дело №2-276/2026 (№2-4875/2025)
УИД 27RS0003-01-2025-006282-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Хабаровск 28 января 2026 года
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В.,
при секретаре Акулич Д.А.,
с участием истца ФИО5, ее представителя ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на доли в праве собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на доли в праве собственности на объекты недвижимости, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО3 После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вышеуказанное имущество она полностью фактически приняла в свое владение, и пользуется им как своим. Неоформленное право собственности осталось на 1/4 доли земельного участка №, 1/16 доли в указанной квартире. С заявлением об открытии наследственного дела к нотариусу обращалась ФИО1, которая проживает в <адрес>, она ее не знает, никогда с ней не общалась, право собственности до сих пор не зарегистрировано. Она обращалась с заявлением к нотариусу об открытии наследственного дела. Нотариус пояснила, что не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как дочь умершего ФИО2 должна его оформить, либо отказаться от имущества. В связи с чем, просит признать за истцом в порядке наследования право собственности на 1/4 доли земельного участка № с кадастровым номером №, располагающегося по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено СНТ «Спутник».
В ходе рассмотрения дела, представителем истца представлено заявление об изменении требований, принятые к рассмотрению определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, просит признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО4 на 1/4 доли земельного участка № с кадастровым номером №, располагающегося по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4, ее представитель ФИО9, в судебном заседании поддержали измененные исковые требования, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО1, третье лицо нотариус ФИО6, представитель третьего лица СНТ «Спутник», в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлялись путем направления судебных извещений по местам жительства, нахождения, нотариусом ФИО6 представлены материалы наследственного дела, отзыв на иск, согласно которому полагала, что истец может признать право на спорные объекты недвижимости только в силу приобретательной давности, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчик ФИО1 о причинах неявки не сообщила, возражений, отзыва на иск, не представила.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание, принятые судом меры по извещению сторон о рассмотрении дела, общий срок его рассмотрения, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрения заявления заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте суда, суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО4 является дочерью ФИО2, ФИО3, умерших, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации нотариуса ФИО6, ей, после смерти ФИО2, заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, заявленное наследственное имущество состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>; денежных вкладов в Сбербанка России.
Наследниками, принявшими наследство, являются: в 3/4 долях его жена, ФИО3, в том числе, в 2/4 долях ввиду отказа в ее пользу дочерей наследодателя ФИО7, и ФИО4; в 1/4 доле его дочь ФИО1; супруге умершего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ определена супружеская доля и выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 3/4 долях на заявленное наследственное имущество, кроме земельного участка; 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, вошли в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 (наследственное дело №). Единственный наследник - ее дочь, ФИО4, в том числе, в 1/2 доли, ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя ФИО7, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, на 3/4 доли земельного участка, который значился принадлежащим ФИО2, наследником которого на указанную долю была его супруга, ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а также 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> остались в наследственном деле №ДД.ММ.ГГГГ год и в силу принятия наследства принадлежат по праву общей долевой собственности ФИО1
Согласно выпискам из ЕГРН, за истцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, располагающийся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на 15/16 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно представленным истцом квитанциям, актам сверки, справке председателя СНТ «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 с 1993 года проживала по адресу: <адрес>, после смерти родителей несет расходы по содержанию данной квартиры в полном объеме, с 2007 года по настоящее время использует земельный участок № в СНТ «Спутник», оплачивает взносы.
Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства согласно ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 ст. 196 названного Кодекса, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.
Исходя из норм процессуального законодательства и разъяснений по их применению, в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания истцом норм материального права, а должен сам определить из какого правоотношения возник спор и правильно применить нормы материального права.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В абзаце первом п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Поскольку спорные объекты фактически находятся во владении, пользовании истца с 2007 года, ввиду отсутствия каких-либо возражений со стороны ФИО1, как наследника умершего ФИО2, а также учитывая, что во внесудебном порядке не представляется возможным осуществить государственную регистрацию перехода прав, суд приходит к выводу, о наличии у ФИО4 права собственности на доли в указанных объектах.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
С учетом изложенного, допуская избранный способ защиты права, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на доли в праве собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности в силу приобретательной давности на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, располагающийся по адресу: <адрес>; на 1/16 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2026 года.
Судья Е.В. Федореев