РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
12 сентября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьиШеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4957/22 по иску КПК «Народный капитал» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель КПК «Народный капитал» обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать:
- задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № 1-0000316 от 21.09.2021 г в размере сумма, из них сумма займа сумма, проценты за пользование займом за период с 1.09.2021 по 20.02.2022г. в размере сумма, членские взносы за период с 21.09.2021 г. по 20.02.2022г. в размере сумма, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа сумма, неустойка за несвоевременную уплату членских взносов сумма,
- проценты за пользование займом с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты исходя из суммы задолженности по договору займа из расчета 13 % годовых,
- членские взносы за пользование займом с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты, исходя из суммы задолженности по договору займа из расчета 18 % годовых.
- пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты исходя из суммы задолженности по договору займа и начисленных процентов из расчета 4% годовых,
- неустойку за несвоевременную уплату членских взносов с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты в размере полуторакратного размера суммы неуплаченных членских взносов.
- Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества № 1-0000316/1 21.09.2021 года, а именно на земли населенных пунктов, кадастровый номер: 50:27:0030635:262, назначение: Нежилое, общая площадь 4 995 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, вблизи адрес- Татарское, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость размере сумма
- Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что Между КПК «Народный капитал» (далее также - Истец, Займодавец) и ФИО1 фио (далее также - Ответчик, Заемщик) заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № 1-0000316 от 2. .09.2021 года (далее также - Договор займа).
В соответствии с указанным Договором займа Истец обязался предоставить Ответчику займ в размере сумма под 17% годовых на срок до 21.09.2022 года, погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора.
Также на основании Договора займа ФИО1 обязался ежемесячно оплачивать членские взносы в размере 18% годовых от суммы основного долга (п. 17 Договора займа).
Указанные обязательства Истец выполнил, предоставив Ответчику займ в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет в адрес.
В соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Договору займа) ФИО1 обязался ежемесячно вносить платежи за пользование займом.
Однако, получив от Истца займ, Ответчик многократно нарушал свою обязанность по оплате ежемесячных платежей.
В соответствии с требованиями 190-ФЗ «О кредитной кооперации», Уставом КПК «Народный капитал» и .сложением о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал» предоставление займов Истцом осуществляется исключительно членам кредитного кооператива.
На основании Положения о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал» и Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Народный капитал Правлением кредитного кооператива - ротокол правления КПК «Народный капитал» № 21/09/21 от 21.09.2021г. об одобрении условий предоставления займа, а именно предоставление суммы сумма по Программе «Ипотечный 17» под 17% годовых, на срок 12 месяцев, установить размер членских взносов в рамках участия ФИО1 в программе финансовой взаимопомощи в размере 18 % годовых от суммы задолженности по договору займа.
По состоянию на 20.02.2022 года Ответчик не произвел оплату процентов и членских взносов с сентября 2021г.
В связи с неоднократными просрочками оплаты процентов Истец 20.01.2022 года направил претензии Ответчика с требованием о погашении образовавшейся задолженности и досрочном исполнение обязательств
Однако, до настоящего времени Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность.
По состоянию на 20.02.2022 задолженность ФИО1 перед Истцом по договору займа, обеспеченного ипотекой № 1 -0000316 от 21.09.2021 года составляет сумма, а именно:
• основной долг - сумма;
• проценты за пользование суммой займа - сумма;
• членские взносы - сумма;
• пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа - сумма;
• неустойка за несвоевременную уплату членских взносов - сумма
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик явился, иск не признал.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст.811 адрес, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В силу ст.395 п.1, 3 ГК РФ ( в ред. от 28.03.2017 г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310).
Из материалов дела следует, что Между КПК «Народный капитал» (далее также - Истец, Займодавец) и ФИО1 фио (далее также - Ответчик, Заемщик) заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № 1-0000316 от 21.09.2021 года (далее также - Договор займа).
В соответствии с указанным Договором займа Истец обязался предоставить Ответчику займ в размере сумма под 17% годовых на срок до 21.09.2022 года, погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора.
Также на основании Договора займа ФИО1 обязался ежемесячно оплачивать членские взносы в размере 18% годовых от суммы основного долга (п. 17 Договора займа).
Указанные обязательства Истец выполнил, предоставив Ответчику займ в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет в адрес.
В соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Договору займа) ФИО1 обязался ежемесячно вносить платежи за пользование займом.
Однако, получив от Истца займ, Ответчик многократно нарушал свою обязанность по оплате ежемесячных платежей.
В соответствии с требованиями 190-ФЗ «О кредитной кооперации», Уставом КПК «Народный капитал» и .сложением о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал» предоставление займов Истцом ; существляется исключительно членам кредитного кооператива.
Согласно поданного Ответчиком Заявления от 21.09.2021 г. о предоставление займа, Ответчик указал, что с .сложением о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал». Уставом КПК «Народный капитал» и иными внутренними документами ознакомлен и обязуется их выполнять.
На основании Положения о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал» и Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Народный капитал Правлением кредитного кооператива - Протокол правления КПК «Народный капитал» № 21/09/21 от 21.09.2021г. об одобрении условий предоставления займа, а именно предоставление суммы сумма по Программе «Ипотечный 17» под 17% годовых, на срок 12 месяцев, установить размер членских взносов в рамках участия ФИО1 в программе финансовой взаимопомощи в размере 18 % годовых от суммы задолженности по договору займа.
По состоянию на 20.02.2022 года Ответчик не произвел оплату процентов и членских взносов с сентября 2021г.
В связи с неоднократными просрочками оплаты процентов Истец 20.01.2022 года направил претензии Ответчика с требованием о погашении образовавшейся задолженности и досрочном исполнение обязательств
Однако, до настоящего времени Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность.
По состоянию на 20.02.2022 задолженность ФИО1 перед Истцом по договору займа, обеспеченного ипотекой № 1 -0000316 от 21.09.2021 года составляет сумма, а именно:
• основной долг - сумма;
• проценты за пользование суммой займа - сумма;
• членские взносы - сумма;
• пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа - сумма;
• неустойка за несвоевременную уплату членских взносов - сумма
Доказательств обратного, материалы дела не содержат.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере сумма – основной долг и проценты за пользование займом, предусмотренные договором в заявленном размере, а также по день фактического исполнения обязательств по договору.
В связи с просрочкой исполнения обязательств по договору, требования истца о взыскании пени и неустойки в заявленном размере подлежат удовлетворению.
На основании ст.2 Закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа .... В силу ст.5 данного законодательного акта по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, в том числе земельные участки, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящих из одной или нескольких изолированных комнат.
Согласно ст. 50 Закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, не уплатой или несвоевременной уплатой долга.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Статьей 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.
На основании ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", поскольку соглашением сторон не установлено иное, способ реализации имущества должен быть определен в виде продажи с публичных торгов.
Согласно п.2 ст. 54 вышеуказанного Федерального закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Стороны согласовали начальную продажную цену реализации предмета залога в случае обращения взыскания, таким образом начальная стоимость реализации заложенного имущества составляет сумма
Так как ответчик не исполняет в добровольном порядке свои обязательства и не возвращает взятые в долг деньги, суд считает иск об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине, понесенные истцом при подаче иска в суд, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КПК «Народный капитал» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов, неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № 1-0000316 от 21.09.2021 года в размере сумма, из них сумма займа сумма, проценты за пользование займом за период с 1.09.2021 по 20.02.2022г. в размере сумма, членские взносы за период с 21.09.2021 г. по 20.02.2022г. в размере сумма, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа сумма, неустойка за несвоевременную уплату членских взносов сумма.
Взыскать в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 проценты за пользование займом с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты исходя з суммы задолженности по договору займа из расчета 17 % годовых.
Взыскать в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 членские взносы за пользование займом с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты :ходя из суммы задолженности по договору займа из расчета 18 % годовых.
Взыскать в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>. ОГРН <***>) с ФИО1 пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа с 21 февраля 2022 г. ) день фактической оплаты исходя из суммы задолженности по договору займа и начисленных процентов из расчета 4% годовых.
Взыскать в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>. ОГРН <***>) с ФИО1 неустойку за несвоевременную уплату членских взносов с 21 февраля 2022 г. по день фактической оплаты в размере полуторакратного размера суммы неуплаченных членских взносов.
Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества № 1-0000316/1 21.09.2021 года, а именно на Земли населенных пунктов, кадастровый номер: 50:27:0030635:262, назначение: Нежилое, общая площадь 4 995 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, вблизи адрес- Татарское, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость размере сумма
Взыскать в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
фио
Мотивированное решение изготовлено судом 19 сентября 2022