Решение по делу № 02-7690/2022~М-6884/2022 от 28.11.2022 | Черемушкинский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0032-02-2021-016132-07

28 ноября 2022 года дело № 2-7690/22

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи С.С. Чурсиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио «Эксплуатационное строительное гаражное хозяйство» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к фио «Эксплуатационное строительное гаражное хозяйство» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований истец указывает, что 28 мая 1998 года между ФИО1 и ТОО «ИВОЛГА» был заключен договор купли-продажи № 019 гаражного бокса.

Таким образом, расчеты между сторонами были произведены в полном объеме.06.10.1998 года между ТОО «ИВОЛГА» и покупателем был подписан акт приема-передачи гаражного бокса. Согласно пункту 3.3. Договора продавец обязывался после окончания строительства всего гаражного комплекса и его государственной регистрации предоставить Покупателю все необходимые ему документы для государственной регистрации перехода к нему права собственности на гаражный бокс №29.

03.08.2001 года ТОО «Иволга» и адрес Авто» путем подписания учредительного договора учредили новое юридическое лицо фио «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство» позже данное юридическое лицо было зарегистрировано в Московской регистрационной палате.

10 октября 2001 года были внесены изменения к учредительному договору фио «ЭСГХ», которые были зарегистрированы в Московской регистрационной Палате 17.10.2001 года, после чего фио хозяйство стало правопреемником ТОО «Иволга» в части владения и управления гаражным комплексом, расположенном по адресу: адрес.

Таким образом, фио «Эксплуатационное-строительное гаражное хозяйство» является организацией ответственной за предоставление всех необходимых документов и совершение всех необходимых действий для государственной регистрации перехода к нему права собственности на гаражный бокс №29.

На данный момент гаражный комплекс полностью построен, гаражный бокс истца поставлен на учет в ГУП БТИ адрес, последняя инвентаризация проводилась в 2013 году, также данный объект поставлен на кадастровый учет ,однако свои обязательства по предоставлению всех необходимых документов и совершению всех необходимых действий для государственной регистрации перехода к истцу права собственности на гаражный бокс №29 ответчик так и не предпринял. В связи с данями обстоятельствами истец не имеет возможности признать право собственности на спорный гаражный бокс и зарегистрировать переход права собственности на него без обращения в суд.

Таким образом, имеет место односторонний отказ ответчика от принятых на себя обязательств по договору купли-продажи, а также уклонение от совершения необходимых действий для государственной регистрации перехода права собственности на спорный гаражный бокс к истцу.

Право собственности на данный момент не зарегистрировано, притязания 3-х лиц и иные обременения на данный объект отсутствуют.

Таким образом, обязательства ответчика по передаче гаража-бокса истцу, как это предусмотрено Договором, остались не исполненными.

Истец просит суд, признать за ним ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 29 площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0009011:2108.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, представил суду заявление о признании иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст. 218 ГК РФ).

Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, то есть лишь с момента государственной регистрации недвижимость становится объектом гражданского оборота.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическом лицам.

Судом установлено, что 28 мая 1998 года между ФИО1 и ТОО «ИВОЛГА» был заключен договор купли-продажи № 019 гаражного бокса со следующими характеристиками: местоположение: адрес; общая площадь: 19 м1 2 (подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2022 года); инвентаризационный номер: 29,параметры: длина - 6,0, ширина - 3,4, высота 2,5.

Стоимость гаражного бокса согласно п. 2.1 составляла сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день покупки.

Полная стоимость гаражного бокса была оплачена покупателем в полном объеме 06 октября 1998 года с помощью четырех платежей, что подтверждается следующими квитанциями к приходным кассовым ордерам: квитанция к приходному кассовому ордеру №19 от 28 мая 1998 г, выданная ТОО «ИВОЛГА» в размере сумма квитанция к приходному кассовому ордеру №29 от 18 июня 1998 г., выданная ТОО «ИВОЛГА» в размере сумма, квитанция к приходному кассовому ордеру №45 от 05 сентября 1998 г., выданная ТОО «ИВОЛГА» в размере 2 000 у.е. или сумма, квитанция к приходному кассовому ордеру №51 от 06 октября 1998 г., выданная ТОО «ИВОЛГА» в размере 1 000 у.е. или 15 000 (рублей.

Согласно архиву ЦБ РФ, официальный курс доллара США к рублю на даты проведения оплат составлял сумма, сумма, сумма, сумма соответственно. Таким образом расчеты между сторонами были произведены в полном объеме. 06.10.1998 года между ТОО «ИВОЛГА» и Покупателем был подписан акт приема-передачи гаражного бокса. Согласно пункту 3.3. Договора продавец обязывался после окончания строительства всего гаражного комплекса и его государственной регистрации предоставить покупателю все необходимые ему документы для государственной регистрации перехода к нему права собственности на гаражный бокс №29.

03.08.2001 года ТОО «Иволга» и адрес Авто» путем подписания учредительного договора учредили новое юридическое лицо фио «Эксплуатационно-строительное гаражное хозяйство», позже данное юридическое лицо было зарегистрировано в Московской регистрационной палате

Таким образом, фио «Эксплуатационное — строительное гаражное хозяйство» является организацией ответственной за предоставление всех необходимых документов и совершение всех необходимых действий для государственной регистрации перехода к нему права собственности на гаражный бокс №29.

По информации, имеющейся у истца на данный момент гаражный комплекс полностью построен, гаражный бокс истца поставлен на учет в ГУП БТИ адрес, последняя инвентаризация проводилась в 2013 году, также данный объект поставлен на кадастровый учет (дата постановки: 26.05.2012 года), однако свои обязательства по предоставлению всех необходимых документов и совершению всех необходимых действий для государственной регистрации перехода к Истцу права собственности на гаражный бокс №29 Ответчик так и не предпринял. В связи с данями обстоятельствами Истец не имеет возможности признать право собственности на спорный гаражный бокс и зарегистрировать переход права собственности на него без обращения в суд.

Таким образом, обязательства ответчика по передаче гаража-бокса истцу, как это предусмотрено договором, остались не исполненными.

Указанные обстоятельства не отрицались представителем ответчика в судебном заседании, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, принимает признание иска ответчиком, и полагает требования ФИО1 к фио «Эксплуатационное строительное гаражное хозяйство» о признании права собственности на гаражный бокс, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 29 площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0009011:2108.

Решение является основанием для внесения сведений о собственнике в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2022 года.