являющимися членами СНТ (индивидуальными правообладателями), в том числе в соответствии с п.3-5 Закона № 217-ФЗ установлены взносы для индивидуальных собственников.
В соответствии с п. 4.3.2 Устава индивидуальные правообладателя вправе использовать имущество общего пользования, расположенного в границах территории СНТ, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.
В соответствии с п.4.3.3. Устава Индивидуальные правообладатели обязаны вносить:
- плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользование,
- плату текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ,
- плату за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом
- финансовые санкции (пени), в случае несвоевременной уплаты такой платы, в размере санкций установленных для членов товарищества.
Пунктом 4.3.4 Устава установлено, что суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанному в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ и уставом, на основании расходно-приходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов СНТ.
Пунктом 7.2. Устава предусмотрено, что индивидуальные правообладатели, не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, уплачиваемой индивидуальными правообладателями, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ.
Пункт 7.4 Устава СНТ определяет, что взносы вносятся на расчетный счет СНТ не позднее 31 декабря очередного текущего финансового года, в котором они были установлены решением ежегодного Общего собрания на очередной финансовый год (сезон). Для индивидуальных собственников размер пеней за неоплаченные членские взносы определяется в порядке ст. 395 ГК РФ.
В соответствии с положениями п.7.5 - 7.6 Устава, размер членских взносов для каждого собственника рассчитывается пропорционально площади земельного участка (в перерасчете размера взноса за сотку земли), за исключением взносов за охрану и вывоз мусора, которые могут начисляться на каждый земельный участок. Целевые взносы являются разовыми, конкретизированными для отдельного мероприятия, заранее не предусмотренные обычной текущей деятельностью СНТ.
Согласно приходно-расходной смете СНТ «Минерал» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении членов и индивидуальных правообладателей собственников земельных участков в СНТ «Минерал» на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие взносы:
целевой взнос в размере 17 руб./сотку;
членский взнос в размере 399 руб./сотку.
Впоследствии, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванный членский взнос в размере 399 руб./сотку был пролонгирован на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от 16.06.2023г. на период ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2024 г..
Таким образом, на период с 01.07.2021г. по 30.06.2024г. были приняты членские взносы (сумма равная членским взносам как компенсация расходов по содержанию имущества - для индивидуальных правообладателей земельных участков) в размере 399 руб./сотка.
На основании решения общего собрания СНТ Минерал, принятого протоколом № ОС1/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, на период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ утверждена приходно-расходная смета, в соответствии с которой установлены:
489 руб./сотка - членский взнос;
65,07 руб./сотка - целевой взнос за ремонт Главной дороги СНТ.
Ответчики решения общих собраний в этой части не оспаривали, размеры взносов обоснованы приложенными истцом приходно-расходными сметами, которые также стороной ответчика не опровергались.
Из материалов дела следует, что вышеописанные членские и целевые взносы ответчиками не были оплачены в установленном порядке и размере, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков в целевым и членским взносам составляет:
ФИО1 и ФИО2 по земельным участкам: №, площадью 1141 кв.м., №, площадью 1310 кв.м., №, площадью 1438 кв.м., №, площадью 906 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере в сумме 44 129,71 рублей.
Задолженность ФИО1 лично по членским и целевым взносам по земельным участкам №, площадью 650 кв.м., №, площадью 1240 кв.м., №, площадью 1220 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общем размере в сумме 39 108,17 рублей.
Предоставленные истцом расчеты судом проверены, являются арифметически верным, при его составлении истцом, в том числе, учтены все произведенные ответчиками платежи.
Так же материалами дела подтверждено, что СНТ «Минерал» регулярно направляло ответчикам платежные документы для оплаты начислений по каждому участку, претензии по поводу неоплат, последняя претензия была направлена ДД.ММ.ГГГГ с требованием об оплате образовавшейся задолженности. Требования истца ответчиками оставлены без удовлетворения.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение наличие задолженности ответчиков по уплате целевых и членских взносов, а так же размер имеющейся задолженности.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты указанной выше задолженности, а так же наличия иных обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, ответчиками суду не предоставлено, вследствие чего требования истца судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.
Суд признает не состоятельными доводы стороны ответчика о необоснованности требований в части взыскания задолженности по целевым и членским взносам за 2024-2025 г. на том основании, что не истекла предельная дата оплаты, и соглашается с доводами стороны истца о том, что финансовый период СНТ «Минерал» установлен общим собранием с 01.07.2023г. по 30.06.2024г. и с 01.07.2024г. по 30.06.2025г., поскольку собрание собственников проходит после окончания предыдущего финансового года (периода) и в начале следующего финансового года (периода). То есть на момент проведения общего собрания период является одновременно и очередным и текущим финансовым периодом. Взносы на текущий (очередной) финансовый период ФЭО и Смета утверждается общим собранием собственников и данные взносы действуют на очередной (текущий) финансовый период, что согласуется с п.7.4 и 7.7. Устава.
Так же судом признаются не состоятельными доводы стороны ответчика о том, что при определении размера задолженности должны быть произведены взаимозачеты встречных требований ответчика о зачете затраченных личных денежных средств ФИО1 на нужды СНТ в период исполнения обязанности председателя на сумму 8 536 рублей, о чем было направлено заявление в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в рамках настоящего дела ответчиков встречных требований не было заявлено и таковые требования не были предметом настоящего судебного разбирательства. При этом ответчик, не лишен права самостоятельного обращения к истцу с требованием о взыскании указанной суммы задолженности.
Так же являются не состоятельными требования ответчика о зачете ошибочно произведенного ФИО2 платежа в размере 7 000 рублей по чеку операции от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку суду документального подтверждения произведенной оплаты не предоставлено. При этом, заявление ФИО2 на имя председателя СНТ «Минерал» не содержит ни даты его направления ни чека, подтверждающего оплату.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременной уплатой целевых и членских взносов, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п.4.3.5 Устава, в случае невнесения платы, предусмотренной п.4.3.3. Устава, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке с начислением пени в порядке п.7.7 Устава.
Пунктом 7.7 Устава установлено, что в случае несвоевременной уплаты взносов (членских и целевых) СНТ начисляет пени, исходя из ставки 0,2% за каждый день просрочки от невыплаченной в срок сумы задолженности по взносам, начиная от следующего дня за днем наступления срока оплаты до дня фактической уплаты сумы долга.
Истцом, в связи с неуплатой членский и целевых взносов начислена неустойка в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, в том числе:
- на задолженность по членским и целевым взносам по земельным участкам: №, площадью 1141 кв.м., №, площадью 1310 кв.м., №, площадью 1438 кв.м., №, площадью 906 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 16 950, 53 рублей.
На задолженность по членским и целевым взносам по земельным участкам №, площадью 650 кв.м., №, площадью 1240 кв.м., №, площадью 1220 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 16 601, 47 рублей.
Стороной ответчика заявлено о применении положений ст.333 ГК РФ.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, в том числе периода возникновения задолженности, соотношение размера задолженности и размера пени, учитывая принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным размер подлежащей возмещению неустойки до 5 000 рублей по каждой задолженности, что по убеждению суда будет отвечать балансу интересов каждой стороны.
Поскольку истцом в уточненных требованиях произведен расчет задолженности по неустойке по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, так же подлежат удовлетворению требовании истца в части взыскания с ответчиков неустойки вследствие неправомерного удержания сумм, подлежащих уплате по членским и целевым взносам, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты указанной задолженности, определяемой исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период на дату фактической оплаты,.
Разрешая требования истца по взыскании с ответчиков компенсации потребленной электроэнергии, суд приходит к следующим выводам.
Так, пунктом 7.8 Устава определен порядок компенсации затрат на электроэнергию в зависимости от величины её потребления собственником земельного участка.
В частности, если потребитель является субабонентом, присоединенным через сеть СНТ, он обязан ежемесячно; подавать показания прибора электроучета (электросчетчика) и ежемесячно оплачивать потребленную электроэнергию (компенсировать затраты) согласно выставленной квитанции. В случае несвоевременной оплаты потребленной лично электроэнергии, согласно показаниям прибора учета, компенсировать в адрес СНТ все пени (штрафные санкции), выставленные в адрес СНТ от ресурсоснабжающей организации, пропорционально периоду несвоевременной уплаты садовода, Данные платежи не являются членскими или целевыми взносами, а являются платой за потребленный лично ресурс и компенсацией затрат на пени (штрафы) из-за нарушения сроков оплаты садоводом (п.7.8.2 Устава)
В соответствии с п. 7.8.3 Устава, в состав членских взносов (в том числе платы индивидуалов) включаются расхода на электроэнергию исключительно на общие нужды СНТ и электроснабжение имущества общего пользования в границах территории СНТ (общее освещение, электроснабжение насоса, электропотребление сторожки и дома Правления, камер видеонаблюдемия и прочих общих нужд), а также часть нормативных потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого - хозяйства, принадлежащих СНГ.
Как следует из пояснений представителя истца СНТ «Минерал» ответчики потребляют электроэнергию через сети СНТ, СНТ оплачивает ДЭК весь объем потребленной электроэнергии членами СНТ, которые затем возмещаются собственниками земельных участков путем внесения оплаты по платежным квитанциям из расчета индивидуального потребления по приборам учета электроэнергии.
Таким образом, применительно к спорным правоотношениям, СНТ «Минерал» выступает абонентом (потребителем) электрической энергии, получаемой от энергоснабжающей организации «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», а ФИО9, получая электроэнергию от электрических сетей, находящихся на балансе СНТ «Минерал», выступают в качестве субабонентов (потребители).
Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчиков по компенсации потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 23 046,37 рублей.
Указанный расчет судом проверен, признается верным, поскольку составлен с учетом показаний установленных у ответчика приборов учета, показаний контрольных счетчиков, а так же с учетом всех поступивших от ответчиков платежей, в связи с чем, доводы стороны ответчика о некорректности произведенного истцом расчета, являются ошибочными.
Доводы ответчиков о том, что обязанность истца самостоятельно снимать показания приборов учета, является не состоятельной, поскольку в силу положений п.7.8.2 Устава эта обязанность возложена на собственников земельных участков.
Так же не состоятельными суд признает доводы стороны ответчика о том, что показания контрольного прибора учета не подтверждаются первичными материалами, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела истцом предоставлены доказательства, подтверждающие и обоснованность установления контрольного прибора учета, что подтверждается протоколом заседания Правления СНТ «Минерал» №,1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и факт его установки и зафиксированные показания прибора учета электроэнергии на момент его установки, что подтверждается актом проверки прибора учета электрической энергии потребителя № от ДД.ММ.ГГГГ и актами снятия показаний прибора учета после его установки.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскании с ответчиков компенсации потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 046, 37 рублей суд так же признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 56 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования садоводческого некоммерческого товарищество «Минерал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 0811 №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 0802 №) в пользу СНТ «Минерал» (ИНН <***>) в солидарном порядке задолженность по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 198 рублей 03 копейки, неустойку в размере 5 000 рублей, задолженность по компенсации оплаты потребленной электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 716, 69 рублей
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 0811 №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 0802 №) в пользу СНТ «Минерал» (ИНН <***>) в солидарном порядке неустойку, определяемую на основании размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения долга, исходя из размера задолженности - 44 198,03 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 0811 №) в пользу СНТ «Минерал» (ИНН <***>) задолженность по членским и целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 589 рублей 38 копейки, неустойку в размере 5 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 0811 №) в пользу СНТ «Минерал» (ИНН <***>) неустойку, определяемую на основании размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения долга, исходя из размера задолженности 38 589,38 рублей
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.П. Казак