Дело №2-301/2025
УИД 59RS0022-01-2025-000599-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года город Кизел
Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Кольмаковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/2025 по иску ФИО1 к Розовой Р.Г, ФИО2 о разделении лицевых счетов,
установил:
ФИО1 обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Розовой Р.Г, ФИО2, ООО Управляющая компания «ОНИКС», ПАО «Пермэнергосбыт» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг в долях: 5/9 -33.06 кв.м. ФИО2, 2/9 – 13.22 кв.м. ФИО1, 2-9 – 13.22 кв.м. ФИО3; о возложении обязанности заключить отдельное соглашение с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы по коммунальным услугам по адресу: <адрес>.
Определением Кизеловского городского суда Пермского края от 14.08.2025 года в качестве соответчика привлечено Муниципальное унитарное предприятие « Коммунальные тепловые сети».
Исковое заявление мотивировано тем, что истец является одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ранее квартира принадлежала родителям истца, после их смерти открылось наследство, которое принято всеми наследниками. Несмотря на фактическое отсутствие проживания всех собственников в квартире, начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, электроснабжение, вывоз ТКО) продолжают поступать на единый счет №. Ответчики уклоняются от несения расходов по оплате коммунальных услуг и не принимают участие в погашение задолженности. Соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не достигнуто. Считает необходимым определить порядок оплаты, вносить платежи по долям.
Истец – ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Продан О.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит расмотреть дело в её отсутствие с иском согласна.
Представители ответчиков: ООО «Управляющая компания «ОНИК», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «КТС» извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, признав возможным рассмотрение дела в их отсутствие, проанализировав представленные сторонами доказательства, пришел к следующему решению.
В силу ч. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 8/36 доли в квартире по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются Розовой Р.Г, ФИО2. В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 88-91).
Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты и содержания жилья.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 26 - 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от 27.06.2017г. « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее принадлежала: ФИО5, общая долевая собственность 1/3, ФИО6, общая долевая собственность,1/3 доли и ФИО7 общая долевая собственность, 1/3 доли (л.д.36-38).
Согласно справке о смерти №А-06122 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23,45).
Согласно справке о смерти № С-08613 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти (л.д.24,46).
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.47).
Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 8/36 доли в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 является собственником 8/36 доли, ФИО2 является собственником 5/36 доли.
Как следует из материалов дела МУП «КТС» является организацией по поставке тепловой энергии в жилые помещения на территории Кизеловского муниципального округа, ООО «Управляющая компания «ОНИК» осуществляет управление домом по <адрес>, по поставке электроэнергии ПАО «Пермэнергосбыт» (л.д.56,57).
Из представленных копий ПАО «Пермэнергосбыт» акта сверки начислений и произведенных оплат по лицевому счету № следует, что счет открыт на имя ФИО3 задолженность составляет 26903,98 руб. (л.д. 101-111).
Из представленных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание жилья (представлены истцом)(л.д.44), усматривается, что счета открыты на имя ФИО6, имеется задолженность по оплате по состоянию на февраль 2025 в МУП «КТС» в размере 36304,35 руб.
Поскольку соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между собственниками не достигнуто, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> в следующих размерах: ФИО1- исходя из принадлежащей ей 8/36 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3- исходя из принадлежащей ей 8/36 доли в праве общей долевой собственности ; ФИО2 - исходя из принадлежащей ей 5/36 доли в праве общей долевой собственности
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании разных платежных документов, таким образом, требование истца о возложении обязанности на МУП «Коммунальные тепловые сети», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Управляющая компания «ОНИКС» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг также подлежит удовлетворению. Суд считает, что срок, с которого необходимо заключить отдельные соглашения следует исчислять со дня обращения истца в суд с исковым заявлением, т.е. 22.07.2025г.( согласно штампу на почтовом конверте.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> в следующих размерах: ФИО1 (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) исходя из принадлежащей ей 8/36 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения № исходя из принадлежащей ей 8/36 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 (ИНН № ) исходя из принадлежащей ей 5/36 доли в праве общей долевой собственности;
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные тепловые сети», Публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт»; Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ОНИКС» заключить, начиная с 22.07.2025г. соглашения на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> с выдачей соответствующего платежного документа.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.В.Балуева