Дело № 2-5174/2025
УИД 77RS0022-02-2024-020212-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5174/2025 по иску адрес к ФИО1 об обязании совершения определенных действий, взыскании денежных средств, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес (адрес) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование объектами инфраструктуры, пени, расходов по оплате госпошлины, обязании совершения определенных действий, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик является собственником гаражного бокса, площадью 17,90 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, бокс 4 сектор фио членом ГСК не является, надлежащим образом не производит оплату за пользование объектами инфраструктуры, установленную решениями общего собрания членов ГСК, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность. Также ответчик уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК. Размер задолженности ответчика по плате за пользование объектами инфраструктуры за 2022-2024 года составляет сумму в размере сумма. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой заключить договор и оплатить задолженность, однако ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с п. 5.3.2. Устава адрес нарушение срока уплаты платежа является основанием для уплаты пени в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более величины взноса. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры за 2022 год, 2023 год, 2024 год на общую сумму сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обязать фио заключить с адрес договор о пользовании объектами инфраструктуры адрес.
Представитель истца адрес по доверенности и ордеру фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска в полном объёме.
фио ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. № 38-40), просил суд в иске отказать, в том числе в связи со злоупотреблением правом со стороны истца, взыскать с истца компенсацию за фактическую потерю времени.
Выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования адрес подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
В силу ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 14 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» Учредительным документом некоммерческих организаций являются: устав, утвержденный учредителями (участниками, собственником имущества) для общественной организации (объединения), фонда, некоммерческого партнерства, автономной некоммерческой организации, частного или бюджетного учреждения. Требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками).
Согласно п. 1, 2 ст. 26 Закона № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.
Некоммерческие организации в соответствии с п. 3 ст. 50 ГК РФ могут создаваться в форме потребительского кооператива, к которому в том числе относятся жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы.
Понятие потребительского кооператива раскрывается в п. 1 ст. 123.2 ГК РФ, в соответствии с которым потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Гаражом признается здание, сооружение или помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением (п. 3.1.4 СП 113.13330.2023 "Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*", утв. Приказом Минстроя России от 05.10.2023 года № 718/пр).
Также определение гаража содержится в ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 24.07.2023 года № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о гаражных объединениях). Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.
Закон о гаражных объединениях вступил в силу с 01.10.2023 года и закрепил также понятия территории гаражного назначения и гаражного комплекса.
Под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения (ч. 1 ст. 2 Закона о гаражных объединениях).
Местоположение границ территории гаражного назначения определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории не является обязательной, однако может быть осуществлена по решению общего собрания собственников гаражей или членов гаражного кооператива (ч. 1 ст. 3 Закона о гаражных объединениях).
Частью 3 ст. 2 Закона о гаражных объединениях установлено, что гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Под гаражным комплексом понимается здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места. В гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается (ст. 4 Закона о гаражных объединениях).
Следовательно, гаражно-строительный кооператив (ГСК) - некоммерческая организация, представляющая собой основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения транспортных средств на территории гаражного назначения или в гаражном комплексе.
ГСК - некоммерческая организация, создается для удовлетворения материальных потребностей членов кооператива, а, значит, исходя из нормы п. 1 ст. 123.1 ГК РФ, не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяет полученную прибыль между участниками.
ГСК является собственником своего имущества (п. 4 ст. 123.1 ГК РФ) и в соответствии с положениями гл. 4 ГК РФ, в частности § 1, может открывать расчетный и иные счета в банках; иметь печати и штампы; совершать от своего имени любые сделки, не запрещенные законом, для достижения своих уставных целей; приобретать имущественные и неимущественные права. При этом ГСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, но не несет ответственности по обязательствам своих членов. Члены ГСК, в свою очередь, солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (п. 2 ст. 123.3 ГК РФ).
Следует учитывать, что согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Законом о гаражных объединениях закреплено право общей долевой собственности собственников гаражей на общее имущество в границах территории гаражного назначения (ст. 5) и право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в гаражном комплексе (ст. 12).
С учетом изложенного, если членами ГСК полностью выплачены паевые взносы и, соответственно, приобретено право собственности на гаражи, принадлежащее гаражному кооперативу имущество, соответствующее критериям общего имущества, со дня вступления в силу Закона о гаражных объединениях признается общей долевой собственностью собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе. Согласие гаражного кооператива в данном случае не требуется (ч. 4 ст. 34 Закона о гаражных объединениях).
При этом нормы Закона о гаражных объединениях, регламентирующие права собственников на общее имущество, распространяются на отношения собственности в гаражном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом данного кооператива. Член гаражного кооператива, в полном объеме выплативший паевой взнос, одновременно с правом собственности на гараж либо машино-место или нежилое помещение приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе (ч. 12 ст. 34 Закона о гаражных объединениях).
В судебном заседании установлено, что истец адрес является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 50:09:0070102:326, площадью 5800 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. № 19).
фио ФИО1 является собственником гаражного бокса, площадью 17,90 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, бокс 4 сектор В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 HAN1550937 (л.д. № 22).
фио членом адрес не является.
Согласно пункту 8.1. Устава адрес, утвержденному протоколом общего собрания членов кооператива № 1-ОС/15 от 14.02.2015 года, гражданин, владеющий недвижимым имуществом в границах ГСК (гаражом или гаражным боксом, помещениями и площадками и т.п.), но не являющийся членом ГСК, имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК в индивидуальном порядке на платной основе (далее - Устав Кооператива).
В соответствии с пунктами 8.4. и 8.5. Устава ГСК, гражданин, владеющий недвижимым имуществом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК на условиях договора «О пользовании общим имуществом ГСК», заключенного с Правлением ГСК в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.
Цены и тарифы на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, для граждан, владеющих недвижимым имуществом в границах ГСК, но не являющимися членами ГСК, определяются Правлением и утверждаются Общим собранием. Право заключения и подписания договора «О пользовании общим имуществом ГСК» возложено на Председателя ГСК.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры ГСК является равным размеру ежегодного взноса члена ГСК.
Решением общего собрания членов адрес от 15 февраля 2020 года, оформленным протоколом № 1-ОС/20, размер членского взноса остается без изменений сумма в год (л.д. № 190).
Решением общего собрания членов адрес от 19 января 2022 года, оформленным протоколом № 1-ОС, членские взносы остаются в прежнем размере сумма/мес, т.е. сумма в год (л.д. № 191).
Решением общего собрания членов адрес от 21 февраля 2023 года, оформленным протоколом № 1-ОС/23, размер членского взноса за 2023 год увеличен до сумма в год (л.д. № 23).
Решением общего собрания членов адрес от 21 февраля 2024 года, оформленным протоколом № 1-ОС/24, размер членского взноса за 2024 год составляет сумма в год (л.д. № 24)
В соответствии с п. 5.3.2. Устава ГСК, в случае неуплаты членского взноса в срок, член Кооператива уплачивает пени в размере 0.3%, или определенном решением Общего собрания, от суммы недовнесенной части членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины этого взноса (что составляет - 10% в месяц).
Как следует из объяснений представителя истца, искового заявления, ответчик членом ГСК не является, надлежащим образом не производит оплату за пользование объектами инфраструктуры, установленную решениями общего собрания членов ГСК, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность. Также ответчик уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры ГСК. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой заключить договор и оплатить задолженность, однако ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена.
Как следует из расчета истца, размер задолженности ответчика по плате за пользование объектами инфраструктуры за 2022, 2023 и 2024 года составляет сумму в размере сумма, пени за период с 20 ноября 2021 года по 21 февраля 2024 года составили сумму в размере сумма.
Как следует из письменного отзыва и объяснений ответчика, исковые требования и расчеты истца основаны на внутренних документах ГСК и предназначены для членов кооператива, которым ответчик не является, требования истца в части обязания заключения договора не основаны на действующем законодательстве Российской Федерации. Считал, что истцом не представлены доказательства расходов на содержание общего имущества, оказанных ГСК услуг, как и не представлено доказательств того, что у истца имеется имущество, в связи с чем, заявленные адрес исковые требования являются незаконными, носят мошеннический характер.
Суд, учитывая мнение сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело по представленным доказательствам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт наличия на праве собственности у ответчика гаража, расположенного на адрес «ПРОГРЕСС-92», а также факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей в части внесения платы за обслуживание объектов инфраструктуры ГСК.
Решения общего собрания ГСК в части установления размера платы за пользование объектами инфраструктуры, размера и сроков уплаты взносов за спорный период, не оспорены, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат.
Доводы ответчика о том, что на балансе ГСК нет имущества, общим протоколом состав имущества ГСК не определен, и что расходы по оказанию услуг с ответчика взысканию не подлежат, поскольку истец не доказал фактическое оказание услуг, суд находит не состоятельными, указанные доводы не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества,
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ответчик ФИО1, являясь собственником гаражного бокса, площадью 17,90 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, бокс 4 сектор В, членом ГСК не является, в спорный период не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем образовалась заявленная задолженность.
В соответствии со ст. 12 Федерального закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе, находится в общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений в этом гаражном комплексе (далее - общее имущество в гаражном комплексе).
При приобретении в собственность машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе к приобретателю соответствующих машино-места, нежилого помещения в силу закона переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в гаражном комплексе (п. 4 ст. 13).
В соответствии со ст. 14 Федерального закон от 24.07.2023 года № 338-ФЗ к общему имуществу в гаражном комплексе относятся вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе), а также лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе и обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе.
В соответствии с п. 4.5. Устава ГСК, имущество ГСК включает в себя: земельный участок, включая земли общего пользования (дороги, проезды, площадки общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны и т.п.); объекты недвижимого имущества общего пользования (сторожки, сооружения инженерных сетей, ограждение ГСК и т.п.); объекты движимого имущества общего пользования (специальная техника, инвентарь, инструменты, оборудование и т.п.); электрооборудование (трансформаторы, силовые кабели, электролампы, электросчетчики, др.). Имущество и земельный участок (включая земли общего пользования), предназначенные для общего пользования, необходимые для уставной деятельности кооператива не подлежат распределению между членами кооператива ни при каких обстоятельствах и являются собственностью ГСК как юридического лица.
Таким образом, ответчик, как собственник гаражного бокса 4 сектор В, наравне с другими владельцами и собственниками гаражных боксов, расположенных в адрес, является владельцем общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закон от 24.07.2023 года № 338-ФЗ собственники машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе несут бремя содержания общего имущества в гаражном комплексе.
Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Из взаимосвязи положений п. 1 ст. 209, ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственники нежилых помещений (машино-мест) в Гаражном комплексе, не являющиеся членами ТСН, не освобождаются от несения расходов по содержанию общего имущества.
Общим собранием собственников нежилых помещений (гаражных боксов) утверждена сумма ежемесячного платежа в размере сумма – на 2022 года, сумма – на 2023 и 2024 года.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии со ст. 27 Федерального закон от 24.07.2023 года № 338-ФЗ собственники гаражей, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества. При этом указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 27).
Согласно ч. 5 ст. 27 Федерального закон от 24.07.2023 года № 338-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Иное означало бы фактически освобождение собственника нежилого помещения (гаражного бокса) от предусмотренной законом обязанности по участию в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в ГСК.
При этом, перечень обстоятельств, исключающих возможность взыскания задолженности, предусмотрен Гражданским кодексом Российской Федерации, такие обстоятельства при рассмотрении дела судом не установлены.
При рассмотрении гражданского спора представитель истца указывал, что установленные решением общего собрания взносы направляются на оплату всех обязательных для ГСК платежей, в том числе, уборку проездов, охрану территории, оплату тепловой энергии, электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, ливневых стоков, обслуживание оборудования, текущий ремонт здания, заработной платы работников ГСК и другие расходы.
В подтверждение несения ГСК вышеуказанных расходов, истцом в материалы гражданского дела представлены копии договоров с обслуживающими, ресурсоснабжающими, строительной организациями, выписка по счету истца ПАО «Промсвязьбанк», акты сверок, оборотно-сальдовые ведомости за 2022-2024 года, протоколы общих собраний ГСК, протоколы проверки финансово-хозяйственной деятельности ревизионной комиссии ГСК.
Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.
Основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержание помещения также не может являться отсутствие у него письменного договора с ресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и не обусловлена заключением договоров с исполнителями услуг (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22).
В силу ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Пункт 4 ст. 1109 ГК РФ устанавливает, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019 г.)
Таким образом, суд считает полностью подтвержденным факт наличия задолженности по плате за пользование объектами инфраструктуры ответчика перед истцом на дату направления искового заявления в суд.
Все иные доводы ответчика правового значения для настоящего спора не имеют.
Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что в ходе судебного разбирательства факт наличия задолженности ответчика перед истцом нашёл своё должное подтверждение, руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства Российской Федерации, суд, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период 2022-2024 года в размере сумма.
В соответствии с п. 5.3.2. Устава адрес нарушение срока уплаты платежа является основанием для уплаты пени в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более величины взноса.
Указанное положение также содержится в п. 6.1. договора о пользовании объектами инфраструктуры адрес, от заключения которого ответчик уклоняется.
Истец просит взыскать с ответчика пени в размере сумма.
Расчёт пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически правильным, сумма рассчитана в соответствии с действующим законодательством РФ и Уставом адрес, с учетом периода и размера образовавшейся задолженности ответчика.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не исполнял свои обязанности в части внесения платы за пользование объектами инфраструктуры требования истца о взыскании с ответчика пени за указанный период, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
На основании изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая престарелый возраст ответчика, частичное погашение задолженности, степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств за спорный период, а также то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения в порядке ст. 333 ГК РФ размера пени до сумма.
Требования истца об обязании ответчика фио заключить с истцом адрес договор о пользовании объектами инфраструктуры адрес суд находит также подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими на момент его заключения.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 445 ГК РФ В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Иных требований не заявлено.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании установленных в процессе рассмотрения гражданского спора обстоятельств, суд не находит оснований для признания действий истца недобросовестными, так как требования истца основаны на действующем законодательстве РФ и Уставе ГСК, оснований для применений к истцу мер процессуального воздействия, взыскания с истца в пользу ответчика компенсации за фактически потерянное время, суд не находит.
При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств, обязании совершения определенных действий предъявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 56, 67, 98, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу адрес сумму задолженности за пользование инфраструктурой ГСК в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину по делу в размере сумма.
Обязать ФИО1 заключить с адрес договор о пользовании инфраструктурой адрес.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10 февраля 2026 года.
Судья К.Ю. Трофимович