УИД 77RS0009-02-2022-010031-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении факта принятия наследства,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка, согласно каталога координат экспертного заключения, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес , площадью 1 390 кв.м., установлении факта принятия наследства ФИО1 после умершей 21.11.2007 фио Требования мотивированы тем, что фио при жизни принадлежал земельный участок площадью 1390 кв.м., жилой дом 43,2 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: адрес. фио является дочерью фио, умершей 21.11.2007, и ее единственным наследником; на день смерти матери истец проживала с умершей в одной квартире, использовала спорное имущество по назначению. 17.02.2022 истец обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав собственности на земельный участок, однако 04.03.2022 ей было отказано. Проведенной по делу судебной экспертизой экспертом предложен вариант установления границ земельного участка, согласно которого истец просит признать за ней право собственности.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме , просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам письменных возражений.
Привлеченные к рассмотрению дела судом собственники смежных участков как третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (п. 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п. 2).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9).
В судебном заседании установлено и следует из представленных в материалы дела доказательств, что согласно технического паспорта на домовладение, расположенное в адрес (далее адрес, адрес) по состоянию на 12.05.1985, фио принадлежал жилой дом площадью 128 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от 26.03.1985.
Согласно архивной копии ГБУ МосгорБТИ экспликации земельного участка, утв. Исполкомом Московского городского Совета депутатов трудящихся, жилой дом был возведен на земельном участке общей площадью 1 293 кв.м.
Согласно архивной копии, выданной Администрацией Ленинского адрес от 14.02.2020, в похозяйственной книге адрес Михайловского адрес за 1971-1972 гг. числится хозяйство главы семьи фио оп адрес.
Согласно справки БТИ от 24.04.2023, по данным информационной системы ГБУ МосгорБТИ объект недвижимости (жилой дом) с адресом адрес снят с учета по адрес 2003 года в связи со сносом. В период эксплуатации объекта указывались адреса: адрес, адрес, адрес, адрес; адрес
фио умерла 21.11.2007 (св-во о смерти <...> от 21.11.2007)
Согласно ответа Федеральной нотариальной палаты от 20.04.2023, сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершей 21.11.2007 фио в ЕИС отсутствуют.
Единственным наследником умершей фио является ее дочь фио, что подтверждается свидетельством о браке II-А № 488008 от 29.06.1952 фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. с фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мужу и жене присвоены фамилии фио и фио); о рождении фио ...паспортные данные (св-во о рождении <...> от 20.04.2017), где родителями указаны фио и фио; свидетельством о заключении брака <...> от 09.09.1978 фио паспортные данные и фио ...паспортные данные (мужу и жене присвоены фамилии фио и фио).
На день смерти матери истец проживала с умершей в одной квартире, использовала спорное имущество по назначению. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
Для установления фактических границ и площади земельного участка с учетом правоустанавливающих документов, судом была назначена, а экспертами ООО «ОНЭТ» проведена землеустроительная и дополнительная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключения эксперта № 2-6433/27-02-2023 от 27.02.2023, дополнительного заключения от 12.04.2023, выполненных ООО «ОНЭТ», площадь земельного участка :ЗУ1 по фактическим границам составляет 1 390 кв.м.. Значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов составляет 0,1 адрес анализе плана расположения земельного участка :ЗУ1 экспертом выявлено, что на земельном участке расположены жилой дом (Ж), нежилое здание (Н), а также остатки фундамента жилого дома, который согласно материалов дела снесен и снят с кадастрового учета в 2003 году.
Экспертом предложен вариант установления границ с учетом сведений ЕГРН , а также о фактических границах земельного участка :ЗУ1, приведенный в таблице 4 экспертного заключения.
Оценив представленное ООО «ОНЭТ» заключение судебной и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № 2-6433/27-02-2023 от 27.02.2023, 12.04.2023, по правилам ст.86 ГПК РФ, на основании ст. 67 ГПК РФ, суд принимает их за основу в совокупности с иными исследованными по делу доказательствами, имеющимися в материалах дела. Данные заключения суд находит достоверными и возможными использовать в качестве доказательства по данному делу, так как в них указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате них выводы и обоснованные заключения, даны ответы на поставленные вопросы, кроме того, указаны сведения об организации, производившей экспертизу, представлены документы подтверждающие право на осуществление экспертной и оценочной деятельности, представлен сертификат эксперта, экспертиза была проведена на основании определения суда, эксперт в установленном законом порядке был предупрежден по ст. 307 УК РФ.
Доказательств, опровергающих выводы эксперта, а также иных допустимых доказательств, подтверждающих обратное и заслуживающих внимание оснований, которые бы позволили поставить под сомнение выводы судебной экспертизы, представителем ответчика суду не представлено.
В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом, суд полагает возможным согласиться с вариантом предложения эксперта, отраженном в заключении эксперта № 2-6433/27-02-2023 от 27.02.2023, и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 1 390 кв.м., в пределах 10%-ной погрешности, в границах, приведенных в каталоге координат (таблица № 4) экспертного заключения ООО «Объединение Независимых Экспертов ТРАСТ»:
№
п/п
X, м
Y, м
:ЗУ1
1
- 16 421, 35
3 209, 98
2
- 16 428, 99
3 239, 61
3
-16 455, 22
3 230, 71
4
- 16 469, 22
3 225, 13
5
- 16 476, 18
3 221, 86
6
- 16 467, 60
3 198, 21
7
- 16 441, 77
3 204, 78
1
- 16 421, 35
3 209, 98
В соответствии со ст. 1 Закона адрес от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса адрес", с 01.12.1970 введен в действие Земельный кодекс адрес (ЗК адрес 1970 года).
В силу ст. 5 Указа Президиума Верховного Совета адрес от 22.10.1970 "О порядке введения в действие Земельного кодекса адрес", решения о предоставлении в пользование земельных участков, принятые до 01 декабря 1970 года соответствующими органами в пределах их компетенции, но не исполненные к моменту введения в действие ЗК адрес, подлежат исполнению в соответствии с требованиями Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 9 ЗК адрес 1970 года, земля в адрес предоставлялась в пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 76 ЗК адрес 1970 года, земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование.
В силу ч. 1, 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу абз. 3 п. 9.1 ст. 3 названного выше ФЗ № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ.
Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то это право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.
Суд учитывает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Таким образом, истец фио, фактически принявшая наследство, оставшееся после смерти ее матери фио, в виде спорного земельного участка, который в свою очередь был унаследован умершей фио в 1985 году, т.е. приобрела и право пользования данным земельным участком, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние владельцы ранее 70-х гг. и имеет законные права на регистрацию права собственности на данный земельный участок.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, установлении факта принятия наследства – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери фио, умершей 21.11.2007 года.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес , площадью 1 390 кв.м., в границах, приведенных в каталоге координат (таблица № 4) экспертного заключения ООО «Объединение Независимых Экспертов ТРАСТ»:
№
п/п
X, м
Y, м
:ЗУ1
1
- 16 421, 35
3 209, 98
2
- 16 428, 99
3 239, 61
3
-16 455, 22
3 230, 71
4
- 16 469, 22
3 225, 13
5
- 16 476, 18
3 221, 86
6
- 16 467, 60
3 198, 21
7
- 16 441, 77
3 204, 78
1
- 16 421, 35
3 209, 98
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Винокурова Е.В.